UBND tỉnh vừa có quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Phúc Ninh tại phường Võ Cường, Vũ Ninh.
Dự án khu đô thị Phúc Ninh (tỉnh Bắc Ninh). Ảnh: Trọng Hiếu
Theo đó, việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết nhằm rà soát, cập nhật quy hoạch theo quy định pháp luật và phù hợp quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.
Nội dung điều chỉnh tập trung cập nhật hiện trạng, địa giới hành chính, ranh giới và quy mô dự án (diện tích còn khoảng 114,55 ha, dân số dự kiến 14.414 người), điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch, thiết kế đô thị, hạ tầng kỹ thuật – xã hội, bảo vệ môi trường, phát triển đô thị xanh, thông minh và bền vững.
Dự án được xác định tính chất là khu đô thị mới kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, được đầu tư đồng bộ.
Quyết định nêu rõ, giao Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc – CTCP là tổ chức lập quy hoạch; Sở Xây dựng có trách nhiệm thẩm định trình UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt trước ngày 31.1.2026.
Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án khu đô thị Phúc Ninh được UBND tỉnh Bắc Ninh giao cho Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP làm chủ đầu tư thực hiện từ năm 2003, nhưng đến nay vẫn còn nhiều hạng mục hạ tầng chưa hoàn thiện, diện tích đất vẫn bỏ hoang lớn, lãng phí.
Được biết, điểm nghẽn pháp lý chủ chốt của dự án khu đô thị Phúc Ninh là tính tiền sử dụng đất cho phần còn lại của dự án.
Dự án này tọa lạc ngay tại khu "đất vàng" trung tâm cửa ngõ phía Nam TP Bắc Ninh (cũ), cạnh 2 trục đường huyết mạch vào thành phố là Đấu Mã và quốc lộ 1A.
Với tổng mức đầu tư ước tính hơn 4.200 tỉ đồng, khu đô thị Phúc Ninh là một trong số những dự án trọng điểm từng được tỉnh Bắc Ninh kỳ vọng sẽ tạo thành một phần quần thể đô thị xanh hiện đại bậc nhất của TP Bắc Ninh.
Theo kết luận Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã công bố năm 2018, dự án khu đô thị Phúc Ninh còn nhiều tồn tại hạn chế như:
Công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng của dự án quá chậm và kéo dài;
Công tác quản lý Nhà nước của các sở, ngành trong việc kiểm tra, đôn đốc Tổng công ty phát triển Đô thị Kinh Bắc thực hiện dự án chưa thường xuyên, chưa kiên quyết;
Chủ đầu tư Tổng công ty cổ phần phát triển đô thị Kinh Bắc chưa tích cực trong việc triển khai dự án; một số hạng mục của dự án thực hiện cầm chừng;
Công tác lập, lưu trữ hồ sơ đất đai, đầu tư xây dựng của dự án không đầy đủ.
Vân Trường
