Nhiều bất cập liên quan đến lĩnh vực đất đai, sổ đỏ, địa chính đã khiến việc tiếp nhận và xử lý hồ sơ cho công dân chưa thể đảm bảo như kỳ vọng.
Giải quyết thủ tục đất đai vẫn gặp khó
Hơn hai tháng qua, kể từ khi bộ máy chính quyền địa phương hai cấp đi vào hoạt động, nhiều thủ tục hành chính đã được thực hiện nhanh chóng, thông suốt, trong đó có việc thực hiện thủ tục đất đai, sổ đỏ tại UBND cấp xã, phường.
Đây được coi là bước cải cách hành chính mang tính đột phá, góp phần tinh giản quy trình, giảm phiền hà và nâng cao chất lượng phục vụ người dân ngay tại cơ sở.
Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả tích cực đã đạt được, vẫn còn tồn tại một số vấn đề khiến người dân băn khoăn.
Trao đổi với Lao Động, bà Nguyễn Thị Thu (tên nhân vật đã được thay đổi), trú tại phường Tây Mỗ, TP Hà Nội, phản ánh: Ngày 30.12.2024, bà nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu tại bộ phận một cửa của UBND quận Nam Từ Liêm (cũ). Thế nhưng sau đó, cán bộ địa chính thông báo phần thửa đất của bà phải tiến hành đo đạc lại.
Theo bà Thu, từ khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp, UBND xã, phường được trao thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu cho người dân. Song, khi kiểm tra hồ sơ, cán bộ phường cho rằng hồ sơ của bà là hồ sơ cũ và yêu cầu phải làm lại từ đầu.
"Hiện nay, thủ tục cấp sổ đỏ đã được đơn giản hóa, rút ngắn so với trước đây, nhưng hồ sơ của tôi đã nộp từ lâu, mà đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm", bà Thu bày tỏ.
Phó Chủ tịch UBND phường Tây Mỗ giải thích cho người dân về quy trình, thủ tục giải quyết hồ sơ đất đai, cấp sổ đỏ tại trụ sở UBND phường. Ảnh: Cường Ngô
Một trường hợp khác ở xã Sóc Sơn, Thành phố Hà Nội cũng gặp khó khăn liên quan đến thủ tục đất đai, chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Ông Ngô Bình Khương (thôn Lương Châu, xã Sóc Sơn mới) cho Lao Động biết, năm 2024, ông nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng 217m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở tại thửa đất số 30-1, tờ bản đồ số 7. Thửa đất này đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp ngày 30.8.2016.
Ngày 22.5.2024, UBND xã Tiên Dược trước đây đã phê duyệt và có tờ trình gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Sóc Sơn đề nghị cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Ông Khương cho rằng, việc nộp hồ sơ của gia đình ông đã hoàn tất trước thời điểm Quyết định 71/2024 ngày 20.12.2024 về bảng giá đất mới của UBND TP Hà Nội có hiệu lực thi hành.
Ngày 17.1.2025, UBND huyện Sóc Sơn ban hành Quyết định 264, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng 217m2 đất nêu trên.
Ông Ngô Bình Khương cho biết nhiều thủ tục về đất đai chưa được UBND cấp xã giải quyết thỏa đáng. Ảnh: Cường Ngô
Tuy nhiên, quyết định này lại xác định nghĩa vụ tài chính phải nộp theo Điều 8 Nghị định 103 ngày 30.7.2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và áp dụng đơn giá đất 15,268 triệu đồng mỗi m2. Theo ông Khương, cách tính này là chưa chính xác.
Lý do, theo khoản 4 Điều 8 Nghị định 103: "Giá đất để tính tiền sử dụng đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích".
Khoản 1 Điều 5 Nghị định này cũng nêu rõ: "Giá đất tính tiền sử dụng đất là giá trong Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh quyết định".
Ông Khương cho biết, sau khi xã Sóc Sơn tổ chức chính quyền địa phương hai cấp, ông đã kiến nghị lên chính quyền mới, nhưng vẫn chưa được giải quyết thỏa đáng. Do đó, ông cho biết sẽ kiến nghị lên các cơ quan chức năng để giải quyết, xử lý.
Các phòng, ban chuyên môn sẽ rà soát kỹ, hồ sơ đủ điều kiện sẽ được giải quyết ngay
Ông Nguyễn Tiến Hùng - Phó Chủ tịch UBND phường Tây Mỗ cho biết, đối với các thủ tục hành chính, đặc biệt là thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, phường đã tiếp nhận hồ sơ bàn giao từ cấp quận chuyển xuống.
Các phòng, ban chuyên môn sẽ rà soát kỹ, hồ sơ đủ điều kiện sẽ được giải quyết ngay, những trường hợp còn thiếu sót, vướng mắc sẽ được cán bộ hướng dẫn bổ sung, đảm bảo đúng quy định.
"Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu là một trong những khâu khó khăn nhất trong quá trình rà soát, thẩm định hồ sơ. Tuy nhiên, với chức năng, nhiệm vụ đã được phân cấp, ủy quyền tại thời điểm này, chúng tôi sẽ tiến hành kiểm tra, rà soát kỹ lưỡng, đảm bảo thực hiện đúng quy trình và quy định theo Luật Đất đai năm 2024.
Các công chức của phường đều thể hiện tinh thần trách nhiệm cao, bắt tay ngay vào công việc để đảm bảo hoạt động hành chính thông suốt”, ông Hùng nhấn mạnh.
Để hỗ trợ công dân, từ ngày 1.7, luật sư và nhân sự của Đoàn Luật sư TP Hà Nội đã trực tiếp làm việc tại phường, tư vấn pháp lý miễn phí về đất đai, góp phần rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục.
Luật sư Trần Thị Ngọc - Tư vấn pháp lý hỗ trợ người dân tại phường Hồng Hà, TP Hà Nội cho biết: "Trong những hồ sơ đã kiểm tra để tư vấn cho người dân, vấn đề nổi cộm là cấp sổ lần đầu.
Đa phần người dân không có giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất hay quyền sử dụng đất, có những trường hợp có giấy viết tay, nhưng lại là bản photo".
Cường Ngô
