D&ugrave; nhiều thị trường đất nền tỉnh ph&iacute;a Bắc đ&atilde; hạ nhiệt nhưng đất nền Đan Phượng vẫn duy tr&igrave; được sức n&oacute;ng của thị trường nhờ yếu tố n&agrave;y.

Trong khoảng 2 th&aacute;ng gần đ&acirc;y, mức độ quan t&acirc;m đến ph&acirc;n kh&uacute;c đất nền ở một số tỉnh th&agrave;nh như Bắc Ninh, Hải Ph&ograve;ng, Hưng Y&ecirc;n... giảm tốc sau khi lập đỉnh v&agrave;o th&aacute;ng 3. Tuy nhi&ecirc;n, thị trường đất nền ở Đan Phượng (H&agrave; Nội) vẫn duy tr&igrave; sức n&oacute;ng.&nbsp;

Theo đ&oacute;, v&agrave;o th&aacute;ng 3/2025, &ocirc;ng lớn Vingroup ch&iacute;nh thức tung ra thị trường đại dự &aacute;n Vinhomes Wonder Park thuộc Đan Phượng (H&agrave; Nội) đ&atilde; khiến thị trường đất nền khu vực n&agrave;y dậy s&oacute;ng. Tại thời điểm khi dự &aacute;n xuất hiện, so với 4 năm trước đ&oacute;, đất nền Đan Phượng đ&atilde; tăng gi&aacute; trung b&igrave;nh từ 2 đến 2,5 lần. Những vị tr&iacute; đắc địa, mức tăng c&oacute; thể đạt gấp 3 lần.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250706/images/vinhomes-dan-phuong-1751677420747838102915.jpg" style="height:338px; width:600px">

V&agrave;o th&aacute;ng 3/2025, &ocirc;ng lớn Vingroup ch&iacute;nh thức tung ra thị trường đại dự &aacute;n Vinhomes Wonder Park thuộc Đan Phượng (H&agrave; Nội).

Đ&aacute;ng n&oacute;i, sau khi cơn sốt đất nền đi qua, trong khi phần lớn c&aacute;c thị trường đất nền ven đ&ocirc; v&agrave; c&aacute;c thị trường gi&aacute;p ranh vệ tinh đ&atilde; lặng s&oacute;ng, gi&aacute; đi ngang v&agrave; thanh khoản sụt giảm th&igrave; đất nền Đan Phượng vẫn duy tr&igrave; sức n&oacute;ng. Thanh khoản của thị trường vẫn tốt v&agrave; gi&aacute; b&aacute;n đất nền vẫn tiếp tục nh&iacute;ch nhẹ.

L&yacute; giải về diễn biến tr&ecirc;n, m&ocirc;i giới đất nền Đan Phượng cho biết, sở dĩ đất nền Đan Phượng vẫn duy tr&igrave; được sức n&oacute;ng của thị trường, d&ugrave; nhiều thị trường đất nền đ&atilde; hạ nhiệt l&agrave; bởi đại dự &aacute;n Vinhomes Wonder Park vẫn đang triển khai với nhiều đợt ra h&agrave;ng quy m&ocirc; lớn. Điều n&agrave;y gi&uacute;p cho sức n&oacute;ng của thị trường được duy tr&igrave;. C&ugrave;ng với đ&oacute;, khu vực Đan Phượng cũng đ&oacute;n loạt th&ocirc;ng tin t&iacute;ch cực về hạ tầng giao th&ocirc;ng.

Cụ thể, Đường cao tốc v&agrave;nh đai 4 - v&ugrave;ng Thủ đ&ocirc; qua Đan Phượng c&oacute; chiều d&agrave;i 6,3km giao cắt với Vinhomes Wonder City đang được đốc th&uacute;c triển khai.&nbsp;

 
B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, tuyến đường T&acirc;y Thăng Long đoạn 2,1 km từ n&uacute;t giao đường tỉnh 422 tới T&acirc;y Tựu đi qua dự &aacute;n n&agrave;y cũng được thi c&ocirc;ng, tạo mạng lưới li&ecirc;n hết hạ tầng v&ocirc; c&ugrave;ng đồng bộ v&agrave; b&agrave;i bản.&nbsp;

Si&ecirc;u dự &aacute;n v&agrave; hai c&ocirc;ng tr&igrave;nh hạ tầng giao th&ocirc;ng lớn trở th&agrave;nh lực đẩy khiến đất nền Đan Phượng vẫn duy tr&igrave; được sức n&oacute;ng tr&ecirc;n thị trường, bất chấp nhịp giảm tốc của thị trường.

Tr&ecirc;n thực tế, đất nền Đan Phượng tiếp tục ghi nhận đ&agrave; đi l&ecirc;n của gi&aacute; b&aacute;n trong ba th&aacute;ng gần đ&acirc;y. Theo khảo s&aacute;t của Batdongsan.com.vn v&agrave;o cuối th&aacute;ng 6, gi&aacute; đất dịch vụ ở T&acirc;n Hội gi&aacute;p đại dự &aacute;n, với những vị tr&iacute; kh&ocirc;ng qu&aacute; đẹp, gi&aacute; đ&atilde; tăng từ 160 triệu đồng/m2 l&ecirc;n mức 170-180 triệu đồng/m2 so với th&aacute;ng 3/2025.&nbsp;

Đặc biệt, những mảnh đất dịch vụ c&oacute; vị tr&iacute; đắc địa, mặt tiền kinh doanh thuận lợi, gi&aacute; tăng từ 190-220 triệu đồng/m2 l&ecirc;n mức 210-240 triệu đồng/m2. Với những l&ocirc; đất thổ cư c&oacute; vị tr&iacute; gần đại dự &aacute;n, gi&aacute; cũng nh&iacute;ch nhẹ từ mức 85-90 triệu đồng/m2 l&ecirc;n mức 90-95 triệu đồng/m2. Đất thổ cư nằm trong c&aacute;c ng&otilde;, hai &ocirc; t&ocirc; tr&aacute;nh nhau, gi&aacute; cũng tăng từ mức 40-50 triệu đồng/m2 l&ecirc;n 42-53 triệu đồng/m2.

Đất tại x&atilde; Li&ecirc;n Trung (nay x&atilde; &Ocirc; Di&ecirc;n), với những l&ocirc; mặt tiền c&oacute; thể kinh doanh, đường trước đất rộng, hai &ocirc; t&ocirc; tr&aacute;nh nhau, gi&aacute; cũng tăng từ mức 110-130 triệu đồng/m2 l&ecirc;n mức 115-134 triệu đồng/m2. Gi&aacute; đất trong l&agrave;ng, vị tr&iacute; kinh doanh được cũng đang ở mức trung b&igrave;nh 55-60 triệu đ&ocirc;ng/m2, tăng khoảng 10% so với sau Tết. Những l&ocirc; đẹp, gi&aacute; tăng từ 80-90 triệu đồng/m2 l&ecirc;n 83-95 triệu đồng/m2

Gi&aacute; đất tăng v&agrave; sức mua của thị trường cũng tăng nhẹ. Tuy nhi&ecirc;n, theo c&aacute;c m&ocirc;i giới địa phương, sức mua của thị trường vẫn chủ yếu l&agrave; c&aacute;c nh&agrave; đầu tư. Giới đầu tư tập trung ở c&aacute;c l&ocirc; đất đấu gi&aacute;, đất dịch vụ gần dự &aacute;n Vinhomes Wonder Park c&oacute; thể khai th&aacute;c kinh doanh được. Hiện giới đầu tư đang chiếm tới 70%. Lượng người mua ở thực chỉ chiếm khoảng 30% v&agrave; tập trung mua c&aacute;c l&ocirc; đất nằm trong l&agrave;ng.

M&ocirc;i giới ở khu vực n&agrave;y cho biết, việc đại dự &aacute;n Vinhomes Wonder Park tiếp tục được đẩy mạnh triển khai v&agrave; c&aacute;c tuyến giao th&ocirc;ng trọng điểm được đẩy mạnh triển khai l&agrave; c&aacute;c yếu tố quan trọng khiến nh&agrave; đầu tư c&oacute; niềm tin lớn với sự bật tăng trong tương lai của thị trường n&agrave;y. Do đ&oacute;, trong khi c&aacute;c thị trường đất nền v&ugrave;ng ven kh&aacute;c đang kh&aacute; im ắng th&igrave; đất nền Đan Phượng vẫn tăng trưởng về gi&aacute; v&agrave; giao dịch tr&ecirc;n thị trường vẫn t&uacute;c tắc.

Đưa ra dự b&aacute;o về thị trường đất nền từ nay đến cuối năm, &ocirc;ng L&ecirc; Đ&igrave;nh Chung - Tổng Gi&aacute;m đốc SGO Homes dự b&aacute;o, c&aacute;c cơn sốt đất cục bộ sẽ kh&oacute; c&oacute; thể tiếp tục diễn ra. L&yacute; do l&agrave; đa số người d&acirc;n hay c&oacute; th&oacute;i quen đầu tư bất động sản theo t&acirc;m l&yacute; đ&aacute;m đ&ocirc;ng, đợt s&oacute;ng cũ vừa qua th&igrave; đợt mới rất kh&oacute; h&igrave;nh th&agrave;nh trong thời gian ngắn. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, tại một số nơi sốt đất hồi đầu năm, hiện tại, dấu hiệu giao dịch đ&atilde; chậm hơn, nhiều vị tr&iacute; ghi nhận thực trạng giảm gi&aacute; b&aacute;n.

Phương Ho&agrave;ng

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/song-dat-nen-di-qua-thi-truong-tai-khu-vuc-co-dai-du-an-cua-vingroup-dien-bien-la-205250704161853447.htm">Link gốc</a>

Dù nhiều thị trường đất nền tỉnh phía Bắc đã hạ nhiệt nhưng đất nền Đan Phượng vẫn duy trì được sức nóng của thị trường nhờ yếu tố này.


D&ugrave; nhiều thị trường đất nền tỉnh ph&iacute;a Bắc đ&atilde; hạ nhiệt nhưng đất nền Đan Phượng vẫn duy tr&igrave; được sức n&oacute;ng của thị trường nhờ yếu tố n&agrave;y.

Trong khoảng 2 th&aacute;ng gần đ&acirc;y, mức độ quan t&acirc;m đến ph&acirc;n kh&uacute;c đất nền ở một số tỉnh th&agrave;nh như Bắc Ninh, Hải Ph&ograve;ng, Hưng Y&ecirc;n... giảm tốc sau khi lập đỉnh v&agrave;o th&aacute;ng 3. Tuy nhi&ecirc;n, thị trường đất nền ở Đan Phượng (H&agrave; Nội) vẫn duy tr&igrave; sức n&oacute;ng.&nbsp;

Theo đ&oacute;, v&agrave;o th&aacute;ng 3/2025, &ocirc;ng lớn Vingroup ch&iacute;nh thức tung ra thị trường đại dự &aacute;n Vinhomes Wonder Park thuộc Đan Phượng (H&agrave; Nội) đ&atilde; khiến thị trường đất nền khu vực n&agrave;y dậy s&oacute;ng. Tại thời điểm khi dự &aacute;n xuất hiện, so với 4 năm trước đ&oacute;, đất nền Đan Phượng đ&atilde; tăng gi&aacute; trung b&igrave;nh từ 2 đến 2,5 lần. Những vị tr&iacute; đắc địa, mức tăng c&oacute; thể đạt gấp 3 lần.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250706/images/vinhomes-dan-phuong-1751677420747838102915.jpg" style="height:338px; width:600px" />

V&agrave;o th&aacute;ng 3/2025, &ocirc;ng lớn Vingroup ch&iacute;nh thức tung ra thị trường đại dự &aacute;n Vinhomes Wonder Park thuộc Đan Phượng (H&agrave; Nội).

Đ&aacute;ng n&oacute;i, sau khi cơn sốt đất nền đi qua, trong khi phần lớn c&aacute;c thị trường đất nền ven đ&ocirc; v&agrave; c&aacute;c thị trường gi&aacute;p ranh vệ tinh đ&atilde; lặng s&oacute;ng, gi&aacute; đi ngang v&agrave; thanh khoản sụt giảm th&igrave; đất nền Đan Phượng vẫn duy tr&igrave; sức n&oacute;ng. Thanh khoản của thị trường vẫn tốt v&agrave; gi&aacute; b&aacute;n đất nền vẫn tiếp tục nh&iacute;ch nhẹ.

L&yacute; giải về diễn biến tr&ecirc;n, m&ocirc;i giới đất nền Đan Phượng cho biết, sở dĩ đất nền Đan Phượng vẫn duy tr&igrave; được sức n&oacute;ng của thị trường, d&ugrave; nhiều thị trường đất nền đ&atilde; hạ nhiệt l&agrave; bởi đại dự &aacute;n Vinhomes Wonder Park vẫn đang triển khai với nhiều đợt ra h&agrave;ng quy m&ocirc; lớn. Điều n&agrave;y gi&uacute;p cho sức n&oacute;ng của thị trường được duy tr&igrave;. C&ugrave;ng với đ&oacute;, khu vực Đan Phượng cũng đ&oacute;n loạt th&ocirc;ng tin t&iacute;ch cực về hạ tầng giao th&ocirc;ng.

Cụ thể, Đường cao tốc v&agrave;nh đai 4 - v&ugrave;ng Thủ đ&ocirc; qua Đan Phượng c&oacute; chiều d&agrave;i 6,3km giao cắt với Vinhomes Wonder City đang được đốc th&uacute;c triển khai.&nbsp;

 
B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, tuyến đường T&acirc;y Thăng Long đoạn 2,1 km từ n&uacute;t giao đường tỉnh 422 tới T&acirc;y Tựu đi qua dự &aacute;n n&agrave;y cũng được thi c&ocirc;ng, tạo mạng lưới li&ecirc;n hết hạ tầng v&ocirc; c&ugrave;ng đồng bộ v&agrave; b&agrave;i bản.&nbsp;

Si&ecirc;u dự &aacute;n v&agrave; hai c&ocirc;ng tr&igrave;nh hạ tầng giao th&ocirc;ng lớn trở th&agrave;nh lực đẩy khiến đất nền Đan Phượng vẫn duy tr&igrave; được sức n&oacute;ng tr&ecirc;n thị trường, bất chấp nhịp giảm tốc của thị trường.

Tr&ecirc;n thực tế, đất nền Đan Phượng tiếp tục ghi nhận đ&agrave; đi l&ecirc;n của gi&aacute; b&aacute;n trong ba th&aacute;ng gần đ&acirc;y. Theo khảo s&aacute;t của Batdongsan.com.vn v&agrave;o cuối th&aacute;ng 6, gi&aacute; đất dịch vụ ở T&acirc;n Hội gi&aacute;p đại dự &aacute;n, với những vị tr&iacute; kh&ocirc;ng qu&aacute; đẹp, gi&aacute; đ&atilde; tăng từ 160 triệu đồng/m2 l&ecirc;n mức 170-180 triệu đồng/m2 so với th&aacute;ng 3/2025.&nbsp;

Đặc biệt, những mảnh đất dịch vụ c&oacute; vị tr&iacute; đắc địa, mặt tiền kinh doanh thuận lợi, gi&aacute; tăng từ 190-220 triệu đồng/m2 l&ecirc;n mức 210-240 triệu đồng/m2. Với những l&ocirc; đất thổ cư c&oacute; vị tr&iacute; gần đại dự &aacute;n, gi&aacute; cũng nh&iacute;ch nhẹ từ mức 85-90 triệu đồng/m2 l&ecirc;n mức 90-95 triệu đồng/m2. Đất thổ cư nằm trong c&aacute;c ng&otilde;, hai &ocirc; t&ocirc; tr&aacute;nh nhau, gi&aacute; cũng tăng từ mức 40-50 triệu đồng/m2 l&ecirc;n 42-53 triệu đồng/m2.

Đất tại x&atilde; Li&ecirc;n Trung (nay x&atilde; &Ocirc; Di&ecirc;n), với những l&ocirc; mặt tiền c&oacute; thể kinh doanh, đường trước đất rộng, hai &ocirc; t&ocirc; tr&aacute;nh nhau, gi&aacute; cũng tăng từ mức 110-130 triệu đồng/m2 l&ecirc;n mức 115-134 triệu đồng/m2. Gi&aacute; đất trong l&agrave;ng, vị tr&iacute; kinh doanh được cũng đang ở mức trung b&igrave;nh 55-60 triệu đ&ocirc;ng/m2, tăng khoảng 10% so với sau Tết. Những l&ocirc; đẹp, gi&aacute; tăng từ 80-90 triệu đồng/m2 l&ecirc;n 83-95 triệu đồng/m2

Gi&aacute; đất tăng v&agrave; sức mua của thị trường cũng tăng nhẹ. Tuy nhi&ecirc;n, theo c&aacute;c m&ocirc;i giới địa phương, sức mua của thị trường vẫn chủ yếu l&agrave; c&aacute;c nh&agrave; đầu tư. Giới đầu tư tập trung ở c&aacute;c l&ocirc; đất đấu gi&aacute;, đất dịch vụ gần dự &aacute;n Vinhomes Wonder Park c&oacute; thể khai th&aacute;c kinh doanh được. Hiện giới đầu tư đang chiếm tới 70%. Lượng người mua ở thực chỉ chiếm khoảng 30% v&agrave; tập trung mua c&aacute;c l&ocirc; đất nằm trong l&agrave;ng.

M&ocirc;i giới ở khu vực n&agrave;y cho biết, việc đại dự &aacute;n Vinhomes Wonder Park tiếp tục được đẩy mạnh triển khai v&agrave; c&aacute;c tuyến giao th&ocirc;ng trọng điểm được đẩy mạnh triển khai l&agrave; c&aacute;c yếu tố quan trọng khiến nh&agrave; đầu tư c&oacute; niềm tin lớn với sự bật tăng trong tương lai của thị trường n&agrave;y. Do đ&oacute;, trong khi c&aacute;c thị trường đất nền v&ugrave;ng ven kh&aacute;c đang kh&aacute; im ắng th&igrave; đất nền Đan Phượng vẫn tăng trưởng về gi&aacute; v&agrave; giao dịch tr&ecirc;n thị trường vẫn t&uacute;c tắc.

Đưa ra dự b&aacute;o về thị trường đất nền từ nay đến cuối năm, &ocirc;ng L&ecirc; Đ&igrave;nh Chung - Tổng Gi&aacute;m đốc SGO Homes dự b&aacute;o, c&aacute;c cơn sốt đất cục bộ sẽ kh&oacute; c&oacute; thể tiếp tục diễn ra. L&yacute; do l&agrave; đa số người d&acirc;n hay c&oacute; th&oacute;i quen đầu tư bất động sản theo t&acirc;m l&yacute; đ&aacute;m đ&ocirc;ng, đợt s&oacute;ng cũ vừa qua th&igrave; đợt mới rất kh&oacute; h&igrave;nh th&agrave;nh trong thời gian ngắn. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, tại một số nơi sốt đất hồi đầu năm, hiện tại, dấu hiệu giao dịch đ&atilde; chậm hơn, nhiều vị tr&iacute; ghi nhận thực trạng giảm gi&aacute; b&aacute;n.

Phương Ho&agrave;ng

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/song-dat-nen-di-qua-thi-truong-tai-khu-vuc-co-dai-du-an-cua-vingroup-dien-bien-la-205250704161853447.htm">Link gốc</a>

Bất động sản

An ninh tiền tệ

"Sóng" đất nền đi qua, thị trường tại khu vực có đại dự án của Vingroup diễn biến lạ

Kiều Huỳnh Như

<a href="https://vnexpress.net/gia-dat-nen-mua-ban-nha-dat-tphcm-duoi-1-ty-dat-nen-tinh-gay-song-4910992.html" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">vnexpress.net/...at-nen-tinh-gay-song-4910992.html</a>

'Đầu tư đất nền ở tỉnh bây giờ ngoài tiền còn phải cần tỉnh táo vì khi sóng tan là ôm hàng, mắc nợ'.

'Gãy sóng' 5 lô đất nền sáu tỷ vì bán 800 triệu không ai mua

https://vnexpress.net/gia-dat-nen-mua-ban-nha-dat-tphcm-duoi-1-ty-dat-nen-tinh-gay-song-4910992.html

Vô Danh

Quả bomb nợ nh&#224; nước đang phải b&#225;o c&#244; n&#243; vcl thật

Quả bomb nợ nhà nước đang phải báo cô nó vcl thật