Hiệp hội Doanh nghiệp TP. Đà Nẵng kiến nghị Ngân hàng Nhà nước có hướng dẫn cụ thể về cho vay mua bất động sản, triển khai dự án, xác định điều kiện vay vốn,...

Tại buổi làm việc với Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 9 sáng ngày 20/1, ông Trần Quốc Bảo - Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp TP. Đà Nẵng cho biết Hiệp hội đã tiếp nhận, rà soát và tổng hợp một số nội dung kiến nghị, đề xuất liên quan đến hoạt động tín dụng và ngân hàng, tập trung vào các vấn đề đang được doanh nghiệp đặc biệt quan tâm trong giai đoạn hiện nay. Theo ông Bảo, cộng đồng doanh nghiệp quan tâm và kiến nghị Ngân hàng Nhà nước trao đổi, làm rõ việc áp dụng chính sách tín dụng đối với các khoản cho vay lĩnh vực bất động sản.

Hiệp hội Doanh nghiệp TP. Đà Nẵng làm việc với Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 9 để kiến nghị tháo gỡ vướng mắc tài chính cho cộng đồng doanh nghiệp trên địa bàn.

Cụ thể, cần làm rõ các vấn đề liên quan đến cho vay nhận Quyền sử dụng đất, mua, xây dựng, sửa chữa nhà ở và/hoặc công trình xây dựng; Cho vay khách hàng cá nhân mua, sửa chữa bất động sản thuộc dự án bất động sản thương mại.. Cùng với đó là cho vay khách hàng bảo lãnh mua bất động sản nghỉ dưỡng/căn hộ văn phòng để kinh doanh hoặc nghỉ dưỡng; Cho vay khách hàng cá nhân mua nhà ở xã hội; Cho vay khách hàng bảo lãnh phục vụ hoạt động kinh doanh bất động sản; Cho vay lĩnh vực bất động sản khác,...

Ông Trần Quốc Bảo - Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp TP. Đà Nẵng kiến nghị sớm có hướng dẫn cụ thể, làm rõ các vấn đề liên quan đến cho vay trong thời gian tới.

“Đề xuất Ngân hàng Nhà nước có hướng dẫn cụ thể, do nội dung này có liên quan trực tiếp đến hạn mức (room) tín dụng bất động sản cũng như chính sách lãi suất đi kèm. Đặc biệt ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng tiếp cận vốn của người dân có nhu cầu mua nhà, xây dựng, sửa chữa nhà ở,...”, ông Trần Quốc Bảo kiến nghị.

Đặc biệt, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp TP. Đà Nẵng cũng thông tin đến việc doanh nghiệp quan tâm đến việc tăng lãi suất tại các tổ chức tín dụng trong thời gian tới. Theo ông Bảo, các doanh nghiệp cần biết rõ về mức tăng cụ thể để các đơn vị có thể chủ động hơn trong hoạt động sản xuất, kinh doanh,...

Ông Nguyễn Vĩnh Trân – Tổng Giám đốc Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An (ở giữa) kiến nghị được hướng dẫn cụ thể về quy trình, thủ tục đăng ký đối với các khoản vay có nguồn gốc từ nước ngoài.

Cùng trao đổi, ông Nguyễn Vĩnh Trân – Tổng Giám đốc Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An kiến nghị, đề xuất các nội dung liên quan đến quản lý ngoại hối, hoạt động vay vốn và cơ cấu nguồn vốn. Theo đó, đối với việc mang ngoại tệ, ông Trân kiến nghị cho phép người nước ngoài được mang tối đa 100.000 USD vào Việt Nam nhằm phục vụ mục đích chi tiêu hợp pháp trong phạm vi các cơ sở thuộc Khu phức hợp Hoiana.

Đồng thời, vị này cũng kiến nghị được hướng dẫn cụ thể về quy trình, thủ tục đăng ký đối với các khoản vay có nguồn gốc từ nước ngoài. Về cấu trúc vốn, ông Trân cho biết doanh nghiệp đang quan tâm đến các quy định và quy trình quản lý việc chuyển đổi khoản vay nước ngoài thành vốn góp.

“Chúng tôi kỳ vọng Ngân hàng Nhà nước sẽ có hướng dẫn sớm để doanh nghiệp triển khai kế hoạch đầu tư”, vị đại diện doanh nghiệp kiến nghị.

Bà Triệu Thị Ánh Hương – Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt cho hay doanh nghiệp đang triển khai dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, đến nay đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và đang thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến việc xin giao đất theo quy định. Tuy nhiên, trong giai đoạn chưa được giao đất chính thức, doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn tín dụng.

“Trước thực tế trên, doanh nghiệp kiến nghị Ngân hàng Nhà nước quan tâm, chỉ đạo, hướng dẫn các tổ chức tín dụng xem xét, tạo điều kiện hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận vốn vay ngân hàng trong giai đoạn này. Đồng thời, doanh nghiệp kiến nghị được xem xét hình thức vay tín chấp trên cơ sở hợp đồng thi công có giá trị lớn của dự án”, bà Hương đề xuất.

Ông Lê Anh Xuân – Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 9 thông tin hiện nay nhiều ngân hàng, tổ chức tín dụng cũng đang có những thận trọng trong việc cung ứng nguồn vốn.

Theo ông Lê Anh Xuân – Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 9, hiện nay trên địa bàn Đà Nẵng hiện có 99 tổ chức tín dụng đang hoạt động góp phần đa dạng cho thị trường tín dụng. Ông Xuân trao đổi, nhu cầu vốn mà doanh nghiệp đã nêu ra các ngân hàng sẽ vào cuộc và xem xét cung ứng theo nhu cầu vốn hợp lý.

“Đối với điều kiện tiếp cận nguồn vốn của doanh nghiệp, hiện nay phía ngân hàng cũng đang có những thận trọng nhất định vì bản thân ngân hàng cũng là một doanh nghiệp. Nếu thiếu tính toán, thiếu thận trọng cũng sẽ ảnh hưởng đến hoạt động của ngân hàng”, ông Xuân nói.

Cũng theo Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 9, vừa qua Ngân hàng Nhà nước đã có văn bản chỉ đạo tăng trưởng tín dụng 2026 ở mức 15%. Đối với lãi suất trong thời gian tới, ông Xuân cho rằng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau cũng như là tùy theo phương án kinh doanh của doanh nghiệp mà phía các ngân hàng sẽ đề xuất mức lãi suất cạnh tranh.

“Phía ngành ngân hàng sẽ tiếp tục đồng hành với doanh nghiệp. Về phía room tín dụng, đối vối các doanh nghiệp đạt yêu cầu cơ bản sẽ thoải mái hơn”, ông Xuân nói thêm.

Tuấn Vỹ

Link gốc