D&ugrave; một số doanh nghiệp đ&atilde; nỗ lực &ldquo;đẩy h&agrave;ng&rdquo; trong qu&yacute; cuối năm, nhưng lượng h&agrave;ng tồn kho bất động sản vẫn ở mức cao, đặt ra b&agrave;i to&aacute;n kh&oacute; cho d&ograve;ng tiền v&agrave; chiến lược kinh doanh năm tới.

Năm 2024, thị trường BĐS Việt Nam tiếp tục đối mặt với nhiều th&aacute;ch thức, dẫn đến sự gia tăng đ&aacute;ng kể về h&agrave;ng tồn kho trong c&aacute;c doanh nghiệp.

Khi nh&igrave;n v&agrave;o bức tranh tồn kho của doanh nghiệp BĐS, thực tế cho thấy con số tồn kho khổng lồ vẫn duy tr&igrave; đến cuối năm 2024, thậm ch&iacute; ở một số doanh nghiệp lượng tồn kho c&ograve;n c&oacute; xu hướng tăng trưởng.

Tồn kho tăng hơn 60 lần sau 5 năm

Tiếp tục dẫn đầu trong danh s&aacute;ch tồn kho &quot;khủng&quot;, CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: <a class='symbol'>NVL</a>) ghi nhận h&agrave;ng tồn kho chiếm hơn 62% tổng t&agrave;i sản với gi&aacute; trị đạt 146.611 tỷ đồng tại ng&agrave;y 31/12/2024, tăng hơn 7.600 tỷ đồng so với đầu năm.

Cơ cấu tồn kho c&oacute; hơn 94% l&agrave; quỹ đất v&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n đang x&acirc;y dựng, phần c&ograve;n lại l&agrave; BĐS đ&atilde; x&acirc;y dựng ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave; h&agrave;ng h&oacute;a BĐS, đ&atilde; ho&agrave;n thiện chờ b&agrave;n giao cho kh&aacute;ch h&agrave;ng tại c&aacute;c dự &aacute;n như như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram v&agrave; Aqua City.

Nh&igrave;n xa hơn v&agrave;o thời điểm cuối năm 2019, tổn kho của Novaland ghi nhận chỉ xấp xỉ 2.361 tỷ đồng, c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng phải tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng cho khoản n&agrave;y.

Thế nhưng chỉ sau 5 năm hoạt động, lượng tồn kho của Novaland đ&atilde; tăng thần tốc gấp 62 lần l&ecirc;n h&agrave;ng trăm ngh&igrave;n tỷ đồng.

Với số lượng tồn kho khổng lồ, Novaland đang phải tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng hơn 420 tỷ đồng cho khoản n&agrave;y, cao gấp 2,6 lần so với giai đoạn đầu năm 2024.

Theo Novaland, gi&aacute; trị h&agrave;ng tồn kho n&agrave;y đ&atilde; được d&ugrave;ng l&agrave;m t&agrave;i sản đảm bảo cho hơn 59.000 tỷ đồng vay nợ của c&ocirc;ng ty.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250207/images/image(66).png" style="height:495px; width:600px">

Đứng thứ hai về h&agrave;ng tồn kho sau Novaland l&agrave; CTCP Tập đo&agrave;n Vingroup (HoSE: <a class='symbol'>VIC</a>) với hơn 112.798 tỷ đồng tồn kho.

Tuy nhi&ecirc;n, Vingroup ghi nhận chỉ c&oacute; hơn 81.616 tỷ đồng tồn kho nằm tại mảng BĐS, c&ograve;n lại l&agrave; tồn kho thuộc hoạt động sản xuất của Tập đo&agrave;n.

Nh&igrave;n v&agrave;o tồn kho c&ocirc;ng ty con phụ tr&aacute;ch mảng BĐS của Vingroup &ndash; CTCP Vinhomes (HoSE: <a class='symbol'>VHM</a>) - cho thấy đa phần tồn kho của tập đo&agrave;n nằm tại khoản mục BĐS để b&aacute;n đang x&acirc;y dựng, chiếm hơn 37.212 tỷ đồng.

Đ&acirc;y chủ yếu l&agrave; tiền sử dụng đất, chi ph&iacute; giải ph&ograve;ng mặt bằng, chi ph&iacute; x&acirc;y dựng v&agrave; ph&aacute;t triển dự &aacute;n Ocean Park 2, Ocean Park 3&hellip;

Tr&aacute;i ngược với đ&agrave; tăng của Novaland, tồn kho của Vinhomes lại c&oacute; xu hướng giảm so với đầu kỳ, cho thấy c&ocirc;ng ty đ&atilde; &quot;đẩy được h&agrave;ng&quot; trong năm.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250207/images/image(65).png" style="height:402px; width:605px">

Doanh nghiệp BĐS &quot;&ocirc;m&quot; h&agrave;ng tồn kho kỷ lục sau năm 2024 biến động.

C&aacute;c doanh nghiệp kh&aacute;c như C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (HoSE: <a class='symbol'>NLG</a>), CTCP Ph&aacute;t triển BĐS Ph&aacute;t Đạt (HoSE: <a class='symbol'>PDR</a>), Tổng C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư Ph&aacute;t triển X&acirc;y dựng (DIC Corp, HoSE: <a class='symbol'>DIG</a>) hay C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; Kinh doanh Nh&agrave; Khang Điền (HoSe: <a class='symbol'>KDH</a>),&hellip; cũng ghi nhận tăng so với đầu năm.

Trong đ&oacute;, tổng t&agrave;i sản của Nh&agrave; Khang Điền đạt 30.753 tỷ đồng tại cuối năm 2024, tăng 16,1% so với đầu năm. Trong đ&oacute;, t&agrave;i sản ngắn hạn chiếm phần lớn với 28.840 tỷ đồng, bao gồm h&agrave;ng tồn kho nằm ở mức kỷ lục hơn 22.179 tỷ đồng, chiếm 72% tổng gi&aacute; trị t&agrave;i sản.

Cơ cấu h&agrave;ng tồn kho của c&ocirc;ng ty chủ yếu nằm tại c&aacute;c dự &aacute;n ch&iacute;nh c&oacute; gi&aacute; trị tồn kho cao như Khu d&acirc;n cư T&acirc;n Tạo: 6.859 tỷ đồng, Dự &aacute;n B&igrave;nh Trưng Đ&ocirc;ng: 8.084 tỷ đồng, Khu d&acirc;n cư B&igrave;nh Hưng: 1.816 tỷ đồng&hellip;

Ngo&agrave;i ra, c&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn cũng chiếm phần lớn trong tổng t&agrave;i sản của doanh nghiệp. đạt 3.012 tỷ đồng tại ng&agrave;y 31/12/2024, tăng 65% so với đầu kỳ. C&aacute;c khoản n&agrave;y chủ yếu đến từ việc tạm ứng đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng (1.160 tỷ đồng) v&agrave; trả trước mua quyền sử dụng đất (818 tỷ đồng).

Với việc gia tăng h&agrave;ng tồn kho v&agrave; c&aacute;c khoản phải thu, d&ograve;ng tiền kinh doanh của Khang Điền vẫn ghi nhận mức &acirc;m d&ugrave; doanh thu v&agrave; lợi nhuận tăng trưởng tốt.

Hay như tại Đầu tư Nam Long, d&ugrave; kết quả kinh doanh tăng trưởng tốt, b&agrave;n giao gần 1.500 căn hộ trong qu&yacute; cuối năm nhưng t&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/12/2024, tồn kho vẫn chiếm tới hơn một nửa tổng t&agrave;i sản, chủ yếu nằm tại c&aacute;c dự &aacute;n BĐS trọng điểm của c&ocirc;ng ty như Izumi City, Waterpoint Cần Thơ.

Tại Ph&aacute;t Đạt, h&agrave;ng tồn kho ghi nhận tăng 10% l&ecirc;n 13.400 tỷ đồng; DIC Corp tồn kho tăng 24% l&ecirc;n 8.154 tỷ đồng, chiếm 44% tổng t&agrave;i sản&hellip;

Doanh nghiệp n&ecirc;n &quot;lợi &iacute;ch h&agrave;i h&ograve;a, rủi ro chia sẻ&quot;

B&aacute;o c&aacute;o của Bộ X&acirc;y dựng cho biết, cuối qu&yacute; III/2024, lượng tồn kho chung cư, nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ, đất nền tr&ecirc;n cả nước l&ecirc;n đến 25.937 sản phẩm, tăng tới 52% so với qu&yacute; trước. Trong đ&oacute;, số lượng chung cư khoảng 4.688 căn, nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ 12.250 căn v&agrave; đất nền l&agrave; gần 9.000 sản phẩm.

Bước sang qu&yacute; IV/2024, lượng tồn kho BĐS tại c&aacute;c dự &aacute;n v&agrave;o khoảng 17.058 căn/nền (bao gồm chung cư, nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ, đất nền), trong đ&oacute; ghi nhận chung cư 1.072 căn; nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ 11.218 căn; đất nền 4.768 nền.

Theo đ&oacute;, c&oacute; thể thấy tỉ trọng tồn kho chủ yếu ở ph&acirc;n kh&uacute;c BĐS l&agrave; nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ v&agrave; đất nền của c&aacute;c dự &aacute;n, qu&yacute; cuối năm c&aacute;c c&ocirc;ng ty đ&atilde; bắt đầu rục rịch hoạt động &quot;đẩy h&agrave;ng&quot;.

D&ugrave; vậy, với lượng tồn kho sẵn c&oacute; neo ở mức cao, số lượng sản phẩm thuộc c&aacute;c dự &aacute;n được đưa ra thị trường vẫn chưa đủ để giải ph&oacute;ng h&agrave;ng tồn kho của doanh nghiệp BĐS, nhất l&agrave; trong bối cảnh thị trường vẫn đang đối mặt với nhiều th&aacute;ch thức.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250207/images/image(64).png" style="height:409px; width:608px">

Tỉ trọng tồn kho chủ yếu ở ph&acirc;n kh&uacute;c BĐS l&agrave; nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ v&agrave; đất nền của c&aacute;c dự &aacute;n.

Trước bối cảnh đ&oacute;, Bộ X&acirc;y dựng khuyến nghị doanh nghiệp BĐS tập trung nguồn lực thỏa đ&aacute;ng cho c&aacute;c dự &aacute;n BĐS đang triển khai đầu tư x&acirc;y dựng, nhất l&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n lớn sắp ho&agrave;n th&agrave;nh để sớm đưa v&agrave;o kinh doanh, khai th&aacute;c, thu hồi vốn, tạo d&ograve;ng tiền cho doanh nghiệp v&agrave; tăng nguồn cung cho thị trường.

T&iacute;ch cực tham gia đầu tư ph&aacute;t triển dự &aacute;n BĐS mới nhằm tăng nguồn cung cho thị trường v&agrave; k&iacute;ch cầu tổng thể, đặc biệt l&agrave; ph&acirc;n kh&uacute;c sản phẩm BĐS đ&aacute;p ứng nhu cầu thực của x&atilde; hội của đại đa số người d&acirc;n, c&oacute; t&iacute;nh thanh khoản tốt như nh&agrave; ở x&atilde; hội, nh&agrave; ở thương mại c&oacute; gi&aacute; ph&ugrave; hợp, nh&agrave; lưu tr&uacute; c&ocirc;ng nh&acirc;n,...

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, cần chủ động tổ chức r&agrave; so&aacute;t, t&aacute;i cấu tr&uacute;c doanh nghiệp, danh mục đầu tư, cơ cấu sản phẩm đầu tư, tăng cường ứng dụng c&ocirc;ng nghệ trong hoạt động đầu tư x&acirc;y dựng, quản trị của doanh nghiệp nhằm đảm bảo ph&ugrave; hợp với năng lực t&agrave;i ch&iacute;nh, quy m&ocirc;, khả năng quản trị của doanh nghiệp v&agrave; nhu cầu thực của x&atilde; hội theo tinh thần &quot;lợi &iacute;ch h&agrave;i h&ograve;a, kh&oacute; khăn, rủi ro chia sẻ&quot;, tr&aacute;nh đầu tư d&agrave;n trải.

Nguyễn Hồng Nhung

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/doanh-nghiep-bds-om-hang-ton-kho-ky-luc-sau-nam-2024-bien-dong-204250206160727975.htm">Link gốc</a>

Dù một số doanh nghiệp đã nỗ lực “đẩy hàng” trong quý cuối năm, nhưng lượng hàng tồn kho bất động sản vẫn ở mức cao, đặt ra bài toán khó cho dòng tiền và chiến lược kinh doanh năm tới.


D&ugrave; một số doanh nghiệp đ&atilde; nỗ lực &ldquo;đẩy h&agrave;ng&rdquo; trong qu&yacute; cuối năm, nhưng lượng h&agrave;ng tồn kho bất động sản vẫn ở mức cao, đặt ra b&agrave;i to&aacute;n kh&oacute; cho d&ograve;ng tiền v&agrave; chiến lược kinh doanh năm tới.

Năm 2024, thị trường BĐS Việt Nam tiếp tục đối mặt với nhiều th&aacute;ch thức, dẫn đến sự gia tăng đ&aacute;ng kể về h&agrave;ng tồn kho trong c&aacute;c doanh nghiệp.

Khi nh&igrave;n v&agrave;o bức tranh tồn kho của doanh nghiệp BĐS, thực tế cho thấy con số tồn kho khổng lồ vẫn duy tr&igrave; đến cuối năm 2024, thậm ch&iacute; ở một số doanh nghiệp lượng tồn kho c&ograve;n c&oacute; xu hướng tăng trưởng.

Tồn kho tăng hơn 60 lần sau 5 năm

Tiếp tục dẫn đầu trong danh s&aacute;ch tồn kho &quot;khủng&quot;, CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) ghi nhận h&agrave;ng tồn kho chiếm hơn 62% tổng t&agrave;i sản với gi&aacute; trị đạt 146.611 tỷ đồng tại ng&agrave;y 31/12/2024, tăng hơn 7.600 tỷ đồng so với đầu năm.

Cơ cấu tồn kho c&oacute; hơn 94% l&agrave; quỹ đất v&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n đang x&acirc;y dựng, phần c&ograve;n lại l&agrave; BĐS đ&atilde; x&acirc;y dựng ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave; h&agrave;ng h&oacute;a BĐS, đ&atilde; ho&agrave;n thiện chờ b&agrave;n giao cho kh&aacute;ch h&agrave;ng tại c&aacute;c dự &aacute;n như như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram v&agrave; Aqua City.

Nh&igrave;n xa hơn v&agrave;o thời điểm cuối năm 2019, tổn kho của Novaland ghi nhận chỉ xấp xỉ 2.361 tỷ đồng, c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng phải tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng cho khoản n&agrave;y.

Thế nhưng chỉ sau 5 năm hoạt động, lượng tồn kho của Novaland đ&atilde; tăng thần tốc gấp 62 lần l&ecirc;n h&agrave;ng trăm ngh&igrave;n tỷ đồng.

Với số lượng tồn kho khổng lồ, Novaland đang phải tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng hơn 420 tỷ đồng cho khoản n&agrave;y, cao gấp 2,6 lần so với giai đoạn đầu năm 2024.

Theo Novaland, gi&aacute; trị h&agrave;ng tồn kho n&agrave;y đ&atilde; được d&ugrave;ng l&agrave;m t&agrave;i sản đảm bảo cho hơn 59.000 tỷ đồng vay nợ của c&ocirc;ng ty.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250207/images/image(66).png" style="height:495px; width:600px" />

Đứng thứ hai về h&agrave;ng tồn kho sau Novaland l&agrave; CTCP Tập đo&agrave;n Vingroup (HoSE: VIC) với hơn 112.798 tỷ đồng tồn kho.

Tuy nhi&ecirc;n, Vingroup ghi nhận chỉ c&oacute; hơn 81.616 tỷ đồng tồn kho nằm tại mảng BĐS, c&ograve;n lại l&agrave; tồn kho thuộc hoạt động sản xuất của Tập đo&agrave;n.

Nh&igrave;n v&agrave;o tồn kho c&ocirc;ng ty con phụ tr&aacute;ch mảng BĐS của Vingroup &ndash; CTCP Vinhomes (HoSE: VHM) - cho thấy đa phần tồn kho của tập đo&agrave;n nằm tại khoản mục BĐS để b&aacute;n đang x&acirc;y dựng, chiếm hơn 37.212 tỷ đồng.

Đ&acirc;y chủ yếu l&agrave; tiền sử dụng đất, chi ph&iacute; giải ph&ograve;ng mặt bằng, chi ph&iacute; x&acirc;y dựng v&agrave; ph&aacute;t triển dự &aacute;n Ocean Park 2, Ocean Park 3&hellip;

Tr&aacute;i ngược với đ&agrave; tăng của Novaland, tồn kho của Vinhomes lại c&oacute; xu hướng giảm so với đầu kỳ, cho thấy c&ocirc;ng ty đ&atilde; &quot;đẩy được h&agrave;ng&quot; trong năm.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250207/images/image(65).png" style="height:402px; width:605px" />

Doanh nghiệp BĐS &quot;&ocirc;m&quot; h&agrave;ng tồn kho kỷ lục sau năm 2024 biến động.

C&aacute;c doanh nghiệp kh&aacute;c như C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG), CTCP Ph&aacute;t triển BĐS Ph&aacute;t Đạt (HoSE: PDR), Tổng C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư Ph&aacute;t triển X&acirc;y dựng (DIC Corp, HoSE: DIG) hay C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; Kinh doanh Nh&agrave; Khang Điền (HoSe: KDH),&hellip; cũng ghi nhận tăng so với đầu năm.

Trong đ&oacute;, tổng t&agrave;i sản của Nh&agrave; Khang Điền đạt 30.753 tỷ đồng tại cuối năm 2024, tăng 16,1% so với đầu năm. Trong đ&oacute;, t&agrave;i sản ngắn hạn chiếm phần lớn với 28.840 tỷ đồng, bao gồm h&agrave;ng tồn kho nằm ở mức kỷ lục hơn 22.179 tỷ đồng, chiếm 72% tổng gi&aacute; trị t&agrave;i sản.

Cơ cấu h&agrave;ng tồn kho của c&ocirc;ng ty chủ yếu nằm tại c&aacute;c dự &aacute;n ch&iacute;nh c&oacute; gi&aacute; trị tồn kho cao như Khu d&acirc;n cư T&acirc;n Tạo: 6.859 tỷ đồng, Dự &aacute;n B&igrave;nh Trưng Đ&ocirc;ng: 8.084 tỷ đồng, Khu d&acirc;n cư B&igrave;nh Hưng: 1.816 tỷ đồng&hellip;

Ngo&agrave;i ra, c&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn cũng chiếm phần lớn trong tổng t&agrave;i sản của doanh nghiệp. đạt 3.012 tỷ đồng tại ng&agrave;y 31/12/2024, tăng 65% so với đầu kỳ. C&aacute;c khoản n&agrave;y chủ yếu đến từ việc tạm ứng đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng (1.160 tỷ đồng) v&agrave; trả trước mua quyền sử dụng đất (818 tỷ đồng).

Với việc gia tăng h&agrave;ng tồn kho v&agrave; c&aacute;c khoản phải thu, d&ograve;ng tiền kinh doanh của Khang Điền vẫn ghi nhận mức &acirc;m d&ugrave; doanh thu v&agrave; lợi nhuận tăng trưởng tốt.

Hay như tại Đầu tư Nam Long, d&ugrave; kết quả kinh doanh tăng trưởng tốt, b&agrave;n giao gần 1.500 căn hộ trong qu&yacute; cuối năm nhưng t&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/12/2024, tồn kho vẫn chiếm tới hơn một nửa tổng t&agrave;i sản, chủ yếu nằm tại c&aacute;c dự &aacute;n BĐS trọng điểm của c&ocirc;ng ty như Izumi City, Waterpoint Cần Thơ.

Tại Ph&aacute;t Đạt, h&agrave;ng tồn kho ghi nhận tăng 10% l&ecirc;n 13.400 tỷ đồng; DIC Corp tồn kho tăng 24% l&ecirc;n 8.154 tỷ đồng, chiếm 44% tổng t&agrave;i sản&hellip;

Doanh nghiệp n&ecirc;n &quot;lợi &iacute;ch h&agrave;i h&ograve;a, rủi ro chia sẻ&quot;

B&aacute;o c&aacute;o của Bộ X&acirc;y dựng cho biết, cuối qu&yacute; III/2024, lượng tồn kho chung cư, nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ, đất nền tr&ecirc;n cả nước l&ecirc;n đến 25.937 sản phẩm, tăng tới 52% so với qu&yacute; trước. Trong đ&oacute;, số lượng chung cư khoảng 4.688 căn, nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ 12.250 căn v&agrave; đất nền l&agrave; gần 9.000 sản phẩm.

Bước sang qu&yacute; IV/2024, lượng tồn kho BĐS tại c&aacute;c dự &aacute;n v&agrave;o khoảng 17.058 căn/nền (bao gồm chung cư, nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ, đất nền), trong đ&oacute; ghi nhận chung cư 1.072 căn; nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ 11.218 căn; đất nền 4.768 nền.

Theo đ&oacute;, c&oacute; thể thấy tỉ trọng tồn kho chủ yếu ở ph&acirc;n kh&uacute;c BĐS l&agrave; nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ v&agrave; đất nền của c&aacute;c dự &aacute;n, qu&yacute; cuối năm c&aacute;c c&ocirc;ng ty đ&atilde; bắt đầu rục rịch hoạt động &quot;đẩy h&agrave;ng&quot;.

D&ugrave; vậy, với lượng tồn kho sẵn c&oacute; neo ở mức cao, số lượng sản phẩm thuộc c&aacute;c dự &aacute;n được đưa ra thị trường vẫn chưa đủ để giải ph&oacute;ng h&agrave;ng tồn kho của doanh nghiệp BĐS, nhất l&agrave; trong bối cảnh thị trường vẫn đang đối mặt với nhiều th&aacute;ch thức.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250207/images/image(64).png" style="height:409px; width:608px" />

Tỉ trọng tồn kho chủ yếu ở ph&acirc;n kh&uacute;c BĐS l&agrave; nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ v&agrave; đất nền của c&aacute;c dự &aacute;n.

Trước bối cảnh đ&oacute;, Bộ X&acirc;y dựng khuyến nghị doanh nghiệp BĐS tập trung nguồn lực thỏa đ&aacute;ng cho c&aacute;c dự &aacute;n BĐS đang triển khai đầu tư x&acirc;y dựng, nhất l&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n lớn sắp ho&agrave;n th&agrave;nh để sớm đưa v&agrave;o kinh doanh, khai th&aacute;c, thu hồi vốn, tạo d&ograve;ng tiền cho doanh nghiệp v&agrave; tăng nguồn cung cho thị trường.

T&iacute;ch cực tham gia đầu tư ph&aacute;t triển dự &aacute;n BĐS mới nhằm tăng nguồn cung cho thị trường v&agrave; k&iacute;ch cầu tổng thể, đặc biệt l&agrave; ph&acirc;n kh&uacute;c sản phẩm BĐS đ&aacute;p ứng nhu cầu thực của x&atilde; hội của đại đa số người d&acirc;n, c&oacute; t&iacute;nh thanh khoản tốt như nh&agrave; ở x&atilde; hội, nh&agrave; ở thương mại c&oacute; gi&aacute; ph&ugrave; hợp, nh&agrave; lưu tr&uacute; c&ocirc;ng nh&acirc;n,...

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, cần chủ động tổ chức r&agrave; so&aacute;t, t&aacute;i cấu tr&uacute;c doanh nghiệp, danh mục đầu tư, cơ cấu sản phẩm đầu tư, tăng cường ứng dụng c&ocirc;ng nghệ trong hoạt động đầu tư x&acirc;y dựng, quản trị của doanh nghiệp nhằm đảm bảo ph&ugrave; hợp với năng lực t&agrave;i ch&iacute;nh, quy m&ocirc;, khả năng quản trị của doanh nghiệp v&agrave; nhu cầu thực của x&atilde; hội theo tinh thần &quot;lợi &iacute;ch h&agrave;i h&ograve;a, kh&oacute; khăn, rủi ro chia sẻ&quot;, tr&aacute;nh đầu tư d&agrave;n trải.

Nguyễn Hồng Nhung

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/doanh-nghiep-bds-om-hang-ton-kho-ky-luc-sau-nam-2024-bien-dong-204250206160727975.htm">Link gốc</a>

Doanh nghiệp

Người đưa tin

Doanh nghiệp BĐS "ôm" hàng tồn kho kỷ lục sau năm 2024 biến động

Trần Ngọc Quyên

lại chuẩn bị xuống đ&#225;y tiếp th&#244;i

lại chuẩn bị xuống đáy tiếp thôi

lâm ngô

To&#224;n cả chục tỷ một l&#244; trở l&#234;n th&#236; kh&#243; với gi&#225; BĐS cao thế n&#224;y, giờ chỉ c&#243; đất ph&#226;n l&#244; b&#225;n nền sang tay th&#236; tr&#244;i...

Toàn cả chục tỷ một lô trở lên thì khó với giá BĐS cao thế này, giờ chỉ có đất phân lô bán nền sang tay thì trôi...

nhatdinhthanhcong

đ&#250;ng rồi, giờ ăn với l&#224;m nu&#244;i bank, chủ tịt th&#236; hốt bạc hết rồi chờ vỡ bờ đưa cty con mua lại gi&#225; rẻ, rồi bds giờ qu&#225; nhiều cty tới giai đoạn đỉnh rồi, vin giờ phải sang l&#224;m xe v&#236; biết cạp đất sắp hết thời

đúng rồi, giờ ăn với làm nuôi bank, chủ tịt thì hốt bạc hết rồi chờ vỡ bờ đưa cty con mua lại giá rẻ, rồi bds giờ quá nhiều cty tới giai đoạn đỉnh rồi, vin giờ phải sang làm xe vì biết cạp đất sắp hết thời

Vô Danh

NVL VRE VND APH LMH NHV MBG Không Chừa

Tồn kho l&#224; x&#226;y xong rồi, c&#242;n quỹ đất l&#224; chưa x&#226;y. 

Tồn kho là xây xong rồi, còn quỹ đất là chưa xây. 

Holder

Căng Đét

8XBet

Khi xưa Bầu Đức cũng b&#225;n rẻ chung cư Ho&#224;ng Anh Thanh B&#236;nh (Q.7, TPHCM) thu tiền về được đồng n&#224;o hay đồng đ&#243; để bảo to&#224;n t&#237;nh mạng. Tụi Novaland vẫn ngoan cố *** b&#225;n giảm gi&#225; với gi&#225; rẻ. 

Khi xưa Bầu Đức cũng bán rẻ chung cư Hoàng Anh Thanh Bình (Q.7, TPHCM) thu tiền về được đồng nào hay đồng đó để bảo toàn tính mạng. Tụi Novaland vẫn ngoan cố *** bán giảm giá với giá rẻ. 

Nguyễn Jacky

DẸP ATC đi

h&#224;ng t&#244;n kho n&#224;o l&#224; quỹ đất đấy :))

hàng tôn kho nào là quỹ đất đấy :))

thanh tung Phan

Chệt kụu ch&#250;ng bay đi, gi&#225; to&#224;n tr&#234;n trời m&#224; đ&#242;i ngta mua

Chệt kụu chúng bay đi, giá toàn trên trời mà đòi ngta mua

Vhm đẩy từ tay tr&#225;i qua tay phải. &#129315;&#129315;&#129315;

Vhm đẩy từ tay trái qua tay phải. 🤣🤣🤣

Nhạc Hay

Ơ tưởng h&#224;ng tồn kho l&#224; quỹ đất, quỹ đất khủng th&#236; c&#224;ng tốt chứ sao. Người đẻ đất ko đẻ, cung tiền m2 c&#225;c kiểu năm n&#224;o cũng bơm &#224;o &#224;o th&#236; gi&#225; cp 1 củ/cổ l&#224; rẻ r&#225;ch &#129315;

Ơ tưởng hàng tồn kho là quỹ đất, quỹ đất khủng thì càng tốt chứ sao. Người đẻ đất ko đẻ, cung tiền m2 các kiểu năm nào cũng bơm ào ào thì giá cp 1 củ/cổ là rẻ rách 🤣