C&#244;ng ty Novaland - NVL 

&#128202; 1. Lợi nhuận qu&#253; IV bất ngờ “đột biến”
Novaland vừa c&#244;ng bố b&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh hợp nhất qu&#253; IV/2025, trong đ&#243; lợi nhuận sau thuế đạt ~3.638 tỷ đồng — đột biến so với c&#249;ng kỳ năm trước. Đ&#226;y l&#224; th&#244;ng tin khiến thị trường phản ứng mạnh, bởi con số n&#224;y vượt xa kỳ vọng của đa số nh&#224; đầu tư. 

Điểm đ&#225;ng lưu &#253; l&#224; trong khi doanh thu thuần chỉ đạt ~1.567 tỷ đồng, giảm tới ~67% so với c&#249;ng kỳ (do t&#236;nh h&#236;nh thị trường bất động sản c&#242;n điều chỉnh), phần lợi nhuận lớn chủ yếu đến từ yếu tố ho&#224;n nhập chi ph&#237; v&#224; hoạt động t&#224;i ch&#237;nh, chứ kh&#244;ng đến từ doanh số b&#225;n h&#224;ng hay tăng trưởng tự nhi&#234;n. 

Cụ thể, Novaland ghi nhận:
•	Ho&#224;n nhập nghĩa vụ tiền thu&#234; đất v&#224; tiền sử dụng đất li&#234;n quan dự &#225;n Lakeview City (gần 2.197 tỷ đồng).
•	Doanh thu t&#224;i ch&#237;nh tăng mạnh, trong khi chi ph&#237; t&#224;i ch&#237;nh giảm s&#226;u. 

Ch&#237;nh những khoản ho&#224;n nhập n&#224;y đ&#227; khiến lợi nhuận “nhảy vọt” tr&#234;n b&#225;o c&#225;o Q4, d&#249; bức tranh doanh thu cơ bản vẫn c&#242;n th&#225;ch thức.

&#128260; 2. Phản ứng thị trường — gi&#225; bật t&#237;m kh&#244;ng chỉ bởi con số l&#227;i

Th&#244;ng tin lợi nhuận bất ngờ tạo một “c&#250; h&#237;ch” ngắn hạn khiến nhiều nh&#224; đầu tư nhanh ch&#243;ng bơm tiền v&#224;o NVL, dẫn đến gi&#225; cổ phiếu tăng trần trong phi&#234;n. Đ&#226;y l&#224; phản ứng thường gặp trong ngắn hạn khi xuất hiện dữ liệu b&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh “nổi bật hơn kỳ vọng”, cho d&#249; bức tranh tổng thể đằng sau vẫn c&#243; những điểm yếu kh&#225;c. 

Một số yếu tố t&#226;m l&#253; đẩy gi&#225; h&#244;m nay c&#242;n bao gồm:
•	D&#242;ng tiền t&#236;m kiếm cổ phiếu c&#243; tin t&#237;ch cực ngay trước khi thị trường bước sang qu&#253; mới.
•	T&#237;nh ngắn hạn v&#224; phản xạ kỹ thuật trong h&#224;nh vi nh&#224; đầu tư cho thấy sự mua v&#224;o ngay khi b&#225;o c&#225;o nổi bật xuất hiện.
•	Việc c&#244;ng bố lợi nhuận sau thời gian d&#224;i doanh thu lao dốc khiến nhiều người cảm thấy đ&#226;y l&#224; “điểm hỗ trợ t&#226;m l&#253;”, d&#249; kh&#244;ng phản &#225;nh sự phục hồi kinh doanh bền vững.


Công ty Novaland - NVL 

📊 1. Lợi nhuận quý IV bất ngờ “đột biến”
Novaland vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2025, trong đó lợi nhuận sau thuế đạt ~3.638 tỷ đồng — đột biến so với cùng kỳ năm trước. Đây là thông tin khiến thị trường phản ứng mạnh, bởi con số này vượt xa kỳ vọng của đa số nhà đầu tư. 

Điểm đáng lưu ý là trong khi doanh thu thuần chỉ đạt ~1.567 tỷ đồng, giảm tới ~67% so với cùng kỳ (do tình hình thị trường bất động sản còn điều chỉnh), phần lợi nhuận lớn chủ yếu đến từ yếu tố hoàn nhập chi phí và hoạt động tài chính, chứ không đến từ doanh số bán hàng hay tăng trưởng tự nhiên. 

Cụ thể, Novaland ghi nhận:
•	Hoàn nhập nghĩa vụ tiền thuê đất và tiền sử dụng đất liên quan dự án Lakeview City (gần 2.197 tỷ đồng).
•	Doanh thu tài chính tăng mạnh, trong khi chi phí tài chính giảm sâu. 

Chính những khoản hoàn nhập này đã khiến lợi nhuận “nhảy vọt” trên báo cáo Q4, dù bức tranh doanh thu cơ bản vẫn còn thách thức.

🔄 2. Phản ứng thị trường — giá bật tím không chỉ bởi con số lãi

Thông tin lợi nhuận bất ngờ tạo một “cú hích” ngắn hạn khiến nhiều nhà đầu tư nhanh chóng bơm tiền vào NVL, dẫn đến giá cổ phiếu tăng trần trong phiên. Đây là phản ứng thường gặp trong ngắn hạn khi xuất hiện dữ liệu báo cáo tài chính “nổi bật hơn kỳ vọng”, cho dù bức tranh tổng thể đằng sau vẫn có những điểm yếu khác. 

Một số yếu tố tâm lý đẩy giá hôm nay còn bao gồm:
•	Dòng tiền tìm kiếm cổ phiếu có tin tích cực ngay trước khi thị trường bước sang quý mới.
•	Tính ngắn hạn và phản xạ kỹ thuật trong hành vi nhà đầu tư cho thấy sự mua vào ngay khi báo cáo nổi bật xuất hiện.
•	Việc công bố lợi nhuận sau thời gian dài doanh thu lao dốc khiến nhiều người cảm thấy đây là “điểm hỗ trợ tâm lý”, dù không phản ánh sự phục hồi kinh doanh bền vững.
