Novaland dự kiến góp thêm tối đa 600 tỷ đồng vào Bất động sản Tường Minh- chủ đầu tư dự án Aqua Marina City tại Đồng Nai, nhằm tăng vốn chủ sở hữu và đáp ứng yêu cầu vốn đối ứng của dự án.

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, MCK: NVL, sàn HoSE) vừa công bố Nghị quyết của Hội đồng quản trị về thông qua việc cam kết góp vốn bổ sung vào Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Tường Minh.

Cụ thể, tổng số tiền góp vốn tối đa lên đến 600 tỷ đồng. Việc góp vốn sẽ được thực hiện bằng tiền mặt và/hoặc các hình thức khác phù hợp với quy định của pháp luật.

Tính đến ngày 30/9/2025, Bất động sản Tường Minh đang là công ty con của Novaland với tỷ lệ sở hữu lên đến 100% vốn điều lệ.

Theo nội dung cam kết, khoản góp vốn bổ sung được thực hiện nhằm tăng vốn chủ sở hữu đối với Dự án Khu đô thị Tường Minh (Aqua Marina City) tại phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai đáp ứng yêu cầu về vốn đối ứng theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của dự án.

Dự án Aqua Marina City được biết đến là một trong những dự án thành phần của siêu dự án Khu đô thị Aqua City quy mô 1.000 ha do Novaland đầu tư tại tỉnh Đồng Nai.

Phối cảnh dự án Khu đô thị Aqua City. Nguồn: Novaland

Trong một diễn biến khác, mới đây CTCP Diamond Properties đã đăng ký bán ra gần 2,2 triệu cổ phiếu NVL nhằm mục đích cân đối danh mục đầu tư. Giao dịch dự kiến được thực hiện bằng phương thức khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận diễn ra từ ngày 29/1/2026 đến ngày 27/2/2026.

Nếu giao dịch thành công, Diamond Properties sẽ giảm sở hữu cổ phiếu NVL từ gần 171,4 triệu cổ phiếu xuống còn hơn 169,2 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu giảm từ 7,679% xuống còn 7,582% vốn tại Novaland.

Được biết, ông Bùi Thành Nhơn- Chủ tịch Hội đồng quản trị Novaland, đang là Người quản lý doanh nghiệp của Diamond Properties.

Liên quan đến trái phiếu, trước đó ngày 16/1/2026 vừa qua, Novaland phải thanh toán hơn 8 triệu USD tiền lãi cho lô trái phiếu mã NVLD2126009. Tuy nhiên, Novaland chưa thu xếp được nguồn tiền để thanh toán và đang tiếp tục thương thảo với các nhà đầu tư trái phiếu về phương án xử lý.

Được biết, lô trái phiếu NVLD2126009 là trái phiếu chuyển đổi, có giá trị phát hành ban đầu 300 triệu USD, được phát hành vào ngày 16/7/2021, lãi suất 5,25%/năm, kỳ hạn 2.175 ngày, dự kiến đáo hạn vào 30/6/2027. Trước đó, trái chủ đã thực hiện chuyển đổi 28 triệu USD trái phiếu thành cổ phiếu, khiến giá trị lưu hành hiện còn khoảng 272 triệu USD.

Tuy nhiên, Novaland đã trải qua nhiều đợt tái cấu trúc với lãi chưa trả được nhập gốc, do đó giá trị dư nợ gốc thực tế tại cuối ngày thống kê (16/1/2026) là hơn 306 triệu USD (bao gồm tổng mệnh giá trái phiếu gần 305,4 triệu USD và khoản tiền lãi chậm trả 644.640 USD).

PV

Link gốc