Loạt doanh nghiệp bất động sản sắp chia cổ tức &quot;khủng&quot;, dẫn đầu l&agrave; c&ocirc;ng ty của tỷ ph&uacute; Phạm Nhật Vượng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250619/images/Ngan-Hang-SHB-2024-7.jpg" style="height:372px; width:600px">

L&agrave;n s&oacute;ng chia cổ tức lớn lan rộng ở doanh nghiệp bất động sản. Ảnh: Hải Nguyễn.

Tỷ lệ chia cổ tức cao xuất hiện ở nhiều doanh nghiệp bất động sản

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần lấy lại đ&agrave; phục hồi, nhiều doanh nghiệp trong ng&agrave;nh đ&atilde; c&ocirc;ng bố kế hoạch chia cổ tức với tỷ lệ cao, sử dụng nguồn lực từ c&aacute;c khoản lợi nhuận đột biến v&agrave; qu&aacute; tr&igrave;nh t&aacute;i cơ cấu d&ograve;ng tiền.

Theo ghi nhận, CTCP Trung t&acirc;m Hội chợ Triển l&atilde;m Việt Nam (VEFAC, m&atilde; <a class='symbol'>VEF</a>) l&agrave; doanh nghiệp c&ocirc;ng bố mức chia cổ tức cao nhất tr&ecirc;n thị trường hiện nay. Với tỷ lệ l&ecirc;n đến 435%, mỗi cổ phiếu <a class='symbol'>VEF</a> sẽ nhận 43.500 đồng, tổng gi&aacute; trị chi trả ước t&iacute;nh khoảng 7.247 tỉ đồng. Khoản cổ tức n&agrave;y được tr&iacute;ch từ lợi nhuận sau thuế qu&yacute; I/2025, ghi nhận đột biến nhờ doanh thu từ chuyển nhượng một phần dự &aacute;n Vinhomes Global Gate.

Tỷ lệ chia cổ tức cao cũng xuất hiện ở nhiều doanh nghiệp kh&aacute;c. SJ Group (m&atilde; <a class='symbol'>SJS</a>) sẽ ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu để trả cổ tức gộp nhiều năm v&agrave; cổ phiếu thưởng với tổng tỷ lệ l&ecirc;n tới 159%. <a class='symbol'>D2D</a> (m&atilde; <a class='symbol'>D2D</a>) &ndash; doanh nghiệp hoạt động tại Đồng Nai &ndash; dự kiến chia cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ 84%, tương đương 8.400 đồng/cổ phiếu.

Một số doanh nghiệp bất động sản kh&aacute;c lựa chọn h&igrave;nh thức chia cổ tức bằng cổ phiếu để giữ lại d&ograve;ng tiền phục vụ t&aacute;i đầu tư. Chẳng hạn, CTCP Đầu tư v&agrave; Kinh doanh Nh&agrave; Khang Điền (<a class='symbol'>KDH</a>) sẽ ph&aacute;t h&agrave;nh hơn 101 triệu cổ phiếu để chi trả cổ tức năm 2024 theo tỷ lệ 10%, v&agrave; duy tr&igrave; tỷ lệ tương đương cho năm 2025.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, Tập đo&agrave;n Đạt Phương (<a class='symbol'>DPG</a>) cũng tiến h&agrave;nh song song hai h&igrave;nh thức chi trả: tiền mặt với tỷ lệ 10% v&agrave; ph&aacute;t h&agrave;nh gần 37,8 triệu cổ phiếu thưởng với tỷ lệ 60%. Ng&agrave;y thanh to&aacute;n cổ tức tiền mặt dự kiến l&agrave; 4.7.2025.

Trong khi đ&oacute;, Tổng CTCP Vinaconex (<a class='symbol'>VCG</a>) v&agrave; Tập đo&agrave;n Đầu tư Thăng Long (<a class='symbol'>TIG</a>) c&oacute; tỷ lệ cổ tức lần lượt l&agrave; 16% v&agrave; 10%. <a class='symbol'>TIG</a> c&ograve;n l&ecirc;n kế hoạch tăng vốn điều lệ th&ocirc;ng qua ph&aacute;t h&agrave;nh hơn 240 triệu cổ phiếu, trong đ&oacute; phần lớn d&agrave;nh cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu.

Ngo&agrave;i nh&oacute;m doanh nghiệp ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n s&agrave;n HOSE v&agrave; HNX, nhiều c&ocirc;ng ty hoạt động trong lĩnh vực hạ tầng, bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp cũng dự kiến chia cổ tức sau ng&agrave;y 19.6.2025, bao gồm:

CTCP Cấp nước B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u (BWS): Cổ tức tiền mặt 1.000 đồng/cổ phiếu, thanh to&aacute;n ng&agrave;y 30.6.2025.

CTCP Sonadezi Dịch vụ (<a class='symbol'>SDV</a>): Tỷ lệ chia 30% bằng tiền, thanh to&aacute;n v&agrave;o 10.7.2025.

CTCP Kho Vận T&acirc;n Cảng (<a class='symbol'>TCW</a>): Cổ tức 2.300 đồng/cổ phiếu, ng&agrave;y thanh to&aacute;n 30.6.2025.

CTCP Cấp nước Long Kh&aacute;nh (<a class='symbol'>LKW</a>): Dự kiến chia 6.000 đồng/cổ phiếu, v&agrave;o ng&agrave;y 31.7.2025.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250619/images/Rsz_Chi-Co-Tuc.jpg" style="height:378px; width:600px">

Doanh nghiệp bất động sản đua chia cổ tức khủng. Bảng: Quốc Huy.

Động lực chia cổ tức đến từ đ&acirc;u?

Việc nhiều doanh nghiệp chia cổ tức cao trong thời điểm hiện tại được giới ph&acirc;n t&iacute;ch l&yacute; giải l&agrave; nhằm tạo sức h&uacute;t với nh&agrave; đầu tư trước kế hoạch ph&aacute;t h&agrave;nh mới hoặc chuẩn bị cho kỳ ni&ecirc;m yết/ni&ecirc;m yết lại. Đồng thời, đ&acirc;y cũng l&agrave; c&aacute;ch để sử dụng hiệu quả lợi nhuận giữ lại &ndash; vốn kh&ocirc;ng dễ t&aacute;i đầu tư ngay trong bối cảnh thị trường địa ốc vẫn c&ograve;n hạn chế thanh khoản v&agrave; ph&aacute;p l&yacute; phức tạp.

Mặt kh&aacute;c, một số doanh nghiệp lựa chọn phương &aacute;n chia cổ tức bằng cổ phiếu thay v&igrave; tiền mặt, để giữ lại d&ograve;ng tiền phục vụ hoạt động t&aacute;i cơ cấu dự &aacute;n v&agrave; đầu tư d&agrave;i hạn. H&igrave;nh thức n&agrave;y cũng gi&uacute;p tăng vốn điều lệ m&agrave; kh&ocirc;ng ảnh hưởng tới chỉ số t&agrave;i ch&iacute;nh ngắn hạn.

Dự b&aacute;o nguồn cung nh&agrave; ở trong năm 2025 được dự b&aacute;o tăng khoảng 10% so với năm trước, nhờ việc th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; tăng tốc cấp ph&eacute;p đầu tư, theo VARS. Trong bối cảnh đ&oacute;, việc củng cố năng lực t&agrave;i ch&iacute;nh qua c&aacute;c đợt chia cổ tức cũng được xem l&agrave; bước chuẩn bị cần thiết để doanh nghiệp chủ động hơn trong giai đoạn hồi phục.

<a href="https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-nghiep-dia-oc-o-at-chia-co-tuc-khung-1526405.ldo">Quốc Huy-Link gốc</a>

Loạt doanh nghiệp bất động sản sắp chia cổ tức "khủng", dẫn đầu là công ty của tỷ phú Phạm Nhật Vượng.



Loạt doanh nghiệp bất động sản sắp chia cổ tức &quot;khủng&quot;, dẫn đầu l&agrave; c&ocirc;ng ty của tỷ ph&uacute; Phạm Nhật Vượng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250619/images/Ngan-Hang-SHB-2024-7.jpg" style="height:372px; width:600px" />

L&agrave;n s&oacute;ng chia cổ tức lớn lan rộng ở doanh nghiệp bất động sản. Ảnh: Hải Nguyễn.

Tỷ lệ chia cổ tức cao xuất hiện ở nhiều doanh nghiệp bất động sản

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần lấy lại đ&agrave; phục hồi, nhiều doanh nghiệp trong ng&agrave;nh đ&atilde; c&ocirc;ng bố kế hoạch chia cổ tức với tỷ lệ cao, sử dụng nguồn lực từ c&aacute;c khoản lợi nhuận đột biến v&agrave; qu&aacute; tr&igrave;nh t&aacute;i cơ cấu d&ograve;ng tiền.

Theo ghi nhận, CTCP Trung t&acirc;m Hội chợ Triển l&atilde;m Việt Nam (VEFAC, m&atilde; VEF) l&agrave; doanh nghiệp c&ocirc;ng bố mức chia cổ tức cao nhất tr&ecirc;n thị trường hiện nay. Với tỷ lệ l&ecirc;n đến 435%, mỗi cổ phiếu VEF sẽ nhận 43.500 đồng, tổng gi&aacute; trị chi trả ước t&iacute;nh khoảng 7.247 tỉ đồng. Khoản cổ tức n&agrave;y được tr&iacute;ch từ lợi nhuận sau thuế qu&yacute; I/2025, ghi nhận đột biến nhờ doanh thu từ chuyển nhượng một phần dự &aacute;n Vinhomes Global Gate.

Tỷ lệ chia cổ tức cao cũng xuất hiện ở nhiều doanh nghiệp kh&aacute;c. SJ Group (m&atilde; SJS) sẽ ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu để trả cổ tức gộp nhiều năm v&agrave; cổ phiếu thưởng với tổng tỷ lệ l&ecirc;n tới 159%. D2D (m&atilde; D2D) &ndash; doanh nghiệp hoạt động tại Đồng Nai &ndash; dự kiến chia cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ 84%, tương đương 8.400 đồng/cổ phiếu.

Một số doanh nghiệp bất động sản kh&aacute;c lựa chọn h&igrave;nh thức chia cổ tức bằng cổ phiếu để giữ lại d&ograve;ng tiền phục vụ t&aacute;i đầu tư. Chẳng hạn, CTCP Đầu tư v&agrave; Kinh doanh Nh&agrave; Khang Điền (KDH) sẽ ph&aacute;t h&agrave;nh hơn 101 triệu cổ phiếu để chi trả cổ tức năm 2024 theo tỷ lệ 10%, v&agrave; duy tr&igrave; tỷ lệ tương đương cho năm 2025.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, Tập đo&agrave;n Đạt Phương (DPG) cũng tiến h&agrave;nh song song hai h&igrave;nh thức chi trả: tiền mặt với tỷ lệ 10% v&agrave; ph&aacute;t h&agrave;nh gần 37,8 triệu cổ phiếu thưởng với tỷ lệ 60%. Ng&agrave;y thanh to&aacute;n cổ tức tiền mặt dự kiến l&agrave; 4.7.2025.

Trong khi đ&oacute;, Tổng CTCP Vinaconex (VCG) v&agrave; Tập đo&agrave;n Đầu tư Thăng Long (TIG) c&oacute; tỷ lệ cổ tức lần lượt l&agrave; 16% v&agrave; 10%. TIG c&ograve;n l&ecirc;n kế hoạch tăng vốn điều lệ th&ocirc;ng qua ph&aacute;t h&agrave;nh hơn 240 triệu cổ phiếu, trong đ&oacute; phần lớn d&agrave;nh cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu.

Ngo&agrave;i nh&oacute;m doanh nghiệp ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n s&agrave;n HOSE v&agrave; HNX, nhiều c&ocirc;ng ty hoạt động trong lĩnh vực hạ tầng, bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp cũng dự kiến chia cổ tức sau ng&agrave;y 19.6.2025, bao gồm:

CTCP Cấp nước B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u (BWS): Cổ tức tiền mặt 1.000 đồng/cổ phiếu, thanh to&aacute;n ng&agrave;y 30.6.2025.

CTCP Sonadezi Dịch vụ (SDV): Tỷ lệ chia 30% bằng tiền, thanh to&aacute;n v&agrave;o 10.7.2025.

CTCP Kho Vận T&acirc;n Cảng (TCW): Cổ tức 2.300 đồng/cổ phiếu, ng&agrave;y thanh to&aacute;n 30.6.2025.

CTCP Cấp nước Long Kh&aacute;nh (LKW): Dự kiến chia 6.000 đồng/cổ phiếu, v&agrave;o ng&agrave;y 31.7.2025.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250619/images/Rsz_Chi-Co-Tuc.jpg" style="height:378px; width:600px" />

Doanh nghiệp bất động sản đua chia cổ tức khủng. Bảng: Quốc Huy.

Động lực chia cổ tức đến từ đ&acirc;u?

Việc nhiều doanh nghiệp chia cổ tức cao trong thời điểm hiện tại được giới ph&acirc;n t&iacute;ch l&yacute; giải l&agrave; nhằm tạo sức h&uacute;t với nh&agrave; đầu tư trước kế hoạch ph&aacute;t h&agrave;nh mới hoặc chuẩn bị cho kỳ ni&ecirc;m yết/ni&ecirc;m yết lại. Đồng thời, đ&acirc;y cũng l&agrave; c&aacute;ch để sử dụng hiệu quả lợi nhuận giữ lại &ndash; vốn kh&ocirc;ng dễ t&aacute;i đầu tư ngay trong bối cảnh thị trường địa ốc vẫn c&ograve;n hạn chế thanh khoản v&agrave; ph&aacute;p l&yacute; phức tạp.

Mặt kh&aacute;c, một số doanh nghiệp lựa chọn phương &aacute;n chia cổ tức bằng cổ phiếu thay v&igrave; tiền mặt, để giữ lại d&ograve;ng tiền phục vụ hoạt động t&aacute;i cơ cấu dự &aacute;n v&agrave; đầu tư d&agrave;i hạn. H&igrave;nh thức n&agrave;y cũng gi&uacute;p tăng vốn điều lệ m&agrave; kh&ocirc;ng ảnh hưởng tới chỉ số t&agrave;i ch&iacute;nh ngắn hạn.

Dự b&aacute;o nguồn cung nh&agrave; ở trong năm 2025 được dự b&aacute;o tăng khoảng 10% so với năm trước, nhờ việc th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; tăng tốc cấp ph&eacute;p đầu tư, theo VARS. Trong bối cảnh đ&oacute;, việc củng cố năng lực t&agrave;i ch&iacute;nh qua c&aacute;c đợt chia cổ tức cũng được xem l&agrave; bước chuẩn bị cần thiết để doanh nghiệp chủ động hơn trong giai đoạn hồi phục.

<a href="https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-nghiep-dia-oc-o-at-chia-co-tuc-khung-1526405.ldo">Quốc Huy-Link gốc</a>

Thị trường

Báo Lao Động

Doanh nghiệp địa ốc ồ ạt chia cổ tức khủng

Phạm Xuân Cường

Gi&#225; vẫn lẹt đẹt. Ko l&#234;n nổi

Duy Nhat

Ducminh

Tig gi&#225; 7. Đang triển khai dự &#225;n 108 nguyễn tr&#227;i đất v&#224;ng ng&#227; 4 sở. 

Tig giá 7. Đang triển khai dự án 108 nguyễn trãi đất vàng ngã 4 sở. 