C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt giảm gần ph&acirc;n nửa doanh thu v&agrave; 70% lợi nhuận sau thuế năm 2024 đ&atilde; c&ocirc;ng bố trước đ&oacute; do chưa ghi nhận chuyển nhượng dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư kết hợp chỉnh trang đ&ocirc; thị Bắc H&agrave; Thanh.

Hội đồng quản trị C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (m&atilde; chứng kho&aacute;n: <a class='symbol'>PDR</a>) vừa th&ocirc;ng qua chủ trương điều chỉnh kế hoạch kinh doanh năm 2024, do một phần doanh thu v&agrave; lợi nhuận ph&aacute;t sinh từ giai đoạn 1 của dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư kết hợp chỉnh trang đ&ocirc; thị Bắc H&agrave; Thanh sẽ được ghi nhận v&agrave;o năm 2025.

Cụ thể, doanh thu cả năm 2024 được điều chỉnh giảm 1.200 tỷ đồng, từ mức 2.423 tỷ đồng xuống c&ograve;n 1.224 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế cũng điều chỉnh giảm 367 tỷ đồng, từ 522 tỷ đồng xuống 155 tỷ đồng.

Theo Ph&aacute;t Đạt, quyết định n&agrave;y được đưa ra tr&ecirc;n cơ sở c&acirc;n nhắc kỹ lưỡng, tu&acirc;n thủ c&aacute;c chuẩn mực kế to&aacute;n v&agrave; nguy&ecirc;n tắc quản trị rủi ro. Việc điều chỉnh gi&uacute;p doanh nghiệp duy tr&igrave; sự ổn định t&agrave;i ch&iacute;nh, đồng thời tối ưu h&oacute;a lợi &iacute;ch cho cổ đ&ocirc;ng v&agrave; c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan.

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh của Ph&aacute;t Đạt, năm 2024, doanh thu của <a class='symbol'>PDR</a> đạt 2.017 tỷ đồng, tăng trưởng mạnh so với 618 tỷ đồng đạt được trong năm 2023. Tuy nhi&ecirc;n, doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh của c&ocirc;ng ty lại giảm 58% về c&ograve;n 401 tỷ đồng. Kết quả, c&ocirc;ng ty l&atilde;i sau thuế 523 tỷ đồng, giảm hơn 23% so với năm 2023.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250316/images/7-5066-9545.jpeg" style="height:386px; width:600px">

Dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư kết hợp chỉnh trang đ&ocirc; thị Bắc H&agrave; Thanh chưa được ghi nhận doanh thu trong năm 2024.

Như vậy, với kết quả kinh doanh n&agrave;y, <a class='symbol'>PDR</a> mới chỉ thực hiện hơn 67% mục ti&ecirc;u doanh thu năm (dự kiến đạt 2.982 tỷ đồng) v&agrave; hơn 59% kế hoạch l&atilde;i năm (dự kiến đạt 880 tỷ đồng).

Tại thời điểm ng&agrave;y 30/12/2024, tổng t&agrave;i sản của Ph&aacute;t Đạt ghi nhận 24.116 tỷ đồng, tăng gần 14,5% so với đầu năm. Tuy nhi&ecirc;n, lượng tiền nắm giữ lại giảm 32% so với đầu năm, c&ograve;n 344 tỷ đồng.

Ở b&ecirc;n kia bảng c&acirc;n đối kế to&aacute;n, tổng nợ phải trả của Ph&aacute;t Đạt t&iacute;nh đến cuối năm 2024 đạt 12.693 tỷ đồng, tăng 10,5% so với thời điểm đầu năm. Trong đ&oacute;, nợ vay ngắn hạn đạt 1.455 tỷ đồng, vay d&agrave;i hạn đạt 3.889 tỷ đồng, tăng lần lượt gần 79% v&agrave; 70% so với thời điểm đầu năm.

Những năm gần đ&acirc;y, t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh của C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt li&ecirc;n tục lao dốc. Năm 2023, Ph&aacute;t Đạt ghi nhận doanh thu 618 tỷ đồng - giảm 59% so với c&ugrave;ng kỳ (tăng trưởng &acirc;m năm thứ 3 li&ecirc;n tiếp). Đ&acirc;y cũng l&agrave; mức thấp nhất kể từ năm 2015.

Tuy nhi&ecirc;n, nhờ 954 tỷ đồng doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh n&ecirc;n sau c&ugrave;ng Ph&aacute;t Đạt b&aacute;o l&atilde;i sau thuế 682 tỷ đồng (c&ugrave;ng kỳ năm 2022 đạt 1.160 tỷ). Đ&acirc;y cũng l&agrave; mức lợi nhuận thấp nhất trong 5 năm.

Dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư kết hợp chỉnh trang đ&ocirc; thị Bắc H&agrave; Thanh c&oacute; tổng vốn đầu tư khoảng 2.343 tỷ đồng với diện t&iacute;ch hơn 43 ha. T&iacute;nh đến ng&agrave;y 13/8/2024, C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; được UBND tỉnh B&igrave;nh Định giao đất hơn 90%. Tiến độ thực hiện dự &aacute;n ban đầu l&agrave; 50 th&aacute;ng kể từ ng&agrave;y 1/11/2020, tức đến th&aacute;ng 1/2025.

<a href="https://tienphong.vn/ly-do-nghin-ty-cua-bat-dong-san-phat-dat-bien-mat-post1725418.tpo">Duy Quang-Link gốc</a>

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt giảm gần phân nửa doanh thu và 70% lợi nhuận sau thuế năm 2024 đã công bố trước đó do chưa ghi nhận chuyển nhượng dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh.

C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt giảm gần ph&acirc;n nửa doanh thu v&agrave; 70% lợi nhuận sau thuế năm 2024 đ&atilde; c&ocirc;ng bố trước đ&oacute; do chưa ghi nhận chuyển nhượng dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư kết hợp chỉnh trang đ&ocirc; thị Bắc H&agrave; Thanh.

Hội đồng quản trị C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (m&atilde; chứng kho&aacute;n: PDR) vừa th&ocirc;ng qua chủ trương điều chỉnh kế hoạch kinh doanh năm 2024, do một phần doanh thu v&agrave; lợi nhuận ph&aacute;t sinh từ giai đoạn 1 của dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư kết hợp chỉnh trang đ&ocirc; thị Bắc H&agrave; Thanh sẽ được ghi nhận v&agrave;o năm 2025.

Cụ thể, doanh thu cả năm 2024 được điều chỉnh giảm 1.200 tỷ đồng, từ mức 2.423 tỷ đồng xuống c&ograve;n 1.224 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế cũng điều chỉnh giảm 367 tỷ đồng, từ 522 tỷ đồng xuống 155 tỷ đồng.

Theo Ph&aacute;t Đạt, quyết định n&agrave;y được đưa ra tr&ecirc;n cơ sở c&acirc;n nhắc kỹ lưỡng, tu&acirc;n thủ c&aacute;c chuẩn mực kế to&aacute;n v&agrave; nguy&ecirc;n tắc quản trị rủi ro. Việc điều chỉnh gi&uacute;p doanh nghiệp duy tr&igrave; sự ổn định t&agrave;i ch&iacute;nh, đồng thời tối ưu h&oacute;a lợi &iacute;ch cho cổ đ&ocirc;ng v&agrave; c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan.

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh của Ph&aacute;t Đạt, năm 2024, doanh thu của PDR đạt 2.017 tỷ đồng, tăng trưởng mạnh so với 618 tỷ đồng đạt được trong năm 2023. Tuy nhi&ecirc;n, doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh của c&ocirc;ng ty lại giảm 58% về c&ograve;n 401 tỷ đồng. Kết quả, c&ocirc;ng ty l&atilde;i sau thuế 523 tỷ đồng, giảm hơn 23% so với năm 2023.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250316/images/7-5066-9545.jpeg" style="height:386px; width:600px" />

Dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư kết hợp chỉnh trang đ&ocirc; thị Bắc H&agrave; Thanh chưa được ghi nhận doanh thu trong năm 2024.

Như vậy, với kết quả kinh doanh n&agrave;y, PDR mới chỉ thực hiện hơn 67% mục ti&ecirc;u doanh thu năm (dự kiến đạt 2.982 tỷ đồng) v&agrave; hơn 59% kế hoạch l&atilde;i năm (dự kiến đạt 880 tỷ đồng).

Tại thời điểm ng&agrave;y 30/12/2024, tổng t&agrave;i sản của Ph&aacute;t Đạt ghi nhận 24.116 tỷ đồng, tăng gần 14,5% so với đầu năm. Tuy nhi&ecirc;n, lượng tiền nắm giữ lại giảm 32% so với đầu năm, c&ograve;n 344 tỷ đồng.

Ở b&ecirc;n kia bảng c&acirc;n đối kế to&aacute;n, tổng nợ phải trả của Ph&aacute;t Đạt t&iacute;nh đến cuối năm 2024 đạt 12.693 tỷ đồng, tăng 10,5% so với thời điểm đầu năm. Trong đ&oacute;, nợ vay ngắn hạn đạt 1.455 tỷ đồng, vay d&agrave;i hạn đạt 3.889 tỷ đồng, tăng lần lượt gần 79% v&agrave; 70% so với thời điểm đầu năm.

Những năm gần đ&acirc;y, t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh của C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt li&ecirc;n tục lao dốc. Năm 2023, Ph&aacute;t Đạt ghi nhận doanh thu 618 tỷ đồng - giảm 59% so với c&ugrave;ng kỳ (tăng trưởng &acirc;m năm thứ 3 li&ecirc;n tiếp). Đ&acirc;y cũng l&agrave; mức thấp nhất kể từ năm 2015.

Tuy nhi&ecirc;n, nhờ 954 tỷ đồng doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh n&ecirc;n sau c&ugrave;ng Ph&aacute;t Đạt b&aacute;o l&atilde;i sau thuế 682 tỷ đồng (c&ugrave;ng kỳ năm 2022 đạt 1.160 tỷ). Đ&acirc;y cũng l&agrave; mức lợi nhuận thấp nhất trong 5 năm.

Dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư kết hợp chỉnh trang đ&ocirc; thị Bắc H&agrave; Thanh c&oacute; tổng vốn đầu tư khoảng 2.343 tỷ đồng với diện t&iacute;ch hơn 43 ha. T&iacute;nh đến ng&agrave;y 13/8/2024, C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; được UBND tỉnh B&igrave;nh Định giao đất hơn 90%. Tiến độ thực hiện dự &aacute;n ban đầu l&agrave; 50 th&aacute;ng kể từ ng&agrave;y 1/11/2020, tức đến th&aacute;ng 1/2025.

<a href="https://tienphong.vn/ly-do-nghin-ty-cua-bat-dong-san-phat-dat-bien-mat-post1725418.tpo">Duy Quang-Link gốc</a>

Doanh nghiệp

Báo Tiền Phong

PDR: Lý do nghìn tỷ của bất động sản Phát Đạt 'biến mất'

Võ Thị Thủy Tiên

B&#225;n cty con ghi nhận phải thu, cổ đ&#244;ng m&#243;m. R&#250;t tiền mua trực thăng.

Bán cty con ghi nhận phải thu, cổ đông móm. Rút tiền mua trực thăng.

123xyz

Ra tin xấu để gom h&#224;ng hả l&#225;i

Bs Cao Hữu Thịnh

H8_VNI 1800 -  Room 100 Tỷ

Tỏ ra nguy hiểm, viết t&#224;o lao.

Windhard

N&#243;i &#237;t hiểu nhiều. BCTC năm sẽ c&#243; 90 ng&#224;y trước khi được kiểm to&#225;n! &#128529;

Nói ít hiểu nhiều. BCTC năm sẽ có 90 ngày trước khi được kiểm toán! 😑

Triệu Quát - tự - Mã Tốc

Siêu Cổ Phiếu

Nguy&#234;n tắc được ghi nhận doanh thu l&#224; khi dn đ&#227;  chuyển giao quyền sở hữu v&#224; rủi ro cho KH. Trong th của PDR chuyển nhượng cho cty con, nếu thiếu 1 trong 2 giấy tờ sau th&#236; coi như PDR chưa đủ điều kiện ghi nhận dthu:

1) Quyết định cho ph&#233;p chuyển nhượng dự &#225;n của cơ quan c&#243; thẩm quyền. 
2) 2 b&#234;n đ&#227; k&#253; kết hợp đồng chuyển nhượng v&#224; b&#224;n giao dự &#225;n. 


Nguyên tắc được ghi nhận doanh thu là khi dn đã  chuyển giao quyền sở hữu và rủi ro cho KH. Trong th của PDR chuyển nhượng cho cty con, nếu thiếu 1 trong 2 giấy tờ sau thì coi như PDR chưa đủ điều kiện ghi nhận dthu:

1) Quyết định cho phép chuyển nhượng dự án của cơ quan có thẩm quyền. 
2) 2 bên đã ký kết hợp đồng chuyển nhượng và bàn giao dự án. 


Hoàng Chứng Khoán

Tư Mã Thiên - Nhà Cái VN88

Gi&#225; cũng đ&#227; phản &#225;nh t&#236;nh h&#236;nh kinh doanh nh&#243;m BĐS 2024 rồi. K&#236; vọng cho 2025-2027 b&#249;ng nổ th&#244;i. Cơm ko ăn th&#236; gạo c&#242;n đ&#243; qu&#237; 1-2025 ghi nhận khoản n&#224;y gi&#225; lại tăng hợp l&#253; qu&#225;.

Giá cũng đã phản ánh tình hình kinh doanh nhóm BĐS 2024 rồi. Kì vọng cho 2025-2027 bùng nổ thôi. Cơm ko ăn thì gạo còn đó quí 1-2025 ghi nhận khoản này giá lại tăng hợp lý quá.