Kết th&uacute;c qu&yacute; 1/2025, h&agrave;ng tồn kho nhiều doanh nghiệp bất động sản tiếp tục leo cao, chiếm phần lớn tổng t&agrave;i sản của c&ocirc;ng ty. Trong khi đ&oacute;, tiền mặt v&agrave; tiền gửi lại kh&aacute; khi&ecirc;m tốn so với quy m&ocirc; t&agrave;i sản.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250513/images/6821745d90e949250859a300.jpg" style="height:375px; width:600px">

H&agrave;ng tồn kho nhiều doanh nghiệp bất động sản tiếp tục leo cao, chiếm phần lớn tổng t&agrave;i sản của c&ocirc;ng ty. Ảnh minh hoạ

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; 1/2025 của C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; Kinh doanh Nh&agrave; Khang Điền (HOSE: <a class='symbol'>KDH</a>), t&iacute;nh đến cuối th&aacute;ng 3/2025, tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty đạt 30.201 tỷ đồng, giảm hơn 500 tỷ đồng so với hồi đầu năm.

Trong đ&oacute;, tiền v&agrave; trữ tiền doanh nghiệp c&oacute; khoảng 2.363 tỷ đồng, chiếm 7,8% tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty. Bao gồm, tiền mặt gần 58 tỷ đồng, tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng xấp xỉ 401 tỷ đồng, c&aacute;c khoản tương đương tiền hơn 1.644 tỷ đồng, đầu tư nắm giữ đến ng&agrave;y đ&aacute;o hạn gần 260 tỷ đồng.

Chiếm phần lớn t&agrave;i sản <a class='symbol'>KDH</a> l&agrave; h&agrave;ng tồn kho với 22.404 tỷ đồng (chiếm 74% tổng t&agrave;i sản). Chủ yếu nằm tại c&aacute;c dự &aacute;n như Khang Ph&uacute;c &ndash; Khu d&acirc;n cư T&acirc;n Tạo (7.200 tỷ đồng); B&igrave;nh Trưng &ndash; B&igrave;nh Trưng Đ&ocirc;ng (4.542 tỷ đồng); Đo&agrave;n Nguy&ecirc;n &ndash; B&igrave;nh Trưng Đ&ocirc;ng (3.686 tỷ đồng); Khang Ph&uacute;c &ndash; Khu D&acirc;n cư B&igrave;nh Hưng 11A (1.855 tỷ đồng)..

Kết th&uacute;c 3 th&aacute;ng đầu năm 2025, tổng t&agrave;i sản C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (HOSE: <a class='symbol'>NLG</a>) đạt 28.762 tỷ đồng, giảm khoảng 1.556 tỷ đồng sau 3 th&aacute;ng.

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất <a class='symbol'>NLG</a> c&ocirc;ng bố, tại ng&agrave;y 31/3/2025, tiền v&agrave; tiền gửi c&ocirc;ng ty đạt 5.003 tỷ đồng, chiếm 17% tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty. Trong đ&oacute;, tiền mặt l&agrave; 24 tỷ đồng, tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng gần 866 tỷ đồng, tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng c&oacute; kỳ hạn 4.113 tỷ đồng.

H&agrave;ng tồn kho trong qu&yacute; 1/2025 của <a class='symbol'>NLG</a> c&ograve;n 17.608 tỷ đồng, chiếm 61% tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty. Bao gồm, dự &aacute;n Izumi 8.508 tỷ đồng; dự &aacute;n Waterpoin giai đoạn 1 + 2 l&agrave; 6.618 tỷ đồng; dự &aacute;n Cần Thơ 1.516 tỷ đồng&hellip;

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/3/2025, tổng t&agrave;i sản của C&ocirc;ng ty Cổ phần Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (HOSE: <a class='symbol'>PDR</a>) đạt 23.094 tỷ đồng, giảm khoảng 900 tỷ đồng so với hồi đầu năm. Trong đ&oacute;, tiền v&agrave; tiền gửi c&ocirc;ng ty c&oacute; 184 tỷ đồng, chiếm gần 0,8% tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; khi tiền mặt tại c&ocirc;ng ty chưa đến 50 triệu đồng, tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng gần 84 tỷ đồng v&agrave; tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng c&oacute; kỳ hạn 100 tỷ đồng.

Trong khi đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho <a class='symbol'>PDR</a> c&ograve;n đến 14.037 tỷ đồng, chiếm 60,7% tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty. H&agrave;ng tồn kho bao gồm bất động sản chủ yếu l&agrave; gi&aacute; trị quỹ đất đ&atilde; được bồi thường, tiền sử dụng đất đ&atilde; nộp cho Nh&agrave; nước, chi ph&iacute; san lấp mặt bằng, chi ph&iacute; x&acirc;y dựng v&agrave; c&aacute;c chi ph&iacute; đầu tư cho c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản đang triển khai như dự &aacute;n The Everich2 (3.597 tỷ đồng); dự &aacute;n Thuận An 1 v&agrave; Thuận An 2 (2.785 tỷ đồng); dự &aacute;n Tropicana Bến Th&agrave;nh Long Hải 1.993 tỷ đồng; dự &aacute;n Phước Hải (1.523 tỷ đồng).

Tại C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n Đất Xanh (HOSE: <a class='symbol'>DXG</a>), kết th&uacute;c qu&yacute; I/2025, tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty đạt 33.660 tỷ đồng, tăng th&ecirc;m gần 4.500 tỷ đồng chỉ sau 3 th&aacute;ng.

Trong đ&oacute;, tiền mặt v&agrave; tiền gửi tại c&ocirc;ng ty khoảng 5.216 tỷ đồng. Bao gồm, tiền mặt hơn 8 tỷ đồng; tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng 2.675 tỷ đồng; tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng c&oacute; kỳ hạn hơn 2.508 tỷ đồng.

Tại ng&agrave;y 31/3/2025, h&agrave;ng tồn kho <a class='symbol'>DXG</a> c&ograve;n 13.368 tỷ đồng, chiếm gần 40% tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty. Trong đ&oacute;, bất động sản dở dang hơn 9.028 tỷ đồng; bất động sản th&agrave;nh phẩm 3.890 tỷ đồng; bất động sản h&agrave;ng ho&aacute; 445 tỷ đồng; h&agrave;ng ho&aacute; 20 tỷ đồng.

Ngo&agrave;i ra, <a class='symbol'>DXG</a> c&ograve;n ghi nhận 738 tỷ đồng chi ph&iacute; x&acirc;y dựng cơ bản dở dang d&agrave;i hạn. Tập trung chủ yếu ở dự &aacute;n S&acirc;n Golf v&agrave; khu biệt thự sinh th&aacute;i gần 567 tỷ đồng.

Thanh Giang

<a href="https://thanhtra.com.vn/dau-tu-72A9E3223/quy-mo-tien-mat-va-hang-ton-kho-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-50859a2fd.html">Link gốc</a>

Kết thúc quý 1/2025, hàng tồn kho nhiều doanh nghiệp bất động sản tiếp tục leo cao, chiếm phần lớn tổng tài sản của công ty. Trong khi đó, tiền mặt và tiền gửi lại khá khiêm tốn so với quy mô tài sản.

Kết th&uacute;c qu&yacute; 1/2025, h&agrave;ng tồn kho nhiều doanh nghiệp bất động sản tiếp tục leo cao, chiếm phần lớn tổng t&agrave;i sản của c&ocirc;ng ty. Trong khi đ&oacute;, tiền mặt v&agrave; tiền gửi lại kh&aacute; khi&ecirc;m tốn so với quy m&ocirc; t&agrave;i sản.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250513/images/6821745d90e949250859a300.jpg" style="height:375px; width:600px" />

H&agrave;ng tồn kho nhiều doanh nghiệp bất động sản tiếp tục leo cao, chiếm phần lớn tổng t&agrave;i sản của c&ocirc;ng ty. Ảnh minh hoạ

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; 1/2025 của C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; Kinh doanh Nh&agrave; Khang Điền (HOSE: KDH), t&iacute;nh đến cuối th&aacute;ng 3/2025, tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty đạt 30.201 tỷ đồng, giảm hơn 500 tỷ đồng so với hồi đầu năm.

Trong đ&oacute;, tiền v&agrave; trữ tiền doanh nghiệp c&oacute; khoảng 2.363 tỷ đồng, chiếm 7,8% tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty. Bao gồm, tiền mặt gần 58 tỷ đồng, tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng xấp xỉ 401 tỷ đồng, c&aacute;c khoản tương đương tiền hơn 1.644 tỷ đồng, đầu tư nắm giữ đến ng&agrave;y đ&aacute;o hạn gần 260 tỷ đồng.

Chiếm phần lớn t&agrave;i sản KDH l&agrave; h&agrave;ng tồn kho với 22.404 tỷ đồng (chiếm 74% tổng t&agrave;i sản). Chủ yếu nằm tại c&aacute;c dự &aacute;n như Khang Ph&uacute;c &ndash; Khu d&acirc;n cư T&acirc;n Tạo (7.200 tỷ đồng); B&igrave;nh Trưng &ndash; B&igrave;nh Trưng Đ&ocirc;ng (4.542 tỷ đồng); Đo&agrave;n Nguy&ecirc;n &ndash; B&igrave;nh Trưng Đ&ocirc;ng (3.686 tỷ đồng); Khang Ph&uacute;c &ndash; Khu D&acirc;n cư B&igrave;nh Hưng 11A (1.855 tỷ đồng)..

Kết th&uacute;c 3 th&aacute;ng đầu năm 2025, tổng t&agrave;i sản C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) đạt 28.762 tỷ đồng, giảm khoảng 1.556 tỷ đồng sau 3 th&aacute;ng.

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất NLG c&ocirc;ng bố, tại ng&agrave;y 31/3/2025, tiền v&agrave; tiền gửi c&ocirc;ng ty đạt 5.003 tỷ đồng, chiếm 17% tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty. Trong đ&oacute;, tiền mặt l&agrave; 24 tỷ đồng, tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng gần 866 tỷ đồng, tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng c&oacute; kỳ hạn 4.113 tỷ đồng.

H&agrave;ng tồn kho trong qu&yacute; 1/2025 của NLG c&ograve;n 17.608 tỷ đồng, chiếm 61% tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty. Bao gồm, dự &aacute;n Izumi 8.508 tỷ đồng; dự &aacute;n Waterpoin giai đoạn 1 + 2 l&agrave; 6.618 tỷ đồng; dự &aacute;n Cần Thơ 1.516 tỷ đồng&hellip;

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/3/2025, tổng t&agrave;i sản của C&ocirc;ng ty Cổ phần Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (HOSE: PDR) đạt 23.094 tỷ đồng, giảm khoảng 900 tỷ đồng so với hồi đầu năm. Trong đ&oacute;, tiền v&agrave; tiền gửi c&ocirc;ng ty c&oacute; 184 tỷ đồng, chiếm gần 0,8% tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; khi tiền mặt tại c&ocirc;ng ty chưa đến 50 triệu đồng, tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng gần 84 tỷ đồng v&agrave; tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng c&oacute; kỳ hạn 100 tỷ đồng.

Trong khi đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho PDR c&ograve;n đến 14.037 tỷ đồng, chiếm 60,7% tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty. H&agrave;ng tồn kho bao gồm bất động sản chủ yếu l&agrave; gi&aacute; trị quỹ đất đ&atilde; được bồi thường, tiền sử dụng đất đ&atilde; nộp cho Nh&agrave; nước, chi ph&iacute; san lấp mặt bằng, chi ph&iacute; x&acirc;y dựng v&agrave; c&aacute;c chi ph&iacute; đầu tư cho c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản đang triển khai như dự &aacute;n The Everich2 (3.597 tỷ đồng); dự &aacute;n Thuận An 1 v&agrave; Thuận An 2 (2.785 tỷ đồng); dự &aacute;n Tropicana Bến Th&agrave;nh Long Hải 1.993 tỷ đồng; dự &aacute;n Phước Hải (1.523 tỷ đồng).

Tại C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n Đất Xanh (HOSE: DXG), kết th&uacute;c qu&yacute; I/2025, tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty đạt 33.660 tỷ đồng, tăng th&ecirc;m gần 4.500 tỷ đồng chỉ sau 3 th&aacute;ng.

Trong đ&oacute;, tiền mặt v&agrave; tiền gửi tại c&ocirc;ng ty khoảng 5.216 tỷ đồng. Bao gồm, tiền mặt hơn 8 tỷ đồng; tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng 2.675 tỷ đồng; tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng c&oacute; kỳ hạn hơn 2.508 tỷ đồng.

Tại ng&agrave;y 31/3/2025, h&agrave;ng tồn kho DXG c&ograve;n 13.368 tỷ đồng, chiếm gần 40% tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty. Trong đ&oacute;, bất động sản dở dang hơn 9.028 tỷ đồng; bất động sản th&agrave;nh phẩm 3.890 tỷ đồng; bất động sản h&agrave;ng ho&aacute; 445 tỷ đồng; h&agrave;ng ho&aacute; 20 tỷ đồng.

Ngo&agrave;i ra, DXG c&ograve;n ghi nhận 738 tỷ đồng chi ph&iacute; x&acirc;y dựng cơ bản dở dang d&agrave;i hạn. Tập trung chủ yếu ở dự &aacute;n S&acirc;n Golf v&agrave; khu biệt thự sinh th&aacute;i gần 567 tỷ đồng.

Thanh Giang

<a href="https://thanhtra.com.vn/dau-tu-72A9E3223/quy-mo-tien-mat-va-hang-ton-kho-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-50859a2fd.html">Link gốc</a>