&#128073;CHUY&#202;N MỤC &quot;MỖI NG&#192;Y MỘT CỔ PHIẾU&quot;
KBC
I.TỔNG QUAN DOANH NGHIỆP 
-    KBC được th&#224;nh lập năm 2002 v&#224; hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực cho thu&#234; đất KCN. 
-    KBC c&#243; quỹ đất lớn, 4713ha đất cho thu&#234; KCN, chiếm gần 5% diện t&#237;ch đất KCN nước ta. Ngo&#224;i ra KBC c&#242;n c&#243; quỹ đất rộng 917,9ha cho ph&#225;t triển KĐT, d&#226;n cư, địa b&#224;n trải d&#224;i tr&#234;n cả 3 miền .

II.LĨNH VỰC KINH DOANH CH&#205;NH
-     Kinh doanh khu d&#226;n cư - đ&#244; thị, khu t&#225;i định cư, khu nh&#224; ở c&#244;ng nh&#226;n, cơ sở hạ tầng trong v&#224; ngo&#224;i khu c&#244;ng nghiệp. 
-     Cho thu&#234;, thu&#234; mua nh&#224; xưởng hoặc b&#225;n nh&#224; do c&#244;ng ty x&#226;y dựng trong khu c&#244;ng nghiệp, khu nh&#224; ở c&#244;ng nh&#226;n, khu t&#225;i định cư, khu d&#226;n cư - đ&#244; thị. Kinh doanh v&#224; ph&#225;t triển nh&#224; ở, văn ph&#242;ng, kho b&#227;i
-     Đầu tư, x&#226;y dựng khu d&#226;n cư - đ&#244; thị, khu t&#225;i định cư, khu nh&#224; ở c&#244;ng nh&#226;n
-     Đầu tư, x&#226;y dựng cơ sở hạ tầng trong v&#224; ngo&#224;i khu c&#244;ng nghiệp, x&#226;y dựng s&#226;n golf
X&#226;y dựng c&#225;c c&#244;ng t&#236;nh điện đến 35KV. 

III.TIỀM NĂNG PH&#193;T TRIỂN
1.Mảng cho thu&#234; KCN
-       Hiện tại KBC quản l&#253; hơn 4,700ha KCN tr&#234;n khắp cả nước chiếm gần 5% diện t&#237;ch KCN v&#224; dư địa c&#242;n khoảng 3200 tỷ

2.Mảng BĐS
-       Dự &#225;n khu đ&#244; thị Tr&#224;ng C&#225;t (KBC nắm 100% vốn)
&#212;ng Đặng Th&#224;nh T&#226;m, Chủ tịch Kinh Bắc chia sẻ khu đ&#244; thị Tr&#224;ng C&#225;t được quy hoạch l&#224; trung t&#226;m thứ 2 của Hải Ph&#242;ng. Dự &#225;n được đầu tư khoảng 8.000 tỷ đồng, định gi&#225; 60.000 tỷ đồng v&#224; đ&#227; đền b&#249; 100%. L&#227;nh đạo KBC khẳng định đ&#226;y sẽ l&#224; dự &#225;n đem lại tiềm lực ph&#225;t triển lớn cho doanh nghiệp trong tương lai. Thời gian thực hiện dự kiến từ qu&#253; III đến hết qu&#253; I/2022

IV. THUẬN LỢI 
-	Ng&#224;nh X&#226;y Dựng Việt Nam dự b&#225;o sẽ tăng trưởng trong giai đoạn tới. B&#234;n cạnh đ&#243;, d&#242;ng vốn đầu tư FDI dồi d&#224;o v&#224; sự hồi phục của nền kinh tế cũng được kỳ vọng .
-	Ngo&#224;i ra, KBC sở hữu nhiều quỹ đất quản l&#253; 4700ha KCN chiếm gần 5% diện t&#237;ch KCN cả nước v&#224; nắm trong tay nhiều dự &#225;n lớn. Ti&#234;u biểu như dự &#225;n KCN v&#224; KĐT Tr&#224;ng C&#225;t Hải Ph&#242;ng KBC nắm trong tay 100% vốn c&#249;ng với đ&#243; l&#224; nhiều dự &#225;n lớn nhỏ kh&#225;c. Đủ để cho thấy tiềm năng của DN trong tương lai

V. KH&#211; KHĂN 
	-  ĐỐI THỦ CẠNH TRANH: đối thủ nặng k&#253; trong nước v&#224; nước ngo&#224;i c&#243; nguồn lực v&#224; kinh nghiệm d&#224;y dăn trong lĩnh vực n&#224;y hơn KBC.
	- Hầu hết c&#225;c hợp đồng của KBC k&#253; với c&#225;c doanh nghiệp FDI đều dựa tr&#234;n đồng ngoại tệ mạnh (đ&#244; la) v&#236; vậy khi tỷ gi&#225; kh&#244;ng ổn định ảnh hưởng đến doanh thu của doanh nghiệp
	-   Về lợi nhuận mặc d&#249; doanh thu qu&#253; 2/2021 tăng cao so với c&#249;ng kỳ. Tuy nhi&#234;n so với 2 qu&#253; gần đ&#226;y th&#236; lại thấp hơn đ&#225;ng kể. C&#249;ng với đ&#243; trong kỳ tổng nợ vay ngắn hạn v&#224; d&#224;i hạn tăng 30% với đầu năm, tương ứng tăng them 1.726 tỷ đồng l&#234;n 7.491 tỷ đồng v&#224; chiếm 27% nguồn vốn

Đ&#225;nh gi&#225; ph&#226;n t&#237;ch kĩ thu&#226;t:
KBC đang trong nhịp phục hồi, ch&#237;nh thức vượt cản trung hạn MA50 với vol lớn
Hiện tại đang trong nhịp test lại v&#249;ng hỗ trợ mới, t&#237;ch lũy đi ngang 
Mọi chỉ b&#225;o đều cho thấy t&#237;n hiệu phục hồi đ&#225;ng tin cậy từ KBC
KHuyến nghị MUA KBC:
V&#249;ng gi&#225;: quanh 35-36
Target: 42 
Cutloss: 34.5
 
 


 




👉CHUYÊN MỤC "MỖI NGÀY MỘT CỔ PHIẾU"
KBC
I.TỔNG QUAN DOANH NGHIỆP 
-    KBC được thành lập năm 2002 và hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực cho thuê đất KCN. 
-    KBC có quỹ đất lớn, 4713ha đất cho thuê KCN, chiếm gần 5% diện tích đất KCN nước ta. Ngoài ra KBC còn có quỹ đất rộng 917,9ha cho phát triển KĐT, dân cư, địa bàn trải dài trên cả 3 miền .

II.LĨNH VỰC KINH DOANH CHÍNH
-     Kinh doanh khu dân cư - đô thị, khu tái định cư, khu nhà ở công nhân, cơ sở hạ tầng trong và ngoài khu công nghiệp. 
-     Cho thuê, thuê mua nhà xưởng hoặc bán nhà do công ty xây dựng trong khu công nghiệp, khu nhà ở công nhân, khu tái định cư, khu dân cư - đô thị. Kinh doanh và phát triển nhà ở, văn phòng, kho bãi
-     Đầu tư, xây dựng khu dân cư - đô thị, khu tái định cư, khu nhà ở công nhân
-     Đầu tư, xây dựng cơ sở hạ tầng trong và ngoài khu công nghiệp, xây dựng sân golf
Xây dựng các công tình điện đến 35KV. 

III.TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN
1.Mảng cho thuê KCN
-       Hiện tại KBC quản lý hơn 4,700ha KCN trên khắp cả nước chiếm gần 5% diện tích KCN và dư địa còn khoảng 3200 tỷ

2.Mảng BĐS
-       Dự án khu đô thị Tràng Cát (KBC nắm 100% vốn)
Ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch Kinh Bắc chia sẻ khu đô thị Tràng Cát được quy hoạch là trung tâm thứ 2 của Hải Phòng. Dự án được đầu tư khoảng 8.000 tỷ đồng, định giá 60.000 tỷ đồng và đã đền bù 100%. Lãnh đạo KBC khẳng định đây sẽ là dự án đem lại tiềm lực phát triển lớn cho doanh nghiệp trong tương lai. Thời gian thực hiện dự kiến từ quý III đến hết quý I/2022

IV. THUẬN LỢI 
-	Ngành Xây Dựng Việt Nam dự báo sẽ tăng trưởng trong giai đoạn tới. Bên cạnh đó, dòng vốn đầu tư FDI dồi dào và sự hồi phục của nền kinh tế cũng được kỳ vọng .
-	Ngoài ra, KBC sở hữu nhiều quỹ đất quản lý 4700ha KCN chiếm gần 5% diện tích KCN cả nước và nắm trong tay nhiều dự án lớn. Tiêu biểu như dự án KCN và KĐT Tràng Cát Hải Phòng KBC nắm trong tay 100% vốn cùng với đó là nhiều dự án lớn nhỏ khác. Đủ để cho thấy tiềm năng của DN trong tương lai

V. KHÓ KHĂN 
	-  ĐỐI THỦ CẠNH TRANH: đối thủ nặng ký trong nước và nước ngoài có nguồn lực và kinh nghiệm dày dăn trong lĩnh vực này hơn KBC.
	- Hầu hết các hợp đồng của KBC ký với các doanh nghiệp FDI đều dựa trên đồng ngoại tệ mạnh (đô la) vì vậy khi tỷ giá không ổn định ảnh hưởng đến doanh thu của doanh nghiệp
	-   Về lợi nhuận mặc dù doanh thu quý 2/2021 tăng cao so với cùng kỳ. Tuy nhiên so với 2 quý gần đây thì lại thấp hơn đáng kể. Cùng với đó trong kỳ tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn tăng 30% với đầu năm, tương ứng tăng them 1.726 tỷ đồng lên 7.491 tỷ đồng và chiếm 27% nguồn vốn

Đánh giá phân tích kĩ thuât:
KBC đang trong nhịp phục hồi, chính thức vượt cản trung hạn MA50 với vol lớn
Hiện tại đang trong nhịp test lại vùng hỗ trợ mới, tích lũy đi ngang 
Mọi chỉ báo đều cho thấy tín hiệu phục hồi đáng tin cậy từ KBC
KHuyến nghị MUA KBC:
Vùng giá: quanh 35-36
Target: 42 
Cutloss: 34.5
 
 


 


