       &#119810;&#119827;&#119810;&#119823; &#119826;&#119822;&#119821;&#119808;&#119811;&#119812;&#119833;&#119816; &#119810;&#119815;&#194;&#119828; ĐỨ&#119810; (&#119826;&#119833;&#119810;) – &#119827;&#119825;&#119816;Ể&#119821; &#119829;Ọ&#119821;&#119814; &#120784;&#120782;&#120784;&#120787;
_______________________________________________________

1️⃣, C&#226;u chuyện của doanh nghiệp:
CTCP Sonadezi Ch&#226;u Đức (SZC) l&#224; một doanh nghiệp tiềm năng trong lĩnh vực bất động sản khu c&#244;ng nghiệp tại Việt Nam, đặc biệt ở tỉnh B&#224; Rịa – Vũng T&#224;u. C&#244;ng ty sở hữu một quỹ đất khu c&#244;ng nghiệp lớn, với diện t&#237;ch l&#234;n tới 1.556 ha. Trong năm 2024, c&#244;ng ty dự kiến sẽ cho thu&#234; khoảng 45 ha đất nhờ v&#224;o c&#225;c hợp đồng đ&#227; k&#253; trước đ&#243; v&#224; c&#225;c dự &#225;n mới, bao gồm dự &#225;n hợp t&#225;c với C&#244;ng ty TNHH Electronic Tripod Việt Nam. C&#225;c năm sau, SZC kỳ vọng sẽ tiếp tục cho thu&#234; khoảng 40 ha đất mỗi năm, duy tr&#236; tỷ lệ cho thu&#234; đất trong khoảng 50% trở l&#234;n so với diện t&#237;ch đất đ&#227; quy hoạch.
&#128313; Lợi thế: SZC c&#243; vị tr&#237; đắc địa v&#224; hạ tầng ph&#225;t triển ở B&#224; Rịa Vũng T&#224;u, tạo điều kiện thuận lợi để thu h&#250;t đầu tư.
&#128313; Gi&#225; cho thu&#234; đất: Dự kiến duy tr&#236; ở mức cao v&#224; tăng trưởng ổn định khoảng 8% mỗi năm từ 2024 đến 2026 do được c&#225;c yếu tố hạ tầng hỗ trợ như sự ph&#225;t triển của c&#225;c dự &#225;n lớn như cao tốc Bi&#234;n H&#242;a – Vũng T&#224;u v&#224; s&#226;n bay Long Th&#224;nh, c&#249;ng với sự gia tăng mạnh mẽ của vốn FDI tại tỉnh n&#224;y.
&#128313; Dự &#225;n quan trọng: Dự &#225;n Nh&#224; m&#225;y Electronic Tripod Việt Nam, với gi&#225; thu&#234; đất khoảng 95 USD/m&#178; v&#224; diện t&#237;ch khoảng 18 ha, hứa hẹn mang lại nguồn thu lớn v&#224; gia tăng doanh thu cho SZC trong tương lai.

2️⃣, Dự b&#225;o kết quả KĐKD 2024:
Trong năm 2024, doanh thu thuần của SZC dự kiến đạt khoảng 1.020 tỷ đồng, tăng 25% so với năm 2023, trong đ&#243; phần lớn doanh thu đến từ mảng cho thu&#234; đất khu c&#244;ng nghiệp, chiếm khoảng 89% tổng doanh thu. Lợi nhuận sau thuế của c&#244;ng ty trong năm 2024 ước t&#237;nh đạt 318 tỷ đồng, tăng 45% so với năm 2023. 

3️⃣, Triển vọng tăng trường 2025:
Kết quả kinh doanh của SZC dự kiến sẽ tiếp tục đạt mức tăng trưởng mạnh mẽ. Cụ thể, doanh thu thuần trong năm 2025 được dự b&#225;o sẽ đạt 1.209 tỷ đồng, tăng 19% so với năm 2024, trong khi lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 408 tỷ đồng, tăng 28% so với năm 2024.
Ngo&#224;i mảng khu c&#244;ng nghiệp, SZC c&#242;n ph&#225;t triển mạnh mẽ c&#225;c dự &#225;n bất động sản d&#226;n cư:
&#128313; Khu d&#226;n cư Sonadezi Hữu Phước: Bao gồm 117 căn hộ (64 căn Shophouse, 54 căn Nh&#224; Li&#234;n Kế). Gi&#225; b&#225;n: 6 tỷ đồng mỗi Shophouse, 3 tỷ đồng mỗi Nh&#224; Li&#234;n Kế. Đợt ch&#224;o b&#225;n dự kiến từ 2024 – 2025.
&#128273; Dự kiến sẽ mang lại nguồn thu đ&#225;ng kể cho c&#244;ng ty trong giai đoạn 2024 – 2025.
&#128313; Nh&#224; ở x&#227; hội (NOXH): Dự kiến mở b&#225;n từ 2025 – 2027. Bi&#234;n lợi nhuận gộp ước t&#237;nh 70%, chủ yếu nhờ v&#224;o sự đ&#243;ng g&#243;p từ c&#225;c căn Shophouse v&#224; Nh&#224; Li&#234;n Kế.
Một điểm s&#225;ng kh&#225;c trong chiến lược của SZC l&#224; mảng dịch vụ:
&#128313; S&#226;n Golf Ch&#226;u Đức: Hoạt động từ th&#225;ng 11/2023. Doanh thu ổn định: 50 – 70 tỷ đồng/năm. Tăng trưởng 10%/năm giai đoạn 2024 – 2025.
&#128273; Đ&#226;y sẽ l&#224; khoản thu quan trọng trong việc bổ sung doanh thu thứ cấp ngo&#224;i c&#225;c khoản thu từ dịch vụ ch&#237;nh khu c&#244;ng nghiệp.
&#128313; Dự &#225;n BOT 768 sẽ bắt đầu thu ph&#237; trở lại từ năm 2025, mang lại nguồn thu từ 70 – 100 tỷ đồng mỗi năm, gi&#250;p SZC thu hồi vốn đầu tư v&#224; gia tăng doanh thu bền vững.

4️⃣, Tổng thể:
SZC c&#243; chiến lược ph&#225;t triển mạnh mẽ trong khu c&#244;ng nghiệp, bất động sản d&#226;n cư, dịch vụ s&#226;n golf v&#224; thu ph&#237; từ dự &#225;n BOT 768, dự kiến doanh thu v&#224; lợi nhuận sẽ tăng trưởng ổn định v&#224; cải thiện nhờ c&#225;c dự &#225;n chiến lược n&#224;y.

Anh/chị nh&#224; đầu tư n&#224;o muốn t&#236;m hiểu th&#234;m về m&#227; CP n&#224;y c&#243; thể inbox trực tiếp cho em ạ &#128222;.

Tr&#226;n trọng &#127919;&#127919;&#127919;

       𝐂𝐓𝐂𝐏 𝐒𝐎𝐍𝐀𝐃𝐄𝐙𝐈 𝐂𝐇Â𝐔 ĐỨ𝐂 (𝐒𝐙𝐂) – 𝐓𝐑𝐈Ể𝐍 𝐕Ọ𝐍𝐆 𝟐𝟎𝟐𝟓
_______________________________________________________

1️⃣, Câu chuyện của doanh nghiệp:
CTCP Sonadezi Châu Đức (SZC) là một doanh nghiệp tiềm năng trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam, đặc biệt ở tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Công ty sở hữu một quỹ đất khu công nghiệp lớn, với diện tích lên tới 1.556 ha. Trong năm 2024, công ty dự kiến sẽ cho thuê khoảng 45 ha đất nhờ vào các hợp đồng đã ký trước đó và các dự án mới, bao gồm dự án hợp tác với Công ty TNHH Electronic Tripod Việt Nam. Các năm sau, SZC kỳ vọng sẽ tiếp tục cho thuê khoảng 40 ha đất mỗi năm, duy trì tỷ lệ cho thuê đất trong khoảng 50% trở lên so với diện tích đất đã quy hoạch.
🔹 Lợi thế: SZC có vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển ở Bà Rịa Vũng Tàu, tạo điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư.
🔹 Giá cho thuê đất: Dự kiến duy trì ở mức cao và tăng trưởng ổn định khoảng 8% mỗi năm từ 2024 đến 2026 do được các yếu tố hạ tầng hỗ trợ như sự phát triển của các dự án lớn như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và sân bay Long Thành, cùng với sự gia tăng mạnh mẽ của vốn FDI tại tỉnh này.
🔹 Dự án quan trọng: Dự án Nhà máy Electronic Tripod Việt Nam, với giá thuê đất khoảng 95 USD/m² và diện tích khoảng 18 ha, hứa hẹn mang lại nguồn thu lớn và gia tăng doanh thu cho SZC trong tương lai.

2️⃣, Dự báo kết quả KĐKD 2024:
Trong năm 2024, doanh thu thuần của SZC dự kiến đạt khoảng 1.020 tỷ đồng, tăng 25% so với năm 2023, trong đó phần lớn doanh thu đến từ mảng cho thuê đất khu công nghiệp, chiếm khoảng 89% tổng doanh thu. Lợi nhuận sau thuế của công ty trong năm 2024 ước tính đạt 318 tỷ đồng, tăng 45% so với năm 2023. 

3️⃣, Triển vọng tăng trường 2025:
Kết quả kinh doanh của SZC dự kiến sẽ tiếp tục đạt mức tăng trưởng mạnh mẽ. Cụ thể, doanh thu thuần trong năm 2025 được dự báo sẽ đạt 1.209 tỷ đồng, tăng 19% so với năm 2024, trong khi lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 408 tỷ đồng, tăng 28% so với năm 2024.
Ngoài mảng khu công nghiệp, SZC còn phát triển mạnh mẽ các dự án bất động sản dân cư:
🔹 Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước: Bao gồm 117 căn hộ (64 căn Shophouse, 54 căn Nhà Liên Kế). Giá bán: 6 tỷ đồng mỗi Shophouse, 3 tỷ đồng mỗi Nhà Liên Kế. Đợt chào bán dự kiến từ 2024 – 2025.
🔑 Dự kiến sẽ mang lại nguồn thu đáng kể cho công ty trong giai đoạn 2024 – 2025.
🔹 Nhà ở xã hội (NOXH): Dự kiến mở bán từ 2025 – 2027. Biên lợi nhuận gộp ước tính 70%, chủ yếu nhờ vào sự đóng góp từ các căn Shophouse và Nhà Liên Kế.
Một điểm sáng khác trong chiến lược của SZC là mảng dịch vụ:
🔹 Sân Golf Châu Đức: Hoạt động từ tháng 11/2023. Doanh thu ổn định: 50 – 70 tỷ đồng/năm. Tăng trưởng 10%/năm giai đoạn 2024 – 2025.
🔑 Đây sẽ là khoản thu quan trọng trong việc bổ sung doanh thu thứ cấp ngoài các khoản thu từ dịch vụ chính khu công nghiệp.
🔹 Dự án BOT 768 sẽ bắt đầu thu phí trở lại từ năm 2025, mang lại nguồn thu từ 70 – 100 tỷ đồng mỗi năm, giúp SZC thu hồi vốn đầu tư và gia tăng doanh thu bền vững.

4️⃣, Tổng thể:
SZC có chiến lược phát triển mạnh mẽ trong khu công nghiệp, bất động sản dân cư, dịch vụ sân golf và thu phí từ dự án BOT 768, dự kiến doanh thu và lợi nhuận sẽ tăng trưởng ổn định và cải thiện nhờ các dự án chiến lược này.

Anh/chị nhà đầu tư nào muốn tìm hiểu thêm về mã CP này có thể inbox trực tiếp cho em ạ 📞.

Trân trọng 🎯🎯🎯