<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250726/images/view_dic2(1).jpg" style="height:459px; width:600px">

CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển &ndash; X&acirc;y dựng số 2 (HNX: <a class='symbol'>DC2</a>), c&ocirc;ng ty con của <a class='symbol'>DIG</a>, vừa b&aacute;o l&atilde;i r&ograve;ng gần 4 tỷ đồng trong 6 th&aacute;ng đầu năm 2025, tăng 85% so với c&ugrave;ng kỳ. D&ugrave; qu&yacute; 2 sụt giảm doanh thu v&agrave; lợi nhuận, kết quả nửa đầu năm vẫn khả quan nhờ qu&yacute; 1 khởi sắc. Tuy vậy, việc kh&ocirc;ng c&ograve;n l&agrave; b&ecirc;n nhận chuyển nhượng 17 căn hộ CSJ từ <a class='symbol'>DIG</a> v&agrave; dư nợ ng&acirc;n h&agrave;ng tăng vọt đang tạo n&ecirc;n những chuyển động đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; trong hoạt động của doanh nghiệp.

L&atilde;i qu&yacute; 2 giảm nhẹ, nhờ qu&yacute; 1 k&eacute;o lại tăng trưởng 6 th&aacute;ng

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 2/2025, <a class='symbol'>DC2</a> ghi nhận doanh thu thuần hơn 61 tỷ đồng, giảm 10% so với c&ugrave;ng kỳ. Doanh nghiệp l&yacute; giải nguy&ecirc;n nh&acirc;n l&agrave; do một số c&ocirc;ng tr&igrave;nh đang thi c&ocirc;ng nhưng chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu. Đặc biệt, qu&yacute; n&agrave;y c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng c&oacute; doanh thu từ hoạt động cung cấp dịch vụ &eacute;p cọc &ndash; mảng từng mang lại hơn 25 tỷ đồng trong c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Nhờ cắt giảm chi ph&iacute; l&atilde;i vay v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; lần lượt 24% v&agrave; 9%, <a class='symbol'>DC2</a> vẫn ghi nhận lợi nhuận sau thuế 1,5 tỷ đồng trong qu&yacute; 2, chỉ giảm nhẹ 2% so với c&ugrave;ng kỳ. Tuy nhi&ecirc;n, to&agrave;n bộ mức tăng trưởng đến từ qu&yacute; 1, khi doanh thu tăng v&agrave; gi&aacute; vốn giảm gi&uacute;p lợi nhuận r&ograve;ng gấp hơn 4 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm 2024. Nhờ đ&oacute;, lũy kế 6 th&aacute;ng, doanh nghiệp l&atilde;i gần 4 tỷ đồng, tăng 85%. Kết quả n&agrave;y tương đương 68% mục ti&ecirc;u lợi nhuận sau thuế năm 2025 đ&atilde; được Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng th&ocirc;ng qua.

Nợ tăng nhanh, thương vụ chuyển nhượng CSJ với <a class='symbol'>DIG</a> đổ vỡ v&agrave;o ph&uacute;t ch&oacute;t

Tại thời điểm 30/6/2025, tổng t&agrave;i sản của <a class='symbol'>DC2</a> tăng 16% so với đầu năm, đạt hơn 373 tỷ đồng. Hai khoản mục biến động lớn nhất l&agrave; h&agrave;ng tồn kho tăng gấp 2,2 lần l&ecirc;n 62 tỷ đồng v&agrave; chi ph&iacute; x&acirc;y dựng cơ bản dở dang tăng gấp 3 lần l&ecirc;n hơn 47 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, ri&ecirc;ng phần chi ph&iacute; ph&aacute;t sinh từ mua sắm t&agrave;i sản đ&atilde; l&ecirc;n tới hơn 32 tỷ đồng.

Nợ phải trả cũng tăng mạnh 26%, l&ecirc;n hơn 256 tỷ đồng. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, vay nợ t&agrave;i ch&iacute;nh tăng tới 39%, đạt hơn 181 tỷ đồng, trong đ&oacute; phần lớn l&agrave; khoản vay tại Ng&acirc;n h&agrave;ng BIDV chi nh&aacute;nh B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u với dư nợ gần 151 tỷ đồng. Đ&acirc;y l&agrave; khoản vay nằm trong hạn mức 260 tỷ đồng, d&ugrave;ng để bổ sung vốn lưu động, ph&aacute;t h&agrave;nh bảo l&atilde;nh v&agrave; mở L/C cho c&aacute;c hoạt động thi c&ocirc;ng x&acirc;y lắp. L&atilde;i suất vay l&agrave; 7,2% mỗi năm, thời hạn 12 th&aacute;ng.

Bối cảnh t&agrave;i ch&iacute;nh của <a class='symbol'>DC2</a> trở n&ecirc;n đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; hơn khi c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng c&ograve;n l&agrave; đối t&aacute;c nhận chuyển nhượng 17 căn hộ thuộc dự &aacute;n Cap Saint Jacques &ndash; giai đoạn 1 từ <a class='symbol'>DIG</a>. Trong văn bản c&ocirc;ng bố hồi th&aacute;ng 6/2025, <a class='symbol'>DIG</a> cho biết sẽ chuyển nhượng quyền sở hữu 17 căn hộ thuộc dự &aacute;n CSJ cho <a class='symbol'>DC2</a>. Tuy nhi&ecirc;n, đến giữa th&aacute;ng 7, <a class='symbol'>DIG</a> bất ngờ th&ocirc;ng b&aacute;o thanh l&yacute; hợp đồng, kh&ocirc;ng n&ecirc;u l&yacute; do cụ thể.

Cap Saint Jacques l&agrave; dự &aacute;n căn hộ &ndash; thương mại cao cấp do <a class='symbol'>DIG</a> l&agrave;m chủ đầu tư, tọa lạc tại 169 Th&ugrave;y V&acirc;n, phường 8, TP. Vũng T&agrave;u, với diện t&iacute;ch khu thương mại hơn 6.500m&sup2; v&agrave; tổng mức đầu tư giai đoạn 1 tr&ecirc;n 706 tỷ đồng. Trong kế hoạch ban đầu, <a class='symbol'>DC2</a> kh&ocirc;ng chỉ l&agrave; đơn vị nhận chuyển nhượng căn hộ m&agrave; c&ograve;n dự kiến l&agrave; nh&agrave; thầu thi c&ocirc;ng c&aacute;c giai đoạn tiếp theo của dự &aacute;n với tổng gi&aacute; trị hợp đồng l&ecirc;n tới 500 tỷ đồng.

Việc <a class='symbol'>DIG</a> bất ngờ r&uacute;t lại hợp đồng chuyển nhượng khiến cơ hội gia tăng t&agrave;i sản v&agrave; mở rộng vai tr&ograve; tại dự &aacute;n lớn của <a class='symbol'>DC2</a> trở n&ecirc;n mờ nhạt. Trong bối cảnh dư nợ ng&acirc;n h&agrave;ng gia tăng v&agrave; d&ograve;ng tiền chưa r&otilde; r&agrave;ng, doanh nghiệp sẽ phải dựa v&agrave;o c&aacute;c g&oacute;i thầu mới để duy tr&igrave; đ&agrave; tăng trưởng lợi nhuận trong nửa cuối năm.

<a href="https://congluan.vn/dau-tu-phat-trien-xay-dung-so-2-dc2-lai-6-thang-tang-85-doi-tac-hut-thuong-vu-csj-tai-san-phinh-to-no-ngan-hang-tang-manh-10300788.html">Dao &Aacute;nh-Link gốc</a>

CTCP Đầu tư Phát triển – Xây dựng số 2 (HNX: DC2), công ty con của DIG, vừa báo lãi ròng gần 4 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2025, tăng 85% so với cùng kỳ. Dù quý 2 sụt giảm doanh thu và lợi nhuận, kết quả nửa đầu năm vẫn khả quan nhờ quý 1 khởi sắc. Tuy vậy, việc không còn là bên nhận chuyển nhượng 17 căn hộ CSJ từ DIG và dư nợ ngân hàng tăng vọt đang tạo nên những chuyển động đáng chú ý trong hoạt động của doanh nghiệp.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250726/images/view_dic2(1).jpg" style="height:459px; width:600px" />

CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển &ndash; X&acirc;y dựng số 2 (HNX: DC2), c&ocirc;ng ty con của DIG, vừa b&aacute;o l&atilde;i r&ograve;ng gần 4 tỷ đồng trong 6 th&aacute;ng đầu năm 2025, tăng 85% so với c&ugrave;ng kỳ. D&ugrave; qu&yacute; 2 sụt giảm doanh thu v&agrave; lợi nhuận, kết quả nửa đầu năm vẫn khả quan nhờ qu&yacute; 1 khởi sắc. Tuy vậy, việc kh&ocirc;ng c&ograve;n l&agrave; b&ecirc;n nhận chuyển nhượng 17 căn hộ CSJ từ DIG v&agrave; dư nợ ng&acirc;n h&agrave;ng tăng vọt đang tạo n&ecirc;n những chuyển động đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; trong hoạt động của doanh nghiệp.

L&atilde;i qu&yacute; 2 giảm nhẹ, nhờ qu&yacute; 1 k&eacute;o lại tăng trưởng 6 th&aacute;ng

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 2/2025, DC2 ghi nhận doanh thu thuần hơn 61 tỷ đồng, giảm 10% so với c&ugrave;ng kỳ. Doanh nghiệp l&yacute; giải nguy&ecirc;n nh&acirc;n l&agrave; do một số c&ocirc;ng tr&igrave;nh đang thi c&ocirc;ng nhưng chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu. Đặc biệt, qu&yacute; n&agrave;y c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng c&oacute; doanh thu từ hoạt động cung cấp dịch vụ &eacute;p cọc &ndash; mảng từng mang lại hơn 25 tỷ đồng trong c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Nhờ cắt giảm chi ph&iacute; l&atilde;i vay v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; lần lượt 24% v&agrave; 9%, DC2 vẫn ghi nhận lợi nhuận sau thuế 1,5 tỷ đồng trong qu&yacute; 2, chỉ giảm nhẹ 2% so với c&ugrave;ng kỳ. Tuy nhi&ecirc;n, to&agrave;n bộ mức tăng trưởng đến từ qu&yacute; 1, khi doanh thu tăng v&agrave; gi&aacute; vốn giảm gi&uacute;p lợi nhuận r&ograve;ng gấp hơn 4 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm 2024. Nhờ đ&oacute;, lũy kế 6 th&aacute;ng, doanh nghiệp l&atilde;i gần 4 tỷ đồng, tăng 85%. Kết quả n&agrave;y tương đương 68% mục ti&ecirc;u lợi nhuận sau thuế năm 2025 đ&atilde; được Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng th&ocirc;ng qua.

Nợ tăng nhanh, thương vụ chuyển nhượng CSJ với DIG đổ vỡ v&agrave;o ph&uacute;t ch&oacute;t

Tại thời điểm 30/6/2025, tổng t&agrave;i sản của DC2 tăng 16% so với đầu năm, đạt hơn 373 tỷ đồng. Hai khoản mục biến động lớn nhất l&agrave; h&agrave;ng tồn kho tăng gấp 2,2 lần l&ecirc;n 62 tỷ đồng v&agrave; chi ph&iacute; x&acirc;y dựng cơ bản dở dang tăng gấp 3 lần l&ecirc;n hơn 47 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, ri&ecirc;ng phần chi ph&iacute; ph&aacute;t sinh từ mua sắm t&agrave;i sản đ&atilde; l&ecirc;n tới hơn 32 tỷ đồng.

Nợ phải trả cũng tăng mạnh 26%, l&ecirc;n hơn 256 tỷ đồng. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, vay nợ t&agrave;i ch&iacute;nh tăng tới 39%, đạt hơn 181 tỷ đồng, trong đ&oacute; phần lớn l&agrave; khoản vay tại Ng&acirc;n h&agrave;ng BIDV chi nh&aacute;nh B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u với dư nợ gần 151 tỷ đồng. Đ&acirc;y l&agrave; khoản vay nằm trong hạn mức 260 tỷ đồng, d&ugrave;ng để bổ sung vốn lưu động, ph&aacute;t h&agrave;nh bảo l&atilde;nh v&agrave; mở L/C cho c&aacute;c hoạt động thi c&ocirc;ng x&acirc;y lắp. L&atilde;i suất vay l&agrave; 7,2% mỗi năm, thời hạn 12 th&aacute;ng.

Bối cảnh t&agrave;i ch&iacute;nh của DC2 trở n&ecirc;n đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; hơn khi c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng c&ograve;n l&agrave; đối t&aacute;c nhận chuyển nhượng 17 căn hộ thuộc dự &aacute;n Cap Saint Jacques &ndash; giai đoạn 1 từ DIG. Trong văn bản c&ocirc;ng bố hồi th&aacute;ng 6/2025, DIG cho biết sẽ chuyển nhượng quyền sở hữu 17 căn hộ thuộc dự &aacute;n CSJ cho DC2. Tuy nhi&ecirc;n, đến giữa th&aacute;ng 7, DIG bất ngờ th&ocirc;ng b&aacute;o thanh l&yacute; hợp đồng, kh&ocirc;ng n&ecirc;u l&yacute; do cụ thể.

Cap Saint Jacques l&agrave; dự &aacute;n căn hộ &ndash; thương mại cao cấp do DIG l&agrave;m chủ đầu tư, tọa lạc tại 169 Th&ugrave;y V&acirc;n, phường 8, TP. Vũng T&agrave;u, với diện t&iacute;ch khu thương mại hơn 6.500m&sup2; v&agrave; tổng mức đầu tư giai đoạn 1 tr&ecirc;n 706 tỷ đồng. Trong kế hoạch ban đầu, DC2 kh&ocirc;ng chỉ l&agrave; đơn vị nhận chuyển nhượng căn hộ m&agrave; c&ograve;n dự kiến l&agrave; nh&agrave; thầu thi c&ocirc;ng c&aacute;c giai đoạn tiếp theo của dự &aacute;n với tổng gi&aacute; trị hợp đồng l&ecirc;n tới 500 tỷ đồng.

Việc DIG bất ngờ r&uacute;t lại hợp đồng chuyển nhượng khiến cơ hội gia tăng t&agrave;i sản v&agrave; mở rộng vai tr&ograve; tại dự &aacute;n lớn của DC2 trở n&ecirc;n mờ nhạt. Trong bối cảnh dư nợ ng&acirc;n h&agrave;ng gia tăng v&agrave; d&ograve;ng tiền chưa r&otilde; r&agrave;ng, doanh nghiệp sẽ phải dựa v&agrave;o c&aacute;c g&oacute;i thầu mới để duy tr&igrave; đ&agrave; tăng trưởng lợi nhuận trong nửa cuối năm.

<a href="https://congluan.vn/dau-tu-phat-trien-xay-dung-so-2-dc2-lai-6-thang-tang-85-doi-tac-hut-thuong-vu-csj-tai-san-phinh-to-no-ngan-hang-tang-manh-10300788.html">Dao &Aacute;nh-Link gốc</a>