&#128165;&#128165;SZC

✅ SZC vừa c&#244;ng bố Kế hoạch KD năm 2022: nh&#236;n chung giảm kh&#225; mạnh so với năm 2021 nhưng SZC đ&#227; tăng huy động vốn do ph&#237; đền b&#249; v&#224; khung gi&#225; đất tăng. LNST mục ti&#234;u đạt hơn 184 tỷ đồng, giảm 43% so với mức thực hiện năm 2021

NĂm 2021: SZC gặp kh&#243; khăn trong vấn đề chi trả kinh ph&#237; bồi thường GPMB, chỉ thực hiện chi trả 103,16 ha, tương ứng 511,57 tỷ đồng, đạt 18% kế hoạch đề ra.

Quỹ đất đ&#244; thị hiện nay đạt hơn 600 ha: Cuối 2021 SZC đ&#227; nhận b&#224;n giao 1.798 ha với tỷ lệ thương phẩm khoảng 40%, khoảng 253 ha sẵn s&#224;ng triển khai.
✅ Cho thu&#234; KCN : KCN Ch&#226;u đức ( B&#224; Rịa Vũng T&#224;u) – tập trung nhiều, kh&#225; ổn. gần cảng nước s&#226;u C&#225;i M&#233;p- c&#225;ch 16-20km, c&#225;ch SG 75km, s&#226;n bay quốc tế Long th&#224;nh 54km, gần quốc lộ 51 khoảng 13km. Vị tr&#237; địa l&#253; được coi l&#224; đẹp nhưng gi&#225; đất cho thu&#234; kh&#225; cạnh tranh chỉ 55USD/1M2/1 năm . Trong tương lai c&#243; thể năng gi&#225; thu&#234;, Đ&#226;y cũng được coi l&#224; catalyst cho n&#243; đc
Hiện tại , tổng kcn 1556ha, khu Đ&#244; thị Ch&#226;u Đức 68000ha, khu b&#234;n ngo&#224;i 42ha
Đất kcn đ&#227; đền b&#249; được khoảng 1126ha, tỷ lệ đền b&#249; khoảng 72%, diện t&#237;ch thương phẩm 1190ha, tỷ lệ lấp đầy 45%. Suy ra, c&#242;n dư địa cho thu&#234;, c&#242;n kỳ vọng

✅ Thu ph&#237; BOT đường 768 đ&#227; chưa bắt đầu triển khai trong năm 2021 do thiếu hệ thống thu ph&#237; đường bộ tự động v&#224; thủ tục chuyển sang thu ph&#237; kh&#244;ng dừng lại (ETC) được th&#244;ng qua. Hiện chưa c&#243; thời gian đi v&#224;o hoạt động trở lại

SZC mới đ&#226;y c&#243; tr&#236;nh thay đổi tổng mức đầu tư dự &#225;n KCN Ch&#226;u Đức v&#224; dự &#225;n khu d&#226;n cư. Tổng LN cả 2 phần n&#224;y kế hoạch l&#224; khoảng 15.000 tỷ, gấp hơn 2 lần vốn h&#243;a hiện tại.&#128536;

💥💥SZC

✅ SZC vừa công bố Kế hoạch KD năm 2022: nhìn chung giảm khá mạnh so với năm 2021 nhưng SZC đã tăng huy động vốn do phí đền bù và khung giá đất tăng. LNST mục tiêu đạt hơn 184 tỷ đồng, giảm 43% so với mức thực hiện năm 2021

NĂm 2021: SZC gặp khó khăn trong vấn đề chi trả kinh phí bồi thường GPMB, chỉ thực hiện chi trả 103,16 ha, tương ứng 511,57 tỷ đồng, đạt 18% kế hoạch đề ra.

Quỹ đất đô thị hiện nay đạt hơn 600 ha: Cuối 2021 SZC đã nhận bàn giao 1.798 ha với tỷ lệ thương phẩm khoảng 40%, khoảng 253 ha sẵn sàng triển khai.
✅ Cho thuê KCN : KCN Châu đức ( Bà Rịa Vũng Tàu) – tập trung nhiều, khá ổn. gần cảng nước sâu Cái Mép- cách 16-20km, cách SG 75km, sân bay quốc tế Long thành 54km, gần quốc lộ 51 khoảng 13km. Vị trí địa lý được coi là đẹp nhưng giá đất cho thuê khá cạnh tranh chỉ 55USD/1M2/1 năm . Trong tương lai có thể năng giá thuê, Đây cũng được coi là catalyst cho nó đc
Hiện tại , tổng kcn 1556ha, khu Đô thị Châu Đức 68000ha, khu bên ngoài 42ha
Đất kcn đã đền bù được khoảng 1126ha, tỷ lệ đền bù khoảng 72%, diện tích thương phẩm 1190ha, tỷ lệ lấp đầy 45%. Suy ra, còn dư địa cho thuê, còn kỳ vọng

✅ Thu phí BOT đường 768 đã chưa bắt đầu triển khai trong năm 2021 do thiếu hệ thống thu phí đường bộ tự động và thủ tục chuyển sang thu phí không dừng lại (ETC) được thông qua. Hiện chưa có thời gian đi vào hoạt động trở lại

SZC mới đây có trình thay đổi tổng mức đầu tư dự án KCN Châu Đức và dự án khu dân cư. Tổng LN cả 2 phần này kế hoạch là khoảng 15.000 tỷ, gấp hơn 2 lần vốn hóa hiện tại.😘