Dự án Khu dân cư số 9, phường Quảng Tâm, TP Thanh Hóa vừa được cấp thẩm quyền mở hồ sơ đăng ký thực hiện. Công ty CP Tập đoàn TNT (HoSE: TNT) là đơn vị duy nhất nộp hồ sơ đăng ký làm chủ đầu tư. Được biết, dự án được triển khai trên diện tích trên 57.000 m2 với tổng kinh phí sơ bộ trên 410 tỷ đồng, chi phí bồi thường tái định cư là 21,5 tỷ đồng.
Theo Quyết định số 3092/QĐ-UBND ngày 24/7/2024 của UBND tỉnh Thanh Hóa, dự kiến sẽ có 186 căn hộ liền kề được xây tại diện tích nêu trên, trong đó có 97 căn nhà xây thô và hoàn thiện mặt trước cùng với 89 lô đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án. Ngoài ra, để thực hiện dự án, nhà đầu tư cũng sẽ xây dựng nhà ở xã hội dạng chung cư với quy mô 151 căn hộ.
Để thực hiện dự án, nhà đầu tư phải thu xếp vốn chủ sở hữu tối thiểu là 87 tỷ đồng cùng năng lực kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự.
Công ty CP Tập đoàn TNT có địa chỉ tại tầng 1A, tòa nhà Star City, số 23, Lê Văn Lương, Hà Nội. Doanh nghiệp hiện có vốn điều lệ 510 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Gia Long, Tổng giám đốc là ông Lưu Quang Minh.
Mới đây, TNT ký hợp đồng hợp tác số 01/HĐHTĐT/NTC_TNT ngày 27/3/2024 với Công ty CP Khu đô thị Nam Trường Chinh để thực hiện dự án Khu đô thị Nam Trường Chinh tại phường Nghĩa Lộ, TP Quãng Ngãi và xã Nghĩa Điền, huyện Tư Nghĩa, Quãng Ngãi. Dự án có tổng mức đầu tư trên 1.800 tỷ đồng và NTN góp vốn 150 tỷ đồng. Hai bên sẽ phân lợi nhuận theo tỷ lệ vốn góp.
Theo tìm hiểu của kinhtechungkhoan.vn, ngày 5/1/2016, TNT có ký với Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Công nghệ Môi trường Điện Biên (Xây dựng Công nghệ Điện Biên) hợp đồng số 06/2016/HĐHTĐT về việc hợp tác cùng đầu tư dự án Khu nhà ở phía Tây sông Nậm Rốm, TP Điện Biên. Theo đó, sự hợp tác giữa 2 DN là không thành lập pháp nhân mới để thực hiện dự án mà cùng đầu tư xây dựng, quản lý, khai thác, kinh doanh…để cùng phân chia lợi nhuận. Được biết dự án có tổng mức đầu tư 37 tỷ đồng. Sau khi ký hợp đồng, TNT đã góp 24 tỷ đồng. Được biết, pháp nhân thực hiện dự án là Công ty Xây dựng và Môi trường Điện Biên.
Dự án Khu nhà ở phía Tây sông Nậm Rốm. Ảnh chụp năm 2018, nguồn: baotainguyenmoitruong.vn
Tìm hiểu cho thấy, dự án Khu nhà ở phía Tây sông Nậm Rốm chậm tiến độ gần chục năm. Truyền thông phản ánh nhiều về vấn đề này. Bên cạnh đó là việc chậm nộp thuế đất vào thời điểm năm 2018. Đây là dự án quy mô nhỏ với diện tích trên 13.000 m2.
Năm 2024, TNT đặt chỉ tiêu doanh thu hợp nhất từ 600 – 700 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế từ 20 – 25 tỷ đồng.
Tại báo cáo tài chính hợp nhất quý 2 năm 2024, lợi nhuận sau thuế (LNST) của TNT giảm 89% so với cùng kỳ. Theo đó quý 2 năm 2024, LNST chỉ vẻn vẹn đạt 508 triệu đồng. Con số kỳ trước là 4,46 tỷ đồng. Lũy kế từ đầu năm đến nay đạt trên 3,8 tỷ đồng. Với chỉ tiêu 20 đến 25 tỷ đồng LNST, TNT sẽ phải nỗ lực rất nhiều trong 2 quý cuối năm để hoàn thành kế hoạch năm.
Trong quý 2, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch của TNT đạt 315,2 tỷ đồng, đạt khoảng 50% doanh thu cả năm. Tuy nhiên, giá vốn bán hàng đã chiếm tới 314,1 tỷ đồng.
Tìm hiểu cho thấy, doanh thu quý 2 lớn nhưng lợi nhuận giảm bởi các nguyên nhân như: Công ty mẹ và công ty con trong quý 2 kinh doanh chủ yếu mặt hàng cát nhập khẩu từ Camphuchia và do tỷ giá USD trần liên tục lên ảnh hưởng đến giá bán. Bên cạnh đó, đây là giai đoạn thị trường cạnh tranh khốc liệt nên giá bán không tăng, trong khi giá vốn tăng. Đi kèm với đó là các chi phí về quản lý tăng theo.
Ngoài ra là ảnh hưởng từ lỗ chứng khoán do công ty con đầu tư. Được biết, con số này là 4,6 tỷ đồng. TNT có các công ty con: Công ty TNHH Quản lý Quỹ và Đầu tư Tài chính TNT, Công ty CP Đầu tư Phát triển Tây Bắc và Công ty CP Cát cam VN. Tỷ lệ sở hữu của TNT tại các DN này lần lượt là 100%, 76,9% và 52%.
Tính đến ngày 30/6/2024, TNT có tổng nguồn vốn trên 1.615 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu là 682,2 tỷ đồng. Nợ phải trả là 933,6 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn là 300,3 tỷ đồng và dài hạn là 633,3 tỷ đồng.
Vay và nợ thuê tài chính của TNT trong quý 2 là 189 tỷ đồng
Đặc biệt, trong cơ cấu nợ ngắn hạn phải trả của TNT thì vay và nợ thuê tài chính chiếm 63%, tương ứng với 189 tỷ đồng. Đây là áp lực không nhỏ lên dòng tiền của TNT. Được biết, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn của Công ty tại thời điểm đầu năm chỉ là 7,4 tỷ đồng. Trong 189 tỷ đồng vay và nợ thuê tài chính thì có 180 tỷ mà TNT phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam. Đây thực chất là nợ dài hạn nhưng đến hạn phải trả.
TNT có phiên giao dịch đầu tiên vào ngày 21/5/2010. Khối lượng cổ phiếu đang niêm yết và lưu hành là 51 triệu cổ phiếu. Những phiên giao dịch gần đây, giá trị cổ phiếu của TNT giao dịch quanh mức 4,36 nghìn đồng/cp, thanh khoản ở mức rất thấp.
Bình luận (2)
