Q4 để &#253; gi&#225; vốn h&#224;ng b&#225;n bị &#226;m l&#224; do ho&#224;n nhập dự ph&#242;ng thuế đất Lakeview năm ngo&#225;i nh&#233; ae. Nếu ko bị kiểm to&#225;n y&#234;u cầu điều chỉnh th&#234;m th&#236; sang Q2 n&#224;y hết cắt margin 

Q4 để ý giá vốn hàng bán bị âm là do hoàn nhập dự phòng thuế đất Lakeview năm ngoái nhé ae. Nếu ko bị kiểm toán yêu cầu điều chỉnh thêm thì sang Q2 này hết cắt margin 

Lê Việt Anh

Trả lời lu&#244;n cho mấy ae nh&#233;. Doanh thu &amp; lợi nhuận sẽ ghi nhận chủ yếu v&#224;o Q1/2026 (Q4 năm t&#224;i ch&#237;nh của TCH). Green River ghi nhận 1 phần v&#224;o Q3, phần lớn ghi nhận v&#224;o Q4 c&#249;ng New City II, c&#225;c căn b&#224;n giao đều l&#224; LK v&#224; HH n&#234;n kỳ vọng bi&#234;n lợi nhuận lớn. Ai c&#243; nghi&#234;n cứu sẽ thấy KQKD qu&#253; 2 ko c&#243; g&#236; bất ngờ cả. Tầm n&#224;y mới c&#243; v&#224;i căn cắt n&#243;c m&#224; đ&#227; cọc đến 3k tỷ th&#236; Doanh thu 2 Qu&#253; cuối phải l&#234;n đến ~4-5k tỷ nh&#233; v&#236; cọc dần dần theo tiến độ.

Trả lời luôn cho mấy ae nhé. Doanh thu & lợi nhuận sẽ ghi nhận chủ yếu vào Q1/2026 (Q4 năm tài chính của TCH). Green River ghi nhận 1 phần vào Q3, phần lớn ghi nhận vào Q4 cùng New City II, các căn bàn giao đều là LK và HH nên kỳ vọng biên lợi nhuận lớn. Ai có nghiên cứu sẽ thấy KQKD quý 2 ko có gì bất ngờ cả. Tầm này mới có vài căn cắt nóc mà đã cọc đến 3k tỷ thì Doanh thu 2 Quý cuối phải lên đến ~4-5k tỷ nhé vì cọc dần dần theo tiến độ.

Vlon nh&#236;n kqkd Q3 nghĩ l&#224; ti&#234;u cực xong b&#225;n th&#225;o đầu phi&#234;n? Đầu tư kiểu g&#236; m&#224; đần vậy?

Vlon nhìn kqkd Q3 nghĩ là tiêu cực xong bán tháo đầu phiên? Đầu tư kiểu gì mà đần vậy?

B&#225;c n&#224;o b&#225;n quyền mua PHT ở HN li&#234;n hệ m&#236;nh nh&#233;

Bác nào bán quyền mua PHT ở HN liên hệ mình nhé

B&#225;c n&#224;o ở HN c&#243; nhu cầu b&#225;n quyền mua pht TCH th&#236; li&#234;n hệ m&#236;nh nh&#233;

Bác nào ở HN có nhu cầu bán quyền mua pht TCH thì liên hệ mình nhé