Taseco Land là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ thực hiện dự án Khu đô thị mới Mê Linh hơn 3.208 tỷ đồng.
Thông tin từ Sở KH&ĐT Hà Nội, CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, MCK: TAL) là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia và đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Mê Linh tại xã Mê Linh và xã Văn Khê (huyện Mê Linh, TP.Hà Nội).
UBND TP.Hà Nội sau đó đã có quyết định số 6116/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Mê Linh.
Về dự án xây dựng khu đô thị mới Mê Linh, tổng diện tích nghiên cứu sử dụng đất khoảng 40,6 ha; dân số khoảng 5.060 người.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư) khoảng 2.904,87 tỷ đồng. Chi phí dự kiến thực hiện bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư khoảng 303,28 tỷ đồng.
Dự án Khu đô thị mới Mê Linh nằm tại xã Mê Linh và xã Văn Khê huyện Mê Linh. Ảnh minh họa: Cổng TTĐT huyện Mê Linh
Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư là 50 năm kể từ ngày Nhà đầu tư được Nhà nước quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2024-2028.
Mục tiêu đầu tư của dự án là xây dựng khu đô thị mới phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị được duyệt, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội nhằm nâng cao chất lượng đời sống nhân dân, góp phần tạo diện mạo đô thị mới cho huyện Mê Linh.
Khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất, phát triển và đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhân dân trên địa bàn. Tạo nguồn thu ngân sách từ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đảm bảo phù hợp với mục tiêu, kế hoạch và nhiệm vụ phát triên kinh tế - xã hội của TP và huyện Mê Linh.
Tháng 6/2024, UBND TP.Hà Nội đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
Đến tháng 7/2024, Sở KH&ĐT Hà Nội phát thông báo mời thầu rộng rãi các nhà đầu tư trong nước, quốc tế quan tâm thực hiện dự án này. Sau 2 lần gia hạn, tại thông báo mới nhất của Sở KH&ĐT Hà Nội, chỉ có duy nhất một nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án và đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm là Taseco Land.
Tiềm lực Taseco Land thế nào?
Về Taseco Land, doanh nghiệp này được thành lập từ năm 2009, có trụ sở tại tầng 1, Tòa nhà NO2-T1 Khu Đoàn ngoại giao (đường Xuân Tảo, Phường Xuân Tảo, Quận Bắc Từ Liêm, TP.Hà Nội).
Taseco Land là công ty con của CTCP Tập đoàn Taseco - Taseco Group; hoạt động trong các lĩnh vực chính gồm: Kinh doanh bất động sản, dịch vụ phi hàng không - khách sạn và đầu tư tài chính.
Trên thị trường địa ốc, Taseco Land triển khai thành công nhiều dự án như An Bình Complex; Taseco Complex; Phú Mỹ Complex tại Khu đoàn ngoại giao (Hà Nội); dự án Khu nhà ở thấp tầng tại Khu đô thị mới Nam An Khánh tại Hoài Đức (Hà Nội); dự án Khu đô thị Dệt may (TP.Nam Định); dự án Khu đô thị kết hợp công viên cây xanh Green Park tại TP.Móng Cái (tỉnh Quảng Ninh); dự án căn hộ - khách sạn Alacarte Oceanview Đà Nẵng (TP.Đà Nẵng),...
Taseco Land cũng là nhà đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III phía Đông đường cao tốc cầu Giẽ - Ninh Bình.
Dự án này có tên thương mại là KCN Taseco Đồng Văn III, quy mô sử dụng đất là 223ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng; được thực hiện tại các phường, xã: Yên Bắc, Tiên Nội, Hòa Mạc, Tiên Ngoại, Yên Nam của thị xã Duy Tiên (Hà Nam).
Liên quan đến dự án này, Taseco Land đã chào bán 14,85 triệu cổ phiếu với giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu. Phương thức phân phối là theo phương thức thực hiện quyền mua. Tổng số tiền thu được từ đợt chào bán thêm cổ phần là 148,5 tỷ đồng.
Theo Nghị quyết số 02/2024/NQ-ĐHĐCĐ ngày 25/4/2024 đã được ĐHĐCĐ của Taseco Land, toàn bộ số tiền dự kiến thu được từ đợt chào bán cổ phiếu sẽ được sử dụng để bổ sung nguồn vốn đầu tư cho Dự án KCN Taseco Đồng Văn III.
Taseco Land là công ty con của Taseco Group. Ảnh minh họa
Về tình hình kinh doanh, theo BCTC hợp nhất quý IV/2024, lũy kế cả năm, doanh thu thuần của doanh nghiệp này ở mức 1.684 tỷ đồng, chỉ bằng khoảng 1 nửa so với năm trước.
Giá vốn bán hàng cũng tiết giảm mạnh từ 2.347 tỷ đồng về 1.271 tỷ đồng; lợi nhuận gộp ở mức 413 tỷ đồng, giảm 53,6% so với cùng kỳ năm trước.
Đáng chú ý, doanh thu tài chính tăng đột biến từ 85 tỷ đồng lên 825 tỷ đồng, hầu hết đến từ lãi chuyển nhượng công ty con (787 tỷ đồng).
Chi phí tài chính 203 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm trước chỉ 99 tỷ đồng, chi phí bán hàng giảm 36,5% về gần 54 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 24,7% lên hơn 222 tỷ đồng.
Khấu trừ các khoản thuế phí, Taseco Land lãi ròng năm 2024 hơn 678 tỷ đồng, tăng 43,3% so với cùng kỳ năm trước.
Tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 9.344 tỷ đồng, giảm 7,3% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, nợ phải trả cải thiện từ 6.007 tỷ đồng về 5.127 tỷ đồng.
Hàng tồn kho gần 4.097 tỷ đồng; trong đó, ghi nhận chi phí sản xuất kinh doang dở dang- hoạt động kinh doanh bất động sản gần 2.338 tỷ đồng và thành phẩm bất động sản gần 1.749 tỷ đồng.
Đáng chú ý, tại ngày 31/12/2024, quyền tài sản phát sinh từ/liên quan đến Dự án số 4 thuộc Khu đô thị mới trung tâm TP.Thanh Hóa; Dự án Khu nhà ở thuộc khu tái định cư xã Hải Yến (tại xã Nguyên Bình, huyện Tĩnh gia, tỉnh Thanh Hóa); Dự án tổ hợp thương mại, dịch vụ, hỗn hợp Nam Thái (Thái Nguyên); Dự án nhà ở cao tầng A3/CT2 tại Việt Hưng (Long Biên, Hà Nội) đang được công ty sử dụng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay của công ty tại ngân hàng.
Phải trả ngắn hạn giảm đáng kể từ 1.106 tỷ đồng thời điểm đầu năm về gần 215 tỷ đồng; chủ yếu là do doanh nghiệp không còn ghi nhận khoản tiền cọc 728 tỷ đồng liên quan tới chuyển nhượng cổ phần. Phải trả dài hạn 224,5 tỷ đồng, hầu hết là từ nhận góp vốn đầu tư dự án bất động sản.
