Kết th&uacute;c Qu&yacute; II/2024, lợi nhuận C&ocirc;ng ty CP Cao su Phước H&ograve;a (HOSE: <a class='symbol'>PHR</a>) sụt giảm mạnh do kh&ocirc;ng c&ograve;n tiền đền b&ugrave; từ thu hồi đất. Tuy nhi&ecirc;n nguồn thu n&agrave;y c&oacute; thể trở lại trong tương lại khi mới đ&acirc;y Ph&oacute; Thủ tướng Trần Hồng H&agrave; đ&atilde; k&yacute; Quyết định số 790/QĐ-TTg ph&ecirc; duyệt Quy hoạch tỉnh B&igrave;nh Dương giai đoạn 2021-2030, với tầm nh&igrave;n đến năm 2050. Việc chấp thuận quy hoạch kh&ocirc;ng chỉ l&agrave; một dấu mốc quan trọng trong qu&aacute; tr&igrave;nh ph&aacute;t triển của tỉnh B&igrave;nh Dương m&agrave; c&ograve;n mở ra cơ hội lớn cho <a class='symbol'>PHR</a>.

Lợi nhuận sụt giảm so với c&ugrave;ng kỳ, đ&acirc;u l&agrave; điểm s&aacute;ng cho cuối năm?

<a class='symbol'>PHR</a> gần đ&acirc;y đ&atilde; c&ocirc;ng bố B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất Q2/2024 với doanh thu thuần tăng mạnh 145% so với c&ugrave;ng kỳ, đạt 272 tỷ đồng, nguy&ecirc;n nh&acirc;n ch&iacute;nh l&agrave; do hưởng lợi từ gi&aacute; cao su tăng cao trước lo ngại thiếu hụt nguồn cung thế giới. Sau khi khấu trừ gi&aacute; vốn h&agrave;ng b&aacute;n, Cao su Phước H&ograve;a ghi nhận lợi nhuận gộp đạt hơn 57,5 tỷ đồng, tăng 21,9% so với Q2/2023.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240816/images/4420240816121745.jpg" style="height:375px; width:600px">

Mặc d&ugrave; gi&aacute; cao su tăng, lợi nhuận sau thuế của <a class='symbol'>PHR</a> vẫn sụt giảm so với c&ugrave;ng kỳ do c&aacute;c nguồn thu kh&aacute;c sụt giảm, Ảnh minh họa.

Tuy nhi&ecirc;n, lợi nhuận sau thuế của <a class='symbol'>PHR</a> vẫn ghi nhận sự suy giảm so với c&ugrave;ng kỳ (giảm 44,6% so với Q2/2023, tương đương 57 tỷ đồng), do c&aacute;c nguồn thu kh&aacute;c suy giảm. Cụ thể, doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh chỉ đạt 34,9 tỷ đồng, giảm 42,5% do l&atilde;i tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng giảm v&agrave; chưa nhận được cổ tức từ NTC.

Thu nhập kh&aacute;c giảm 97,6% so với c&ugrave;ng kỳ do kh&ocirc;ng c&ograve;n ghi nhận khoản tiền đền b&ugrave; đất từ dự &aacute;n VSIP III (6 th&aacute;ng đầu năm 2023 ghi nhận 200 tỷ chiếm 46% lợi nhuận trước thuế) v&agrave; thu nhập từ thanh l&yacute; c&acirc;y cao su.

T&iacute;nh chung nửa đầu năm 2024, doanh thu v&agrave; lợi nhuận sau thuế hợp nhất của Cao su Phước H&ograve;a lần lượt đạt 595 tỷ đồng (tăng 36,2% so với c&ugrave;ng kỳ) v&agrave; 149 tỷ đồng (giảm 58,8% so với c&ugrave;ng kỳ). Nguy&ecirc;n nh&acirc;n ch&iacute;nh khiến l&atilde;i r&ograve;ng nửa đầu năm nay giảm mạnh so với c&ugrave;ng kỳ đến từ mức nền cao của c&ugrave;ng kỳ năm trước được đ&oacute;ng g&oacute;p bởi khoản tiền đền b&ugrave; đất 200 tỷ đồng (từ dự &aacute;n VSIP III).

Theo Chứng kho&aacute;n FPT, dự kiến mảng cao su hồi phục trong ngắn hạn v&agrave; ổn định trong d&agrave;i hạn sẽ gi&uacute;p doanh thu năm nay của <a class='symbol'>PHR</a> tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, tuy nhi&ecirc;n lợi nhuận sau thuế c&oacute; thể kh&ocirc;ng c&ograve;n cao như năm trước đ&oacute; do lợi nhuận kh&aacute;c dự kiến giảm 96% (kh&ocirc;ng c&ograve;n ghi nhận c&aacute;c khoản bồi thường).

Trong khi đ&oacute;, mảng bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp được cho l&agrave; động lực tăng trưởng ch&iacute;nh của doanh nghiệp sẽ đ&oacute;ng g&oacute;p 50-70% lợi nhuận trước thuế trong giai đoạn 2024-2028. Triển vọng mảng n&agrave;y chủ yếu nhờ diện t&iacute;ch hấp thụ đạt 90-110 ha/năm trong bối cảnh diện t&iacute;ch đất c&ocirc;ng nghiệp mở rộng từ cuối năm 2023 đến nửa đầu năm 2024, cụ thể: 362,5 ha từ KCN NTC3 v&agrave; 674,45 ha từ KCN VSIP III. KCN T&acirc;n Lập 1 (201,6ha) dự kiến cho thu&ecirc; từ năm 2025.

<a class='symbol'>PHR</a> sẽ c&oacute; nguồn thu từ tiền đền b&ugrave; khi thu hồi đất

V&agrave;o ng&agrave;y 3/8/2024, Ph&oacute; Thủ tướng Trần Hồng H&agrave; đ&atilde; k&yacute; Quyết định số 790/QĐ-TTg ph&ecirc; duyệt Quy hoạch tỉnh B&igrave;nh Dương giai đoạn 2021-2030, với tầm nh&igrave;n đến năm 2050.

Mục ti&ecirc;u của quy hoạch l&agrave; x&acirc;y dựng B&igrave;nh Dương trở th&agrave;nh trung t&acirc;m đ&ocirc; thị, c&ocirc;ng nghiệp, dịch vụ hiện đại, mang tầm khu vực v&agrave; quốc tế, l&agrave; một trong những đầu t&agrave;u th&uacute;c đẩy ph&aacute;t triển kinh tế quốc gia với động lực tăng trưởng ch&iacute;nh l&agrave; c&ocirc;ng nghiệp, dịch vụ, đổi mới s&aacute;ng tạo, c&oacute; cơ sở kinh tế vững chắc, sức cạnh tranh cao; người d&acirc;n được hưởng thụ chất lượng cuộc sống cao, c&oacute; mức thu nhập tương đương c&aacute;c nước ph&aacute;t triển.

Theo quy hoạch n&agrave;y, vị tr&iacute; v&agrave; diện t&iacute;ch của c&aacute;c dự &aacute;n như cụm c&ocirc;ng nghiệp, khu c&ocirc;ng nghiệp, khu xử l&yacute; chất thải rắn, khu nghĩa trang v&agrave; cơ sở hỏa t&aacute;ng đ&atilde; được quy định r&otilde; r&agrave;ng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240816/images/1120240816121523.jpg" style="height:478px; width:600px">

Phương &aacute;n ph&aacute;t triển khu c&ocirc;ng nghiệp tỉnh B&igrave;nh Dương, Nguồn: QĐ 790G/QĐ-TTg

Dựa tr&ecirc;n phương &aacute;n ph&aacute;t triển khu c&ocirc;ng nghiệp tỉnh B&igrave;nh Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nh&igrave;n đến năm 2025, <a class='symbol'>PHR</a> sở hữu c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp (KCN) c&oacute; thể được triển khai dự &aacute;n đầu tư như: T&acirc;n Lập 1 (200 ha), Lai Hưng (600 ha), B&agrave;u B&agrave;ng 4 (500 ha), Bắc T&acirc;n Uy&ecirc;n 1 (786 ha), Bắc T&acirc;n Uy&ecirc;n 2 (425 ha), Bắc T&acirc;n Uy&ecirc;n 3 (288 ha).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240816/images/2220240816121618.jpg" style="height:455px; width:600px">

Phương &aacute;n ph&aacute;t triển Cụm c&ocirc;ng nghiệp tỉnh B&igrave;nh Dương, Nguồn: QĐ 790G/QĐ-TTg

Dựa tr&ecirc;n phương &aacute;n ph&aacute;t triển cụm c&ocirc;ng nghiệp tỉnh B&igrave;nh Dương thời kỳ 2021, 2030, tầm nh&igrave;n đến năm 2025, <a class='symbol'>PHR</a> sở hữu c&aacute;c cụm c&ocirc;ng nghiệp (CCN) c&oacute; thể được triển khai dự &aacute;n đầu tư gồm: CCN T&acirc;n Định 1 (68,5 ha), CCN T&acirc;n Định 2 (75 ha), CCN T&acirc;n Định 3 (75 ha), CCN T&acirc;n Định 4 (75 ha), CCN Bố L&aacute; 1 (70 ha), CCN Bố L&aacute; 2 (70 ha), CCN Bố L&aacute; 3 (72 ha), CCN Bố L&aacute; 4 (70 ha).

Về phương &aacute;n ph&aacute;t triển khu xử l&yacute; chất thải tỉnh B&igrave;nh Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nh&igrave;n đến năm 2050, Khu xử l&yacute; chất thải T&acirc;n Long v&agrave; Khu xử l&yacute; chất thải B&igrave;nh Mỹ c&oacute; quy m&ocirc; dự kiến lần lượt l&agrave; 400 ha v&agrave; 150 ha. Cả 2 đều l&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n tr&ecirc;n đất của <a class='symbol'>PHR</a>.

Ngo&agrave;i ra, C&ocirc;ng vi&ecirc;n nghĩa trang B&igrave;nh Mỹ v&agrave; Nghĩa Trang T&acirc;n Long nằm trong phương &aacute;n quy hoạch nghĩa trang, cơ sở hỏa t&aacute;ng B&igrave;nh Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nh&igrave;n đến năm 2050 cũng l&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n tr&ecirc;n đất của <a class='symbol'>PHR</a>. Quy m&ocirc; dự kiến đến năm 2030 của 2 dự &aacute;n tr&ecirc;n đều l&agrave; 100 ha v&agrave; dự kiến đến năm 2050 lớn hơn thế.

Theo Chứng kho&aacute;n Rồng Việt, trong kế hoạch chuyển đổi 4.575 ha cao su của <a class='symbol'>PHR</a> đến năm 2030, dự &aacute;n KCN T&acirc;n Lập 1 (<a class='symbol'>PHR</a> sở hữu 51%), KCN Lai Hưng (600ha), Khu xử l&yacute; chất thải rắn T&acirc;n Long (400 ha) l&agrave; những dự &aacute;n tiếp theo c&oacute; khả năng đủ điều kiện để xin chủ trương đầu tư. Qua đ&oacute;, <a class='symbol'>PHR</a> c&oacute; thể nhận được tiền đền b&ugrave; khi ba dự &aacute;n n&agrave;y được thu hồi để ph&aacute;t triển dự &aacute;n.

<a href="https://kinhtechungkhoan.vn/cao-su-phuoc-hoa-phr-khong-con-tien-den-bu-thu-hoi-dat-loi-nhuan-sut-giam-manh-245569.html">Nguyễn Phương-Link gốc</a>

Kết thúc Quý II/2024, lợi nhuận Công ty CP Cao su Phước Hòa (HOSE: PHR) sụt giảm mạnh do không còn tiền đền bù từ thu hồi đất. Tuy nhiên nguồn thu này có thể trở lại trong tương lại khi mới đây Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 790/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021-2030, với tầm nhìn đến năm 2050. Việc chấp thuận quy hoạch không chỉ là một dấu mốc quan trọng trong quá trình phát triển của tỉnh Bình Dương mà còn mở ra cơ hội lớn cho PHR.


Kết th&uacute;c Qu&yacute; II/2024, lợi nhuận C&ocirc;ng ty CP Cao su Phước H&ograve;a (HOSE: PHR) sụt giảm mạnh do kh&ocirc;ng c&ograve;n tiền đền b&ugrave; từ thu hồi đất. Tuy nhi&ecirc;n nguồn thu n&agrave;y c&oacute; thể trở lại trong tương lại khi mới đ&acirc;y Ph&oacute; Thủ tướng Trần Hồng H&agrave; đ&atilde; k&yacute; Quyết định số 790/QĐ-TTg ph&ecirc; duyệt Quy hoạch tỉnh B&igrave;nh Dương giai đoạn 2021-2030, với tầm nh&igrave;n đến năm 2050. Việc chấp thuận quy hoạch kh&ocirc;ng chỉ l&agrave; một dấu mốc quan trọng trong qu&aacute; tr&igrave;nh ph&aacute;t triển của tỉnh B&igrave;nh Dương m&agrave; c&ograve;n mở ra cơ hội lớn cho PHR.

Lợi nhuận sụt giảm so với c&ugrave;ng kỳ, đ&acirc;u l&agrave; điểm s&aacute;ng cho cuối năm?

PHR gần đ&acirc;y đ&atilde; c&ocirc;ng bố B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất Q2/2024 với doanh thu thuần tăng mạnh 145% so với c&ugrave;ng kỳ, đạt 272 tỷ đồng, nguy&ecirc;n nh&acirc;n ch&iacute;nh l&agrave; do hưởng lợi từ gi&aacute; cao su tăng cao trước lo ngại thiếu hụt nguồn cung thế giới. Sau khi khấu trừ gi&aacute; vốn h&agrave;ng b&aacute;n, Cao su Phước H&ograve;a ghi nhận lợi nhuận gộp đạt hơn 57,5 tỷ đồng, tăng 21,9% so với Q2/2023.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240816/images/4420240816121745.jpg" style="height:375px; width:600px" />

Mặc d&ugrave; gi&aacute; cao su tăng, lợi nhuận sau thuế của PHR vẫn sụt giảm so với c&ugrave;ng kỳ do c&aacute;c nguồn thu kh&aacute;c sụt giảm, Ảnh minh họa.

Tuy nhi&ecirc;n, lợi nhuận sau thuế của PHR vẫn ghi nhận sự suy giảm so với c&ugrave;ng kỳ (giảm 44,6% so với Q2/2023, tương đương 57 tỷ đồng), do c&aacute;c nguồn thu kh&aacute;c suy giảm. Cụ thể, doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh chỉ đạt 34,9 tỷ đồng, giảm 42,5% do l&atilde;i tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng giảm v&agrave; chưa nhận được cổ tức từ NTC.

Thu nhập kh&aacute;c giảm 97,6% so với c&ugrave;ng kỳ do kh&ocirc;ng c&ograve;n ghi nhận khoản tiền đền b&ugrave; đất từ dự &aacute;n VSIP III (6 th&aacute;ng đầu năm 2023 ghi nhận 200 tỷ chiếm 46% lợi nhuận trước thuế) v&agrave; thu nhập từ thanh l&yacute; c&acirc;y cao su.

T&iacute;nh chung nửa đầu năm 2024, doanh thu v&agrave; lợi nhuận sau thuế hợp nhất của Cao su Phước H&ograve;a lần lượt đạt 595 tỷ đồng (tăng 36,2% so với c&ugrave;ng kỳ) v&agrave; 149 tỷ đồng (giảm 58,8% so với c&ugrave;ng kỳ). Nguy&ecirc;n nh&acirc;n ch&iacute;nh khiến l&atilde;i r&ograve;ng nửa đầu năm nay giảm mạnh so với c&ugrave;ng kỳ đến từ mức nền cao của c&ugrave;ng kỳ năm trước được đ&oacute;ng g&oacute;p bởi khoản tiền đền b&ugrave; đất 200 tỷ đồng (từ dự &aacute;n VSIP III).

Theo Chứng kho&aacute;n FPT, dự kiến mảng cao su hồi phục trong ngắn hạn v&agrave; ổn định trong d&agrave;i hạn sẽ gi&uacute;p doanh thu năm nay của PHR tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, tuy nhi&ecirc;n lợi nhuận sau thuế c&oacute; thể kh&ocirc;ng c&ograve;n cao như năm trước đ&oacute; do lợi nhuận kh&aacute;c dự kiến giảm 96% (kh&ocirc;ng c&ograve;n ghi nhận c&aacute;c khoản bồi thường).

Trong khi đ&oacute;, mảng bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp được cho l&agrave; động lực tăng trưởng ch&iacute;nh của doanh nghiệp sẽ đ&oacute;ng g&oacute;p 50-70% lợi nhuận trước thuế trong giai đoạn 2024-2028. Triển vọng mảng n&agrave;y chủ yếu nhờ diện t&iacute;ch hấp thụ đạt 90-110 ha/năm trong bối cảnh diện t&iacute;ch đất c&ocirc;ng nghiệp mở rộng từ cuối năm 2023 đến nửa đầu năm 2024, cụ thể: 362,5 ha từ KCN NTC3 v&agrave; 674,45 ha từ KCN VSIP III. KCN T&acirc;n Lập 1 (201,6ha) dự kiến cho thu&ecirc; từ năm 2025.

PHR sẽ c&oacute; nguồn thu từ tiền đền b&ugrave; khi thu hồi đất

V&agrave;o ng&agrave;y 3/8/2024, Ph&oacute; Thủ tướng Trần Hồng H&agrave; đ&atilde; k&yacute; Quyết định số 790/QĐ-TTg ph&ecirc; duyệt Quy hoạch tỉnh B&igrave;nh Dương giai đoạn 2021-2030, với tầm nh&igrave;n đến năm 2050.

Mục ti&ecirc;u của quy hoạch l&agrave; x&acirc;y dựng B&igrave;nh Dương trở th&agrave;nh trung t&acirc;m đ&ocirc; thị, c&ocirc;ng nghiệp, dịch vụ hiện đại, mang tầm khu vực v&agrave; quốc tế, l&agrave; một trong những đầu t&agrave;u th&uacute;c đẩy ph&aacute;t triển kinh tế quốc gia với động lực tăng trưởng ch&iacute;nh l&agrave; c&ocirc;ng nghiệp, dịch vụ, đổi mới s&aacute;ng tạo, c&oacute; cơ sở kinh tế vững chắc, sức cạnh tranh cao; người d&acirc;n được hưởng thụ chất lượng cuộc sống cao, c&oacute; mức thu nhập tương đương c&aacute;c nước ph&aacute;t triển.

Theo quy hoạch n&agrave;y, vị tr&iacute; v&agrave; diện t&iacute;ch của c&aacute;c dự &aacute;n như cụm c&ocirc;ng nghiệp, khu c&ocirc;ng nghiệp, khu xử l&yacute; chất thải rắn, khu nghĩa trang v&agrave; cơ sở hỏa t&aacute;ng đ&atilde; được quy định r&otilde; r&agrave;ng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240816/images/1120240816121523.jpg" style="height:478px; width:600px" />

Phương &aacute;n ph&aacute;t triển khu c&ocirc;ng nghiệp tỉnh B&igrave;nh Dương, Nguồn: QĐ 790G/QĐ-TTg

Dựa tr&ecirc;n phương &aacute;n ph&aacute;t triển khu c&ocirc;ng nghiệp tỉnh B&igrave;nh Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nh&igrave;n đến năm 2025, PHR sở hữu c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp (KCN) c&oacute; thể được triển khai dự &aacute;n đầu tư như: T&acirc;n Lập 1 (200 ha), Lai Hưng (600 ha), B&agrave;u B&agrave;ng 4 (500 ha), Bắc T&acirc;n Uy&ecirc;n 1 (786 ha), Bắc T&acirc;n Uy&ecirc;n 2 (425 ha), Bắc T&acirc;n Uy&ecirc;n 3 (288 ha).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240816/images/2220240816121618.jpg" style="height:455px; width:600px" />

Phương &aacute;n ph&aacute;t triển Cụm c&ocirc;ng nghiệp tỉnh B&igrave;nh Dương, Nguồn: QĐ 790G/QĐ-TTg

Dựa tr&ecirc;n phương &aacute;n ph&aacute;t triển cụm c&ocirc;ng nghiệp tỉnh B&igrave;nh Dương thời kỳ 2021, 2030, tầm nh&igrave;n đến năm 2025, PHR sở hữu c&aacute;c cụm c&ocirc;ng nghiệp (CCN) c&oacute; thể được triển khai dự &aacute;n đầu tư gồm: CCN T&acirc;n Định 1 (68,5 ha), CCN T&acirc;n Định 2 (75 ha), CCN T&acirc;n Định 3 (75 ha), CCN T&acirc;n Định 4 (75 ha), CCN Bố L&aacute; 1 (70 ha), CCN Bố L&aacute; 2 (70 ha), CCN Bố L&aacute; 3 (72 ha), CCN Bố L&aacute; 4 (70 ha).

Về phương &aacute;n ph&aacute;t triển khu xử l&yacute; chất thải tỉnh B&igrave;nh Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nh&igrave;n đến năm 2050, Khu xử l&yacute; chất thải T&acirc;n Long v&agrave; Khu xử l&yacute; chất thải B&igrave;nh Mỹ c&oacute; quy m&ocirc; dự kiến lần lượt l&agrave; 400 ha v&agrave; 150 ha. Cả 2 đều l&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n tr&ecirc;n đất của PHR.

Ngo&agrave;i ra, C&ocirc;ng vi&ecirc;n nghĩa trang B&igrave;nh Mỹ v&agrave; Nghĩa Trang T&acirc;n Long nằm trong phương &aacute;n quy hoạch nghĩa trang, cơ sở hỏa t&aacute;ng B&igrave;nh Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nh&igrave;n đến năm 2050 cũng l&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n tr&ecirc;n đất của PHR. Quy m&ocirc; dự kiến đến năm 2030 của 2 dự &aacute;n tr&ecirc;n đều l&agrave; 100 ha v&agrave; dự kiến đến năm 2050 lớn hơn thế.

Theo Chứng kho&aacute;n Rồng Việt, trong kế hoạch chuyển đổi 4.575 ha cao su của PHR đến năm 2030, dự &aacute;n KCN T&acirc;n Lập 1 (PHR sở hữu 51%), KCN Lai Hưng (600ha), Khu xử l&yacute; chất thải rắn T&acirc;n Long (400 ha) l&agrave; những dự &aacute;n tiếp theo c&oacute; khả năng đủ điều kiện để xin chủ trương đầu tư. Qua đ&oacute;, PHR c&oacute; thể nhận được tiền đền b&ugrave; khi ba dự &aacute;n n&agrave;y được thu hồi để ph&aacute;t triển dự &aacute;n.

<a href="https://kinhtechungkhoan.vn/cao-su-phuoc-hoa-phr-khong-con-tien-den-bu-thu-hoi-dat-loi-nhuan-sut-giam-manh-245569.html">Nguyễn Phương-Link gốc</a>