V&agrave;o ng&agrave;y 31/12/2025, C&ocirc;ng ty CP Hạ tầng GELEX sẽ thực hiện ch&agrave;o b&aacute;n 100 triệu cổ phiếu lần đầu ra c&ocirc;ng ch&uacute;ng (IPO) th&ocirc;ng qua phương thức đấu gi&aacute; c&ocirc;ng khai, đồng thời tiến tới ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n Sở Giao dịch chứng kho&aacute;n TP.HCM. Trước thềm phi&ecirc;n IPO, bức tranh t&agrave;i ch&iacute;nh của doanh nghiệp cho thấy khối t&agrave;i sản hơn 41.000 tỷ đồng c&ugrave;ng quỹ đất khu c&ocirc;ng nghiệp (KCN) trải d&agrave;i khắp cả nước.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251219/images/image%20(32).jpg" style="height:186px; width:600px">

Kết quả kinh doanh hợp nhất của C&ocirc;ng ty CP Hạ tầng GELEX. Nguồn: Bản c&aacute;o bạch của Hạ tầng GELEX, đơn vị t&iacute;nh: tỷ đồng

Với mức gi&aacute; khởi điểm 28.000 đồng/cổ phiếu, Hạ tầng GELEX dự kiến thu về 2.800 tỷ đồng. Nguồn vốn n&agrave;y sẽ được sử dụng để tăng vốn điều lệ cho C&ocirc;ng ty CP Titan Hải Ph&ograve;ng, nhằm bổ sung vốn chủ sở hữu thực hiện Dự &aacute;n Đầu tư x&acirc;y dựng v&agrave; kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Trần Dương - H&ograve;a B&igrave;nh (Khu A) - giai đoạn 1, cũng như phục vụ mục đ&iacute;ch t&aacute;i cấu tr&uacute;c t&agrave;i ch&iacute;nh C&ocirc;ng ty. Sau khi ph&aacute;t h&agrave;nh th&agrave;nh c&ocirc;ng, vốn điều lệ của Hạ tầng GELEX sẽ tăng từ 7.900 tỷ đồng l&ecirc;n 8.900 tỷ đồng.

Th&agrave;nh lập năm 2016, Hạ tầng GELEX l&agrave; c&ocirc;ng ty mẹ sở hữu vốn trực tiếp tại c&aacute;c c&ocirc;ng ty con sản xuất kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản (KCN v&agrave; nh&agrave; ở thương mại), vật liệu x&acirc;y dựng v&agrave; hạ tầng tiện &iacute;ch. Hoạt động theo m&ocirc; h&igrave;nh holding, Hạ tầng GELEX l&agrave; c&ocirc;ng ty mẹ, quản l&yacute; vốn từ c&aacute;c c&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n, c&aacute;c đơn vị sản xuất kinh doanh trực tiếp l&agrave; c&aacute;c c&ocirc;ng ty con v&agrave; c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết.

Đ&oacute;ng g&oacute;p lớn nhất v&agrave;o doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ h&agrave;ng năm của Hạ tầng GELEX l&agrave; mảng kinh doanh vật liệu x&acirc;y dựng. Trong hai năm 2023 v&agrave; 2024, hoạt động n&agrave;y đ&oacute;ng g&oacute;p hơn 50% tổng doanh thu, v&agrave; tỷ trọng từ mảng n&agrave;y trong 9 th&aacute;ng đầu năm 2025 l&ecirc;n tới gần 60%.

Tuy nhi&ecirc;n, động lực ch&iacute;nh cho lợi nhuận lại đến từ mảng kinh doanh bất động sản v&agrave; hạ tầng KCN. Tỷ suất lợi nhuận gộp của mảng n&agrave;y trong 2 năm 2023 v&agrave; 2024 đạt tr&ecirc;n 60%, cao hơn đ&aacute;ng kể so với mức 20% - 24% của mảng vật liệu x&acirc;y dựng. Đ&acirc;y cũng l&agrave; mảng đ&oacute;ng g&oacute;p hơn 30% doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng của Hạ tầng GELEX.

Th&ocirc;ng qua c&aacute;c c&ocirc;ng ty con như Viglacera (Hạ tầng GELEX nắm giữ 50,21% vốn điều lệ), C&ocirc;ng ty CP Đầu tư KCN Dầu kh&iacute; Long Sơn (65%) v&agrave; C&ocirc;ng ty CP Titan Hải Ph&ograve;ng (70%), Hạ tầng GELEX đang sở hữu hơn 6.000 ha quỹ đất c&ocirc;ng nghiệp, trải d&agrave;i tr&ecirc;n nhiều tỉnh, th&agrave;nh như Bắc Ninh, Th&aacute;i Nguy&ecirc;n, Quảng Ninh, Hưng Y&ecirc;n, Kh&aacute;nh H&ograve;a, B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u (sau s&aacute;p nhập l&agrave; TP.HCM)...

Cụ thể, Viglacera hiện l&agrave; chủ đầu tư 17 KCN (16 KCN trong nước v&agrave; 1 KCN tại Cuba) với tổng diện t&iacute;ch gần 5.000 ha. Ngo&agrave;i c&aacute;c KCN đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh, Viglacera đang x&uacute;c tiến đầu tư Dự &aacute;n KCN Dốc Đ&aacute; Trắng tại Kh&aacute;nh H&ograve;a, dự kiến khởi c&ocirc;ng ng&agrave;y 19/8/2025. Dự &aacute;n c&oacute; diện t&iacute;ch 288 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.807 tỷ đồng với thời hạn hoạt động 50 năm. C&aacute;c ng&agrave;nh nghề định hướng thu h&uacute;t v&agrave;o KCN n&agrave;y bao gồm: c&ocirc;ng nghiệp sạch, chế biến, chế tạo c&ocirc;ng nghệ cao, cơ kh&iacute; ch&iacute;nh x&aacute;c, điện tử, c&ocirc;ng nghiệp phụ trợ v&agrave; kho b&atilde;i.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, Viglacera đang triển khai đầu tư KCN S&ocirc;ng C&ocirc;ng 2 - giai đoạn II tại Th&aacute;i Nguy&ecirc;n. Dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; diện t&iacute;ch 296,24 ha, tổng vốn đầu tư 3.985,47 tỷ đồng, được khởi c&ocirc;ng v&agrave;o th&aacute;ng 3/2025.

Theo b&aacute;o c&aacute;o của C&ocirc;ng ty CP Chứng kho&aacute;n Vietcap, Viglacera hiện c&ograve;n khoảng 1.200 ha đất cho thu&ecirc;, bao gồm c&aacute;c vị tr&iacute; cấp 1 như Bắc Ninh, Th&aacute;i Nguy&ecirc;n.

Ngo&agrave;i Viglacera, c&aacute;c đơn vị th&agrave;nh vi&ecirc;n kh&aacute;c cũng đang đẩy mạnh đầu tư x&acirc;y dựng KCN. C&ocirc;ng ty CP Đầu tư KCN Dầu kh&iacute; Long Sơn đang chuẩn bị đầu tư Dự &aacute;n KCN Dầu kh&iacute; Long Sơn tại Vũng T&agrave;u (TP.HCM) với diện t&iacute;ch 850 ha, tổng mức đầu tư điều chỉnh giai đoạn 1 dự kiến l&agrave; 11.759 tỷ đồng. Tại Hải Ph&ograve;ng, C&ocirc;ng ty CP Titan Hải Ph&ograve;ng đang triển khai Dự &aacute;n Đầu tư x&acirc;y dựng v&agrave; kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Trần Dương - H&ograve;a B&igrave;nh (Khu A) - giai đoạn 1 với quy m&ocirc; 207,95 ha.

Song song đ&oacute;, Hạ tầng GELEX đ&atilde; li&ecirc;n doanh với Frasers Property Vietnam Investments 1 Pte. Ltd - doanh nghiệp bất động sản quốc tế đến từ Singapore - để th&agrave;nh lập C&ocirc;ng ty TNHH Titan Corporation. Li&ecirc;n doanh n&agrave;y tập trung ph&aacute;t triển c&aacute;c KCN v&agrave; trung t&acirc;m c&ocirc;ng nghiệp (nh&agrave; xưởng, nh&agrave; kho x&acirc;y sẵn hoặc theo y&ecirc;u cầu) đạt ti&ecirc;u chuẩn xanh quốc tế.

Trong mảng vật liệu x&acirc;y dựng, Hạ tầng GELEX đầu tư th&ocirc;ng qua Viglacera. Đơn vị n&agrave;y hiện cung cấp ra thị trường chuỗi sản phẩm đa dạng bao gồm: sứ vệ sinh, gạch ốp l&aacute;t, gạch ng&oacute;i v&agrave; k&iacute;nh x&acirc;y dựng.

Đối với lĩnh vực cung cấp nước sạch, Hạ tầng GELEX đầu tư th&ocirc;ng qua C&ocirc;ng ty CP Đầu tư nước sạch S&ocirc;ng Đ&agrave; (VCW) - đơn vị vận h&agrave;nh Nh&agrave; m&aacute;y Nước S&ocirc;ng Đ&agrave; với c&ocirc;ng suất 300.000 m&sup3;/ng&agrave;y đ&ecirc;m v&agrave; đang thực hiện giai đoạn 2 Dự &aacute;n Nước sạch S&ocirc;ng Đ&agrave;, n&acirc;ng tổng c&ocirc;ng suất cấp nước l&ecirc;n 600.000 m&sup3;/ng&agrave;y đ&ecirc;m trong năm 2025.

T&iacute;nh đến cuối qu&yacute; III/2025, quy m&ocirc; tổng t&agrave;i sản của Hạ tầng GELEX đạt 41.395,7 tỷ đồng. Về ph&iacute;a nguồn vốn, tổng nợ phải trả l&agrave; 23.150 tỷ đồng, với khoản nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh (cả ngắn hạn v&agrave; d&agrave;i hạn) ở mức 12.538,7 tỷ đồng.

<a href="https://baodauthau.vn/ky-vong-suc-bat-tu-quy-dat-post190926.html">Link gốc</a>

Vào ngày 31/12/2025, Công ty CP Hạ tầng GELEX sẽ thực hiện chào bán 100 triệu cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) thông qua phương thức đấu giá công khai, đồng thời tiến tới niêm yết trên Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM. Trước thềm phiên IPO, bức tranh tài chính của doanh nghiệp cho thấy khối tài sản hơn 41.000 tỷ đồng cùng quỹ đất khu công nghiệp (KCN) trải dài khắp cả nước.

V&agrave;o ng&agrave;y 31/12/2025, C&ocirc;ng ty CP Hạ tầng GELEX sẽ thực hiện ch&agrave;o b&aacute;n 100 triệu cổ phiếu lần đầu ra c&ocirc;ng ch&uacute;ng (IPO) th&ocirc;ng qua phương thức đấu gi&aacute; c&ocirc;ng khai, đồng thời tiến tới ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n Sở Giao dịch chứng kho&aacute;n TP.HCM. Trước thềm phi&ecirc;n IPO, bức tranh t&agrave;i ch&iacute;nh của doanh nghiệp cho thấy khối t&agrave;i sản hơn 41.000 tỷ đồng c&ugrave;ng quỹ đất khu c&ocirc;ng nghiệp (KCN) trải d&agrave;i khắp cả nước.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251219/images/image%20(32).jpg" style="height:186px; width:600px" />

Kết quả kinh doanh hợp nhất của C&ocirc;ng ty CP Hạ tầng GELEX. Nguồn: Bản c&aacute;o bạch của Hạ tầng GELEX, đơn vị t&iacute;nh: tỷ đồng

Với mức gi&aacute; khởi điểm 28.000 đồng/cổ phiếu, Hạ tầng GELEX dự kiến thu về 2.800 tỷ đồng. Nguồn vốn n&agrave;y sẽ được sử dụng để tăng vốn điều lệ cho C&ocirc;ng ty CP Titan Hải Ph&ograve;ng, nhằm bổ sung vốn chủ sở hữu thực hiện Dự &aacute;n Đầu tư x&acirc;y dựng v&agrave; kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Trần Dương - H&ograve;a B&igrave;nh (Khu A) - giai đoạn 1, cũng như phục vụ mục đ&iacute;ch t&aacute;i cấu tr&uacute;c t&agrave;i ch&iacute;nh C&ocirc;ng ty. Sau khi ph&aacute;t h&agrave;nh th&agrave;nh c&ocirc;ng, vốn điều lệ của Hạ tầng GELEX sẽ tăng từ 7.900 tỷ đồng l&ecirc;n 8.900 tỷ đồng.

Th&agrave;nh lập năm 2016, Hạ tầng GELEX l&agrave; c&ocirc;ng ty mẹ sở hữu vốn trực tiếp tại c&aacute;c c&ocirc;ng ty con sản xuất kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản (KCN v&agrave; nh&agrave; ở thương mại), vật liệu x&acirc;y dựng v&agrave; hạ tầng tiện &iacute;ch. Hoạt động theo m&ocirc; h&igrave;nh holding, Hạ tầng GELEX l&agrave; c&ocirc;ng ty mẹ, quản l&yacute; vốn từ c&aacute;c c&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n, c&aacute;c đơn vị sản xuất kinh doanh trực tiếp l&agrave; c&aacute;c c&ocirc;ng ty con v&agrave; c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết.

Đ&oacute;ng g&oacute;p lớn nhất v&agrave;o doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ h&agrave;ng năm của Hạ tầng GELEX l&agrave; mảng kinh doanh vật liệu x&acirc;y dựng. Trong hai năm 2023 v&agrave; 2024, hoạt động n&agrave;y đ&oacute;ng g&oacute;p hơn 50% tổng doanh thu, v&agrave; tỷ trọng từ mảng n&agrave;y trong 9 th&aacute;ng đầu năm 2025 l&ecirc;n tới gần 60%.

Tuy nhi&ecirc;n, động lực ch&iacute;nh cho lợi nhuận lại đến từ mảng kinh doanh bất động sản v&agrave; hạ tầng KCN. Tỷ suất lợi nhuận gộp của mảng n&agrave;y trong 2 năm 2023 v&agrave; 2024 đạt tr&ecirc;n 60%, cao hơn đ&aacute;ng kể so với mức 20% - 24% của mảng vật liệu x&acirc;y dựng. Đ&acirc;y cũng l&agrave; mảng đ&oacute;ng g&oacute;p hơn 30% doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng của Hạ tầng GELEX.

Th&ocirc;ng qua c&aacute;c c&ocirc;ng ty con như Viglacera (Hạ tầng GELEX nắm giữ 50,21% vốn điều lệ), C&ocirc;ng ty CP Đầu tư KCN Dầu kh&iacute; Long Sơn (65%) v&agrave; C&ocirc;ng ty CP Titan Hải Ph&ograve;ng (70%), Hạ tầng GELEX đang sở hữu hơn 6.000 ha quỹ đất c&ocirc;ng nghiệp, trải d&agrave;i tr&ecirc;n nhiều tỉnh, th&agrave;nh như Bắc Ninh, Th&aacute;i Nguy&ecirc;n, Quảng Ninh, Hưng Y&ecirc;n, Kh&aacute;nh H&ograve;a, B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u (sau s&aacute;p nhập l&agrave; TP.HCM)...

Cụ thể, Viglacera hiện l&agrave; chủ đầu tư 17 KCN (16 KCN trong nước v&agrave; 1 KCN tại Cuba) với tổng diện t&iacute;ch gần 5.000 ha. Ngo&agrave;i c&aacute;c KCN đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh, Viglacera đang x&uacute;c tiến đầu tư Dự &aacute;n KCN Dốc Đ&aacute; Trắng tại Kh&aacute;nh H&ograve;a, dự kiến khởi c&ocirc;ng ng&agrave;y 19/8/2025. Dự &aacute;n c&oacute; diện t&iacute;ch 288 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.807 tỷ đồng với thời hạn hoạt động 50 năm. C&aacute;c ng&agrave;nh nghề định hướng thu h&uacute;t v&agrave;o KCN n&agrave;y bao gồm: c&ocirc;ng nghiệp sạch, chế biến, chế tạo c&ocirc;ng nghệ cao, cơ kh&iacute; ch&iacute;nh x&aacute;c, điện tử, c&ocirc;ng nghiệp phụ trợ v&agrave; kho b&atilde;i.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, Viglacera đang triển khai đầu tư KCN S&ocirc;ng C&ocirc;ng 2 - giai đoạn II tại Th&aacute;i Nguy&ecirc;n. Dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; diện t&iacute;ch 296,24 ha, tổng vốn đầu tư 3.985,47 tỷ đồng, được khởi c&ocirc;ng v&agrave;o th&aacute;ng 3/2025.

Theo b&aacute;o c&aacute;o của C&ocirc;ng ty CP Chứng kho&aacute;n Vietcap, Viglacera hiện c&ograve;n khoảng 1.200 ha đất cho thu&ecirc;, bao gồm c&aacute;c vị tr&iacute; cấp 1 như Bắc Ninh, Th&aacute;i Nguy&ecirc;n.

Ngo&agrave;i Viglacera, c&aacute;c đơn vị th&agrave;nh vi&ecirc;n kh&aacute;c cũng đang đẩy mạnh đầu tư x&acirc;y dựng KCN. C&ocirc;ng ty CP Đầu tư KCN Dầu kh&iacute; Long Sơn đang chuẩn bị đầu tư Dự &aacute;n KCN Dầu kh&iacute; Long Sơn tại Vũng T&agrave;u (TP.HCM) với diện t&iacute;ch 850 ha, tổng mức đầu tư điều chỉnh giai đoạn 1 dự kiến l&agrave; 11.759 tỷ đồng. Tại Hải Ph&ograve;ng, C&ocirc;ng ty CP Titan Hải Ph&ograve;ng đang triển khai Dự &aacute;n Đầu tư x&acirc;y dựng v&agrave; kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Trần Dương - H&ograve;a B&igrave;nh (Khu A) - giai đoạn 1 với quy m&ocirc; 207,95 ha.

Song song đ&oacute;, Hạ tầng GELEX đ&atilde; li&ecirc;n doanh với Frasers Property Vietnam Investments 1 Pte. Ltd - doanh nghiệp bất động sản quốc tế đến từ Singapore - để th&agrave;nh lập C&ocirc;ng ty TNHH Titan Corporation. Li&ecirc;n doanh n&agrave;y tập trung ph&aacute;t triển c&aacute;c KCN v&agrave; trung t&acirc;m c&ocirc;ng nghiệp (nh&agrave; xưởng, nh&agrave; kho x&acirc;y sẵn hoặc theo y&ecirc;u cầu) đạt ti&ecirc;u chuẩn xanh quốc tế.

Trong mảng vật liệu x&acirc;y dựng, Hạ tầng GELEX đầu tư th&ocirc;ng qua Viglacera. Đơn vị n&agrave;y hiện cung cấp ra thị trường chuỗi sản phẩm đa dạng bao gồm: sứ vệ sinh, gạch ốp l&aacute;t, gạch ng&oacute;i v&agrave; k&iacute;nh x&acirc;y dựng.

Đối với lĩnh vực cung cấp nước sạch, Hạ tầng GELEX đầu tư th&ocirc;ng qua C&ocirc;ng ty CP Đầu tư nước sạch S&ocirc;ng Đ&agrave; (VCW) - đơn vị vận h&agrave;nh Nh&agrave; m&aacute;y Nước S&ocirc;ng Đ&agrave; với c&ocirc;ng suất 300.000 m&sup3;/ng&agrave;y đ&ecirc;m v&agrave; đang thực hiện giai đoạn 2 Dự &aacute;n Nước sạch S&ocirc;ng Đ&agrave;, n&acirc;ng tổng c&ocirc;ng suất cấp nước l&ecirc;n 600.000 m&sup3;/ng&agrave;y đ&ecirc;m trong năm 2025.

T&iacute;nh đến cuối qu&yacute; III/2025, quy m&ocirc; tổng t&agrave;i sản của Hạ tầng GELEX đạt 41.395,7 tỷ đồng. Về ph&iacute;a nguồn vốn, tổng nợ phải trả l&agrave; 23.150 tỷ đồng, với khoản nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh (cả ngắn hạn v&agrave; d&agrave;i hạn) ở mức 12.538,7 tỷ đồng.

<a href="https://baodauthau.vn/ky-vong-suc-bat-tu-quy-dat-post190926.html">Link gốc</a>