Dòng vốn FDI tăng trưởng, giúp nhu cầu cho thuê đất khu công nghiệp tăng cao, các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp báo lãi ấn tượng.

Doanh nghiệp cho thuê khu công nghiệp báo lãi ấn tượng nhờ hưởng lợi từ dòng vốn FDI tăng trưởng. Ảnh: SZC

Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam trong 6 tháng đầu năm đạt gần 15,2 tỉ USD, tăng 13,1% so với cùng kỳ năm 2023. Dòng vốn FDI mới vào Việt Nam vẫn tiếp tục tăng trưởng, kéo theo nhu cầu thuê đất công nghiệp cao, giúp nhiều doanh nghiệp bất động sản công nghiệp “ăn nên làm ra”.

Theo đó, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam - CTCP (HOSE: GVR) ghi nhận doanh thu thuần quý II/2024 đạt 4.622 tỉ đồng, tăng 8,2% so với cùng kỳ năm trước. Sau khi trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp của doanh nghiệp đạt 1.172 tỉ đồng, tăng 21% so với cùng kỳ năm trước. Biên lợi nhuận gộp kỳ này đạt 38%, cùng kỳ năm trước ở mức 22,6%.

Trong kỳ, chi phí tài chính của doanh nghiệp giảm mạnh 26%, xuống còn 115 tỉ đồng, chi phí bán hàng cũng giảm 6%, xuống còn 103 tỉ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng nhẹ 4,2%, lên 414 tỉ đồng. Kết quả, GVR báo lãi sau thuế quý 2 đạt 994 tỉ đồng, tăng mạnh 38,6% so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu hợp nhất của Tập đoàn đạt 9.213 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 1.644 tỉ đồng, lần lượt tăng gần 11% và 12,6% so với cùng kỳ năm trước.

Tương tự, Công ty cổ phần Sonadezi Châu Đức (Mã: SZC) ghi nhận doanh thu thuần quý II/2024 đạt 262 tỉ đồng, giảm 9% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, do giá vốn giảm sâu nên sau khấu trừ, lãi gộp của công ty đạt gần 150 tỉ đồng, tăng 9%. Biên lãi gộp qua đó tăng từ 48% lên 57%, là mức cao nhất từ quý I/2022.

Bên cạnh đó, chi phí lãi vay cũng giảm 28%, còn gần 9 tỉ đồng. Tuy nhiên, chi phí quản lý doanh nghiệp lại tăng 80% lên gần 14 tỉ đồng. Kết quả, Sonadezi Châu Đức báo lãi sau thuế quý II đạt 102 tỉ đồng, tăng 6,3% so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế nửa đầu năm 2024, Sonadezi Châu Đức có doanh thu đạt hơn 476 tỉ đồng và lãi sau thuế 167 tỉ đồng, lần lượt tăng 36% và 55% so với cùng kỳ năm ngoái. Như vậy, so với mục tiêu kinh doanh cả năm, SZC đã thực hiện được 54% kế hoạch doanh thu và 73% chỉ tiêu lợi nhuận.

Đối với Công ty cổ phần Sonadezi Long Thành (Mã: SZL), trong quý II/2024, doanh thu thuần của công ty đạt 125 tỉ đồng, tăng 16,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh thu cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp Long Thành chiếm tỉ trọng cao nhất với 37%, tương ứng với 47,6 tỉ đồng, tăng 23,6% so với cùng kỳ.

Sau khi trừ đi các chi phí, lợi nhuận gộp của doanh nghiệp trong quý II/2024 là 39,2 tỉ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế 34,6 tỉ đồng, tăng 54% so với quý II/2023.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, doanh thu của công ty là 240 tỉ đồng, tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế đạt 57 tỉ đồng, tăng khoảng 26% so với cùng kỳ. Với kết quả trên, SZL đã lần lượt thực hiện được 56% và 68% mực tiêu doanh thu và lợi nhuận trong cả năm.

Công ty cổ phần Khu công nghiệp Tín Nghĩa (Mã: TIP) cũng ghi nhận kết quả khả quan với doanh thu thuần đạt 40,7 tỉ đồng, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức tăng này đến từ khoản thu cung cấp dịch vụ tại Khu công nghiệp Tam Phước (Đồng Nai).

Ngoài ra, doanh thu tài chính của công ty cũng tăng vọt lên 67 tỉ đồng trong quý II/2024, trong khi cùng kỳ năm trước chỉ đạt 5 tỉ đồng. Nguồn thu này đến từ việc hợp tác với CTCP Dầu khí Đầu tư khai thác Cảng Phước An. Sau khi trừ các chi phí, lợi nhuận sau thuế TIP đạt 68 tỉ đồng, tăng gấp 5 lần cùng kỳ năm ngoái.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của công ty đạt 79 tỉ đồng, tăng 14% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 96 tỉ đồng, tăng 3,7 lần so với năm trước. Với kết quả này, công ty đã thực hiện được 48% mục tiêu doanh thu và 57% chỉ tiêu lợi nhuận.

Công ty cổ phần Long Hậu (Mã: LHG) cũng đạt kết quả ấn tượng với doanh thu thuần 162 tỉ đồng, gấp gần 2,5 lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp gấp gần 3 lần so với quý II/2023, đạt 94 tỉ đồng, giúp biên lợi nhuận gộp tăng từ 51% lên 58%.

Trong cơ cấu doanh thu, cho thuê đất khu công nghiệp chiếm tới hơn 50,8% tổng doanh thu quý II/2024 của Long Hậu, trong khi cùng kỳ không ghi nhận khoản này. Kết thúc quý II, Long Hậu báo lãi 67,8 tỉ đồng, gấp 2,3 lần cùng kỳ năm trước. Đây cũng là mức lãi cao nhất trong vòng 6 quý trở lại đây của doanh nghiệp này.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu của Long Hậu đạt 134 tỉ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 99 tỉ đồng, lần lượt tăng 45% và 31% so với cùng kỳ năm trước. Theo đó, Long Hậu đã hoàn thành 36% kế hoạch doanh thu và 76% kế hoạch lợi nhuận năm.

Lục Giang

Link gốc