Kết quả kinh doanh của c&aacute;c doanh nghiệp x&acirc;y dựng cũng đ&atilde; b&agrave;y ra một bức tranh nhiều dấu hiệu khởi sắc của ng&agrave;nh x&acirc;y dựng trong qu&yacute; vừa qua.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240804/images/coteccons-ricons-so-sanh-17225879265251681384538-30-0-480-720-crop-17226863468671017209422.jpeg" style="height:347px; width:555px">

Theo B&aacute;o c&aacute;o xu hướng sản xuất, kinh doanh ng&agrave;nh c&ocirc;ng nghiệp chế biến, chế tạo v&agrave; x&acirc;y dựng qu&yacute; II/2024 v&agrave; dự b&aacute;o qu&yacute; III/2024 do Tổng cục Thống k&ecirc; c&ocirc;ng bố, trong số 6.056 doanh nghiệp ng&agrave;nh x&acirc;y dựng trả lời điều tra của Tổng Cục Thống k&ecirc; về t&igrave;nh h&igrave;nh hoạt động trong qu&yacute; II/2024 so với qu&yacute; I/2024, c&oacute; 26,4% doanh nghiệp nhận định thuận lợi hơn; 42,9% doanh nghiệp nhận định giữ ổn định v&agrave; 30,7% doanh nghiệp nhận định kh&oacute; khăn hơn.

Dự b&aacute;o qu&yacute; III/2024 so với qu&yacute; II/2024, c&aacute;c doanh nghiệp x&acirc;y dựng nhận định tốt l&ecirc;n với 28,8% doanh nghiệp dự b&aacute;o thuận lợi hơn; 43,1% nhận định giữ ổn định v&agrave; 28,1% dự b&aacute;o kh&oacute; khăn hơn.

D&ugrave; vậy tại Hội nghị sơ kết c&ocirc;ng t&aacute;c 6 th&aacute;ng đầu năm 2024 v&agrave; triển khai nhiệm vụ 6 th&aacute;ng cuối năm 2024 của Bộ X&acirc;y dựng, l&atilde;nh đạo Bộ X&acirc;y dựng cho rằng ng&agrave;nh X&acirc;y dựng vẫn c&ograve;n đối mặt với nhiều kh&oacute; khăn, th&aacute;ch thức từ nền kinh tế thế giới, kinh tế trong nước n&oacute;i chung v&agrave; c&aacute;c vấn đề nội tại của ng&agrave;nh n&oacute;i ri&ecirc;ng.

Sự tăng trưởng của ng&agrave;nh X&acirc;y dựng c&ograve;n phụ thuộc nhiều v&agrave;o sự phục hồi của thị trường bất động sản, tiến độ th&aacute;o gỡ vướng mắc, triển khai c&aacute;c dự &aacute;n đầu tư c&ocirc;ng.

Doanh thu hoạt động x&acirc;y dựng tăng mạnh

Kh&ocirc;ng chỉ qua khảo s&aacute;t, thực tế kết quả kinh doanh của c&aacute;c doanh nghiệp x&acirc;y dựng được ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n thị trường chứng kho&aacute;n cũng đ&atilde; b&agrave;y ra một bức tranh nhiều dấu hiệu khởi sắc của ng&agrave;nh x&acirc;y dựng trong qu&yacute; vừa qua.

Một số doanh nghiệp c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh với doanh thu từ hoạt động x&acirc;y dựng tăng trưởng t&iacute;ch cực, thậm ch&iacute; tăng bằng lần so với t&igrave;nh trạng hoạt động &egrave;o uột của c&ugrave;ng kỳ năm trước.

C&ocirc;ng ty Cổ phần X&acirc;y dựng Coteccons (HoSE: <a class='symbol'>CTD</a>) đ&atilde; c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh cho giai đoạn từ ng&agrave;y 1/4 &ndash; 30/6/2024 với doanh thu thuần đạt 6.595 tỷ đồng, tăng gần gấp đ&ocirc;i so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Cơ cấu doanh thu của c&ocirc;ng ty chủ yếu tới từ hợp đồng x&acirc;y dựng, chiếm tới 6.583 tỷ đồng tổng doanh thu.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, một số mảng cho thu&ecirc; thiết bị x&acirc;y dựng, cho thu&ecirc; văn ph&ograve;ng&hellip; cũng đem lại cho doanh nghiệp khoản thu tăng trưởng nhẹ.

Sau khi khấu trừ đi mọi chi ph&iacute; v&agrave; thuế, Coteccons b&aacute;o l&atilde;i sau thuế đạt gần 59 tỷ đồng, ghi nhận tăng trưởng 96% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240804/images/image(45).png" style="height:444px; width:555px">

Hay như C&ocirc;ng ty Cổ phần FECON (HoSE: <a class='symbol'>FCN</a>), doanh nghiệp cũng ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 816 tỷ đồng, tăng 21% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước, tất cả doanh thu của c&ocirc;ng ty đều đến từ việc b&aacute;n h&agrave;ng, x&acirc;y lắp v&agrave; cung cấp dịch vụ.

D&ugrave; kh&ocirc;ng c&oacute; l&atilde;i lớn như Coteccons m&agrave; FECON chỉ b&aacute;o l&atilde;i sau thuế qu&yacute; II/2024 đạt hơn 720 triệu đồng nhưng đ&acirc;y cũng l&agrave; c&uacute; lội ngược d&ograve;ng của doanh nghiệp so với con số lỗ gần 1,5 tỷ đồng của c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Hay như tại CTCP Tập đo&agrave;n X&acirc;y dựng H&ograve;a B&igrave;nh (HoSE: <a class='symbol'>HBC</a>), mặc d&ugrave; doanh thu từ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh cốt l&otilde;i ghi nhận giảm nhẹ so với c&ugrave;ng kỳ nhưng doanh thu từ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh lại đem về cho X&acirc;y dựng H&ograve;a B&igrave;nh tới 46,18 tỷ đồng, tăng gấp 2 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

C&ocirc;ng ty cho biết nguy&ecirc;n nh&acirc;n đến từ việc chuyển nhượng th&agrave;nh c&ocirc;ng cho C&ocirc;ng ty TNHH M&aacute;y x&acirc;y dựng Matec (c&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n) v&agrave; C&ocirc;ng ty Cổ phần cơ kh&iacute; v&agrave; nh&ocirc;m k&iacute;nh Anh Việt (c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết).

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240804/images/image(46).png" style="height:434px; width:555px">

Sau khi khấu trừ đi mọi chi ph&iacute; v&agrave; thuế, c&ocirc;ng ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp đạt 684,4 tỷ đồng (c&ugrave;ng kỳ năm 2023 đang lỗ tới hơn 268 tỷ đồng), đ&acirc;y l&agrave; mức l&atilde;i kỷ lục trong một qu&yacute; m&agrave; doanh nghiệp n&agrave;y đạt được kể từ khi đi v&agrave;o hoạt động.

Tương tự như X&acirc;y dựng H&ograve;a B&igrave;nh, d&ugrave; kh&ocirc;ng c&oacute; doanh thu tăng trưởng tốt nhưng với việc tiết giảm triệt để được chi ph&iacute;, Tổng CTCP Xuất nhập khẩu v&agrave; X&acirc;y dựng Việt Nam (Vinaconex, HoSE: <a class='symbol'>VCG</a>) cũng b&aacute;o l&atilde;i sau thuế qu&yacute; II/2024 đạt 163 tỷ đồng, tăng 25% so với c&ugrave;ng kỳ.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240804/images/image(47).png" style="height:418px; width:555px">

Lợi nhuận của Vinaconex tăng trưởng mạnh so với c&ugrave;ng kỳ d&ugrave; doanh thu giảm s&uacute;t, chủ yếu do bi&ecirc;n lợi nhuận gộp tăng từ 12,8% l&ecirc;n 20%.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, c&aacute;c chi ph&iacute; cũng được tiết giảm đ&aacute;ng kể so với 6 th&aacute;ng đầu năm 2023, trong đ&oacute; chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh giảm từ 490 tỷ đồng về c&ograve;n 236 tỷ đồng.

Những mảng m&agrave;u tối trong bức tranh s&aacute;ng ng&agrave;nh x&acirc;y dựng

B&ecirc;n cạnh những mảng s&aacute;ng, bức tranh kinh doanh của c&aacute;c doanh nghiệp ng&agrave;nh x&acirc;y dựng cũng ph&acirc;n h&oacute;a r&otilde; rệt với một số doanh nghiệp từng &quot;l&agrave;m mưa, l&agrave;m gi&oacute;&quot; dẫn dắt thị trường lại ghi nhận t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh đi xuống.

Cụ thể như C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư X&acirc;y dựng Ricons ghi nhận doanh thu đi xuống, giảm nhẹ 5% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước, doanh thu thuần về b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ chỉ đạt 2.003 tỷ đồng.

Cơ cấu doanh thu của Ricons chủ yếu cũng đến từ c&aacute;c hợp đồng x&acirc;y dựng, đạt hơn 1.905 tỷ đồng, giảm 177 tỷ đồng so với c&ugrave;ng kỳ, k&eacute;o theo đ&agrave; giảm chung của tổng doanh thu.

Trong khi doanh thu đi xuống th&igrave; chi ph&iacute; vẫn neo cao khiến Ricons ngậm ng&ugrave;i b&aacute;o l&atilde;i sau thuế chỉ ở mức 26 tỷ đồng, giảm 50% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240804/images/image(48).png" style="height:399px; width:555px">

C&ugrave;ng cộng khổ với Ricons l&agrave; C&ocirc;ng ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons (HoSE: <a class='symbol'>HTN</a>) với doanh thu thuần qu&yacute; II/2024 giảm 3,5 lần về mức 437 tỷ đồng do doanh thu hợp đồng x&acirc;y dựng giảm s&acirc;u.

Trong khi đ&oacute;, khoản mục gi&aacute; vốn vẫn neo cao khiến lợi nhuận gộp của doanh nghiệp bị b&agrave;o m&ograve;n đ&aacute;ng kể chỉ hơn 36 tỷ đồng, c&ugrave;ng kỳ ghi nhận tới hơn 117 tỷ đồng.

Mặc d&ugrave; qu&yacute; n&agrave;y Hưng Thịnh Incons c&oacute; điểm s&aacute;ng l&agrave; doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh tăng cao l&ecirc;n ngưỡng 40 tỷ đồng nhưng cũng kh&ocirc;ng đủ b&ugrave; đắp lại sự thiếu hụt của hoạt động kinh doanh cốt l&otilde;i.

Khấu trừ đi mọi chi ph&iacute; v&agrave; thuế, c&ocirc;ng ty x&acirc;y dựng n&agrave;y b&aacute;o l&atilde;i sau thuế chỉ đạt 1,7 tỷ đồng, giảm 28 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Doanh nghiệp x&acirc;y dựng vẫn chật vật c&ugrave;ng b&agrave;i to&aacute;n &quot;nợ đọng&quot;

Với đặc th&ugrave; của ng&agrave;nh x&acirc;y dựng l&agrave; l&agrave;m trước, thanh to&aacute;n sau v&agrave; chỉ được tạm ứng ban đầu một phần, c&aacute;c doanh nghiệp phần lớn phải đối mặt với rủi ro nợ xấu cho doanh nghiệp x&acirc;y dựng hiện hữu khi chủ đầu tư kh&ocirc;ng đảm bảo tiến độ thanh to&aacute;n hay thậm ch&iacute; l&agrave; kh&ocirc;ng c&ograve;n khả năng thanh to&aacute;n.

Tại Coteccons, tại cuối qu&yacute; II/2024 chiếm phần lớn trong tổng t&agrave;i sản của c&ocirc;ng ty l&agrave; c&aacute;c khoản phải thu kh&aacute;ch h&agrave;ng ngắn hạn với gần 11.000 tỷ đồng, chủ yếu đến từ c&aacute;c hợp đồng thanh to&aacute;n với đối t&aacute;c như CTCP Vinhomes (1.128 tỷ đồng), C&ocirc;ng ty TNHH Lego Manufacturing Việt Nam (917 tỷ đồng), C&ocirc;ng ty TNHH Ph&aacute;t triển Nam Hội An (176 tỷ đồng) v&agrave; c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng kh&aacute;c (9.627 tỷ đồng).

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, một phần lớn t&agrave;i sản của Coteccons đang nằm tại c&aacute;c khoản nợ xấu đều li&ecirc;n quan đến c&aacute;c c&ocirc;ng ty vướng l&ugrave;m x&ugrave;m lừa đảo, sai phạm tr&ecirc;n thị trường, chiếm 2.242 tỷ đồng, chiếm khoảng 10% tổng t&agrave;i sản.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240804/images/coteccons-nguoiduatin-1722587760202728444362.jpeg" style="height:335px; width:555px">

Coteccons nhận định kh&ocirc;ng c&oacute; khả năng thu hồi 484 tỷ đồng của C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ng&ocirc;i Sao Việt (c&ocirc;ng ty thuộc hệ sinh th&aacute;i T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh), 143 tỷ đồng của Saigon Glory (c&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n của Bitexco), 122 tỷ đồng của CTCP Đầu tư Minh Việt (c&ocirc;ng ty c&oacute; Chủ tịch người nước ngo&agrave;i đ&atilde; bỏ trốn).

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, gần 1.500 tỷ đồng nợ xấu từ đối t&aacute;c kh&aacute;c chỉ c&oacute; khả năng thu hồi khoảng gần 900 tỷ đồng.

Doanh nghiệp x&acirc;y dựng chật vật c&ugrave;ng b&agrave;i to&aacute;n &quot;nợ đọng&quot;.

Tại FECON, tổng t&agrave;i sản của c&ocirc;ng ty chỉ đạt 8.516 tỷ đồng tại ng&agrave;y 30/6/2024 nhưng c&oacute; tới 4.013 tỷ đồng l&agrave; c&aacute;c khoản phải thu, chiếm tới gần một nửa tổng t&agrave;i sản.

Trong khi đ&oacute; ở ph&iacute;a b&ecirc;n kia bảng c&acirc;n đối, c&ocirc;ng ty c&oacute; hơn 5.176 tỷ đồng nợ phải trả cần thanh to&aacute;n, tương ứng chiếm 60% tổng t&agrave;i sản, bao gồm 2.991 tỷ đồng nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh, c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng thuyết minh chi tiết về c&aacute;c khoản nợ n&agrave;y.

Tại thời điểm 30/6/2024, X&acirc;y dựng H&ograve;a B&igrave;nh đang ghi nhận c&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn l&agrave; 11.219 tỷ đồng, chiếm 72% tổng t&agrave;i sản.

B&aacute;o c&aacute;o triển vọng của C&ocirc;ng ty Chứng kho&aacute;n Bảo Việt (BVSC) đ&aacute;nh gi&aacute; Luật Đất đai v&agrave; Luật Nh&agrave; ở sửa đổi dự kiến sẽ c&oacute; hiệu lực sớm hơn, tạo ra m&ocirc;i trường ph&aacute;p l&yacute; thuận lợi cho c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản, x&acirc;y dựng v&agrave; vật liệu x&acirc;y dựng.

Chuy&ecirc;n gia từ BVSC đ&aacute;nh gi&aacute;, bất động sản, x&acirc;y dựng v&agrave; vật liệu x&acirc;y dựng c&ograve;n đối mặt với nhiều th&aacute;ch thức nhưng cũng c&oacute; nhiều cơ hội trong nửa cuối năm 2024.

Nguyễn Hồng Nhung

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/doanh-nghiep-xay-dung-lay-lai-vi-the-nhung-van-chat-vat-voi-bai-toan-no-dong-204240803190203044.htm">Link gốc</a>

Kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp xây dựng cũng đã bày ra một bức tranh nhiều dấu hiệu khởi sắc của ngành xây dựng trong quý vừa qua.


Kết quả kinh doanh của c&aacute;c doanh nghiệp x&acirc;y dựng cũng đ&atilde; b&agrave;y ra một bức tranh nhiều dấu hiệu khởi sắc của ng&agrave;nh x&acirc;y dựng trong qu&yacute; vừa qua.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240804/images/coteccons-ricons-so-sanh-17225879265251681384538-30-0-480-720-crop-17226863468671017209422.jpeg" style="height:347px; width:555px" />

Theo B&aacute;o c&aacute;o xu hướng sản xuất, kinh doanh ng&agrave;nh c&ocirc;ng nghiệp chế biến, chế tạo v&agrave; x&acirc;y dựng qu&yacute; II/2024 v&agrave; dự b&aacute;o qu&yacute; III/2024 do Tổng cục Thống k&ecirc; c&ocirc;ng bố, trong số 6.056 doanh nghiệp ng&agrave;nh x&acirc;y dựng trả lời điều tra của Tổng Cục Thống k&ecirc; về t&igrave;nh h&igrave;nh hoạt động trong qu&yacute; II/2024 so với qu&yacute; I/2024, c&oacute; 26,4% doanh nghiệp nhận định thuận lợi hơn; 42,9% doanh nghiệp nhận định giữ ổn định v&agrave; 30,7% doanh nghiệp nhận định kh&oacute; khăn hơn.

Dự b&aacute;o qu&yacute; III/2024 so với qu&yacute; II/2024, c&aacute;c doanh nghiệp x&acirc;y dựng nhận định tốt l&ecirc;n với 28,8% doanh nghiệp dự b&aacute;o thuận lợi hơn; 43,1% nhận định giữ ổn định v&agrave; 28,1% dự b&aacute;o kh&oacute; khăn hơn.

D&ugrave; vậy tại Hội nghị sơ kết c&ocirc;ng t&aacute;c 6 th&aacute;ng đầu năm 2024 v&agrave; triển khai nhiệm vụ 6 th&aacute;ng cuối năm 2024 của Bộ X&acirc;y dựng, l&atilde;nh đạo Bộ X&acirc;y dựng cho rằng ng&agrave;nh X&acirc;y dựng vẫn c&ograve;n đối mặt với nhiều kh&oacute; khăn, th&aacute;ch thức từ nền kinh tế thế giới, kinh tế trong nước n&oacute;i chung v&agrave; c&aacute;c vấn đề nội tại của ng&agrave;nh n&oacute;i ri&ecirc;ng.

Sự tăng trưởng của ng&agrave;nh X&acirc;y dựng c&ograve;n phụ thuộc nhiều v&agrave;o sự phục hồi của thị trường bất động sản, tiến độ th&aacute;o gỡ vướng mắc, triển khai c&aacute;c dự &aacute;n đầu tư c&ocirc;ng.

Doanh thu hoạt động x&acirc;y dựng tăng mạnh

Kh&ocirc;ng chỉ qua khảo s&aacute;t, thực tế kết quả kinh doanh của c&aacute;c doanh nghiệp x&acirc;y dựng được ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n thị trường chứng kho&aacute;n cũng đ&atilde; b&agrave;y ra một bức tranh nhiều dấu hiệu khởi sắc của ng&agrave;nh x&acirc;y dựng trong qu&yacute; vừa qua.

Một số doanh nghiệp c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh với doanh thu từ hoạt động x&acirc;y dựng tăng trưởng t&iacute;ch cực, thậm ch&iacute; tăng bằng lần so với t&igrave;nh trạng hoạt động &egrave;o uột của c&ugrave;ng kỳ năm trước.

C&ocirc;ng ty Cổ phần X&acirc;y dựng Coteccons (HoSE: CTD) đ&atilde; c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh cho giai đoạn từ ng&agrave;y 1/4 &ndash; 30/6/2024 với doanh thu thuần đạt 6.595 tỷ đồng, tăng gần gấp đ&ocirc;i so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Cơ cấu doanh thu của c&ocirc;ng ty chủ yếu tới từ hợp đồng x&acirc;y dựng, chiếm tới 6.583 tỷ đồng tổng doanh thu.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, một số mảng cho thu&ecirc; thiết bị x&acirc;y dựng, cho thu&ecirc; văn ph&ograve;ng&hellip; cũng đem lại cho doanh nghiệp khoản thu tăng trưởng nhẹ.

Sau khi khấu trừ đi mọi chi ph&iacute; v&agrave; thuế, Coteccons b&aacute;o l&atilde;i sau thuế đạt gần 59 tỷ đồng, ghi nhận tăng trưởng 96% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240804/images/image(45).png" style="height:444px; width:555px" />

Hay như C&ocirc;ng ty Cổ phần FECON (HoSE: FCN), doanh nghiệp cũng ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 816 tỷ đồng, tăng 21% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước, tất cả doanh thu của c&ocirc;ng ty đều đến từ việc b&aacute;n h&agrave;ng, x&acirc;y lắp v&agrave; cung cấp dịch vụ.

D&ugrave; kh&ocirc;ng c&oacute; l&atilde;i lớn như Coteccons m&agrave; FECON chỉ b&aacute;o l&atilde;i sau thuế qu&yacute; II/2024 đạt hơn 720 triệu đồng nhưng đ&acirc;y cũng l&agrave; c&uacute; lội ngược d&ograve;ng của doanh nghiệp so với con số lỗ gần 1,5 tỷ đồng của c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Hay như tại CTCP Tập đo&agrave;n X&acirc;y dựng H&ograve;a B&igrave;nh (HoSE: HBC), mặc d&ugrave; doanh thu từ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh cốt l&otilde;i ghi nhận giảm nhẹ so với c&ugrave;ng kỳ nhưng doanh thu từ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh lại đem về cho X&acirc;y dựng H&ograve;a B&igrave;nh tới 46,18 tỷ đồng, tăng gấp 2 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

C&ocirc;ng ty cho biết nguy&ecirc;n nh&acirc;n đến từ việc chuyển nhượng th&agrave;nh c&ocirc;ng cho C&ocirc;ng ty TNHH M&aacute;y x&acirc;y dựng Matec (c&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n) v&agrave; C&ocirc;ng ty Cổ phần cơ kh&iacute; v&agrave; nh&ocirc;m k&iacute;nh Anh Việt (c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết).

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240804/images/image(46).png" style="height:434px; width:555px" />

Sau khi khấu trừ đi mọi chi ph&iacute; v&agrave; thuế, c&ocirc;ng ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp đạt 684,4 tỷ đồng (c&ugrave;ng kỳ năm 2023 đang lỗ tới hơn 268 tỷ đồng), đ&acirc;y l&agrave; mức l&atilde;i kỷ lục trong một qu&yacute; m&agrave; doanh nghiệp n&agrave;y đạt được kể từ khi đi v&agrave;o hoạt động.

Tương tự như X&acirc;y dựng H&ograve;a B&igrave;nh, d&ugrave; kh&ocirc;ng c&oacute; doanh thu tăng trưởng tốt nhưng với việc tiết giảm triệt để được chi ph&iacute;, Tổng CTCP Xuất nhập khẩu v&agrave; X&acirc;y dựng Việt Nam (Vinaconex, HoSE: VCG) cũng b&aacute;o l&atilde;i sau thuế qu&yacute; II/2024 đạt 163 tỷ đồng, tăng 25% so với c&ugrave;ng kỳ.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240804/images/image(47).png" style="height:418px; width:555px" />

Lợi nhuận của Vinaconex tăng trưởng mạnh so với c&ugrave;ng kỳ d&ugrave; doanh thu giảm s&uacute;t, chủ yếu do bi&ecirc;n lợi nhuận gộp tăng từ 12,8% l&ecirc;n 20%.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, c&aacute;c chi ph&iacute; cũng được tiết giảm đ&aacute;ng kể so với 6 th&aacute;ng đầu năm 2023, trong đ&oacute; chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh giảm từ 490 tỷ đồng về c&ograve;n 236 tỷ đồng.

Những mảng m&agrave;u tối trong bức tranh s&aacute;ng ng&agrave;nh x&acirc;y dựng

B&ecirc;n cạnh những mảng s&aacute;ng, bức tranh kinh doanh của c&aacute;c doanh nghiệp ng&agrave;nh x&acirc;y dựng cũng ph&acirc;n h&oacute;a r&otilde; rệt với một số doanh nghiệp từng &quot;l&agrave;m mưa, l&agrave;m gi&oacute;&quot; dẫn dắt thị trường lại ghi nhận t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh đi xuống.

Cụ thể như C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư X&acirc;y dựng Ricons ghi nhận doanh thu đi xuống, giảm nhẹ 5% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước, doanh thu thuần về b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ chỉ đạt 2.003 tỷ đồng.

Cơ cấu doanh thu của Ricons chủ yếu cũng đến từ c&aacute;c hợp đồng x&acirc;y dựng, đạt hơn 1.905 tỷ đồng, giảm 177 tỷ đồng so với c&ugrave;ng kỳ, k&eacute;o theo đ&agrave; giảm chung của tổng doanh thu.

Trong khi doanh thu đi xuống th&igrave; chi ph&iacute; vẫn neo cao khiến Ricons ngậm ng&ugrave;i b&aacute;o l&atilde;i sau thuế chỉ ở mức 26 tỷ đồng, giảm 50% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240804/images/image(48).png" style="height:399px; width:555px" />

C&ugrave;ng cộng khổ với Ricons l&agrave; C&ocirc;ng ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons (HoSE: HTN) với doanh thu thuần qu&yacute; II/2024 giảm 3,5 lần về mức 437 tỷ đồng do doanh thu hợp đồng x&acirc;y dựng giảm s&acirc;u.

Trong khi đ&oacute;, khoản mục gi&aacute; vốn vẫn neo cao khiến lợi nhuận gộp của doanh nghiệp bị b&agrave;o m&ograve;n đ&aacute;ng kể chỉ hơn 36 tỷ đồng, c&ugrave;ng kỳ ghi nhận tới hơn 117 tỷ đồng.

Mặc d&ugrave; qu&yacute; n&agrave;y Hưng Thịnh Incons c&oacute; điểm s&aacute;ng l&agrave; doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh tăng cao l&ecirc;n ngưỡng 40 tỷ đồng nhưng cũng kh&ocirc;ng đủ b&ugrave; đắp lại sự thiếu hụt của hoạt động kinh doanh cốt l&otilde;i.

Khấu trừ đi mọi chi ph&iacute; v&agrave; thuế, c&ocirc;ng ty x&acirc;y dựng n&agrave;y b&aacute;o l&atilde;i sau thuế chỉ đạt 1,7 tỷ đồng, giảm 28 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Doanh nghiệp x&acirc;y dựng vẫn chật vật c&ugrave;ng b&agrave;i to&aacute;n &quot;nợ đọng&quot;

Với đặc th&ugrave; của ng&agrave;nh x&acirc;y dựng l&agrave; l&agrave;m trước, thanh to&aacute;n sau v&agrave; chỉ được tạm ứng ban đầu một phần, c&aacute;c doanh nghiệp phần lớn phải đối mặt với rủi ro nợ xấu cho doanh nghiệp x&acirc;y dựng hiện hữu khi chủ đầu tư kh&ocirc;ng đảm bảo tiến độ thanh to&aacute;n hay thậm ch&iacute; l&agrave; kh&ocirc;ng c&ograve;n khả năng thanh to&aacute;n.

Tại Coteccons, tại cuối qu&yacute; II/2024 chiếm phần lớn trong tổng t&agrave;i sản của c&ocirc;ng ty l&agrave; c&aacute;c khoản phải thu kh&aacute;ch h&agrave;ng ngắn hạn với gần 11.000 tỷ đồng, chủ yếu đến từ c&aacute;c hợp đồng thanh to&aacute;n với đối t&aacute;c như CTCP Vinhomes (1.128 tỷ đồng), C&ocirc;ng ty TNHH Lego Manufacturing Việt Nam (917 tỷ đồng), C&ocirc;ng ty TNHH Ph&aacute;t triển Nam Hội An (176 tỷ đồng) v&agrave; c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng kh&aacute;c (9.627 tỷ đồng).

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, một phần lớn t&agrave;i sản của Coteccons đang nằm tại c&aacute;c khoản nợ xấu đều li&ecirc;n quan đến c&aacute;c c&ocirc;ng ty vướng l&ugrave;m x&ugrave;m lừa đảo, sai phạm tr&ecirc;n thị trường, chiếm 2.242 tỷ đồng, chiếm khoảng 10% tổng t&agrave;i sản.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240804/images/coteccons-nguoiduatin-1722587760202728444362.jpeg" style="height:335px; width:555px" />

Coteccons nhận định kh&ocirc;ng c&oacute; khả năng thu hồi 484 tỷ đồng của C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ng&ocirc;i Sao Việt (c&ocirc;ng ty thuộc hệ sinh th&aacute;i T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh), 143 tỷ đồng của Saigon Glory (c&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n của Bitexco), 122 tỷ đồng của CTCP Đầu tư Minh Việt (c&ocirc;ng ty c&oacute; Chủ tịch người nước ngo&agrave;i đ&atilde; bỏ trốn).

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, gần 1.500 tỷ đồng nợ xấu từ đối t&aacute;c kh&aacute;c chỉ c&oacute; khả năng thu hồi khoảng gần 900 tỷ đồng.

Doanh nghiệp x&acirc;y dựng chật vật c&ugrave;ng b&agrave;i to&aacute;n &quot;nợ đọng&quot;.

Tại FECON, tổng t&agrave;i sản của c&ocirc;ng ty chỉ đạt 8.516 tỷ đồng tại ng&agrave;y 30/6/2024 nhưng c&oacute; tới 4.013 tỷ đồng l&agrave; c&aacute;c khoản phải thu, chiếm tới gần một nửa tổng t&agrave;i sản.

Trong khi đ&oacute; ở ph&iacute;a b&ecirc;n kia bảng c&acirc;n đối, c&ocirc;ng ty c&oacute; hơn 5.176 tỷ đồng nợ phải trả cần thanh to&aacute;n, tương ứng chiếm 60% tổng t&agrave;i sản, bao gồm 2.991 tỷ đồng nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh, c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng thuyết minh chi tiết về c&aacute;c khoản nợ n&agrave;y.

Tại thời điểm 30/6/2024, X&acirc;y dựng H&ograve;a B&igrave;nh đang ghi nhận c&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn l&agrave; 11.219 tỷ đồng, chiếm 72% tổng t&agrave;i sản.

B&aacute;o c&aacute;o triển vọng của C&ocirc;ng ty Chứng kho&aacute;n Bảo Việt (BVSC) đ&aacute;nh gi&aacute; Luật Đất đai v&agrave; Luật Nh&agrave; ở sửa đổi dự kiến sẽ c&oacute; hiệu lực sớm hơn, tạo ra m&ocirc;i trường ph&aacute;p l&yacute; thuận lợi cho c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản, x&acirc;y dựng v&agrave; vật liệu x&acirc;y dựng.

Chuy&ecirc;n gia từ BVSC đ&aacute;nh gi&aacute;, bất động sản, x&acirc;y dựng v&agrave; vật liệu x&acirc;y dựng c&ograve;n đối mặt với nhiều th&aacute;ch thức nhưng cũng c&oacute; nhiều cơ hội trong nửa cuối năm 2024.

Nguyễn Hồng Nhung

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/doanh-nghiep-xay-dung-lay-lai-vi-the-nhung-van-chat-vat-voi-bai-toan-no-dong-204240803190203044.htm">Link gốc</a>