C&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n vừa đưa ra loạt luận điểm đối với cổ phiếu Vinhomes. Đơn cử như dự kiến mở b&aacute;n 4 dự &aacute;n mới, lợi &iacute;ch kinh tế của tập đo&agrave;n tại Global Gate.

Nhận định đầu tư

Chứng kho&aacute;n S&agrave;i G&ograve;n &ndash; H&agrave; Nội (SHS): Sau phi&ecirc;n giao dịch h&ocirc;m 24/2 khi VN-Index vượt l&ecirc;n v&ugrave;ng kh&aacute;ng cự t&acirc;m l&yacute; với thanh khoản vượt mức trung b&igrave;nh của năm 2024, th&igrave; triển vọng trung hạn thị trường trở n&ecirc;n t&iacute;ch cực hơn.&nbsp;

Ngắn hạn VN-Index trong những phi&ecirc;n tới c&oacute; thể rung lắc li&ecirc;n tục để kiểm tra lại v&ugrave;ng 1.300 điểm.

Trong ngắn hạn, thị trường ph&acirc;n h&oacute;a kh&aacute; t&iacute;ch cực, chỉ số VN-Index đang nỗ lực vượt l&ecirc;n xu hướng t&iacute;ch lũy trung hạn k&eacute;o d&agrave;i. Do đ&oacute; thị trường đang gia tăng t&igrave;m kiếm c&aacute;c cơ hội đầu tư, đầu cơ ngắn hạn với mức dừng lỗ ngắn hạn được n&acirc;ng l&ecirc;n quanh v&ugrave;ng hỗ trợ 1.280 điểm theo xu hướng tăng trưởng của chỉ số VN-Index.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250225/images/image(45).png" style="height:148px; width:600px">

Diễn biến chỉ số VN-Index ng&agrave;y 24/2 (Nguồn: FireAnt).

Chứng kho&aacute;n BIDV (BSC): Trong những phi&ecirc;n tới, thị trường c&oacute; thể tiếp tục qu&aacute;n t&iacute;nh tăng l&ecirc;n ngưỡng 1.315 điểm. Tuy nhi&ecirc;n, VN-Index đ&atilde; trải qua một đợt hồi phục kh&aacute; dốc c&ugrave;ng với c&aacute;c c&acirc;y nến th&acirc;n nhỏ cho thấy t&acirc;m l&yacute; thị trường vẫn c&ograve;n d&egrave; chừng trước ngưỡng kh&aacute;ng cự cũ.&nbsp;

Nh&agrave; đầu tư n&ecirc;n giao dịch cẩn trọng trước &aacute;p lực chốt lời c&oacute; thể xảy ra.

Chứng kho&aacute;n Asean (Aseansc): Về trung v&agrave; d&agrave;i hạn, thị trường chứng kho&aacute;n trong nước c&oacute; nhiều điều kiện hỗ trợ như triển vọng n&acirc;ng hạng thị trường v&agrave; tiềm năng tăng trưởng tốt của nội tại nền kinh tế.&nbsp;

Đồng thời, việc DXY giảm vẫn sẽ l&agrave; xu hướng tất yếu trong m&ocirc;i trường nới lỏng ch&iacute;nh s&aacute;ch tiền tệ, d&ograve;ng vốn vẫn sẽ dần quay trở lại thị trường đầu tư mới nổi v&agrave; c&oacute; tiềm năng tăng trưởng cao như Việt Nam.

Do đ&oacute; nh&agrave; đầu tư c&oacute; thể c&acirc;n nhắc tiếp tục giải ng&acirc;n từng phần với c&aacute;c cổ phiếu lớn c&oacute; nền tảng cơ bản v&agrave; triển vọng kinh doanh t&iacute;ch cực, sẵn s&agrave;ng lượng tiền mặt để thiết lập vị thế chắc chắn khi định gi&aacute; rất hấp dẫn.

Khuyến nghị đầu tư

- <a class='symbol'>VHM</a> (CTCP Vinhomes): Khả quan. Gi&aacute; mục ti&ecirc;u 1 năm l&agrave; 46.500 đồng/cổ phiếu, tăng 14% so với hiện tại.

CTCK ACB (ACBS) cho biết năm 2025, Vinhomes dự kiến mở b&aacute;n 4 dự &aacute;n mới: Vinhomes Apollo City (Hạ Long), Wonder City (Đan Phượng), Phước Vĩnh T&acirc;y, Dương Kinh v&agrave; c&aacute;c căn c&ograve;n lại của những dự &aacute;n đang triền khai.

T&iacute;nh đến cuối 2024, tổng số tiền đặt cọc cho Tập đo&agrave;n Vingroup (HoSE: VIC) v&agrave; c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan với mục đ&iacute;ch đầu tư đ&atilde; giảm xuống 67.900 tỷ đồng, giảm đ&aacute;ng kể so với mức 90.200 tỷ đồng v&agrave;o cuối 2023.

Vinhomes Apollo City (trước đ&acirc;y l&agrave; Hạ Long Xanh, Quảng Ninh) c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 5.540 ha. <a class='symbol'>VHM</a> gần ho&agrave;n tất giải ph&oacute;ng mặt bằng cho dự &aacute;n n&agrave;y v&agrave; dự kiến sẽ mở b&aacute;n c&aacute;c cấu phần thấp tầng v&agrave;o năm 2025. Dự &aacute;n n&agrave;y đang được ph&aacute;t triển bởi một li&ecirc;n doanh trong đ&oacute; <a class='symbol'>VHM</a> sở hữu 70% v&agrave; VIC sở hữu 30%.

Theo th&ocirc;ng b&aacute;o của CTCP Trung t&acirc;m Hội chợ Triển l&atilde;m Việt Nam (UPCoM: VEF), VEF đang đề xuất chuyển nhượng to&agrave;n bộ dự &aacute;n với gi&aacute; trị ước t&iacute;nh l&agrave; 40.000 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, lợi nhuận từ giao dịch n&agrave;y vẫn chưa được tiết lộ.

Sau giao dịch của VEF, lợi &iacute;ch kinh tế của <a class='symbol'>VHM</a> tại Global Gate sẽ l&agrave;: Chia sẻ lợi nhuận như đ&atilde; n&ecirc;u trong thỏa thuận hợp t&aacute;c với VEF tại Vinhomes Global Gate, trong đ&oacute; <a class='symbol'>VHM</a> nhận được 5% tổng lợi &iacute;ch của dự &aacute;n; Cổ tức c&oacute; thể nhận được từ VEF do <a class='symbol'>VHM</a> nắm giữ 4.,66% cổ phần tại VEF; Doanh thu từ dịch vụ b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; quản l&yacute; dự &aacute;n với tư c&aacute;ch l&agrave; b&ecirc;n mua dự &aacute;n v&agrave; thực hiện c&aacute;c hợp đồng đ&atilde; k&yacute; trước đ&oacute; giữa <a class='symbol'>VHM</a> v&agrave; VEF.

ACBS nhận định do tỉ lệ lợi &iacute;ch <a class='symbol'>VHM</a> nhận được từ dự &aacute;n Vinhomes Global Gate giảm xuống c&ograve;n 5% n&ecirc;n c&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n n&agrave;y điều chỉnh l&atilde;i sau thuế năm 2025 giảm 10% xuống 33.800 tỷ đồng (tương đương giảm 4% so với năm 2024).

Về đ&ograve;n bẩy t&agrave;i ch&iacute;nh, <a class='symbol'>VHM</a> tiếp tục duy tr&igrave; tỉ lệ nợ ổn định. Tổng nợ tăng hơn 24.600 tỷ đồng v&agrave;o năm 2024 chủ yếu l&agrave; do <a class='symbol'>VHM</a> ph&aacute;t h&agrave;nh tổng cộng 22.400 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu doanh nghiệp. Tuy nhi&ecirc;n, tỉ lệ Nợ r&ograve;ng/Vốn chủ sở hữu chỉ tăng nhẹ từ 21,2% l&ecirc;n 22,3%.

- TCB (Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Kỹ thương Việt Nam - Techcombank): Khả quan. Gi&aacute; mục ti&ecirc;u 1 năm l&agrave; 29.200 đồng/cổ phiếu, tăng 12% so với hiện tại

SSI Research kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ phục hồi trong năm 2025 khi nhiều dự &aacute;n được mở b&aacute;n. Đ&acirc;y sẽ l&agrave; yếu tố hỗ trợ cho hoạt động kinh doanh của TCB. Với c&aacute;c yếu tố cơ bản t&iacute;ch cực từ năm 2025, định gi&aacute; TCB kh&aacute; hấp dẫn với P/B dự ph&oacute;ng l&agrave; 1,07x, thấp hơn nhiều so với mức lịch sử trung b&igrave;nh l&agrave; 1,4x.

Năm 2025, SSI dự b&aacute;o lợi nhuận trước thuế (LNTT) sẽ tăng l&ecirc;n 33.500 tỷ đồng (tăng 21,8% so với c&ugrave;ng kỳ), được th&uacute;c đẩy nhờ (thu nhập ngo&agrave;i l&atilde;i) non-NII tốt hơn (tăng 16,9% so với c&ugrave;ng kỳ) v&agrave; chi ph&iacute; t&iacute;n dụng giảm c&ograve;n 0,55% (giảm 16 điểm cơ bản so với c&ugrave;ng kỳ).

SSI cho rằng bất động sản phục hồi sẽ l&agrave; động lực ch&iacute;nh gi&uacute;p tăng trưởng t&iacute;n dụng đạt 21,8% so với năm 2023, tập trung v&agrave;o mảng cho vay mua nh&agrave;.

Với một số cơ chế hỗ trợ bao gồm ch&iacute;nh s&aacute;ch gi&aacute; linh hoạt, nợ thanh to&aacute;n cuối kỳ v&agrave; l&atilde;i suất cho vay ưu đ&atilde;i, ch&uacute;ng t&ocirc;i cho rằng chất lượng t&agrave;i sản sẽ được kiểm so&aacute;t tốt v&agrave; dần cải thiện c&ugrave;ng với sự phục hồi của thị trường bất động sản.

Tỉ lệ nợ xấu được dự b&aacute;o đạt 1,05% trong năm 2025. Tuy nhi&ecirc;n, NIM dự kiến trượt xuống 4,2% (giảm 3 điểm cơ bản so với c&ugrave;ng kỳ), do cạnh tranh v&agrave; chi ph&iacute; huy động vốn tăng.

Yếu tố hỗ trợ tăng đối với khuyến nghị l&agrave; NIM phục hồi tốt hơn dự kiến, TCBS thực hiện IPO.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, rủi ro giảm đối với khuyến nghị l&agrave; thị trường bất động sản phục hồi chậm hơn dự kiến. NIM giảm nhiều hơn dự kiến.

- <a class='symbol'>IDC</a> (Tổng C&ocirc;ng ty IDICO - CTCP): Tiếp tục nắm giữ với gi&aacute; mục ti&ecirc;u 64.000 đồng/cổ phiếu, tăng 12% so với hiện tại.

CTCK Ti&ecirc;n Phong (TPS) cho biết diện t&iacute;ch đất khu c&ocirc;ng nghiệp (KCN) thương phẩm c&ograve;n lại của IDICO hiện đ&atilde; được tăng l&ecirc;n 1.092 ha nhờ bổ sung th&ecirc;m 162 ha từ KCN Vinh Quang (Hải Ph&ograve;ng). Tỉ lệ lấp đầy của 5 KCN hiện hữu đạt 65% v&agrave; 45% khi bao gồm 3 KCN đang triển khai.

TPS ước t&iacute;nh diện t&iacute;ch backlog chưa b&agrave;n giao của <a class='symbol'>IDC</a> hiện c&ograve;n khoảng 123 ha, bao gồm 70 ha backlog của 2023 v&agrave; 53 ha backlog của 2024. TPS kỳ vọng điều n&agrave;y sẽ tiếp tục hỗ trợ t&iacute;ch cực cho kết quả kinh doanh mảng KCN của <a class='symbol'>IDC</a> trong 2025.

C&ograve;n về tiến độ của c&aacute;c dự &aacute;n KCN mới, KCN T&acirc;n Phước 1 v&agrave; KCN Vinh Quang đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh giải ph&oacute;ng mặt bằng, dự kiến khởi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng trong qu&yacute; III/2025 v&agrave; sẵn s&agrave;ng cho thu&ecirc; từ 2026.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, c&ocirc;ng ty đang triển khai th&ecirc;m 2 KCN mới gồm KCN Ph&uacute; Long (485 ha) v&agrave; KCN Ch&acirc;u Giang 1 (210 ha), trong đ&oacute; KCN Ph&uacute; Long hiện đang ho&agrave;n thiện hồ sơ lấy &yacute; kiến, thẩm định tr&igrave;nh c&aacute;c sở ng&agrave;nh, kỳ vọng sẽ được chấp thuận chủ trương đầu tư trong năm 2025.

Đối với mảng năng lượng, <a class='symbol'>IDC</a> cho biết sản lượng từ c&aacute;c nh&agrave; m&aacute;y thủy điện Srok Phu Mi&ecirc;ng &amp; Đăk Mi 2 năm 2024 chỉ đạt 455,3 triệu kWh, thấp hơn 11% so với năm trước do ảnh hưởng từ El Nino trong nửa đầu năm 2024 khiến mực nước tại c&aacute;c hồ thủy điện ở mức thấp v&agrave; trong năm, EVN hạn chế huy động nguồn thuỷ điện để dự ph&ograve;ng nước cho m&ugrave;a kh&ocirc;.

Nh&igrave;n chung, TPS kỳ vọng trong năm 2025, kết quả kinh doanh của <a class='symbol'>IDC</a> sẽ được hỗ trợ từ: 123 ha diện t&iacute;ch backlog chưa b&agrave;n giao; Triển vọng về nhu cầu thu&ecirc; đất t&iacute;ch cực khi l&agrave;n s&oacute;ng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc được dự kiến mạnh trở lại.

Trần Thị T&uacute; Anh

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/nhung-chat-xuc-tac-thuc-day-co-phieu-vinhomes-204250224155828533.htm">Link gốc</a>

Công ty chứng khoán vừa đưa ra loạt luận điểm đối với cổ phiếu Vinhomes. Đơn cử như dự kiến mở bán 4 dự án mới, lợi ích kinh tế của tập đoàn tại Global Gate.


C&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n vừa đưa ra loạt luận điểm đối với cổ phiếu Vinhomes. Đơn cử như dự kiến mở b&aacute;n 4 dự &aacute;n mới, lợi &iacute;ch kinh tế của tập đo&agrave;n tại Global Gate.

Nhận định đầu tư

Chứng kho&aacute;n S&agrave;i G&ograve;n &ndash; H&agrave; Nội (SHS): Sau phi&ecirc;n giao dịch h&ocirc;m 24/2 khi VN-Index vượt l&ecirc;n v&ugrave;ng kh&aacute;ng cự t&acirc;m l&yacute; với thanh khoản vượt mức trung b&igrave;nh của năm 2024, th&igrave; triển vọng trung hạn thị trường trở n&ecirc;n t&iacute;ch cực hơn.&nbsp;

Ngắn hạn VN-Index trong những phi&ecirc;n tới c&oacute; thể rung lắc li&ecirc;n tục để kiểm tra lại v&ugrave;ng 1.300 điểm.

Trong ngắn hạn, thị trường ph&acirc;n h&oacute;a kh&aacute; t&iacute;ch cực, chỉ số VN-Index đang nỗ lực vượt l&ecirc;n xu hướng t&iacute;ch lũy trung hạn k&eacute;o d&agrave;i. Do đ&oacute; thị trường đang gia tăng t&igrave;m kiếm c&aacute;c cơ hội đầu tư, đầu cơ ngắn hạn với mức dừng lỗ ngắn hạn được n&acirc;ng l&ecirc;n quanh v&ugrave;ng hỗ trợ 1.280 điểm theo xu hướng tăng trưởng của chỉ số VN-Index.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250225/images/image(45).png" style="height:148px; width:600px" />

Diễn biến chỉ số VN-Index ng&agrave;y 24/2 (Nguồn: FireAnt).

Chứng kho&aacute;n BIDV (BSC): Trong những phi&ecirc;n tới, thị trường c&oacute; thể tiếp tục qu&aacute;n t&iacute;nh tăng l&ecirc;n ngưỡng 1.315 điểm. Tuy nhi&ecirc;n, VN-Index đ&atilde; trải qua một đợt hồi phục kh&aacute; dốc c&ugrave;ng với c&aacute;c c&acirc;y nến th&acirc;n nhỏ cho thấy t&acirc;m l&yacute; thị trường vẫn c&ograve;n d&egrave; chừng trước ngưỡng kh&aacute;ng cự cũ.&nbsp;

Nh&agrave; đầu tư n&ecirc;n giao dịch cẩn trọng trước &aacute;p lực chốt lời c&oacute; thể xảy ra.

Chứng kho&aacute;n Asean (Aseansc): Về trung v&agrave; d&agrave;i hạn, thị trường chứng kho&aacute;n trong nước c&oacute; nhiều điều kiện hỗ trợ như triển vọng n&acirc;ng hạng thị trường v&agrave; tiềm năng tăng trưởng tốt của nội tại nền kinh tế.&nbsp;

Đồng thời, việc DXY giảm vẫn sẽ l&agrave; xu hướng tất yếu trong m&ocirc;i trường nới lỏng ch&iacute;nh s&aacute;ch tiền tệ, d&ograve;ng vốn vẫn sẽ dần quay trở lại thị trường đầu tư mới nổi v&agrave; c&oacute; tiềm năng tăng trưởng cao như Việt Nam.

Do đ&oacute; nh&agrave; đầu tư c&oacute; thể c&acirc;n nhắc tiếp tục giải ng&acirc;n từng phần với c&aacute;c cổ phiếu lớn c&oacute; nền tảng cơ bản v&agrave; triển vọng kinh doanh t&iacute;ch cực, sẵn s&agrave;ng lượng tiền mặt để thiết lập vị thế chắc chắn khi định gi&aacute; rất hấp dẫn.

Khuyến nghị đầu tư

- VHM (CTCP Vinhomes): Khả quan. Gi&aacute; mục ti&ecirc;u 1 năm l&agrave; 46.500 đồng/cổ phiếu, tăng 14% so với hiện tại.

CTCK ACB (ACBS) cho biết năm 2025, Vinhomes dự kiến mở b&aacute;n 4 dự &aacute;n mới: Vinhomes Apollo City (Hạ Long), Wonder City (Đan Phượng), Phước Vĩnh T&acirc;y, Dương Kinh v&agrave; c&aacute;c căn c&ograve;n lại của những dự &aacute;n đang triền khai.

T&iacute;nh đến cuối 2024, tổng số tiền đặt cọc cho Tập đo&agrave;n Vingroup (HoSE: VIC) v&agrave; c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan với mục đ&iacute;ch đầu tư đ&atilde; giảm xuống 67.900 tỷ đồng, giảm đ&aacute;ng kể so với mức 90.200 tỷ đồng v&agrave;o cuối 2023.

Vinhomes Apollo City (trước đ&acirc;y l&agrave; Hạ Long Xanh, Quảng Ninh) c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 5.540 ha. VHM gần ho&agrave;n tất giải ph&oacute;ng mặt bằng cho dự &aacute;n n&agrave;y v&agrave; dự kiến sẽ mở b&aacute;n c&aacute;c cấu phần thấp tầng v&agrave;o năm 2025. Dự &aacute;n n&agrave;y đang được ph&aacute;t triển bởi một li&ecirc;n doanh trong đ&oacute; VHM sở hữu 70% v&agrave; VIC sở hữu 30%.

Theo th&ocirc;ng b&aacute;o của CTCP Trung t&acirc;m Hội chợ Triển l&atilde;m Việt Nam (UPCoM: VEF), VEF đang đề xuất chuyển nhượng to&agrave;n bộ dự &aacute;n với gi&aacute; trị ước t&iacute;nh l&agrave; 40.000 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, lợi nhuận từ giao dịch n&agrave;y vẫn chưa được tiết lộ.

Sau giao dịch của VEF, lợi &iacute;ch kinh tế của VHM tại Global Gate sẽ l&agrave;: Chia sẻ lợi nhuận như đ&atilde; n&ecirc;u trong thỏa thuận hợp t&aacute;c với VEF tại Vinhomes Global Gate, trong đ&oacute; VHM nhận được 5% tổng lợi &iacute;ch của dự &aacute;n; Cổ tức c&oacute; thể nhận được từ VEF do VHM nắm giữ 4.,66% cổ phần tại VEF; Doanh thu từ dịch vụ b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; quản l&yacute; dự &aacute;n với tư c&aacute;ch l&agrave; b&ecirc;n mua dự &aacute;n v&agrave; thực hiện c&aacute;c hợp đồng đ&atilde; k&yacute; trước đ&oacute; giữa VHM v&agrave; VEF.

ACBS nhận định do tỉ lệ lợi &iacute;ch VHM nhận được từ dự &aacute;n Vinhomes Global Gate giảm xuống c&ograve;n 5% n&ecirc;n c&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n n&agrave;y điều chỉnh l&atilde;i sau thuế năm 2025 giảm 10% xuống 33.800 tỷ đồng (tương đương giảm 4% so với năm 2024).

Về đ&ograve;n bẩy t&agrave;i ch&iacute;nh, VHM tiếp tục duy tr&igrave; tỉ lệ nợ ổn định. Tổng nợ tăng hơn 24.600 tỷ đồng v&agrave;o năm 2024 chủ yếu l&agrave; do VHM ph&aacute;t h&agrave;nh tổng cộng 22.400 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu doanh nghiệp. Tuy nhi&ecirc;n, tỉ lệ Nợ r&ograve;ng/Vốn chủ sở hữu chỉ tăng nhẹ từ 21,2% l&ecirc;n 22,3%.

- TCB (Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Kỹ thương Việt Nam - Techcombank): Khả quan. Gi&aacute; mục ti&ecirc;u 1 năm l&agrave; 29.200 đồng/cổ phiếu, tăng 12% so với hiện tại

SSI Research kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ phục hồi trong năm 2025 khi nhiều dự &aacute;n được mở b&aacute;n. Đ&acirc;y sẽ l&agrave; yếu tố hỗ trợ cho hoạt động kinh doanh của TCB. Với c&aacute;c yếu tố cơ bản t&iacute;ch cực từ năm 2025, định gi&aacute; TCB kh&aacute; hấp dẫn với P/B dự ph&oacute;ng l&agrave; 1,07x, thấp hơn nhiều so với mức lịch sử trung b&igrave;nh l&agrave; 1,4x.

Năm 2025, SSI dự b&aacute;o lợi nhuận trước thuế (LNTT) sẽ tăng l&ecirc;n 33.500 tỷ đồng (tăng 21,8% so với c&ugrave;ng kỳ), được th&uacute;c đẩy nhờ (thu nhập ngo&agrave;i l&atilde;i) non-NII tốt hơn (tăng 16,9% so với c&ugrave;ng kỳ) v&agrave; chi ph&iacute; t&iacute;n dụng giảm c&ograve;n 0,55% (giảm 16 điểm cơ bản so với c&ugrave;ng kỳ).

SSI cho rằng bất động sản phục hồi sẽ l&agrave; động lực ch&iacute;nh gi&uacute;p tăng trưởng t&iacute;n dụng đạt 21,8% so với năm 2023, tập trung v&agrave;o mảng cho vay mua nh&agrave;.

Với một số cơ chế hỗ trợ bao gồm ch&iacute;nh s&aacute;ch gi&aacute; linh hoạt, nợ thanh to&aacute;n cuối kỳ v&agrave; l&atilde;i suất cho vay ưu đ&atilde;i, ch&uacute;ng t&ocirc;i cho rằng chất lượng t&agrave;i sản sẽ được kiểm so&aacute;t tốt v&agrave; dần cải thiện c&ugrave;ng với sự phục hồi của thị trường bất động sản.

Tỉ lệ nợ xấu được dự b&aacute;o đạt 1,05% trong năm 2025. Tuy nhi&ecirc;n, NIM dự kiến trượt xuống 4,2% (giảm 3 điểm cơ bản so với c&ugrave;ng kỳ), do cạnh tranh v&agrave; chi ph&iacute; huy động vốn tăng.

Yếu tố hỗ trợ tăng đối với khuyến nghị l&agrave; NIM phục hồi tốt hơn dự kiến, TCBS thực hiện IPO.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, rủi ro giảm đối với khuyến nghị l&agrave; thị trường bất động sản phục hồi chậm hơn dự kiến. NIM giảm nhiều hơn dự kiến.

- IDC (Tổng C&ocirc;ng ty IDICO - CTCP): Tiếp tục nắm giữ với gi&aacute; mục ti&ecirc;u 64.000 đồng/cổ phiếu, tăng 12% so với hiện tại.

CTCK Ti&ecirc;n Phong (TPS) cho biết diện t&iacute;ch đất khu c&ocirc;ng nghiệp (KCN) thương phẩm c&ograve;n lại của IDICO hiện đ&atilde; được tăng l&ecirc;n 1.092 ha nhờ bổ sung th&ecirc;m 162 ha từ KCN Vinh Quang (Hải Ph&ograve;ng). Tỉ lệ lấp đầy của 5 KCN hiện hữu đạt 65% v&agrave; 45% khi bao gồm 3 KCN đang triển khai.

TPS ước t&iacute;nh diện t&iacute;ch backlog chưa b&agrave;n giao của IDC hiện c&ograve;n khoảng 123 ha, bao gồm 70 ha backlog của 2023 v&agrave; 53 ha backlog của 2024. TPS kỳ vọng điều n&agrave;y sẽ tiếp tục hỗ trợ t&iacute;ch cực cho kết quả kinh doanh mảng KCN của IDC trong 2025.

C&ograve;n về tiến độ của c&aacute;c dự &aacute;n KCN mới, KCN T&acirc;n Phước 1 v&agrave; KCN Vinh Quang đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh giải ph&oacute;ng mặt bằng, dự kiến khởi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng trong qu&yacute; III/2025 v&agrave; sẵn s&agrave;ng cho thu&ecirc; từ 2026.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, c&ocirc;ng ty đang triển khai th&ecirc;m 2 KCN mới gồm KCN Ph&uacute; Long (485 ha) v&agrave; KCN Ch&acirc;u Giang 1 (210 ha), trong đ&oacute; KCN Ph&uacute; Long hiện đang ho&agrave;n thiện hồ sơ lấy &yacute; kiến, thẩm định tr&igrave;nh c&aacute;c sở ng&agrave;nh, kỳ vọng sẽ được chấp thuận chủ trương đầu tư trong năm 2025.

Đối với mảng năng lượng, IDC cho biết sản lượng từ c&aacute;c nh&agrave; m&aacute;y thủy điện Srok Phu Mi&ecirc;ng &amp; Đăk Mi 2 năm 2024 chỉ đạt 455,3 triệu kWh, thấp hơn 11% so với năm trước do ảnh hưởng từ El Nino trong nửa đầu năm 2024 khiến mực nước tại c&aacute;c hồ thủy điện ở mức thấp v&agrave; trong năm, EVN hạn chế huy động nguồn thuỷ điện để dự ph&ograve;ng nước cho m&ugrave;a kh&ocirc;.

Nh&igrave;n chung, TPS kỳ vọng trong năm 2025, kết quả kinh doanh của IDC sẽ được hỗ trợ từ: 123 ha diện t&iacute;ch backlog chưa b&agrave;n giao; Triển vọng về nhu cầu thu&ecirc; đất t&iacute;ch cực khi l&agrave;n s&oacute;ng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc được dự kiến mạnh trở lại.

Trần Thị T&uacute; Anh

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/nhung-chat-xuc-tac-thuc-day-co-phieu-vinhomes-204250224155828533.htm">Link gốc</a>

Thị trường

Người đưa tin

VHM: Những chất xúc tác thúc đẩy cổ phiếu Vinhomes

Trần Bá Tuấn

Nhưng ch&#250;ng m&#224;y c&#243; mua m&#233;o đ&#226;u. 

ha hai

Tung Bui thanh

Gi&#225; mục ti&#234;u 1 năm 46 th&#236; đ&#226;u tư l&#224;m cc j cho mất time =)))

Giá mục tiêu 1 năm 46 thì đâu tư làm cc j cho mất time =)))

khánh nguyễn

Nguyen Phu 

Simon

tiền mặt nếu &#244;m thi ok, c&#243; thể 20-40% ln l&#224; binh thường, margin th&#236; kh&#243; nhai nh&#233; b&#225;c , v&#224;o mới theo m&#236;nh ưu ti&#234;n nh&#243;m kcn

tiền mặt nếu ôm thi ok, có thể 20-40% ln là binh thường, margin thì khó nhai nhé bác , vào mới theo mình ưu tiên nhóm kcn

vẫn c&#242;n c&#243; ctck khuyến nghị cơ &#224;, to&#224;n bọn thất đức, năm rồi 1 cơ số k/n mục ti&#234;u 6x, 7x rồi c&#250;p đu&#244;i chạy mất

vẫn còn có ctck khuyến nghị cơ à, toàn bọn thất đức, năm rồi 1 cơ số k/n mục tiêu 6x, 7x rồi cúp đuôi chạy mất

T007

nhưng đoạn n&#224;y n&#243; đ&#225;y chưa anh? 

nhưng đoạn này nó đáy chưa anh? 

yep b&#225;c, n&#234;n mới gọi l&#224; k t&#244;n trọng cổ đ&#244;ng , xem thường th&#236; đ&#250;ng hơn. K cổ tức k quan t&#226;m &#253; kiến lợi &#237;ch ndt trung th&#224;nh , c&#224;ng tin tưởng c&#224;ng thiệt về th&#226;n

yep bác, nên mới gọi là k tôn trọng cổ đông , xem thường thì đúng hơn. K cổ tức k quan tâm ý kiến lợi ích ndt trung thành , càng tin tưởng càng thiệt về thân

Bé Gấu Bên Trăng

c&#243; thời điểm ph&#225; mọi đ&#225;y lịch sử; &#244;m m&#224; mệt n&#227;o

có thời điểm phá mọi đáy lịch sử; ôm mà mệt não

Vhm c&#243; xem cổ đ&#244;ng ra gi đ&#226;u m&#224; l&#234;n vs chả k l&#234;n, kiểu gi sau chả k&#233;o về gi&#225; đỉnh nhưng l&#250;c đ&#243; c&#242;n bao nhi&#234;u cổ động trụ nổi khi m&#224; ch&#237;nh dn đ&#227; trao niềm tin c&#242;n xem thường ch&#237;nh cổ đ&#244;ng của m&#236;nh ?!!! Mất niềm tin thi c&#243; l&#224;m gi cũng k lấy dc n&#232; a gi ấy ơi

Vhm có xem cổ đông ra gi đâu mà lên vs chả k lên, kiểu gi sau chả kéo về giá đỉnh nhưng lúc đó còn bao nhiêu cổ động trụ nổi khi mà chính dn đã trao niềm tin còn xem thường chính cổ đông của mình ?!!! Mất niềm tin thi có làm gi cũng k lấy dc nè a gi ấy ơi

l&#234;n t&#253; ko xong với bọn nh&#224; b&#225;o. mk. lại về 40 39 th&#236; toang, bỏ hẳn

lên tý ko xong với bọn nhà báo. mk. lại về 40 39 thì toang, bỏ hẳn

Lê Thẩm Dương

chả c&#243; x&#250;c g&#236; ở đ&#226;y, k&#233;o vnm-vhm-vic-vre-gas-msn giữ chỉ số xả h&#224;ng th&#244;i

chả có xúc gì ở đây, kéo vnm-vhm-vic-vre-gas-msn giữ chỉ số xả hàng thôi