SIẾT T&#205;N DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU CƠ

- Thủ tướng Ch&#237;nh phủ *************** đ&#227; y&#234;u cầu Ng&#226;n h&#224;ng Nh&#224; nước kiểm so&#225;t chặt t&#237;n dụng bất động sản đầu cơ. Thay v&#224;o đ&#243;, d&#242;ng vốn phải được hướng v&#224;o nhu cầu ở thực.

- T&#225;c động tới c&#225;c nh&#243;m ng&#224;nh:

1. Bất động sản:

- Nh&#243;m chịu &#225;p lực: C&#225;c doanh nghiệp chuy&#234;n &#244;m quỹ đất lớn để đầu cơ, ph&#226;n l&#244; b&#225;n nền hoặc ph&#225;t triển c&#225;c dự &#225;n nghỉ dưỡng/hạng sang kh&#244;ng c&#243; thanh khoản sẽ gặp kh&#243; khăn tột độ khi van t&#237;n dụng bị siết lại.

- Nh&#243;m hưởng lợi: C&#225;c doanh nghiệp tập trung v&#224;o ph&#226;n kh&#250;c nh&#224; ở x&#227; hội, nh&#224; ở thương mại gi&#225; rẻ (nhu cầu thực). Thủ tướng đ&#227; chỉ đạo đẩy mạnh giải ng&#226;n g&#243;i t&#237;n dụng nh&#224; ở x&#227; hội v&#224; nghi&#234;n cứu mở rộng đối tượng được tiếp cận loại h&#236;nh nh&#224; ở n&#224;y. Những doanh nghiệp c&#243; sẵn quỹ đất sạch v&#224; dự &#225;n đang triển khai sẽ đ&#243;n trọn d&#242;ng vốn n&#224;y.

2. Ng&#226;n h&#224;ng:

- Ng&#226;n h&#224;ng Nh&#224; nước được giao nhiệm vụ theo d&#245;i v&#224; chỉ đạo c&#225;c tổ chức t&#237;n dụng kiểm so&#225;t chặt chẽ t&#237;n dụng đổ v&#224;o lĩnh vực bất động sản. Đồng thời, NHNN phải đẩy mạnh giải ng&#226;n g&#243;i t&#237;n dụng nh&#224; ở x&#227; hội đ&#227; được ph&#234; duyệt từ năm 2023.

&#128073; C&#225;c ng&#226;n h&#224;ng c&#243; tỷ trọng cho vay s&#226;n sau, cho vay dự &#225;n đầu cơ cao sẽ phải đối mặt với rủi ro nợ xấu gia tăng v&#224; bị hạn chế room t&#237;n dụng. Ngược lại, c&#225;c ng&#226;n h&#224;ng c&#243; tệp kh&#225;ch h&#224;ng b&#225;n lẻ tốt, cho vay mua nh&#224; ở thực sẽ tiếp tục duy tr&#236; đ&#224; tăng trưởng bền vững.

---&gt; Giai đoạn r&#224; so&#225;t danh mục, lựa chọn đ&#250;ng doanh nghiệp c&#243; sản phẩm mang t&#237;nh thực tế

#tindung #vnindex #chungkhoan #dautu #cophieu

SIẾT TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU CƠ

- Thủ tướng Chính phủ *************** đã yêu cầu Ngân hàng Nhà nước kiểm soát chặt tín dụng bất động sản đầu cơ. Thay vào đó, dòng vốn phải được hướng vào nhu cầu ở thực.

- Tác động tới các nhóm ngành:

1. Bất động sản:

- Nhóm chịu áp lực: Các doanh nghiệp chuyên ôm quỹ đất lớn để đầu cơ, phân lô bán nền hoặc phát triển các dự án nghỉ dưỡng/hạng sang không có thanh khoản sẽ gặp khó khăn tột độ khi van tín dụng bị siết lại.

- Nhóm hưởng lợi: Các doanh nghiệp tập trung vào phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ (nhu cầu thực). Thủ tướng đã chỉ đạo đẩy mạnh giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội và nghiên cứu mở rộng đối tượng được tiếp cận loại hình nhà ở này. Những doanh nghiệp có sẵn quỹ đất sạch và dự án đang triển khai sẽ đón trọn dòng vốn này.

2. Ngân hàng:

- Ngân hàng Nhà nước được giao nhiệm vụ theo dõi và chỉ đạo các tổ chức tín dụng kiểm soát chặt chẽ tín dụng đổ vào lĩnh vực bất động sản. Đồng thời, NHNN phải đẩy mạnh giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội đã được phê duyệt từ năm 2023.

👉 Các ngân hàng có tỷ trọng cho vay sân sau, cho vay dự án đầu cơ cao sẽ phải đối mặt với rủi ro nợ xấu gia tăng và bị hạn chế room tín dụng. Ngược lại, các ngân hàng có tệp khách hàng bán lẻ tốt, cho vay mua nhà ở thực sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng bền vững.

---> Giai đoạn rà soát danh mục, lựa chọn đúng doanh nghiệp có sản phẩm mang tính thực tế

#tindung #vnindex #chungkhoan #dautu #cophieu

Anh Mỹ 

Li&#234;n hệ tư vấn: 035.44.000.28 (Za.loo)


Liên hệ tư vấn: 035.44.000.28 (Za.loo)


Để tham gia nh&#243;m trải nghiệm, anh chị bấm like b&#224;i viết hoặc . tại b&#236;nh luận để e gửi nh&#233;.


Để tham gia nhóm trải nghiệm, anh chị bấm like bài viết hoặc . tại bình luận để e gửi nhé.
