Chứng khoán ACB (ACBS) dự đoán Vinhomes, nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, sẽ triển khai mở bán 4 đại dự án trong năm nay.

Báo cáo ngày 17/2 của Công ty Chứng khoán ACB (ACBS) về Vinhomes đã tiết lộ kế hoạch mở bán 4 dự án lớn trong năm nay, bao gồm Vinhomes Apollo City (Quảng Ninh), Wonder City (Đan Phượng, Hà Nội), Dương Kinh (Hải Phòng) và Phước Vĩnh Tây (Cần Giuộc, Long An).

Trong đó, Apollo City, tọa lạc tại thị xã Quảng Yên và Tp.Hạ Long, Quảng Ninh, là dự án có quy mô lớn nhất với diện tích 5.540 ha. Dự án này, còn được biết đến với tên gọi khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh, nằm sát cao tốc Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn, với tổng mức đầu tư hơn 230.000 tỷ đồng (xấp xỉ 10 tỷ USD). ACBS cho biết Vinhomes đã hoàn thành khoảng 90% công tác giải phóng mặt bằng và có thể bắt đầu mở bán phân khu thấp tầng vào năm 2025.

Hàng loạt đại dự án được mở bán trong năm nay bởi Vinhomes.

Dự án Dương Kinh tại Hải Phòng có vị trí chiến lược gần cao tốc 5B, kết nối các tỉnh như Hải Dương, Hưng Yên và Hà Nội. Với diện tích khoảng 240 ha, khu đô thị này bao gồm các khu vực thuộc quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy, với tổng vốn đầu tư hơn 23.200 tỷ đồng. Theo kế hoạch, Vinhomes dự kiến vận hành thử nghiệm khu đô thị vào năm 2026 và hoàn thành toàn bộ vào nửa cuối năm 2029.

Tại Hà Nội, Wonder City, nằm ở huyện Đan Phượng, có diện tích 123 ha, bao gồm các sản phẩm như chung cư, biệt thự và nhà liền kề. Dự án này đã được đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025 và dự kiến sẽ ra mắt trong nửa đầu năm nay.

Ở phía Nam, khu đô thị Phước Vĩnh Tây tại Long An là một dự án lớn khác với diện tích gần 1.090 ha, nằm tại xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc. Dự án này dự kiến cung cấp hơn 7.000 căn liền kề, gần 8.200 biệt thự, 13.440 căn nhà ở xã hội và hơn 2.300 căn tái định cư. Quy mô dân số dự kiến của khu đô thị này là khoảng 90.000 người, với vốn đầu tư hơn 80.000 tỷ đồng (hơn 3 tỷ USD). Dự án được kỳ vọng hoàn thành vào cuối năm 2030.

Chứng khoán ACB (ACBS) dự đoán Vinhomes, nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, sẽ triển khai mở bán 4 đại dự án trong năm nay.

Theo ông Phạm Anh Khôi, Giám đốc đầu tư của Vinhomes, tại một sự kiện vào tháng 12/2024, công ty có kế hoạch cung cấp ra thị trường một lượng lớn sản phẩm tại khu vực phía Bắc (Hà Nội, Hải Phòng) và các khu vực vùng ven Tp.HCM như Long An, Cần Giờ.

Về kết quả kinh doanh, năm 2024, Vinhomes ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 141.812 tỷ đồng, tăng 13% so với năm trước, và lợi nhuận sau thuế đạt 35.052 tỷ đồng (tương đương 1,4 tỷ USD), tăng 4,5%. Tuy nhiên, ACBS dự báo lợi nhuận sau thuế của Vinhomes trong năm nay có thể giảm còn 33.800 tỷ đồng.

Hiện tại, Vinhomes sở hữu quỹ đất hơn 18.000 ha, đủ để công ty triển khai các dự án trong 30 năm tới, theo thống kê của một số đơn vị phân tích.

Với quỹ đất dồi dào cùng chiến lược phát triển các dự án lớn trải dài từ Bắc vào Nam, Vinhomes đang tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Các dự án như Apollo City, Wonder City, Dương Kinh, và Phước Vĩnh Tây không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng mà còn góp phần quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại các địa phương.

Tuy nhiên, những thách thức như áp lực lợi nhuận và khả năng thị trường bất động sản hồi phục sau những biến động kinh tế vẫn là yếu tố mà Vinhomes cần cân nhắc kỹ lưỡng. Nhờ sự kết hợp giữa quy hoạch bài bản, tiềm lực tài chính mạnh mẽ và tầm nhìn dài hạn, doanh nghiệp này được kỳ vọng tiếp tục duy trì đà tăng trưởng bền vững, đồng thời củng cố vị trí tiên phong trong lĩnh vực bất động sản tại khu vực và quốc gia.

Thiên Ý

Link gốc