PXL
⸻

1. Quỹ đất lớn, vị tr&#237; chiến lược
 • PXL đang sở hữu v&#224; ph&#225;t triển Khu c&#244;ng nghiệp Long Sơn tại B&#224; Rịa – Vũng T&#224;u, một khu vực gần c&#225;c cụm cảng nước s&#226;u C&#225;i M&#233;p – Thị Vải, thuận lợi cho logistics, đặc biệt l&#224; xuất nhập khẩu.
 • Tổng quy m&#244; dự &#225;n l&#234;n đến ~850 ha, tiềm năng tăng gi&#225; trị lớn khi ho&#224;n thiện hạ tầng v&#224; cho thu&#234; đất KCN.

⸻

2. Hưởng lợi từ l&#224;n s&#243;ng dịch chuyển FDI
 • Nhiều doanh nghiệp nước ngo&#224;i đang t&#236;m địa điểm để mở nh&#224; m&#225;y tại Việt Nam, đặc biệt l&#224; ở c&#225;c tỉnh ph&#237;a Nam.
 • B&#224; Rịa – Vũng T&#224;u được xem l&#224; điểm đến thay thế tiềm năng cho TP.HCM v&#224; Đồng Nai do quỹ đất c&#244;ng nghiệp dồi d&#224;o hơn v&#224; chi ph&#237; thấp hơn.

⸻

3. Kỳ vọng hạ tầng ho&#224;n thiện v&#224; ph&#234; duyệt ph&#225;p l&#253;
 • Dự &#225;n KCN Long Sơn đ&#227; c&#243; một số bước tiến về ph&#225;p l&#253;, chờ c&#225;c cấp ph&#234; duyệt cuối để đẩy nhanh tiến độ đầu tư.
 • Khi ho&#224;n thiện ph&#225;p l&#253; v&#224; hạ tầng, gi&#225; trị t&#224;i sản v&#224; thu h&#250;t kh&#225;ch thu&#234; sẽ tăng mạnh, đẩy lợi nhuận doanh nghiệp đi l&#234;n.

⸻

4. Hưởng lợi gi&#225;n tiếp từ dự &#225;n lọc ho&#225; dầu Long Sơn v&#224; c&#225;c đại dự &#225;n tại BR-VT
 • KCN Long Sơn nằm gần Tổ hợp h&#243;a dầu Long Sơn (do SCG Th&#225;i Lan đầu tư) v&#224; c&#225;c dự &#225;n lớn kh&#225;c như Gemalink, cảng C&#225;i M&#233;p…
 • Việc n&#224;y gi&#250;p tăng gi&#225; trị đất v&#224; thu h&#250;t doanh nghiệp vệ tinh, hỗ trợ KCN ph&#225;t triển nhanh hơn.

⸻

5. Gi&#225; cổ phiếu thấp, tiềm năng phục hồi
 • PXL hiện c&#243; gi&#225; cổ phiếu kh&#225; thấp (dưới mệnh gi&#225;), ph&#249; hợp với nh&#224; đầu tư chấp nhận rủi ro để kỳ vọng v&#224;o sự bật mạnh khi dự &#225;n chuyển sang giai đoạn khai th&#225;c.
 • So với tiềm năng quỹ đất v&#224; vị tr&#237; địa l&#253;, gi&#225; hiện tại c&#243; thể đang thấp hơn gi&#225; trị t&#224;i sản r&#242;ng thực tế (RNAV) nếu được định gi&#225; lại.

PXL
⸻

1. Quỹ đất lớn, vị trí chiến lược
 • PXL đang sở hữu và phát triển Khu công nghiệp Long Sơn tại Bà Rịa – Vũng Tàu, một khu vực gần các cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải, thuận lợi cho logistics, đặc biệt là xuất nhập khẩu.
 • Tổng quy mô dự án lên đến ~850 ha, tiềm năng tăng giá trị lớn khi hoàn thiện hạ tầng và cho thuê đất KCN.

⸻

2. Hưởng lợi từ làn sóng dịch chuyển FDI
 • Nhiều doanh nghiệp nước ngoài đang tìm địa điểm để mở nhà máy tại Việt Nam, đặc biệt là ở các tỉnh phía Nam.
 • Bà Rịa – Vũng Tàu được xem là điểm đến thay thế tiềm năng cho TP.HCM và Đồng Nai do quỹ đất công nghiệp dồi dào hơn và chi phí thấp hơn.

⸻

3. Kỳ vọng hạ tầng hoàn thiện và phê duyệt pháp lý
 • Dự án KCN Long Sơn đã có một số bước tiến về pháp lý, chờ các cấp phê duyệt cuối để đẩy nhanh tiến độ đầu tư.
 • Khi hoàn thiện pháp lý và hạ tầng, giá trị tài sản và thu hút khách thuê sẽ tăng mạnh, đẩy lợi nhuận doanh nghiệp đi lên.

⸻

4. Hưởng lợi gián tiếp từ dự án lọc hoá dầu Long Sơn và các đại dự án tại BR-VT
 • KCN Long Sơn nằm gần Tổ hợp hóa dầu Long Sơn (do SCG Thái Lan đầu tư) và các dự án lớn khác như Gemalink, cảng Cái Mép…
 • Việc này giúp tăng giá trị đất và thu hút doanh nghiệp vệ tinh, hỗ trợ KCN phát triển nhanh hơn.

⸻

5. Giá cổ phiếu thấp, tiềm năng phục hồi
 • PXL hiện có giá cổ phiếu khá thấp (dưới mệnh giá), phù hợp với nhà đầu tư chấp nhận rủi ro để kỳ vọng vào sự bật mạnh khi dự án chuyển sang giai đoạn khai thác.
 • So với tiềm năng quỹ đất và vị trí địa lý, giá hiện tại có thể đang thấp hơn giá trị tài sản ròng thực tế (RNAV) nếu được định giá lại.