&nbsp;Loạt dự &aacute;n Aqua City, Gem Riverside, <a class='symbol'>NBB</a> Garden III... đ&atilde; bất động nhiều năm do vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; th&igrave; nay c&oacute; dấu hiệu t&aacute;i khởi động.

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ch&iacute;nh thức ph&ecirc; duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 cho Ph&acirc;n khu C4, thuộc một phần khu đ&ocirc; thị ph&iacute;a T&acirc;y đường cao tốc Bi&ecirc;n H&ograve;a - Vũng T&agrave;u. Điều n&agrave;y gi&uacute;p th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute; cho nhiều dự &aacute;n của c&aacute;c doanh nghiệp (DN) bất động sản đang thực hiện tại địa b&agrave;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241125/images/aquacity-1528.jpg" style="height:338px; width:600px">

Dự &aacute;n Aqua City với quy m&ocirc; khoảng 1.000 ha do CTCP Đầu tư địa ốc No va (Novaland, m&atilde; cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a>) l&agrave;m chủ đầu tư.

Nổi bật l&agrave; dự &aacute;n Aqua City với quy m&ocirc; khoảng 1.000 ha do CTCP Đầu tư địa ốc No va (Novaland, m&atilde; cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a>) l&agrave;m chủ đầu tư.

Đ&acirc;y l&agrave; một trong c&aacute;c dự &aacute;n mang t&iacute;nh &#39;sống c&ograve;n&#39; đối với Novaland. Dự &aacute;n đ&atilde; được triển khai nhưng bị tạm ngưng từ năm 2021 v&igrave; vướng ph&ecirc; duyệt c&aacute;c điều chỉnh quy hoạch v&agrave; chưa thống nhất về quỹ đất nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Th&aacute;ng 11/2022, hơn 750 căn biệt thự tại dự &aacute;n n&agrave;y cũng bị hủy c&ocirc;ng nhận đủ điều kiện mở b&aacute;n d&ugrave; nh&agrave; đ&atilde; ho&agrave;n thiện. Trong 2 năm qua, Novaland đ&atilde; nhiều lần đề xuất, kiến nghị đến c&aacute;c cấp c&oacute; thẩm quyền việc th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute; cho dự &aacute;n Aqua City.

Tr&ecirc;n thị trường, sau th&ocirc;ng tin &#39;s&aacute;ng&#39; về Aqua City, cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a> lập tức h&uacute;t d&ograve;ng tiền v&agrave; tăng s&aacute;t mốc trần h&ocirc;m 20/11 với 4,65%, thanh khoản hơn 20 triệu cổ phiếu.

CTCP Tập đo&agrave;n Đất Xanh (m&atilde; chứng kho&aacute;n <a class='symbol'>DXG</a>) đang &ldquo;rục rịch&rdquo; t&aacute;i khởi động dự &aacute;n trọng điểm Gem Riverside. Gem Riverside l&agrave; t&ecirc;n thương mại của dự &aacute;n Khu nh&agrave; ở chung cư cao tầng CC1 v&agrave; CC5 thuộc Khu d&acirc;n cư Nam Rạch Chiếc, phường An Ph&uacute;, Tp.Thủ Đức do Đất Xanh l&agrave;m chủ đầu tư.

Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n trọng điểm m&agrave; Đất Xanh triển khai từ 6 năm nay. Thời điểm đ&oacute;, Đất Xanh đ&atilde; mở b&aacute;n khoảng 1.000 sản phẩm, gi&aacute; b&aacute;n trung b&igrave;nh 37 - 40 triệu đồng/m2, nhưng sau đ&oacute; đ&atilde; tiến h&agrave;nh thu hồi khi dự &aacute;n được điều chỉnh quy hoạch theo hướng tăng chỉ ti&ecirc;u mật độ d&acirc;n số v&agrave; mật độ x&acirc;y dựng l&ecirc;n 12 th&aacute;p, 3.175 căn hộ (quy hoạch ban đầu l&agrave; 8 th&aacute;p, 2.100 căn hộ).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241125/images/gemriver-1527.jpg" style="height:300px; width:600px">

CTCP Tập đo&agrave;n Đất Xanh (m&atilde; chứng kho&aacute;n <a class='symbol'>DXG</a>) đang &ldquo;rục rịch&rdquo; t&aacute;i khởi động dự &aacute;n trọng điểm Gem Riverside.

Gi&aacute; b&aacute;n mới của dự &aacute;n chưa được c&ocirc;ng bố. Về tiến độ, DXH Riverside được kỳ vọng sẽ bắt đầu x&acirc;y dựng từ qu&yacute; I/2025, sau khi ho&agrave;n th&agrave;nh đ&agrave;m ph&aacute;n với kh&aacute;ch h&agrave;ng cũ v&agrave; đủ điều kiện mở b&aacute;n trong qu&yacute; II/2025, đem lại nguồn tiền cho doanh nghiệp trong 3 năm tới, với tổng doanh thu ước đạt 28.131 tỷ đồng, lợi nhuận r&ograve;ng từ dự &aacute;n ước khoảng 12.029 tỷ đồng.

Một DN kh&aacute;c cũng được &ldquo;hồi sinh&rdquo; nhờ dự &aacute;n lớn được th&ocirc;ng ph&aacute;p l&yacute; l&agrave; CTCP Đầu tư An Khải Hưng. Th&aacute;ng 4/2024, UBND Th&agrave;nh phố Thủ Đức đ&atilde; ban h&agrave;nh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự &aacute;n Khu nh&agrave; ở phường Trường Thạnh do An Khải Hưng l&agrave;m chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư hơn 1.426 tỷ đồng.

Trước đ&oacute;, An Khải Hưng g&acirc;y ch&uacute; &yacute; với thị trường khi ph&aacute;t h&agrave;nh 180 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu v&agrave;o th&aacute;ng 11/2021. C&ocirc;ng ty được th&agrave;nh lập v&agrave;o th&aacute;ng 4/2017 tại Tp.HCM nhưng kh&ocirc;ng c&oacute; doanh thu, thua lỗ nhiều năm li&ecirc;n tục. Mục đ&iacute;ch ph&aacute;t h&agrave;nh nhằm thanh to&aacute;n tiền cọc mua đất tại Trường Thạnh, Th&agrave;nh phố Thủ Đức.

Dự &aacute;n &ldquo;đứng h&igrave;nh&rdquo;, An Khải Hưng đ&atilde; phải nhiều lần th&ocirc;ng b&aacute;o gia hạn thời gian thanh to&aacute;n gốc, l&atilde;i đối với l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y. Mới đ&acirc;y, t&iacute;n hiệu &ldquo;hồi sinh&rdquo; đ&atilde; đến v&agrave;o th&aacute;ng 9/2023 khi C&ocirc;ng ty th&ocirc;ng b&aacute;o thanh to&aacute;n hết c&aacute;c khoản nợ gốc v&agrave; l&atilde;i.

Cuối th&aacute;ng 10/2023, C&ocirc;ng ty n&agrave;y tăng vốn điều lệ từ 150 tỷ đồng l&ecirc;n 654 tỷ đồng, bao gồm gần 300 tỷ đồng l&agrave; tiền (45%) v&agrave; 55% vốn c&ograve;n lại được g&oacute;p bằng gi&aacute; trị quyền sử dụng đất.

Ở ph&iacute;a T&acirc;y Tp.HCM, một dự &aacute;n ngưng trệ nhiều năm nay vừa được t&aacute;i khởi c&ocirc;ng l&agrave; Khu c&ocirc;ng vi&ecirc;n trung t&acirc;m c&ocirc;ng cộng v&agrave; d&acirc;n cư 13A, do CTCP bất động sản Đ&ocirc;ng Dương - th&agrave;nh vi&ecirc;n Tập đo&agrave;n Ho&agrave;ng Qu&acirc;n (m&atilde; chứng kho&aacute;n <a class='symbol'>HQC</a>), bắt tay với C&ocirc;ng ty địa ốc Hồng Quang thực hiện.

Khu d&acirc;n cư 13A (t&ecirc;n thương mại l&agrave; khu d&acirc;n cư Hồng Quang) c&oacute; quy m&ocirc; 37 ha, nằm tại x&atilde; Phong Ph&uacute;, huyện B&igrave;nh Ch&aacute;nh, được triển khai từ năm 2000 với quy m&ocirc; gần 2.000 căn hộ chung cư, nh&agrave; phố, đất nền v&agrave; biệt thự.

Từ năm 2006 đến nay, dự &aacute;n n&agrave;y chỉ mới b&agrave;n giao đất cho c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh nh&agrave; ở thấp tầng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ d&acirc;n sinh chưa ho&agrave;n thiện. Một số khu vực đường x&aacute; c&oacute; dấu hiệu xuống cấp sau nhiều năm bị bỏ qu&ecirc;n v&agrave; rất &iacute;t d&acirc;n cư về sinh sống.

Ph&iacute;a DN nhấn mạnh dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; &yacute; nghĩa quan trọng đ&aacute;nh dấu việc Tập đo&agrave;n quay lại thị trường bất động sản Tp.HCM. Giai đoạn đầu sau t&aacute;i khởi động, Đ&ocirc;ng Dương sẽ đầu tư 1.750 tỷ đồng triển khai ph&acirc;n khu cao tầng tr&ecirc;n khu đất hơn 26.500 m2, gồm 5 block căn hộ thương mại, quy m&ocirc; khoảng 600 sản phẩm. Dự &aacute;n đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh về tiền sử dụng đất, đang chuẩn bị thủ tục để khởi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng đầu năm 2025.

Hay tr&ecirc;n khu vực quận 8 l&agrave; khu căn hộ cao tầng <a class='symbol'>NBB</a> Garden III, sau 16 năm, C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy theo đuổi cũng ch&iacute;nh thức được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nh&agrave; đầu tư.

<a class='symbol'>NBB</a> Garden III được quy hoạch tr&ecirc;n khu đất c&oacute; diện t&iacute;ch 81.550 m2; trong đ&oacute; diện t&iacute;ch đất x&acirc;y dựng l&agrave; 19.087 m2, diện t&iacute;ch đất c&acirc;y xanh, giao th&ocirc;ng l&agrave; 52.036 m2, diện t&iacute;ch đất c&ocirc;ng tr&igrave;nh c&ocirc;ng cộng l&agrave; 10.426 m2. Tổng vốn đầu tư dự &aacute;n l&agrave; 2.706 tỷ đồng.

Được biết, Năm Bảy Bảy bắt đầu lập chủ trương đầu tư dự &aacute;n n&agrave;y từ th&aacute;ng 12/2007. Tuy nhi&ecirc;n, do c&aacute;c vướng mắc li&ecirc;n quan đến đất c&ocirc;ng xen kẹt, bố tr&iacute; quỹ đất để ph&aacute;t triển nh&agrave; ở x&atilde; hội&hellip; n&ecirc;n kh&ocirc;ng đ&aacute;p ứng cơ sở ph&aacute;p l&yacute; để được chấp thuận chủ trương đầu tư. Doanh nghiệp cho biết, để c&oacute; được quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Dự &aacute;n <a class='symbol'>NBB</a> Garden III đ&atilde; c&oacute; kh&ocirc;ng dưới 200 con dấu từ cơ quan ch&iacute;nh quyền.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241125/images/hong-quang-1528.jpg" style="height:315px; width:600px">

Phối cảnh dự &aacute;n khu d&acirc;n cư 13A.

Ngo&agrave;i 2 dự &aacute;n tr&ecirc;n, thị trường ph&iacute;a Nam thời gian qua cũng ghi nhận một số dự &aacute;n bắt đầu t&aacute;i khởi động như D-Homme (quận 6), D-Aqua (quận 8) v&agrave; Lavida Plus (quận 7) ở TP.HCM; dự &aacute;n Astral City (TP. Thuận An, B&igrave;nh Dương); hay khu đ&ocirc; thị Ecity T&acirc;n Đức (Đức H&ograve;a, Long An)...

Theo Hội M&ocirc;i giới bất động sản Việt Nam (VARS), việc t&aacute;i khởi động c&aacute;c dự &aacute;n bị đ&igrave;nh trệ ở qu&atilde;ng thời gian trước đ&atilde;, đang v&agrave; sẽ được tiếp tục th&uacute;c đẩy nhờ sự hỗ trợ từ ph&iacute;a Ch&iacute;nh phủ lẫn khối doanh nghiệp tư nh&acirc;n th&ocirc;ng qua hoạt động mua b&aacute;n - s&aacute;p nhập (M&amp;A). Theo quy định mới, nếu c&aacute;c chủ đầu tư để dự &aacute;n &ldquo;bất động&rdquo; li&ecirc;n tục trong 48 th&aacute;ng sẽ đứng trước nguy cơ bị thu hồi đất m&agrave; kh&ocirc;ng được bồi ho&agrave;n, khiến c&aacute;c chủ đầu tư &yacute; thức hơn v&agrave; gấp r&uacute;t với nỗ lực t&aacute;i khởi động dự &aacute;n.

Kế hoạch triển khai c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản bị bỏ hoang trước đ&acirc;y cũng được th&uacute;c đẩy khi cơn kh&aacute;t về nh&agrave; ở kh&ocirc;ng ngừng gia tăng c&ugrave;ng với sự ph&aacute;t triển kinh tế v&agrave; qu&aacute; tr&igrave;nh đ&ocirc; thị h&oacute;a. Đặc biệt, nhờ sự tham gia của c&aacute;c nh&agrave; đầu tư mới, nhất l&agrave; nh&agrave; đầu tư nước ngo&agrave;i th&ocirc;ng qua hoạt động M&amp;A, kỳ vọng sẽ gi&uacute;p hồi sinh nhiều dự &aacute;n.

&ldquo;Việc kh&ocirc;i phục c&aacute;c dự &aacute;n bị đ&igrave;nh trệ được coi l&agrave; yếu tố then chốt, gi&uacute;p c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản tiếp tục hoạt động. Tuy nhi&ecirc;n, để c&oacute; thể t&aacute;i khởi động th&agrave;nh c&ocirc;ng dự &aacute;n kh&ocirc;ng phải l&agrave; điều đơn giản. Ngay cả khi những vướng mắc về ph&aacute;p l&yacute; đ&atilde; được gỡ, th&igrave; &aacute;p lực về t&agrave;i ch&iacute;nh cũng g&acirc;y nhiều kh&oacute; khăn với c&aacute;c doanh nghiệp. Đ&acirc;y cũng ch&iacute;nh l&agrave; một trong những nguy&ecirc;n nh&acirc;n khiến một số dự &aacute;n l&ecirc;n kế hoạch hồi sinh, nhưng kh&ocirc;ng th&agrave;nh c&ocirc;ng&rdquo;, VARS nhấn mạnh.

Do vậy, VARS lưu &yacute;, trong qu&aacute; tr&igrave;nh t&aacute;i khởi động dự &aacute;n bị đắp chiếu, c&aacute;c doanh nghiệp cần c&oacute; sự c&acirc;n nhắc, t&iacute;nh to&aacute;n kỹ. Trong nhiều t&igrave;nh huống, phải chấp nhận l&atilde;i &iacute;t, h&ograve;a vốn để đảm bảo xử l&yacute; dứt điểm c&aacute;c tồn đọng.

<a href="https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/loat-du-an-bat-dong-nhieu-nam-co-dau-hieu-tai-khoi-dong-d53964.html">Quốc L&acirc;m-Link gốc</a>

 Loạt dự án Aqua City, Gem Riverside, NBB Garden III... đã bất động nhiều năm do vướng mắc pháp lý thì nay có dấu hiệu tái khởi động.

&nbsp;Loạt dự &aacute;n Aqua City, Gem Riverside, NBB Garden III... đ&atilde; bất động nhiều năm do vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; th&igrave; nay c&oacute; dấu hiệu t&aacute;i khởi động.

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ch&iacute;nh thức ph&ecirc; duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 cho Ph&acirc;n khu C4, thuộc một phần khu đ&ocirc; thị ph&iacute;a T&acirc;y đường cao tốc Bi&ecirc;n H&ograve;a - Vũng T&agrave;u. Điều n&agrave;y gi&uacute;p th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute; cho nhiều dự &aacute;n của c&aacute;c doanh nghiệp (DN) bất động sản đang thực hiện tại địa b&agrave;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241125/images/aquacity-1528.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Dự &aacute;n Aqua City với quy m&ocirc; khoảng 1.000 ha do CTCP Đầu tư địa ốc No va (Novaland, m&atilde; cổ phiếu NVL) l&agrave;m chủ đầu tư.

Nổi bật l&agrave; dự &aacute;n Aqua City với quy m&ocirc; khoảng 1.000 ha do CTCP Đầu tư địa ốc No va (Novaland, m&atilde; cổ phiếu NVL) l&agrave;m chủ đầu tư.

Đ&acirc;y l&agrave; một trong c&aacute;c dự &aacute;n mang t&iacute;nh &#39;sống c&ograve;n&#39; đối với Novaland. Dự &aacute;n đ&atilde; được triển khai nhưng bị tạm ngưng từ năm 2021 v&igrave; vướng ph&ecirc; duyệt c&aacute;c điều chỉnh quy hoạch v&agrave; chưa thống nhất về quỹ đất nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Th&aacute;ng 11/2022, hơn 750 căn biệt thự tại dự &aacute;n n&agrave;y cũng bị hủy c&ocirc;ng nhận đủ điều kiện mở b&aacute;n d&ugrave; nh&agrave; đ&atilde; ho&agrave;n thiện. Trong 2 năm qua, Novaland đ&atilde; nhiều lần đề xuất, kiến nghị đến c&aacute;c cấp c&oacute; thẩm quyền việc th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute; cho dự &aacute;n Aqua City.

Tr&ecirc;n thị trường, sau th&ocirc;ng tin &#39;s&aacute;ng&#39; về Aqua City, cổ phiếu NVL lập tức h&uacute;t d&ograve;ng tiền v&agrave; tăng s&aacute;t mốc trần h&ocirc;m 20/11 với 4,65%, thanh khoản hơn 20 triệu cổ phiếu.

CTCP Tập đo&agrave;n Đất Xanh (m&atilde; chứng kho&aacute;n DXG) đang &ldquo;rục rịch&rdquo; t&aacute;i khởi động dự &aacute;n trọng điểm Gem Riverside. Gem Riverside l&agrave; t&ecirc;n thương mại của dự &aacute;n Khu nh&agrave; ở chung cư cao tầng CC1 v&agrave; CC5 thuộc Khu d&acirc;n cư Nam Rạch Chiếc, phường An Ph&uacute;, Tp.Thủ Đức do Đất Xanh l&agrave;m chủ đầu tư.

Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n trọng điểm m&agrave; Đất Xanh triển khai từ 6 năm nay. Thời điểm đ&oacute;, Đất Xanh đ&atilde; mở b&aacute;n khoảng 1.000 sản phẩm, gi&aacute; b&aacute;n trung b&igrave;nh 37 - 40 triệu đồng/m2, nhưng sau đ&oacute; đ&atilde; tiến h&agrave;nh thu hồi khi dự &aacute;n được điều chỉnh quy hoạch theo hướng tăng chỉ ti&ecirc;u mật độ d&acirc;n số v&agrave; mật độ x&acirc;y dựng l&ecirc;n 12 th&aacute;p, 3.175 căn hộ (quy hoạch ban đầu l&agrave; 8 th&aacute;p, 2.100 căn hộ).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241125/images/gemriver-1527.jpg" style="height:300px; width:600px" />

CTCP Tập đo&agrave;n Đất Xanh (m&atilde; chứng kho&aacute;n DXG) đang &ldquo;rục rịch&rdquo; t&aacute;i khởi động dự &aacute;n trọng điểm Gem Riverside.

Gi&aacute; b&aacute;n mới của dự &aacute;n chưa được c&ocirc;ng bố. Về tiến độ, DXH Riverside được kỳ vọng sẽ bắt đầu x&acirc;y dựng từ qu&yacute; I/2025, sau khi ho&agrave;n th&agrave;nh đ&agrave;m ph&aacute;n với kh&aacute;ch h&agrave;ng cũ v&agrave; đủ điều kiện mở b&aacute;n trong qu&yacute; II/2025, đem lại nguồn tiền cho doanh nghiệp trong 3 năm tới, với tổng doanh thu ước đạt 28.131 tỷ đồng, lợi nhuận r&ograve;ng từ dự &aacute;n ước khoảng 12.029 tỷ đồng.

Một DN kh&aacute;c cũng được &ldquo;hồi sinh&rdquo; nhờ dự &aacute;n lớn được th&ocirc;ng ph&aacute;p l&yacute; l&agrave; CTCP Đầu tư An Khải Hưng. Th&aacute;ng 4/2024, UBND Th&agrave;nh phố Thủ Đức đ&atilde; ban h&agrave;nh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự &aacute;n Khu nh&agrave; ở phường Trường Thạnh do An Khải Hưng l&agrave;m chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư hơn 1.426 tỷ đồng.

Trước đ&oacute;, An Khải Hưng g&acirc;y ch&uacute; &yacute; với thị trường khi ph&aacute;t h&agrave;nh 180 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu v&agrave;o th&aacute;ng 11/2021. C&ocirc;ng ty được th&agrave;nh lập v&agrave;o th&aacute;ng 4/2017 tại Tp.HCM nhưng kh&ocirc;ng c&oacute; doanh thu, thua lỗ nhiều năm li&ecirc;n tục. Mục đ&iacute;ch ph&aacute;t h&agrave;nh nhằm thanh to&aacute;n tiền cọc mua đất tại Trường Thạnh, Th&agrave;nh phố Thủ Đức.

Dự &aacute;n &ldquo;đứng h&igrave;nh&rdquo;, An Khải Hưng đ&atilde; phải nhiều lần th&ocirc;ng b&aacute;o gia hạn thời gian thanh to&aacute;n gốc, l&atilde;i đối với l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y. Mới đ&acirc;y, t&iacute;n hiệu &ldquo;hồi sinh&rdquo; đ&atilde; đến v&agrave;o th&aacute;ng 9/2023 khi C&ocirc;ng ty th&ocirc;ng b&aacute;o thanh to&aacute;n hết c&aacute;c khoản nợ gốc v&agrave; l&atilde;i.

Cuối th&aacute;ng 10/2023, C&ocirc;ng ty n&agrave;y tăng vốn điều lệ từ 150 tỷ đồng l&ecirc;n 654 tỷ đồng, bao gồm gần 300 tỷ đồng l&agrave; tiền (45%) v&agrave; 55% vốn c&ograve;n lại được g&oacute;p bằng gi&aacute; trị quyền sử dụng đất.

Ở ph&iacute;a T&acirc;y Tp.HCM, một dự &aacute;n ngưng trệ nhiều năm nay vừa được t&aacute;i khởi c&ocirc;ng l&agrave; Khu c&ocirc;ng vi&ecirc;n trung t&acirc;m c&ocirc;ng cộng v&agrave; d&acirc;n cư 13A, do CTCP bất động sản Đ&ocirc;ng Dương - th&agrave;nh vi&ecirc;n Tập đo&agrave;n Ho&agrave;ng Qu&acirc;n (m&atilde; chứng kho&aacute;n HQC), bắt tay với C&ocirc;ng ty địa ốc Hồng Quang thực hiện.

Khu d&acirc;n cư 13A (t&ecirc;n thương mại l&agrave; khu d&acirc;n cư Hồng Quang) c&oacute; quy m&ocirc; 37 ha, nằm tại x&atilde; Phong Ph&uacute;, huyện B&igrave;nh Ch&aacute;nh, được triển khai từ năm 2000 với quy m&ocirc; gần 2.000 căn hộ chung cư, nh&agrave; phố, đất nền v&agrave; biệt thự.

Từ năm 2006 đến nay, dự &aacute;n n&agrave;y chỉ mới b&agrave;n giao đất cho c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh nh&agrave; ở thấp tầng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ d&acirc;n sinh chưa ho&agrave;n thiện. Một số khu vực đường x&aacute; c&oacute; dấu hiệu xuống cấp sau nhiều năm bị bỏ qu&ecirc;n v&agrave; rất &iacute;t d&acirc;n cư về sinh sống.

Ph&iacute;a DN nhấn mạnh dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; &yacute; nghĩa quan trọng đ&aacute;nh dấu việc Tập đo&agrave;n quay lại thị trường bất động sản Tp.HCM. Giai đoạn đầu sau t&aacute;i khởi động, Đ&ocirc;ng Dương sẽ đầu tư 1.750 tỷ đồng triển khai ph&acirc;n khu cao tầng tr&ecirc;n khu đất hơn 26.500 m2, gồm 5 block căn hộ thương mại, quy m&ocirc; khoảng 600 sản phẩm. Dự &aacute;n đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh về tiền sử dụng đất, đang chuẩn bị thủ tục để khởi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng đầu năm 2025.

Hay tr&ecirc;n khu vực quận 8 l&agrave; khu căn hộ cao tầng NBB Garden III, sau 16 năm, C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy theo đuổi cũng ch&iacute;nh thức được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nh&agrave; đầu tư.

NBB Garden III được quy hoạch tr&ecirc;n khu đất c&oacute; diện t&iacute;ch 81.550 m2; trong đ&oacute; diện t&iacute;ch đất x&acirc;y dựng l&agrave; 19.087 m2, diện t&iacute;ch đất c&acirc;y xanh, giao th&ocirc;ng l&agrave; 52.036 m2, diện t&iacute;ch đất c&ocirc;ng tr&igrave;nh c&ocirc;ng cộng l&agrave; 10.426 m2. Tổng vốn đầu tư dự &aacute;n l&agrave; 2.706 tỷ đồng.

Được biết, Năm Bảy Bảy bắt đầu lập chủ trương đầu tư dự &aacute;n n&agrave;y từ th&aacute;ng 12/2007. Tuy nhi&ecirc;n, do c&aacute;c vướng mắc li&ecirc;n quan đến đất c&ocirc;ng xen kẹt, bố tr&iacute; quỹ đất để ph&aacute;t triển nh&agrave; ở x&atilde; hội&hellip; n&ecirc;n kh&ocirc;ng đ&aacute;p ứng cơ sở ph&aacute;p l&yacute; để được chấp thuận chủ trương đầu tư. Doanh nghiệp cho biết, để c&oacute; được quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Dự &aacute;n NBB Garden III đ&atilde; c&oacute; kh&ocirc;ng dưới 200 con dấu từ cơ quan ch&iacute;nh quyền.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241125/images/hong-quang-1528.jpg" style="height:315px; width:600px" />

Phối cảnh dự &aacute;n khu d&acirc;n cư 13A.

Ngo&agrave;i 2 dự &aacute;n tr&ecirc;n, thị trường ph&iacute;a Nam thời gian qua cũng ghi nhận một số dự &aacute;n bắt đầu t&aacute;i khởi động như D-Homme (quận 6), D-Aqua (quận 8) v&agrave; Lavida Plus (quận 7) ở TP.HCM; dự &aacute;n Astral City (TP. Thuận An, B&igrave;nh Dương); hay khu đ&ocirc; thị Ecity T&acirc;n Đức (Đức H&ograve;a, Long An)...

Theo Hội M&ocirc;i giới bất động sản Việt Nam (VARS), việc t&aacute;i khởi động c&aacute;c dự &aacute;n bị đ&igrave;nh trệ ở qu&atilde;ng thời gian trước đ&atilde;, đang v&agrave; sẽ được tiếp tục th&uacute;c đẩy nhờ sự hỗ trợ từ ph&iacute;a Ch&iacute;nh phủ lẫn khối doanh nghiệp tư nh&acirc;n th&ocirc;ng qua hoạt động mua b&aacute;n - s&aacute;p nhập (M&amp;A). Theo quy định mới, nếu c&aacute;c chủ đầu tư để dự &aacute;n &ldquo;bất động&rdquo; li&ecirc;n tục trong 48 th&aacute;ng sẽ đứng trước nguy cơ bị thu hồi đất m&agrave; kh&ocirc;ng được bồi ho&agrave;n, khiến c&aacute;c chủ đầu tư &yacute; thức hơn v&agrave; gấp r&uacute;t với nỗ lực t&aacute;i khởi động dự &aacute;n.

Kế hoạch triển khai c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản bị bỏ hoang trước đ&acirc;y cũng được th&uacute;c đẩy khi cơn kh&aacute;t về nh&agrave; ở kh&ocirc;ng ngừng gia tăng c&ugrave;ng với sự ph&aacute;t triển kinh tế v&agrave; qu&aacute; tr&igrave;nh đ&ocirc; thị h&oacute;a. Đặc biệt, nhờ sự tham gia của c&aacute;c nh&agrave; đầu tư mới, nhất l&agrave; nh&agrave; đầu tư nước ngo&agrave;i th&ocirc;ng qua hoạt động M&amp;A, kỳ vọng sẽ gi&uacute;p hồi sinh nhiều dự &aacute;n.

&ldquo;Việc kh&ocirc;i phục c&aacute;c dự &aacute;n bị đ&igrave;nh trệ được coi l&agrave; yếu tố then chốt, gi&uacute;p c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản tiếp tục hoạt động. Tuy nhi&ecirc;n, để c&oacute; thể t&aacute;i khởi động th&agrave;nh c&ocirc;ng dự &aacute;n kh&ocirc;ng phải l&agrave; điều đơn giản. Ngay cả khi những vướng mắc về ph&aacute;p l&yacute; đ&atilde; được gỡ, th&igrave; &aacute;p lực về t&agrave;i ch&iacute;nh cũng g&acirc;y nhiều kh&oacute; khăn với c&aacute;c doanh nghiệp. Đ&acirc;y cũng ch&iacute;nh l&agrave; một trong những nguy&ecirc;n nh&acirc;n khiến một số dự &aacute;n l&ecirc;n kế hoạch hồi sinh, nhưng kh&ocirc;ng th&agrave;nh c&ocirc;ng&rdquo;, VARS nhấn mạnh.

Do vậy, VARS lưu &yacute;, trong qu&aacute; tr&igrave;nh t&aacute;i khởi động dự &aacute;n bị đắp chiếu, c&aacute;c doanh nghiệp cần c&oacute; sự c&acirc;n nhắc, t&iacute;nh to&aacute;n kỹ. Trong nhiều t&igrave;nh huống, phải chấp nhận l&atilde;i &iacute;t, h&ograve;a vốn để đảm bảo xử l&yacute; dứt điểm c&aacute;c tồn đọng.

<a href="https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/loat-du-an-bat-dong-nhieu-nam-co-dau-hieu-tai-khoi-dong-d53964.html">Quốc L&acirc;m-Link gốc</a>

Doanh nghiệp

Tài chính doanh nghiệp

Loạt dự án “bất động” nhiều năm có dấu hiệu tái khởi động?

Trần Tuyết Mai

Chốt Lời Ko Bao Giờ Sai

Bún Đậu Mắm Tôm

l&#250;c đ&#225;y th&#236; ch&#234; ỏng ch&#234; eo, đến l&#250;c X5-X10 th&#236; khen thơm phưng phức lao v&#224;o fomo

lúc đáy thì chê ỏng chê eo, đến lúc X5-X10 thì khen thơm phưng phức lao vào fomo

Porsche

Trồng &#127794; tới ng&#224;y h&#225;i quả rồi c&#225;c ace

Trồng 🌲 tới ngày hái quả rồi các ace

Smart investment

Mấy l&#225;i BCR tuổi l** so với l&#225;i VC7 DC4. N&#243;i thế cho n&#243; vu&#244;ng 

Mấy lái BCR tuổi l** so với lái VC7 DC4. Nói thế cho nó vuông 

Hà Minh Đồng

BCR s&#224;n Upcom Qu&#253; 4 n&#224;y l&#224; điểm rơi lợi nhuận nhiều dự &#225;n lớn tăng GẤP Đ&#212;I nhanh lắm. Gom đi 

BCR sàn Upcom Quý 4 này là điểm rơi lợi nhuận nhiều dự án lớn tăng GẤP ĐÔI nhanh lắm. Gom đi 

Mr.H

Săn Siêu Cổ Nhân 10

Cổ phiếu BCR năm nay lợi nhuận sau thuế ăn đứt c&#225;i đ&#225;m NLG DXG DIG CEO PDR

BCR c&#243; nhiều dự &#225;n lớn đ&#227; x&#226;y xong đến ng&#224;y b&#224;n giao nh&#224; hạch to&#225;n lợi nhuận như Malibu, Cồn Bắp. Dự &#225;n gối đầu doanh thu 7000 tỷ King Crown Infinity đang x&#226;y l&#234;n tầng nằm vị tr&#237; đắc địa gần Landmark 81. Quỹ đất BCR hơn 5000ha đ&#227; đủ ph&#225;p l&#253;

Cổ phiếu BCR năm nay lợi nhuận sau thuế ăn đứt cái đám NLG DXG DIG CEO PDR

BCR có nhiều dự án lớn đã xây xong đến ngày bàn giao nhà hạch toán lợi nhuận như Malibu, Cồn Bắp. Dự án gối đầu doanh thu 7000 tỷ King Crown Infinity đang xây lên tầng nằm vị trí đắc địa gần Landmark 81. Quỹ đất BCR hơn 5000ha đã đủ pháp lý

<a href="https://youtu.be/SCNCAA1Ltyk?si=A7ZfMLFD-bpx8t5w" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://youtu.be/SCNCAA1Ltyk?si=A7ZfMLFD-bpx8t5w</a>

https://youtu.be/SCNCAA1Ltyk?si=A7ZfMLFD-bpx8t5w

Trịnh Tài Phú

tưởng tượng th&#244;i thấy lỗ đ&#237; t to tướng

tưởng tượng thôi thấy lỗ đí t to tướng

Tào Tháo (Tức Tào Phớ)

Của để d&#224;nh l&#226;u năm, đến l&#250;c gặt h&#225;i th&#224;nh quả. Mảnh đất ngon, b&#225;n l&#224; mất, giữ l&#224; c&#242;n. Giờ l&#224; l&#250;c quả ch&#237;n, gi&#225; th&#236; đỉnh cao.

Gi&#225; th&#236; đang v&#249;ng đ&#225;y của x&#227; hội. Tổng t&#224;i sản hiện uớc c&#243; 10 đồng m&#224; ri&#234;ng mảnh kia h đ&#227; 12 đồng rồi.

Ko n&#243;i nhiều t&#237;m cả tuần, trắng b&#234;n b&#225;n, mở mắt ra l&#224; trần t&#237;m, X5-X10. Căng diều, lồi mồm, to&#225;c mỏ, kh&#226;u m&#245;m.

Của để dành lâu năm, đến lúc gặt hái thành quả. Mảnh đất ngon, bán là mất, giữ là còn. Giờ là lúc quả chín, giá thì đỉnh cao.

Giá thì đang vùng đáy của xã hội. Tổng tài sản hiện uớc có 10 đồng mà riêng mảnh kia h đã 12 đồng rồi.

Ko nói nhiều tím cả tuần, trắng bên bán, mở mắt ra là trần tím, X5-X10. Căng diều, lồi mồm, toác mỏ, khâu mõm.