Hoàng Lê

Xin mời c&#225;c b&#225;c v&#224;o nhận b&#244; 12tr cổ h&#244;m rồi 

Xin mời các bác vào nhận bô 12tr cổ hôm rồi 

H&#244;m rồi b&#225;n 56 mua lại 60 h mới thấy đc an ủi 1 ch&#250;t. Lần m&#233;o n&#224;o b&#225;n cũng phải mua lại gi&#225; cao hơn. 

Hôm rồi bán 56 mua lại 60 h mới thấy đc an ủi 1 chút. Lần méo nào bán cũng phải mua lại giá cao hơn. 

Cay! B&#225;n 56 h lại phải mua v&#224;o gi&#225; 60 :(

Cay! Bán 56 h lại phải mua vào giá 60 :(

Thị trường sập rồi, c&#225;c b&#225;c b&#225;n ra đi chi thuyền nhẹ c&#225;i. 

Thị trường sập rồi, các bác bán ra đi chi thuyền nhẹ cái. 

Ph&#226;n t&#237;ch tiềm năng của CKG theo B&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh hợp nhất qu&#253; 2/2021:
Tổng t&#224;i sản/nguồn vốn của CKG tại 30/6/2021 l&#224; 4928 tỷ, trong đ&#243; chủ yếu l&#224; t&#224;i sản ngắn hạn 4245 tỷ. 
Cốt l&#245;i của t&#224;i sản nằm ở gi&#225; trị h&#224;ng tồn kho 2898 tỷ. Với đặc th&#249; sản xuất, kinh doanh bất động sản, gi&#225; trị h&#224;ng tồn kho ch&#237;nh l&#224; c&#225;c c&#244;ng tr&#236;nh đang đầu tư dở dang (theo chế độ kế to&#225;n, c&#225;c dự &#225;n dở dang d&#249;ng để b&#225;n sẽ được hạch to&#225;n tr&#234;n chi ph&#237; sản xuất kinh doanh dở dang). Khi c&#225;c dự &#225;n n&#224;y ho&#224;n th&#224;nh sẽ tạo ra doanh thu, lợi nhuận cho doanh nghiệp. Tất nhi&#234;n, gi&#225; b&#225;n (doanh thu sẽ theo thị trường, th&#244;ng thường cao hơn gi&#225; vốn)
Về nguồn vốn: T&#224;i sản h&#236;nh th&#224;nh chủ yếu từ nợ phải trả (tổng nguồn vốn l&#224; 4928 tỷ đồng, trong đ&#243; nợ phải trả l&#224; 3939 tỷ, vốn tự c&#243; l&#224; 989 tỷ đồng). Nợ phải trả chiếm tỷ trọng lớn gồm c&#243;: C&#225;c khoản vay 1.566 tỷ (ph&#249; hợp với đặc th&#249; kinh doanh BĐS c&#243; tỷ lệ vốn vay lớn) v&#224; 1 khoản c&#243; tiềm năng lớn trong tương l&#224; l&#224; “người mua trả tiền trước 1445 tỷ đồng”.  Người mua trả tiền trước ch&#237;nh l&#224; tiền thu theo tiến độ hợp đồng đối với c&#225;c dự &#225;n BĐS. Khi c&#225;c dự &#225;n n&#224;y ho&#224;n th&#224;nh, khoản mục “người mua trả tiền trước” sẽ được hạch to&#225;n v&#224;o doanh thu. Như vậy, x&#233;t tỷ trọng số tiền thu theo tiến độ của hợp đồng cơ bản đ&#225;p ứng được tỷ trọng chi ph&#237; dở dang của c&#225;c dự &#225;n.
Ngo&#224;i ra, vốn chủ sở hữu c&#242;n 3 nguồn của để d&#224;nh chiếm khoảng 30% vốn g&#243;p, c&#243; thể d&#249;ng để trả cổ tức bằng tiền hoặc trả cổ tức bằng cổ phiếu (tăng vốn) gồm thặng dư vốn CP 35 tỷ, quỹ ĐTPT 33 tỷ v&#224; lợi nhuận sau thuế chưa ph&#226;n phối 66 tỷ.
Như vậy, nếu chỉ nh&#236;n B&#225;o c&#225;o kết quả kinh doanh, c&#243; thể thấy doanh thu, lợi nhuận qu&#253; 2/2021 thấp hơn c&#249;ng kỳ, nhưng nh&#236;n v&#224;o Bảng c&#226;n đối kế to&#225;n mới nh&#236;n ra được c&#225;c tiềm năng doanh nghiệp hiện c&#243; v&#224; sẽ h&#236;nh th&#224;nh trong tương lai.
Đầu tư chứng kho&#225;n l&#224; đầu tư v&#224;o tương lai, n&#234;n về d&#224;i hạn sẽ rất ổn.

Phân tích tiềm năng của CKG theo Báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2021:
Tổng tài sản/nguồn vốn của CKG tại 30/6/2021 là 4928 tỷ, trong đó chủ yếu là tài sản ngắn hạn 4245 tỷ. 
Cốt lõi của tài sản nằm ở giá trị hàng tồn kho 2898 tỷ. Với đặc thù sản xuất, kinh doanh bất động sản, giá trị hàng tồn kho chính là các công trình đang đầu tư dở dang (theo chế độ kế toán, các dự án dở dang dùng để bán sẽ được hạch toán trên chi phí sản xuất kinh doanh dở dang). Khi các dự án này hoàn thành sẽ tạo ra doanh thu, lợi nhuận cho doanh nghiệp. Tất nhiên, giá bán (doanh thu sẽ theo thị trường, thông thường cao hơn giá vốn)
Về nguồn vốn: Tài sản hình thành chủ yếu từ nợ phải trả (tổng nguồn vốn là 4928 tỷ đồng, trong đó nợ phải trả là 3939 tỷ, vốn tự có là 989 tỷ đồng). Nợ phải trả chiếm tỷ trọng lớn gồm có: Các khoản vay 1.566 tỷ (phù hợp với đặc thù kinh doanh BĐS có tỷ lệ vốn vay lớn) và 1 khoản có tiềm năng lớn trong tương là là “người mua trả tiền trước 1445 tỷ đồng”.  Người mua trả tiền trước chính là tiền thu theo tiến độ hợp đồng đối với các dự án BĐS. Khi các dự án này hoàn thành, khoản mục “người mua trả tiền trước” sẽ được hạch toán vào doanh thu. Như vậy, xét tỷ trọng số tiền thu theo tiến độ của hợp đồng cơ bản đáp ứng được tỷ trọng chi phí dở dang của các dự án.
Ngoài ra, vốn chủ sở hữu còn 3 nguồn của để dành chiếm khoảng 30% vốn góp, có thể dùng để trả cổ tức bằng tiền hoặc trả cổ tức bằng cổ phiếu (tăng vốn) gồm thặng dư vốn CP 35 tỷ, quỹ ĐTPT 33 tỷ và lợi nhuận sau thuế chưa phân phối 66 tỷ.
Như vậy, nếu chỉ nhìn Báo cáo kết quả kinh doanh, có thể thấy doanh thu, lợi nhuận quý 2/2021 thấp hơn cùng kỳ, nhưng nhìn vào Bảng cân đối kế toán mới nhìn ra được các tiềm năng doanh nghiệp hiện có và sẽ hình thành trong tương lai.
Đầu tư chứng khoán là đầu tư vào tương lai, nên về dài hạn sẽ rất ổn.

Kh&#244;ng mua bay h th&#236; l&#224;m g&#236; c&#242;n gi&#225; 1x nữa m&#224; mua. 