X&eacute;t duyệt nh&agrave; ở x&atilde; hội chịu &aacute;p lực k&eacute;p khi người d&acirc;n m&ograve;n mỏi chờ đợi, c&ograve;n c&aacute;n bộ phải xử l&yacute; lượng hồ sơ lớn v&agrave; g&aacute;nh tr&aacute;ch nhiệm ph&aacute;p l&yacute;.

Người mua mỏi m&ograve;n chờ đợi, c&aacute;n bộ x&eacute;t duyệt &ldquo;gồng m&igrave;nh&rdquo;

Trong bối cảnh nhu cầu nh&agrave; ở x&atilde; hội (NƠXH) ng&agrave;y c&agrave;ng lớn, nhất l&agrave; tại c&aacute;c đ&ocirc; thị, việc x&eacute;t duyệt hồ sơ v&agrave; triển khai dự &aacute;n thường diễn ra thận trọng, phức tạp v&agrave; k&eacute;o d&agrave;i. Việc n&agrave;y khiến nhiều người d&acirc;n mệt mỏi, bức x&uacute;c v&igrave; chờ đợi.

Thực tế, dư luận chủ yếu ch&uacute; &yacute; đến kh&oacute; khăn của người mua nh&agrave;, từ thủ tục rườm r&agrave; đến hồ sơ bị trả lại nhiều lần v&igrave; c&aacute;c l&yacute; do kh&aacute;c nhau.

Tuy nhi&ecirc;n, ph&iacute;a sau đ&oacute; l&agrave; &aacute;p lực nặng nề ở ph&iacute;a c&aacute;n bộ tiếp nhận hồ sơ v&agrave; c&aacute;c chủ đầu tư. Bởi lực lượng n&agrave;y vừa cần xử l&yacute; khối lượng c&ocirc;ng việc lớn, vừa bảo đảm tu&acirc;n thủ nghi&ecirc;m ngặt c&aacute;c quy định ph&aacute;p luật v&agrave; li&ecirc;n tục phải giải đ&aacute;p thắc mắc của người d&acirc;n.

Thời gian qua, tại điểm tiếp nhận v&agrave; x&eacute;t duyệt hồ sơ NƠXH CT3 Kim Chung (x&atilde; Thi&ecirc;n Lộc, H&agrave; Nội) lu&ocirc;n bao tr&ugrave;m bầu kh&ocirc;ng kh&iacute; l&agrave;m việc căng thẳng, đ&ocirc;ng đ&uacute;c k&eacute;o d&agrave;i suốt cả ng&agrave;y, một &aacute;p lực thầm lặng m&agrave; &iacute;t người d&acirc;n b&ecirc;n ngo&agrave;i c&oacute; thể h&igrave;nh dung hết.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251224/images/Z7351989785280_3601B.jpg" style="height:338px; width:600px">

&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251224/images/Z7351983850723_6Bc01.jpg" style="height:338px; width:600px">

Điểm tiếp nhận v&agrave; x&eacute;t duyệt hồ sơ NƠXH CT3 Kim Chung (x&atilde; Thi&ecirc;n Lộc, H&agrave; Nội). Ảnh: Phương Anh

Theo ghi nhận của Lao Động, từ s&aacute;ng sớm đến chiều muộn, khu vực tiếp nhận hồ sơ lu&ocirc;n đ&ocirc;ng người, xen lẫn những tập hồ sơ d&agrave;y cộp, những &aacute;nh mắt chờ đợi v&agrave; h&agrave;ng loạt c&acirc;u hỏi dồn dập gửi tới c&aacute;n bộ x&eacute;t duyệt.

Trung b&igrave;nh mỗi ng&agrave;y, tổ c&ocirc;ng t&aacute;c tiếp nhận khoảng 100 hồ sơ mới, chưa kể 20-30 trường hợp quay lại để bổ sung, chỉnh sửa.

Mỗi bộ hồ sơ phải được kiểm tra tỉ mỉ từng mẫu biểu, từng th&ocirc;ng tin k&ecirc; khai, đối chiếu chặt chẽ với quy định.

Chỉ một sai s&oacute;t nhỏ cũng c&oacute; thể dẫn tới việc phải hướng dẫn người d&acirc;n sửa lại, thậm ch&iacute; trả hồ sơ để l&agrave;m lại từ đầu. Trong khi đ&oacute;, người d&acirc;n li&ecirc;n tục thắc mắc, sốt ruột v&igrave; mong sớm ho&agrave;n tất thủ tục.

&Aacute;p lực c&agrave;ng gia tăng khi nhiều hồ sơ phức tạp, thiếu th&ocirc;ng tin hoặc k&ecirc; khai chưa ch&iacute;nh x&aacute;c, buộc c&aacute;n bộ vừa kiểm tra, vừa giải th&iacute;ch, vừa hướng dẫn chỉnh sửa ngay tại chỗ. &Iacute;t ai để &yacute; rằng, ph&iacute;a sau mỗi chữ k&yacute; x&aacute;c nhận đều l&agrave; tr&aacute;ch nhiệm ph&aacute;p l&yacute; rất lớn.

&Ocirc;ng L&ecirc; Đức Hiền, C&aacute;n bộ Tổ tiếp nhận hồ sơ tại dự &aacute;n NƠXH CT3 Kim Chung (x&atilde; Thi&ecirc;n Lộc, H&agrave; Nội) cho biết, mỗi căn hộ đều l&agrave; t&agrave;i sản của Nh&agrave; nước, n&ecirc;n cần được ph&acirc;n bổ đ&uacute;ng đối tượng, đ&uacute;ng quy định ph&aacute;p luật. Do đ&oacute; kh&ocirc;ng thể l&agrave;m sai, kh&ocirc;ng thể để lọt đối tượng v&agrave; cũng kh&ocirc;ng thể để xảy ra t&igrave;nh trạng trục lợi ch&iacute;nh s&aacute;ch.

Theo &ocirc;ng Hiền, hiện nay c&oacute; kh&ocirc;ng &iacute;t đối tượng b&ecirc;n ngo&agrave;i t&igrave;m c&aacute;ch trục lợi, cố t&igrave;nh khi&ecirc;u kh&iacute;ch, tranh c&atilde;i những nội dung kh&ocirc;ng đ&uacute;ng nhằm g&acirc;y &aacute;p lực cho c&aacute;n bộ tiếp nhận hồ sơ. Trước thực tế n&agrave;y, đơn vị đ&atilde; qu&aacute;n triệt đội ngũ c&aacute;n bộ, nh&acirc;n vi&ecirc;n trong tổ c&ocirc;ng t&aacute;c phải thực hiện nghi&ecirc;m t&uacute;c, đ&uacute;ng quy tr&igrave;nh, đ&uacute;ng hướng dẫn do c&aacute;c Tổng c&ocirc;ng ty đ&atilde; ban h&agrave;nh.

Hồ sơ trả lại đều r&otilde; l&yacute; do

&Ocirc;ng Nguyễn Th&agrave;nh Trung - Gi&aacute;m đốc Ban Quản l&yacute; Dự &aacute;n, đại diện Li&ecirc;n danh chủ đầu tư Handico &amp; Viglacera th&ocirc;ng tin, t&iacute;nh đến ng&agrave;y 18.12, đơn vị đ&atilde; tiếp nhận khoảng 7.300 phiếu hẹn của kh&aacute;ch h&agrave;ng đăng k&yacute; mua NƠXH.

Trong hơn một th&aacute;ng qua, c&ocirc;ng t&aacute;c tiếp nhận v&agrave; giải quyết hồ sơ được triển khai li&ecirc;n tục, đến nay đ&atilde; kiểm tra khoảng 1.400 hồ sơ.

Để đẩy nhanh tiến độ, đội ngũ c&aacute;n bộ phải l&agrave;m việc tăng cường, kể cả thứ bảy v&agrave; chủ nhật. D&ugrave; thời gian l&agrave;m việc theo kế hoạch từ 8h đến 17h30, nhiều c&aacute;n bộ vẫn l&agrave;m việc đến 19h - 19h30 để r&agrave; so&aacute;t, đối chiếu lại hồ sơ.

Hiện Li&ecirc;n danh chủ đầu tư bố tr&iacute; 12 b&agrave;n phục vụ c&ocirc;ng t&aacute;c x&eacute;t duyệt, gồm 9 b&agrave;n trực tiếp tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ v&agrave; 3 b&agrave;n gi&aacute;m s&aacute;t, giải đ&aacute;p thắc mắc, hướng dẫn người d&acirc;n ho&agrave;n thiện hồ sơ đ&uacute;ng quy định.

Với c&aacute;c hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa ph&ugrave; hợp, người d&acirc;n sẽ được hướng dẫn bổ sung v&agrave; tiếp tục bấm lịch theo quy tr&igrave;nh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251224/images/Z7351983911099_671Db.jpg" style="height:338px; width:600px">

Chủ đầu tư đ&atilde; tiếp nhận khoảng 7.300 phiếu hẹn của kh&aacute;ch h&agrave;ng đăng k&yacute; mua NƠXH. Ảnh: Phương Anh

Theo &ocirc;ng Trung, mọi hồ sơ trả lại đều phải n&ecirc;u r&otilde; l&yacute; do cụ thể, đ&uacute;ng quy định, tuyệt đối kh&ocirc;ng được xử l&yacute; t&ugrave;y tiện. Chủ đầu tư cũng y&ecirc;u cầu c&aacute;n bộ tiếp nhận hồ sơ thực hiện c&ocirc;ng bằng, minh bạch, kh&ocirc;ng để xảy ra t&igrave;nh trạng &ldquo;tạo điều kiện cho người n&agrave;y nhưng g&acirc;y kh&oacute; cho người kh&aacute;c&rdquo;, nhằm tr&aacute;nh ph&aacute;t sinh ti&ecirc;u cực.

&ldquo;Hiện khu vực tiếp nhận hồ sơ được bố tr&iacute; gi&aacute;m s&aacute;t trực tiếp v&agrave; hệ thống camera nhằm bảo đảm quy tr&igrave;nh c&ocirc;ng khai, minh bạch. Đồng thời, t&aacute;c phong v&agrave; th&aacute;i độ tiếp d&acirc;n của đội ngũ c&aacute;n bộ cũng được chấn chỉnh.

D&ugrave; khối lượng c&ocirc;ng việc lớn, mỗi c&aacute;n bộ xử l&yacute; khoảng 10 hồ sơ/ng&agrave;y, mỗi hồ sơ mất từ 45 ph&uacute;t đến 1 giờ, nhưng c&aacute;c c&aacute;n bộ vẫn phải giữ th&aacute;i độ &ocirc;n h&ograve;a, giải th&iacute;ch r&otilde; r&agrave;ng, hướng dẫn cụ thể để người d&acirc;n ho&agrave;n thiện hồ sơ đ&uacute;ng quy định. Mục ti&ecirc;u cao nhất l&agrave; tạo điều kiện thuận lợi nhất cho b&agrave; con&rdquo;, &ocirc;ng Trung n&oacute;i.

Doanh nghiệp vẫn gặp kh&oacute;

Theo đại diện chủ đầu tư NƠXH CT3 Kim Chung, thời gian qua, ch&iacute;nh s&aacute;ch của Nh&agrave; nước về ph&aacute;t triển NƠXH đ&atilde; th&aacute;o gỡ nhiều vướng mắc. Tuy nhi&ecirc;n, trong qu&aacute; tr&igrave;nh triển khai, c&aacute;c doanh nghiệp vẫn gặp kh&ocirc;ng &iacute;t kh&oacute; khăn, chủ yếu li&ecirc;n quan đến quỹ đất, nhất l&agrave; việc thiếu đất sạch v&agrave; c&ocirc;ng t&aacute;c giải ph&oacute;ng mặt bằng.

&Ocirc;ng Trung nh&igrave;n nhận, về nguồn vốn, hiện nay nhiều ng&acirc;n h&agrave;ng đ&atilde; t&iacute;ch cực tham gia hỗ trợ cho vay với mức l&atilde;i suất ưu đ&atilde;i đối với c&aacute;c dự &aacute;n NƠXH.

D&ugrave; vậy, để th&uacute;c đẩy ph&aacute;t triển ph&acirc;n kh&uacute;c n&agrave;y, c&aacute;c chủ đầu tư dự &aacute;n NƠXH đều mong muốn c&aacute;c cơ quan quản l&yacute; tiếp tục hỗ trợ doanh nghiệp trong c&ocirc;ng t&aacute;c quy hoạch, giải ph&oacute;ng mặt bằng v&agrave; giao đất. Theo &ocirc;ng Trung, khi những vướng mắc về đất đai được th&aacute;o gỡ, sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn, qua đ&oacute; khuyến kh&iacute;ch c&aacute;c chủ đầu tư tham gia đầu tư, x&acirc;y dựng nh&agrave; ở x&atilde; hội.

TS. Nguyễn Văn Đ&iacute;nh - Ph&oacute; Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - nhận định, nh&agrave; ở x&atilde; hội l&agrave; ph&acirc;n kh&uacute;c mang t&iacute;nh ch&iacute;nh s&aacute;ch, trong đ&oacute; mức lợi nhuận của doanh nghiệp bị khống chế ở ngưỡng 10%, trong khi c&aacute;c chi ph&iacute; đầu v&agrave;o ng&agrave;y c&agrave;ng gia tăng.

&Ocirc;ng cho rằng, trong điều kiện lợi nhuận bị hạn chế, chỉ cần ph&aacute;t sinh vướng mắc ở kh&acirc;u giải ph&oacute;ng mặt bằng hoặc thủ tục h&agrave;nh ch&iacute;nh cũng c&oacute; thể khiến dự &aacute;n đội chi ph&iacute;, dẫn tới rủi ro &ldquo;lỗ ngay tr&ecirc;n giấy&rdquo;.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, việc ph&aacute;t triển nh&agrave; ở x&atilde; hội hiện vẫn phụ thuộc lớn v&agrave;o nguồn vốn t&iacute;n dụng. D&ugrave; được khuyến kh&iacute;ch tham gia c&aacute;c g&oacute;i vay ưu đ&atilde;i, c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng thương mại vẫn phải bảo đảm nguy&ecirc;n tắc kinh doanh, kh&ocirc;ng thể cho vay với l&atilde;i suất thấp hơn chi ph&iacute; vốn. V&igrave; vậy, mặt bằng l&atilde;i suất ưu đ&atilde;i hiện nay vẫn tạo &aacute;p lực nhất định cho cả chủ đầu tư lẫn người mua nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Từ thực tế tr&ecirc;n c&oacute; thể thấy, những vướng mắc trong qu&aacute; tr&igrave;nh mua NƠXH kh&ocirc;ng chỉ đến từ ph&iacute;a người d&acirc;n, m&agrave; c&ograve;n l&agrave; &aacute;p lực chồng chất đối với chủ đầu tư v&agrave; đội ngũ c&aacute;n bộ tiếp nhận hồ sơ.

Giữa khối lượng c&ocirc;ng việc lớn, quy định chặt chẽ v&agrave; y&ecirc;u cầu minh bạch tuyệt đối, mỗi bộ hồ sơ đều đ&ograve;i hỏi sự thận trọng cao độ để bảo đảm đ&uacute;ng đối tượng, đ&uacute;ng ch&iacute;nh s&aacute;ch.

Khi người d&acirc;n mỏi m&ograve;n chờ đợi, ph&iacute;a sau quầy tiếp nhận l&agrave; những c&aacute;n bộ l&agrave;m việc qu&aacute; giờ, chịu tr&aacute;ch nhiệm ph&aacute;p l&yacute; nặng nề, c&ograve;n chủ đầu tư phải vừa th&uacute;c tiến độ, vừa giữ kỷ cương.

Chỉ khi c&aacute;c b&ecirc;n c&ugrave;ng thấu hiểu, chia sẻ v&agrave; tu&acirc;n thủ quy tr&igrave;nh, &aacute;p lực mới c&oacute; thể được th&aacute;o gỡ, để ch&iacute;nh s&aacute;ch NƠXH thực sự đến đ&uacute;ng người cần.

Dự &aacute;n T&ograve;a nh&agrave; CT3 thuộc dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng Khu nh&agrave; ở x&atilde; hội tại Khu đ&ocirc; thị mới Kim Chung do Li&ecirc;n danh Tổng C&ocirc;ng ty Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển nh&agrave; H&agrave; Nội c&ugrave;ng Tổng C&ocirc;ng ty Viglacera - CTCP l&agrave;m chủ đầu tư. Mở nhận hồ sơ đợt 1 từ ng&agrave;y 17.11.2025 đến hết ng&agrave;y 3.1.2026.

Tổng số căn hộ tại t&ograve;a CT3 l&agrave; 1.104 căn, trong đ&oacute; c&oacute; 929 căn nh&agrave; ở x&atilde; hội v&agrave; 175 căn hộ thương mại. Gi&aacute; b&aacute;n tạm t&iacute;nh căn hộ nh&agrave; ở x&atilde; hội (đ&atilde; bao gồm VAT v&agrave; ph&iacute; bảo tr&igrave;) l&agrave; 18.400.000 đồng/m2.

NH&Oacute;M PV

<a href="https://laodong.vn/bat-dong-san/nha-o-xa-hoi-ap-luc-kep-khi-xet-duyet-ho-so-1629438.ldo">Link gốc</a>

Xét duyệt nhà ở xã hội chịu áp lực kép khi người dân mòn mỏi chờ đợi, còn cán bộ phải xử lý lượng hồ sơ lớn và gánh trách nhiệm pháp lý.

X&eacute;t duyệt nh&agrave; ở x&atilde; hội chịu &aacute;p lực k&eacute;p khi người d&acirc;n m&ograve;n mỏi chờ đợi, c&ograve;n c&aacute;n bộ phải xử l&yacute; lượng hồ sơ lớn v&agrave; g&aacute;nh tr&aacute;ch nhiệm ph&aacute;p l&yacute;.

Người mua mỏi m&ograve;n chờ đợi, c&aacute;n bộ x&eacute;t duyệt &ldquo;gồng m&igrave;nh&rdquo;

Trong bối cảnh nhu cầu nh&agrave; ở x&atilde; hội (NƠXH) ng&agrave;y c&agrave;ng lớn, nhất l&agrave; tại c&aacute;c đ&ocirc; thị, việc x&eacute;t duyệt hồ sơ v&agrave; triển khai dự &aacute;n thường diễn ra thận trọng, phức tạp v&agrave; k&eacute;o d&agrave;i. Việc n&agrave;y khiến nhiều người d&acirc;n mệt mỏi, bức x&uacute;c v&igrave; chờ đợi.

Thực tế, dư luận chủ yếu ch&uacute; &yacute; đến kh&oacute; khăn của người mua nh&agrave;, từ thủ tục rườm r&agrave; đến hồ sơ bị trả lại nhiều lần v&igrave; c&aacute;c l&yacute; do kh&aacute;c nhau.

Tuy nhi&ecirc;n, ph&iacute;a sau đ&oacute; l&agrave; &aacute;p lực nặng nề ở ph&iacute;a c&aacute;n bộ tiếp nhận hồ sơ v&agrave; c&aacute;c chủ đầu tư. Bởi lực lượng n&agrave;y vừa cần xử l&yacute; khối lượng c&ocirc;ng việc lớn, vừa bảo đảm tu&acirc;n thủ nghi&ecirc;m ngặt c&aacute;c quy định ph&aacute;p luật v&agrave; li&ecirc;n tục phải giải đ&aacute;p thắc mắc của người d&acirc;n.

Thời gian qua, tại điểm tiếp nhận v&agrave; x&eacute;t duyệt hồ sơ NƠXH CT3 Kim Chung (x&atilde; Thi&ecirc;n Lộc, H&agrave; Nội) lu&ocirc;n bao tr&ugrave;m bầu kh&ocirc;ng kh&iacute; l&agrave;m việc căng thẳng, đ&ocirc;ng đ&uacute;c k&eacute;o d&agrave;i suốt cả ng&agrave;y, một &aacute;p lực thầm lặng m&agrave; &iacute;t người d&acirc;n b&ecirc;n ngo&agrave;i c&oacute; thể h&igrave;nh dung hết.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251224/images/Z7351989785280_3601B.jpg" style="height:338px; width:600px" />

&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251224/images/Z7351983850723_6Bc01.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Điểm tiếp nhận v&agrave; x&eacute;t duyệt hồ sơ NƠXH CT3 Kim Chung (x&atilde; Thi&ecirc;n Lộc, H&agrave; Nội). Ảnh: Phương Anh

Theo ghi nhận của Lao Động, từ s&aacute;ng sớm đến chiều muộn, khu vực tiếp nhận hồ sơ lu&ocirc;n đ&ocirc;ng người, xen lẫn những tập hồ sơ d&agrave;y cộp, những &aacute;nh mắt chờ đợi v&agrave; h&agrave;ng loạt c&acirc;u hỏi dồn dập gửi tới c&aacute;n bộ x&eacute;t duyệt.

Trung b&igrave;nh mỗi ng&agrave;y, tổ c&ocirc;ng t&aacute;c tiếp nhận khoảng 100 hồ sơ mới, chưa kể 20-30 trường hợp quay lại để bổ sung, chỉnh sửa.

Mỗi bộ hồ sơ phải được kiểm tra tỉ mỉ từng mẫu biểu, từng th&ocirc;ng tin k&ecirc; khai, đối chiếu chặt chẽ với quy định.

Chỉ một sai s&oacute;t nhỏ cũng c&oacute; thể dẫn tới việc phải hướng dẫn người d&acirc;n sửa lại, thậm ch&iacute; trả hồ sơ để l&agrave;m lại từ đầu. Trong khi đ&oacute;, người d&acirc;n li&ecirc;n tục thắc mắc, sốt ruột v&igrave; mong sớm ho&agrave;n tất thủ tục.

&Aacute;p lực c&agrave;ng gia tăng khi nhiều hồ sơ phức tạp, thiếu th&ocirc;ng tin hoặc k&ecirc; khai chưa ch&iacute;nh x&aacute;c, buộc c&aacute;n bộ vừa kiểm tra, vừa giải th&iacute;ch, vừa hướng dẫn chỉnh sửa ngay tại chỗ. &Iacute;t ai để &yacute; rằng, ph&iacute;a sau mỗi chữ k&yacute; x&aacute;c nhận đều l&agrave; tr&aacute;ch nhiệm ph&aacute;p l&yacute; rất lớn.

&Ocirc;ng L&ecirc; Đức Hiền, C&aacute;n bộ Tổ tiếp nhận hồ sơ tại dự &aacute;n NƠXH CT3 Kim Chung (x&atilde; Thi&ecirc;n Lộc, H&agrave; Nội) cho biết, mỗi căn hộ đều l&agrave; t&agrave;i sản của Nh&agrave; nước, n&ecirc;n cần được ph&acirc;n bổ đ&uacute;ng đối tượng, đ&uacute;ng quy định ph&aacute;p luật. Do đ&oacute; kh&ocirc;ng thể l&agrave;m sai, kh&ocirc;ng thể để lọt đối tượng v&agrave; cũng kh&ocirc;ng thể để xảy ra t&igrave;nh trạng trục lợi ch&iacute;nh s&aacute;ch.

Theo &ocirc;ng Hiền, hiện nay c&oacute; kh&ocirc;ng &iacute;t đối tượng b&ecirc;n ngo&agrave;i t&igrave;m c&aacute;ch trục lợi, cố t&igrave;nh khi&ecirc;u kh&iacute;ch, tranh c&atilde;i những nội dung kh&ocirc;ng đ&uacute;ng nhằm g&acirc;y &aacute;p lực cho c&aacute;n bộ tiếp nhận hồ sơ. Trước thực tế n&agrave;y, đơn vị đ&atilde; qu&aacute;n triệt đội ngũ c&aacute;n bộ, nh&acirc;n vi&ecirc;n trong tổ c&ocirc;ng t&aacute;c phải thực hiện nghi&ecirc;m t&uacute;c, đ&uacute;ng quy tr&igrave;nh, đ&uacute;ng hướng dẫn do c&aacute;c Tổng c&ocirc;ng ty đ&atilde; ban h&agrave;nh.

Hồ sơ trả lại đều r&otilde; l&yacute; do

&Ocirc;ng Nguyễn Th&agrave;nh Trung - Gi&aacute;m đốc Ban Quản l&yacute; Dự &aacute;n, đại diện Li&ecirc;n danh chủ đầu tư Handico &amp; Viglacera th&ocirc;ng tin, t&iacute;nh đến ng&agrave;y 18.12, đơn vị đ&atilde; tiếp nhận khoảng 7.300 phiếu hẹn của kh&aacute;ch h&agrave;ng đăng k&yacute; mua NƠXH.

Trong hơn một th&aacute;ng qua, c&ocirc;ng t&aacute;c tiếp nhận v&agrave; giải quyết hồ sơ được triển khai li&ecirc;n tục, đến nay đ&atilde; kiểm tra khoảng 1.400 hồ sơ.

Để đẩy nhanh tiến độ, đội ngũ c&aacute;n bộ phải l&agrave;m việc tăng cường, kể cả thứ bảy v&agrave; chủ nhật. D&ugrave; thời gian l&agrave;m việc theo kế hoạch từ 8h đến 17h30, nhiều c&aacute;n bộ vẫn l&agrave;m việc đến 19h - 19h30 để r&agrave; so&aacute;t, đối chiếu lại hồ sơ.

Hiện Li&ecirc;n danh chủ đầu tư bố tr&iacute; 12 b&agrave;n phục vụ c&ocirc;ng t&aacute;c x&eacute;t duyệt, gồm 9 b&agrave;n trực tiếp tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ v&agrave; 3 b&agrave;n gi&aacute;m s&aacute;t, giải đ&aacute;p thắc mắc, hướng dẫn người d&acirc;n ho&agrave;n thiện hồ sơ đ&uacute;ng quy định.

Với c&aacute;c hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa ph&ugrave; hợp, người d&acirc;n sẽ được hướng dẫn bổ sung v&agrave; tiếp tục bấm lịch theo quy tr&igrave;nh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251224/images/Z7351983911099_671Db.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Chủ đầu tư đ&atilde; tiếp nhận khoảng 7.300 phiếu hẹn của kh&aacute;ch h&agrave;ng đăng k&yacute; mua NƠXH. Ảnh: Phương Anh

Theo &ocirc;ng Trung, mọi hồ sơ trả lại đều phải n&ecirc;u r&otilde; l&yacute; do cụ thể, đ&uacute;ng quy định, tuyệt đối kh&ocirc;ng được xử l&yacute; t&ugrave;y tiện. Chủ đầu tư cũng y&ecirc;u cầu c&aacute;n bộ tiếp nhận hồ sơ thực hiện c&ocirc;ng bằng, minh bạch, kh&ocirc;ng để xảy ra t&igrave;nh trạng &ldquo;tạo điều kiện cho người n&agrave;y nhưng g&acirc;y kh&oacute; cho người kh&aacute;c&rdquo;, nhằm tr&aacute;nh ph&aacute;t sinh ti&ecirc;u cực.

&ldquo;Hiện khu vực tiếp nhận hồ sơ được bố tr&iacute; gi&aacute;m s&aacute;t trực tiếp v&agrave; hệ thống camera nhằm bảo đảm quy tr&igrave;nh c&ocirc;ng khai, minh bạch. Đồng thời, t&aacute;c phong v&agrave; th&aacute;i độ tiếp d&acirc;n của đội ngũ c&aacute;n bộ cũng được chấn chỉnh.

D&ugrave; khối lượng c&ocirc;ng việc lớn, mỗi c&aacute;n bộ xử l&yacute; khoảng 10 hồ sơ/ng&agrave;y, mỗi hồ sơ mất từ 45 ph&uacute;t đến 1 giờ, nhưng c&aacute;c c&aacute;n bộ vẫn phải giữ th&aacute;i độ &ocirc;n h&ograve;a, giải th&iacute;ch r&otilde; r&agrave;ng, hướng dẫn cụ thể để người d&acirc;n ho&agrave;n thiện hồ sơ đ&uacute;ng quy định. Mục ti&ecirc;u cao nhất l&agrave; tạo điều kiện thuận lợi nhất cho b&agrave; con&rdquo;, &ocirc;ng Trung n&oacute;i.

Doanh nghiệp vẫn gặp kh&oacute;

Theo đại diện chủ đầu tư NƠXH CT3 Kim Chung, thời gian qua, ch&iacute;nh s&aacute;ch của Nh&agrave; nước về ph&aacute;t triển NƠXH đ&atilde; th&aacute;o gỡ nhiều vướng mắc. Tuy nhi&ecirc;n, trong qu&aacute; tr&igrave;nh triển khai, c&aacute;c doanh nghiệp vẫn gặp kh&ocirc;ng &iacute;t kh&oacute; khăn, chủ yếu li&ecirc;n quan đến quỹ đất, nhất l&agrave; việc thiếu đất sạch v&agrave; c&ocirc;ng t&aacute;c giải ph&oacute;ng mặt bằng.

&Ocirc;ng Trung nh&igrave;n nhận, về nguồn vốn, hiện nay nhiều ng&acirc;n h&agrave;ng đ&atilde; t&iacute;ch cực tham gia hỗ trợ cho vay với mức l&atilde;i suất ưu đ&atilde;i đối với c&aacute;c dự &aacute;n NƠXH.

D&ugrave; vậy, để th&uacute;c đẩy ph&aacute;t triển ph&acirc;n kh&uacute;c n&agrave;y, c&aacute;c chủ đầu tư dự &aacute;n NƠXH đều mong muốn c&aacute;c cơ quan quản l&yacute; tiếp tục hỗ trợ doanh nghiệp trong c&ocirc;ng t&aacute;c quy hoạch, giải ph&oacute;ng mặt bằng v&agrave; giao đất. Theo &ocirc;ng Trung, khi những vướng mắc về đất đai được th&aacute;o gỡ, sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn, qua đ&oacute; khuyến kh&iacute;ch c&aacute;c chủ đầu tư tham gia đầu tư, x&acirc;y dựng nh&agrave; ở x&atilde; hội.

TS. Nguyễn Văn Đ&iacute;nh - Ph&oacute; Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - nhận định, nh&agrave; ở x&atilde; hội l&agrave; ph&acirc;n kh&uacute;c mang t&iacute;nh ch&iacute;nh s&aacute;ch, trong đ&oacute; mức lợi nhuận của doanh nghiệp bị khống chế ở ngưỡng 10%, trong khi c&aacute;c chi ph&iacute; đầu v&agrave;o ng&agrave;y c&agrave;ng gia tăng.

&Ocirc;ng cho rằng, trong điều kiện lợi nhuận bị hạn chế, chỉ cần ph&aacute;t sinh vướng mắc ở kh&acirc;u giải ph&oacute;ng mặt bằng hoặc thủ tục h&agrave;nh ch&iacute;nh cũng c&oacute; thể khiến dự &aacute;n đội chi ph&iacute;, dẫn tới rủi ro &ldquo;lỗ ngay tr&ecirc;n giấy&rdquo;.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, việc ph&aacute;t triển nh&agrave; ở x&atilde; hội hiện vẫn phụ thuộc lớn v&agrave;o nguồn vốn t&iacute;n dụng. D&ugrave; được khuyến kh&iacute;ch tham gia c&aacute;c g&oacute;i vay ưu đ&atilde;i, c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng thương mại vẫn phải bảo đảm nguy&ecirc;n tắc kinh doanh, kh&ocirc;ng thể cho vay với l&atilde;i suất thấp hơn chi ph&iacute; vốn. V&igrave; vậy, mặt bằng l&atilde;i suất ưu đ&atilde;i hiện nay vẫn tạo &aacute;p lực nhất định cho cả chủ đầu tư lẫn người mua nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Từ thực tế tr&ecirc;n c&oacute; thể thấy, những vướng mắc trong qu&aacute; tr&igrave;nh mua NƠXH kh&ocirc;ng chỉ đến từ ph&iacute;a người d&acirc;n, m&agrave; c&ograve;n l&agrave; &aacute;p lực chồng chất đối với chủ đầu tư v&agrave; đội ngũ c&aacute;n bộ tiếp nhận hồ sơ.

Giữa khối lượng c&ocirc;ng việc lớn, quy định chặt chẽ v&agrave; y&ecirc;u cầu minh bạch tuyệt đối, mỗi bộ hồ sơ đều đ&ograve;i hỏi sự thận trọng cao độ để bảo đảm đ&uacute;ng đối tượng, đ&uacute;ng ch&iacute;nh s&aacute;ch.

Khi người d&acirc;n mỏi m&ograve;n chờ đợi, ph&iacute;a sau quầy tiếp nhận l&agrave; những c&aacute;n bộ l&agrave;m việc qu&aacute; giờ, chịu tr&aacute;ch nhiệm ph&aacute;p l&yacute; nặng nề, c&ograve;n chủ đầu tư phải vừa th&uacute;c tiến độ, vừa giữ kỷ cương.

Chỉ khi c&aacute;c b&ecirc;n c&ugrave;ng thấu hiểu, chia sẻ v&agrave; tu&acirc;n thủ quy tr&igrave;nh, &aacute;p lực mới c&oacute; thể được th&aacute;o gỡ, để ch&iacute;nh s&aacute;ch NƠXH thực sự đến đ&uacute;ng người cần.

Dự &aacute;n T&ograve;a nh&agrave; CT3 thuộc dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng Khu nh&agrave; ở x&atilde; hội tại Khu đ&ocirc; thị mới Kim Chung do Li&ecirc;n danh Tổng C&ocirc;ng ty Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển nh&agrave; H&agrave; Nội c&ugrave;ng Tổng C&ocirc;ng ty Viglacera - CTCP l&agrave;m chủ đầu tư. Mở nhận hồ sơ đợt 1 từ ng&agrave;y 17.11.2025 đến hết ng&agrave;y 3.1.2026.

Tổng số căn hộ tại t&ograve;a CT3 l&agrave; 1.104 căn, trong đ&oacute; c&oacute; 929 căn nh&agrave; ở x&atilde; hội v&agrave; 175 căn hộ thương mại. Gi&aacute; b&aacute;n tạm t&iacute;nh căn hộ nh&agrave; ở x&atilde; hội (đ&atilde; bao gồm VAT v&agrave; ph&iacute; bảo tr&igrave;) l&agrave; 18.400.000 đồng/m2.

NH&Oacute;M PV

<a href="https://laodong.vn/bat-dong-san/nha-o-xa-hoi-ap-luc-kep-khi-xet-duyet-ho-so-1629438.ldo">Link gốc</a>