Novaland (NVL) đặt kế hoạch l&#227;i 1.400 tỷ d&#249; kh&#244;ng cần khoản ho&#224;n nhập 5.100 tỷ, tiết lộ tiến độ ph&#225;p l&#253; 5 DA quan trọng

Theo đ&#243;, NVL đặt kế hoạch kinh doanh cho năm 2025 với doanh thu thuần từ b&#224;n giao bất động sản l&#224; 21.000 tỷ đồng (tăng 153% so với năm trước) v&#224; lợi nhuận sau thuế đạt 1.400 tỷ đồng (năm 2024 lỗ 4.300 tỷ).

Novaland dự kiến sẽ b&#224;n giao hơn 3.000 sản phẩm, trong đ&#243; NovaWorld Phan Thiết sẽ đ&#243;ng g&#243;p 31%, Aqua City đ&#243;ng g&#243;p 27%, NovaWorld Hồ Tr&#224;m đ&#243;ng g&#243;p 19% v&#224; c&#225;c dự &#225;n tại TP. HCM đ&#243;ng g&#243;p 23%. C&#244;ng ty đặt kế hoạch b&#224;n giao 12.500 căn trong năm 2026 v&#224; 6.900 căn trong năm 2027.
Nguồn vốn x&#226;y dựng chủ yếu đến từ giải ng&#226;n th&#234;m từ tổ chức t&#237;n dụng v&#224; tiền thu từ c&#225;c căn đ&#227; b&#225;n.

Th&#244;ng tin từ cuộc họp cho biết dự kiến mở b&#225;n 2 dự &#225;n mới tại TP. HCM bao gồm Park Avenue v&#224; Palm City (cao tầng). Ban l&#227;nh đạo dự kiến sẽ c&#243; giấy ph&#233;p x&#226;y dựng cho 2 dự &#225;n n&#224;y lần lượt v&#224;o th&#225;ng 3 v&#224; th&#225;ng 6/2025, với kế hoạch mở b&#225;n v&#224;o qu&#253; 2 v&#224; qu&#253; 3/2025.

Về t&#236;nh trạng ph&#225;p l&#253; của c&#225;c dự &#225;n ch&#237;nh, Ban l&#227;nh đạo dự kiến Aqua City, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tr&#224;m, Lakeview City v&#224; Water Bay sẽ được ph&#234; duyệt c&#225;c bước ph&#225;p l&#253; v&#224;o qu&#253; 2/2025.

Trong đ&#243;, Aqua City sẽ được điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. NovaWorld Phan Thiết sẽ đ&#243;ng tiền sử dụng đất một lần v&#224; cấp ph&#233;p x&#226;y dựng cho một số ph&#226;n khu. NovaWorld Hồ Tr&#224;m sẽ được ho&#224;n tất ph&#234; duyệt c&#225;c dự &#225;n th&#224;nh phần như B&#236;nh Ch&#226;u Onsen, Happy Beach v&#224; Long Island.


Về dự &#225;n Lakeview City v&#224; Water Bay (TP. HCM), 2 dự &#225;n n&#224;y nằm trong Nghị quyết 170/2024 (c&#243; hiệu lực từ ng&#224;y 01/04/2025) về Cơ chế, ch&#237;nh s&#225;ch đặc th&#249; để th&#225;o gỡ kh&#243; khăn, vướng mắc đối với c&#225;c dự &#225;n, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản &#225;n tại Th&#224;nh phố ***********, th&#224;nh phố Đ&#224; Nẵng v&#224; tỉnh Kh&#225;nh H&#242;a.


Đối với Lakeview City, nghị quyết đưa ra phương &#225;n về x&#225;c định tiền sử dụng đất (LURF) của dự &#225;n, trong đ&#243; mức LURF hơn 5,1 ngh&#236;n tỷ  trước đ&#243; được Cục Thuế TP. HCM th&#244;ng b&#225;o c&#243; thể được x&#225;c định lại, c&#243; thể gi&#250;p Novaland ho&#224;n nhập một phần khoản dự ph&#242;ng m&#224; kiểm to&#225;n vi&#234;n đ&#227; y&#234;u cầu tr&#237;ch lập trong BCTC so&#225;t x&#233;t b&#225;n ni&#234;n 2024

Novaland (NVL) đặt kế hoạch lãi 1.400 tỷ dù không cần khoản hoàn nhập 5.100 tỷ, tiết lộ tiến độ pháp lý 5 DA quan trọng

Theo đó, NVL đặt kế hoạch kinh doanh cho năm 2025 với doanh thu thuần từ bàn giao bất động sản là 21.000 tỷ đồng (tăng 153% so với năm trước) và lợi nhuận sau thuế đạt 1.400 tỷ đồng (năm 2024 lỗ 4.300 tỷ).

Novaland dự kiến sẽ bàn giao hơn 3.000 sản phẩm, trong đó NovaWorld Phan Thiết sẽ đóng góp 31%, Aqua City đóng góp 27%, NovaWorld Hồ Tràm đóng góp 19% và các dự án tại TP. HCM đóng góp 23%. Công ty đặt kế hoạch bàn giao 12.500 căn trong năm 2026 và 6.900 căn trong năm 2027.
Nguồn vốn xây dựng chủ yếu đến từ giải ngân thêm từ tổ chức tín dụng và tiền thu từ các căn đã bán.

Thông tin từ cuộc họp cho biết dự kiến mở bán 2 dự án mới tại TP. HCM bao gồm Park Avenue và Palm City (cao tầng). Ban lãnh đạo dự kiến sẽ có giấy phép xây dựng cho 2 dự án này lần lượt vào tháng 3 và tháng 6/2025, với kế hoạch mở bán vào quý 2 và quý 3/2025.

Về tình trạng pháp lý của các dự án chính, Ban lãnh đạo dự kiến Aqua City, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Lakeview City và Water Bay sẽ được phê duyệt các bước pháp lý vào quý 2/2025.

Trong đó, Aqua City sẽ được điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. NovaWorld Phan Thiết sẽ đóng tiền sử dụng đất một lần và cấp phép xây dựng cho một số phân khu. NovaWorld Hồ Tràm sẽ được hoàn tất phê duyệt các dự án thành phần như Bình Châu Onsen, Happy Beach và Long Island.


Về dự án Lakeview City và Water Bay (TP. HCM), 2 dự án này nằm trong Nghị quyết 170/2024 (có hiệu lực từ ngày 01/04/2025) về Cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại Thành phố ***********, thành phố Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.


Đối với Lakeview City, nghị quyết đưa ra phương án về xác định tiền sử dụng đất (LURF) của dự án, trong đó mức LURF hơn 5,1 nghìn tỷ  trước đó được Cục Thuế TP. HCM thông báo có thể được xác định lại, có thể giúp Novaland hoàn nhập một phần khoản dự phòng mà kiểm toán viên đã yêu cầu trích lập trong BCTC soát xét bán niên 2024