*Morning c&#225;c Anh, Chị! H&#244;m qua, ng&#224;y Luther King Jr. của Mỹ n&#234;n thị trường kh&#244;ng giao dịch sau phi&#234;n tăng điểm nhẹ thứ 4 tr&#234;n cả 3 s&#224;n.*
*Phi&#234;n cuối tuần, VN-Index 1.066 điểm, tăng 6,51 điểm (+0,61%) – thanh khoản giảm về 9,372 tỷ đồng so với phi&#234;n tr&#234;n 12.000 tỷ trước đ&#243;.* Trong đ&#243;:
- *Khối ngoại tiếp tục mua r&#242;ng* tr&#234;n 106 tỷ đồng.
- *Khối tự doanh CTCK mua r&#242;ng nhẹ* tr&#234;n 93 tỷ đồng.
*VN-Index dao động với tiệm cận tr&#234;n v&#224; thanh khoản giảm* khi đ&#224; thị trường tăng qua v&#249;ng hỗ trợ 1.060 điểm =&gt; *N&#226;ng đỡ thị trường:* 1/ C&#225;c giao dịch từ NĐTNN; 2/K&#233;o trụ c&#225;c cổ phiếu NH. 3/KQKD Qu&#253; 4 của một số DN với lỗ/l&#227;i đan xen. 5/Kỳ vọng ra Tết room t&#237;n dụng năm mới đồng loạt “bớt ng&#243;ng/xem v&#224; hạn chế” =&gt; *tổng quan thị trường vẫn duy tr&#236; quan điểm thận trọng trong bối cảnh t&#237;ch lũy ngang, tiết cung, l&#227;i suất cho vay vẫn rất cao v&#224; thanh khoản chưa đạt ở mức duy tr&#236; nền cao bền vững.*
*C&#225;c th&#244;ng tin thị trường:* 
- *Ng&#224;y 19/01, đ&#225;o hạn ph&#225;i sinh.*
- *Luật Thuế thu nhập c&#225; nh&#226;n sẽ &#225;p dụng thuế suất cao hơn* đối với giao dịch bất động sản m&#224; *người b&#225;n c&#243; thời gian nắm giữ ngắn* (hay c&#242;n gọi l&#224; lướt s&#243;ng) – Bộ Tư ph&#225;p đang ho&#224;n thiện dự thảo.
- *Đầu năm, Ch&#237;nh phủ đ&#227; đồng loạt khởi c&#244;ng 12 dự &#225;n th&#224;nh phần đường cao tốc* Bắc – Nam giai đoạn 2 v&#224; ph&#225;t động Th&#225;ng thi đua cao điểm giải ng&#226;n vốn đầu tư c&#244;ng. 
- *Nh&#224; đầu tư c&#225; nh&#226;n đ&#227; b&#225;n r&#242;ng 35,9 ngh&#236;n tỷ đồng, khoảng 36% quy m&#244; mua r&#242;ng trong giai đoạn “tiền rẻ” 2020-2021.* Với l&#227;i suất dự kiến tiếp tục duy tr&#236; ở nền cao trong năm 2023, dự b&#225;o d&#242;ng tiền c&#225; nh&#226;n kh&#243; c&#243; thể t&#237;ch cực trở lại...
- *Ph&#226;n kh&#250;c nh&#224; phố v&#224; biệt thự, thống k&#234; của Savills Việt Nam chỉ c&#243; hơn 1.000 giao dịch trong năm 2022, giảm 25%* so với c&#249;ng kỳ năm ngo&#225;i. *Ri&#234;ng trong qu&#253; IV, lượng giao dịch giảm tới 70% theo qu&#253;* v&#224; 48% theo năm, xuống 112 căn, *mức thấp nhất trong 5 năm qua.*

*Morning các Anh, Chị! Hôm qua, ngày Luther King Jr. của Mỹ nên thị trường không giao dịch sau phiên tăng điểm nhẹ thứ 4 trên cả 3 sàn.*
*Phiên cuối tuần, VN-Index 1.066 điểm, tăng 6,51 điểm (+0,61%) – thanh khoản giảm về 9,372 tỷ đồng so với phiên trên 12.000 tỷ trước đó.* Trong đó:
- *Khối ngoại tiếp tục mua ròng* trên 106 tỷ đồng.
- *Khối tự doanh CTCK mua ròng nhẹ* trên 93 tỷ đồng.
*VN-Index dao động với tiệm cận trên và thanh khoản giảm* khi đà thị trường tăng qua vùng hỗ trợ 1.060 điểm => *Nâng đỡ thị trường:* 1/ Các giao dịch từ NĐTNN; 2/Kéo trụ các cổ phiếu NH. 3/KQKD Quý 4 của một số DN với lỗ/lãi đan xen. 5/Kỳ vọng ra Tết room tín dụng năm mới đồng loạt “bớt ngóng/xem và hạn chế” => *tổng quan thị trường vẫn duy trì quan điểm thận trọng trong bối cảnh tích lũy ngang, tiết cung, lãi suất cho vay vẫn rất cao và thanh khoản chưa đạt ở mức duy trì nền cao bền vững.*
*Các thông tin thị trường:* 
- *Ngày 19/01, đáo hạn phái sinh.*
- *Luật Thuế thu nhập cá nhân sẽ áp dụng thuế suất cao hơn* đối với giao dịch bất động sản mà *người bán có thời gian nắm giữ ngắn* (hay còn gọi là lướt sóng) – Bộ Tư pháp đang hoàn thiện dự thảo.
- *Đầu năm, Chính phủ đã đồng loạt khởi công 12 dự án thành phần đường cao tốc* Bắc – Nam giai đoạn 2 và phát động Tháng thi đua cao điểm giải ngân vốn đầu tư công. 
- *Nhà đầu tư cá nhân đã bán ròng 35,9 nghìn tỷ đồng, khoảng 36% quy mô mua ròng trong giai đoạn “tiền rẻ” 2020-2021.* Với lãi suất dự kiến tiếp tục duy trì ở nền cao trong năm 2023, dự báo dòng tiền cá nhân khó có thể tích cực trở lại...
- *Phân khúc nhà phố và biệt thự, thống kê của Savills Việt Nam chỉ có hơn 1.000 giao dịch trong năm 2022, giảm 25%* so với cùng kỳ năm ngoái. *Riêng trong quý IV, lượng giao dịch giảm tới 70% theo quý* và 48% theo năm, xuống 112 căn, *mức thấp nhất trong 5 năm qua.*