Chi tiết 74 khu đất tại TPHCM dự kiến x&#226;y nh&#224; ở thương mại. Link ở dưới.

ASM tr&#250;ng 2 dự &#225;n, DC4 tr&#250;ng 3 dự &#225;n

Chủ đạo ASM DC4 AAA

Chi tiết 74 khu đất tại TPHCM dự kiến xây nhà ở thương mại. Link ở dưới.

ASM trúng 2 dự án, DC4 trúng 3 dự án

Chủ đạo ASM DC4 AAA

Vulcan Edge

PYN l&#224; quỹ c&#243; hiệu suất tốt nhất từ đầu năm đến nay (+30,4% YTD). Sắp tới kiểu g&#236; AAA v&#224; ASM cũng c&#243; phần ☘️

----

ASM: PYN đang nắm khoảng 11,2% vốn điều lệ ASM, mua v&#249;ng gi&#225; 10 - 12, đang tạm lỗ sau 1 năm.

AAA: PYN đang nắm 5% vốn điều lệ AAA, mua v&#249;ng gi&#225; 10 -11, tạm lỗ sau 1,5 năm.

Như vậy, 1,5 năm vừa qua phi vụ đầu tư của PYN v&#224;o 2 DN n&#224;y coi như đang tạm thời chưa th&#224;nh c&#244;ng, &#226;m kỳ vọng.

Chart ASM &amp; AAA c&#243; cấu tr&#250;c tương đồng. Điểm chung l&#224; 2 Doanh nghiệp c&#243; năng lực nội tại mạnh, đều c&#243; vị thế nhất định trong lĩnh vực của m&#236;nh, năng lực t&#224;i ch&#237;nh tốt, cổ phiếu dưới s&#226;u gi&#225; trị số s&#225;ch, cổ phiếu c&#243; nhiều c&#226;u chuyện đ&#225;ng kỳ vọng.

------

P/S: ASM vừa được ph&#234; duyệt 2 khu đất tại TPHCM, chuẩn bị mở b&#225;n DA Lam Sơn Sao V&#224;ng (71ha).

AAA đ&#227; đi v&#224;o khai th&#225;c KCN An Ph&#225;t 1, KCN Lương Điền Ngọc Li&#234;n (2 KCN n&#224;y AAA chiếm tỷ lệ lợi &#237;ch gần như tuyệt đối), mới hạch to&#225;n 1 phần rất nhỏ lợi nhuận. Ngo&#224;i ra, AAA đang đợi chấp thuận ph&#234; duyệt KCN An Ph&#225;t 1 mở rộng Giai đoạn 2 (290ha). Họ c&#242;n c&#243; 01 Khu d&#226;n cư 47ha kế b&#234;n KCN An Ph&#225;t. Điều quan trọng l&#224; TẤT CẢ ĐỀU NẰM Ở ĐẤT HẢI PH&#210;NG (MỚI).

Nhịp n&#224;y cứ tập trung chủ đạo AAA v&#224; ASM. 



PYN là quỹ có hiệu suất tốt nhất từ đầu năm đến nay (+30,4% YTD). Sắp tới kiểu gì AAA và ASM cũng có phần ☘️

----

ASM: PYN đang nắm khoảng 11,2% vốn điều lệ ASM, mua vùng giá 10 - 12, đang tạm lỗ sau 1 năm.

AAA: PYN đang nắm 5% vốn điều lệ AAA, mua vùng giá 10 -11, tạm lỗ sau 1,5 năm.

Như vậy, 1,5 năm vừa qua phi vụ đầu tư của PYN vào 2 DN này coi như đang tạm thời chưa thành công, âm kỳ vọng.

Chart ASM & AAA có cấu trúc tương đồng. Điểm chung là 2 Doanh nghiệp có năng lực nội tại mạnh, đều có vị thế nhất định trong lĩnh vực của mình, năng lực tài chính tốt, cổ phiếu dưới sâu giá trị số sách, cổ phiếu có nhiều câu chuyện đáng kỳ vọng.

------

P/S: ASM vừa được phê duyệt 2 khu đất tại TPHCM, chuẩn bị mở bán DA Lam Sơn Sao Vàng (71ha).

AAA đã đi vào khai thác KCN An Phát 1, KCN Lương Điền Ngọc Liên (2 KCN này AAA chiếm tỷ lệ lợi ích gần như tuyệt đối), mới hạch toán 1 phần rất nhỏ lợi nhuận. Ngoài ra, AAA đang đợi chấp thuận phê duyệt KCN An Phát 1 mở rộng Giai đoạn 2 (290ha). Họ còn có 01 Khu dân cư 47ha kế bên KCN An Phát. Điều quan trọng là TẤT CẢ ĐỀU NẰM Ở ĐẤT HẢI PHÒNG (MỚI).

Nhịp này cứ tập trung chủ đạo AAA và ASM. 



HOT –  Tin vip ra sau giờ giao dịch &#128640;&#128640;

-----

CTCP Tập đo&#224;n Sao Mai (ASM) vừa được TPHCM ph&#234; duyệt 2 khu đất đ&#225;p ứng đầy đủ c&#225;c điều kiện v&#224; ti&#234;u ch&#237; để thực hiện th&#237; điểm dự &#225;n nh&#224; ở thương mại.

- Dự &#225;n Sao Mai Skyline Plaza (6,187 m2, tọa lạc tại Phường B&#236;nh Đ&#244;ng, TPHCM (Quận 8 cũ))

- Dự &#225;n Khu căn hộ cao cấp Sao Mai Ph&#250; Mỹ (20,894 m2, tọa lạc tại Phường T&#226;n Phước, TPHCM (TP. Ph&#250; Mỹ, tỉnh B&#224; Rịa - Vũng T&#224;u cũ))

- DA Sao Mai Lam Sơn Sao V&#224;ng (400,000 m2 đất ở), sắp mở b&#225;n ch&#237;nh thức.

Dự ASM rất tới sẽ ra rất nhiều tin t&#237;ch cực, sẽ c&#243; rung rụng để gom h&#224;ng, tay to đ&#232; gom 3 th&#225;ng nay, AE lưu &#253; giữ thật chặt nh&#233;. 

Quan trọng nhất l&#224; ASM đang định gi&#225; dưới gtss qu&#225; s&#226;u, PYN chiếm 12% mua v&#249;ng gi&#225; cao, tiềm năng tăng gi&#225; x2 x3 lần khi c&#225;c dự &#225;n được hạch to&#225;n ch&#237;nh thức.

HOT –  Tin vip ra sau giờ giao dịch 🚀🚀

-----

CTCP Tập đoàn Sao Mai (ASM) vừa được TPHCM phê duyệt 2 khu đất đáp ứng đầy đủ các điều kiện và tiêu chí để thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại.

- Dự án Sao Mai Skyline Plaza (6,187 m2, tọa lạc tại Phường Bình Đông, TPHCM (Quận 8 cũ))

- Dự án Khu căn hộ cao cấp Sao Mai Phú Mỹ (20,894 m2, tọa lạc tại Phường Tân Phước, TPHCM (TP. Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ))

- DA Sao Mai Lam Sơn Sao Vàng (400,000 m2 đất ở), sắp mở bán chính thức.

Dự ASM rất tới sẽ ra rất nhiều tin tích cực, sẽ có rung rụng để gom hàng, tay to đè gom 3 tháng nay, AE lưu ý giữ thật chặt nhé. 

Quan trọng nhất là ASM đang định giá dưới gtss quá sâu, PYN chiếm 12% mua vùng giá cao, tiềm năng tăng giá x2 x3 lần khi các dự án được hạch toán chính thức.

Việt Nam đ&#227; bị EC &#225;p thẻ v&#224;ng IUU từ th&#225;ng 10/2017, tức l&#224; đ&#227; gần 8 năm qua ng&#224;nh thủy sản chịu nhiều thiệt hại: h&#224;ng v&#224;o EU bị kiểm tra 100% hồ sơ, nhiều l&#244; bị giữ lại, chi ph&#237; ph&#225;t sinh lớn v&#224; mất uy t&#237;n tr&#234;n thị trường quốc tế. Nếu gỡ được thẻ v&#224;ng trong năm nay, kh&#244;ng chỉ mở ra cơ hội phục hồi sau gần một thập kỷ bị k&#236;m h&#227;m, m&#224; c&#242;n tạo c&#250; h&#237;ch lớn cho xuất khẩu thủy sản, gi&#250;p doanh nghiệp lấy lại thị phần v&#224; niềm tin từ đối t&#225;c.

Gỡ được thẻ v&#224;ng IUU th&#236; sẽ c&#243; s&#243;ng thủy sản rất lớn. Ch&#237;nh phủ đợt n&#224;y quyết t&#226;m th&#236; ngay trong th&#225;ng 10 n&#224;y th&#244;i.

DA Lam Sơn Sao V&#224;ng chuẩn bị mở b&#225;n, ASM đ&#227; được cấp sẵn khoảng 1300 sổ hồng (đất ở 400,000 m2). Thanh to&#225;n full nhận sổ ngay.

Dự &#225;n Sao Mai Minh Sơn &amp; Triệu Sơn cuối năm xong, mở b&#225;n đầu 2026.

H&#224;ng tồn kho c&#225;c DA kh&#225;c vẫn b&#225;n đều.

AE l&#234;n fanpage của c&#244;ng ty, dạo n&#224;y đăng b&#224;i li&#234;n tục, khả năng sắp mở b&#225;n ch&#237;nh thức

Việt Nam đã bị EC áp thẻ vàng IUU từ tháng 10/2017, tức là đã gần 8 năm qua ngành thủy sản chịu nhiều thiệt hại: hàng vào EU bị kiểm tra 100% hồ sơ, nhiều lô bị giữ lại, chi phí phát sinh lớn và mất uy tín trên thị trường quốc tế. Nếu gỡ được thẻ vàng trong năm nay, không chỉ mở ra cơ hội phục hồi sau gần một thập kỷ bị kìm hãm, mà còn tạo cú hích lớn cho xuất khẩu thủy sản, giúp doanh nghiệp lấy lại thị phần và niềm tin từ đối tác.

Gỡ được thẻ vàng IUU thì sẽ có sóng thủy sản rất lớn. Chính phủ đợt này quyết tâm thì ngay trong tháng 10 này thôi.

DA Lam Sơn Sao Vàng chuẩn bị mở bán, ASM đã được cấp sẵn khoảng 1300 sổ hồng (đất ở 400,000 m2). Thanh toán full nhận sổ ngay.

Dự án Sao Mai Minh Sơn & Triệu Sơn cuối năm xong, mở bán đầu 2026.

Hàng tồn kho các DA khác vẫn bán đều.

AE lên fanpage của công ty, dạo này đăng bài liên tục, khả năng sắp mở bán chính thức

ASM: DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN ẨN M&#204;NH VỚI 2 DỰ &#193;N BẤT ĐỘNG SẢN LỚN CHUẨN BỊ MỞ B&#193;N  &#128640;&#128640;&#128640;

----

1. Điểm nhấn: Dự &#225;n Sao Mai Lam Sơn – Sao V&#224;ng

Tập đo&#224;n Sao Mai (ASM) chuẩn bị đưa ra thị trường Khu đ&#244; thị mới Sao Mai Lam Sơn – Sao V&#224;ng tại Thanh H&#243;a với quy m&#244; 71ha, đ&#227; ho&#224;n thiện hạ tầng v&#224; sẵn s&#224;ng mở b&#225;n ngay trong Qu&#253; 3 n&#224;y.

Đất ở: ~40ha (400.000 m&#178;) (chưa t&#237;nh đất thương mại dịch vụ chiếm 8.63%). Điều quan trọng l&#224; đ&#227; c&#243; Sổ hồng ri&#234;ng từng nền, sẵn s&#224;ng b&#225;n v&#224; b&#224;n giao ngay. 

Gi&#225; b&#225;n dự kiến: 15 triệu đồng/m&#178;.

Bi&#234;n lợi nhuận gộp: ~60%.

Đ&#226;y l&#224; dự &#225;n tạo c&#250; h&#237;ch lớn ngay ngắn hạn, khi lợi nhuận gộp từ một dự &#225;n duy nhất đ&#227; tương đương nhiều lần vốn h&#243;a ASM (~3.000 tỷ đồng).


2. Ước t&#237;nh doanh thu &amp; lợi nhuận Dự &#225;n Sao Mai Lam Sơn – Sao V&#224;ng

Với đất thương phẩm 40ha:

Doanh thu tiềm năng = 400.000 m&#178; &#215; 15 triệu/m&#178; (ước t&#237;nh) = 6.000 tỷ đồng.

Lợi nhuận gộp ước t&#237;nh = 6.000 tỷ &#215; 60% = 3.600 tỷ đồng.

Con số n&#224;y lớn hơn cả vốn h&#243;a hiện tại của ASM (~3.000 tỷ đồng), cho thấy thị trường đang định gi&#225; qu&#225; thấp so với tiềm năng từ ri&#234;ng một dự &#225;n.


3. Dự &#225;n tiếp nối: Khu đ&#244; thị mới Sao Mai Minh Sơn – Triệu Sơn (43,4ha)

Song song với Lam Sơn – Sao V&#224;ng, ASM đang triển khai Khu đ&#244; thị mới Sao Mai Minh Sơn – Triệu Sơn tại Thanh H&#243;a với quy m&#244; 43,44ha.

Tiến độ: hạ tầng đang thi c&#244;ng, dự kiến ho&#224;n th&#224;nh 31/12/2025 v&#224; đưa v&#224;o khai th&#225;c từ đầu năm 2026.

Dự &#225;n n&#224;y sẽ trở th&#224;nh nguồn doanh thu – lợi nhuận kế thừa ngay sau Lam Sơn – Sao V&#224;ng, gi&#250;p ASM duy tr&#236; chuỗi tăng trưởng li&#234;n tục.


4. Bổ sung gi&#225; trị: Resort Sao Mai Thanh H&#243;a (53,8ha)

ASM cũng đang đầu tư mạnh v&#224;o bất động sản nghỉ dưỡng với Resort Sao Mai Thanh H&#243;a (53,8ha).

Đ&#227; giải ph&#243;ng mặt bằng 52,8ha, UBND tỉnh đ&#227; giao đất đợt 1.

Giai đoạn 1 đ&#227; đi v&#224;o vận h&#224;nh với đầy đủ hạ tầng, 82 căn biệt thự nghỉ dưỡng, nh&#224; h&#224;ng, khu spa – gym, s&#226;n tennis, vui chơi giải tr&#237;.

Dự &#225;n n&#224;y vừa tạo d&#242;ng tiền từ du lịch nghỉ dưỡng, vừa n&#226;ng tầm thương hiệu ASM tại Thanh H&#243;a.


5. Tổng quan lợi thế t&#224;i ch&#237;nh

H&#224;ng tồn kho BĐS &gt;1.500 tỷ đồng, phần lớn đ&#227; đủ điều kiện b&#225;n.

Tổng t&#224;i sản hợp nhất cuối Q2/2025 đạt 22.775 tỷ đồng, gấp hơn 7 lần vốn h&#243;a.

Quỹ ngoại PYN Elite sở hữu 11,19% cổ phần, củng cố niềm tin v&#224;o t&#237;nh minh bạch v&#224; triển vọng d&#224;i hạn.


6. Kết luận

Với hai dự &#225;n bất động sản trọng điểm li&#234;n tiếp ra h&#224;ng (71ha Lam Sơn – Sao V&#224;ng trong qu&#253; n&#224;y, 43ha Minh Sơn – Triệu Sơn đầu năm 2026), ASM đang đứng trước cơ hội b&#249;ng nổ doanh thu v&#224; lợi nhuận, đặc biệt khi ri&#234;ng dự &#225;n Lam Sơn – Sao V&#224;ng đ&#227; mang lại tiềm năng lợi nhuận gộp gấp nhiều lần vốn h&#243;a hiện tại.

C&#249;ng với mảng thủy sản (IDI) v&#224; năng lượng t&#225;i tạo – vốn tạo nền tảng d&#242;ng tiền ổn định, ASM xứng đ&#225;ng được định gi&#225; lại ở mức cao hơn nhiều (x2 lần so với vốn h&#243;a hiện tại). Đ&#226;y l&#224; cổ phiếu bất động sản – đa ng&#224;nh tiềm năng b&#249;ng nổ trong giai đoạn 2025–2026.

ASM: DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN ẨN MÌNH VỚI 2 DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN LỚN CHUẨN BỊ MỞ BÁN  🚀🚀🚀

----

1. Điểm nhấn: Dự án Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng

Tập đoàn Sao Mai (ASM) chuẩn bị đưa ra thị trường Khu đô thị mới Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng tại Thanh Hóa với quy mô 71ha, đã hoàn thiện hạ tầng và sẵn sàng mở bán ngay trong Quý 3 này.

Đất ở: ~40ha (400.000 m²) (chưa tính đất thương mại dịch vụ chiếm 8.63%). Điều quan trọng là đã có Sổ hồng riêng từng nền, sẵn sàng bán và bàn giao ngay. 

Giá bán dự kiến: 15 triệu đồng/m².

Biên lợi nhuận gộp: ~60%.

Đây là dự án tạo cú hích lớn ngay ngắn hạn, khi lợi nhuận gộp từ một dự án duy nhất đã tương đương nhiều lần vốn hóa ASM (~3.000 tỷ đồng).


2. Ước tính doanh thu & lợi nhuận Dự án Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng

Với đất thương phẩm 40ha:

Doanh thu tiềm năng = 400.000 m² × 15 triệu/m² (ước tính) = 6.000 tỷ đồng.

Lợi nhuận gộp ước tính = 6.000 tỷ × 60% = 3.600 tỷ đồng.

Con số này lớn hơn cả vốn hóa hiện tại của ASM (~3.000 tỷ đồng), cho thấy thị trường đang định giá quá thấp so với tiềm năng từ riêng một dự án.


3. Dự án tiếp nối: Khu đô thị mới Sao Mai Minh Sơn – Triệu Sơn (43,4ha)

Song song với Lam Sơn – Sao Vàng, ASM đang triển khai Khu đô thị mới Sao Mai Minh Sơn – Triệu Sơn tại Thanh Hóa với quy mô 43,44ha.

Tiến độ: hạ tầng đang thi công, dự kiến hoàn thành 31/12/2025 và đưa vào khai thác từ đầu năm 2026.

Dự án này sẽ trở thành nguồn doanh thu – lợi nhuận kế thừa ngay sau Lam Sơn – Sao Vàng, giúp ASM duy trì chuỗi tăng trưởng liên tục.


4. Bổ sung giá trị: Resort Sao Mai Thanh Hóa (53,8ha)

ASM cũng đang đầu tư mạnh vào bất động sản nghỉ dưỡng với Resort Sao Mai Thanh Hóa (53,8ha).

Đã giải phóng mặt bằng 52,8ha, UBND tỉnh đã giao đất đợt 1.

Giai đoạn 1 đã đi vào vận hành với đầy đủ hạ tầng, 82 căn biệt thự nghỉ dưỡng, nhà hàng, khu spa – gym, sân tennis, vui chơi giải trí.

Dự án này vừa tạo dòng tiền từ du lịch nghỉ dưỡng, vừa nâng tầm thương hiệu ASM tại Thanh Hóa.


5. Tổng quan lợi thế tài chính

Hàng tồn kho BĐS >1.500 tỷ đồng, phần lớn đã đủ điều kiện bán.

Tổng tài sản hợp nhất cuối Q2/2025 đạt 22.775 tỷ đồng, gấp hơn 7 lần vốn hóa.

Quỹ ngoại PYN Elite sở hữu 11,19% cổ phần, củng cố niềm tin vào tính minh bạch và triển vọng dài hạn.


6. Kết luận

Với hai dự án bất động sản trọng điểm liên tiếp ra hàng (71ha Lam Sơn – Sao Vàng trong quý này, 43ha Minh Sơn – Triệu Sơn đầu năm 2026), ASM đang đứng trước cơ hội bùng nổ doanh thu và lợi nhuận, đặc biệt khi riêng dự án Lam Sơn – Sao Vàng đã mang lại tiềm năng lợi nhuận gộp gấp nhiều lần vốn hóa hiện tại.

Cùng với mảng thủy sản (IDI) và năng lượng tái tạo – vốn tạo nền tảng dòng tiền ổn định, ASM xứng đáng được định giá lại ở mức cao hơn nhiều (x2 lần so với vốn hóa hiện tại). Đây là cổ phiếu bất động sản – đa ngành tiềm năng bùng nổ trong giai đoạn 2025–2026.