Sau khi được cổ đông thông qua việc rời sàn chứng khoán vào cuối năm trước, CTX Holdings đang làm các thủ tục tiếp theo. Cổ phiếu lao dốc mạnh và công ty kinh doanh thua lỗ quý cuối năm.

Dự án Ocean Complex khởi công năm nay. Ảnh: CTX

Đã báo cáo UBCKNN việc không đủ tư cách công ty đại chúng

Vào cuối năm trước, Tổng CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam – CTX Holdings (mã: CTX) đã tổ chức họp ĐHĐCĐ bất thường thông qua chủ trương phi đại chúng doanh nghiệp. Điều này đồng nghĩa với việc cổ phiếu công ty sẽ phải rời sàn chứng khoán do không còn là công ty đại chúng.

Quyết định này là rất sốc với cổ đông nhỏ lẻ khi mà mã chứng khoán CTX mới được giao dịch trở lại từ tháng 4/2025 sau hơn 2 năm bị đình chỉ giao dịch do vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ công bố thông tin. Đi kèm với được giao dịch trở lại là cổ phiếu tăng giá gấp 2,7 lần chỉ trong 4 tháng (tháng 4 – 8/2025) cùng thông tin bán dự án đất vàng quận Cầu Giấy (cũ), Hà Nội mang lại lãi khủng.

Do vậy, thông tin chủ trương rời sàn chứng khoán khiến cổ phiếu công ty lao dốc từ vùng 13.700 đồng/cp xuống 7.700 đồng/cp chỉ trong 1 tháng (xét theo giá điều chỉnh). Hiện nay, cổ phiếu rớt về vùng giá 5.600 đồng/cp thấp hơn vùng giá 6.000 đồng/cp của thời điểm tháng 4/2025 – thời điểm mã chứng khoán CTX được giao dịch trở lại.

Mới đây, doanh nghiệp đã gửi báo cáo đến UBCKNN về việc không đáp ứng điều kiện là công ty đại chúng. Lãnh đạo CTX Holdings cho biết tại ngày 23/1, tổng số cổ đông của tổng công ty là 965 cổ đông, song có 6 cổ đông sở hữu 90,6 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ 90,247%.

Các cổ đông lớn của CTX Holdings. Nguồn: CTX

Đó là cá nhân Lê Quang Bình (sở hữu 13,6%) và 5 tổ chức khác như CTCP Xây dựng PENS, CTCP Đầu tư FTM, Công ty TNHH Đầu tư AMAI,… Đa phần các công ty này có liên quan đến ông Phan Minh Tuấn, Chủ tịch HĐQT; ông Lý Quốc Hùng, Thành viên HĐQT; ông Trần Anh Hải, Thành viên HĐQT và bà Hoàng Thị Hương Lan, Thành viên HĐQT.

Ngoài ra, vào tháng 11/2025, cơ cấu HĐQT nhiệm kỳ 2025 – 2030 đã được bầu mới. Ông Trần Khanh, ông Nguyễn Hưng và bà Chu Thị Hồng Hạnh từ nhiệm, người được bầu bổ sung là ông Trần Anh Hải, ông Phạm Sỹ Tiệp và bà Hoàng Thị Hương Lan.

Trong đó, ông Trần Khanh gia nhập CTX Holdings từ 2016, có mối liên quan với Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Ngôi sao Phú Quốc, CTCP Sun Hospitality Group, CTCP Dịch vụ Cáp treo Bà Nà, Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc, CTCP Mặt trời – Đường sắt Việt Nam,… Bà Hạnh cũng gia nhập CTX Holdings từ 2016, có mối liên quan với Công ty TNHH Bất động sản S-Land, Công ty TNHH Bất động sản Mặt Trời.

Kinh doanh thua lỗ do trích lập dự phòng

Bên cạnh việc sẽ rời sàn chứng khoán thì kết quả kinh doanh thua lỗ quý cuối năm cũng ảnh hưởng tiêu cực lên giá cổ phiếu. Cụ thể, doanh nghiệp báo cáo doanh thu quý IV/2025 đạt 54,5 tỷ đồng nhưng giá vốn lớn hơn đạt 75,5 tỷ đồng. Sau khi trừ đi các chi phí khác, CTX Holdings báo lỗ 20 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm trước có lãi 7,7 tỷ đồng.

Ban lãnh đạo cho biết nguyên nhân chủ yếu là tăng trích lập dự phòng phải trả đối với dự án A1 làm giá vốn hàng bán tăng cao.

Dù vậy, với khoản lãi lớn quý III/2025 nhờ bán tòa nhà hỗn hợp Constrexim Complex (A1) tại Cầu Giấy, Hà Nội, lũy kế cả năm, công ty vẫn ghi nhận lợi nhuận khủng 197 tỷ đồng, gấp nhiều lần con số 11,3 tỷ năm 2024.

Theo thông tin từ CTX Holdings, chủ mới của dự án tòa nhà A1 là Công ty cổ phần Xây dựng đầu tư bất động sản Việt Minh Hoàng. Ông Trần Khanh từng làm người đại diện theo pháp luật của công ty này.

Dự án Constrexim Complex nay đã đổi tên thành Sun Feliza Suites, nằm trong danh mục dự án do Sun Group phát triển. Dự án nằm tại vị trí đắc địa ở quận Cầu Giấy (cũ) khi tiếp giáp ba mặt đường Xuân Thủy, Phạm Hùng, Trần Quốc Vượng. Theo Sun Group, với quy mô 2,5 hecta, dự án bao gồm 5 tòa tháp hiện đại (1 tháp văn phòng và 4 tháp căn hộ) mang đến 1.667 căn hộ đa dạng từ Studio đến 4 phòng ngủ, khởi công quý II/2025 và bàn giao cuối năm 2028.

Trở lại với CTX Holdings, việc bán dự án đã đem lại nguồn tiền mặt dồi dào. Tại cuối năm, công ty có 901 tỷ đồng tiền và tiền gửi, chiếm 36% tổng tài sản. Trong khi đó, công ty không có vay nợ dài hạn, vay nợ ngắn hạn ở mức 246 tỷ đồng.

Phần lớn tài sản của công ty còn nằm ở chi phí xây dựng dở dang các dự án đầu tư như khu nghỉ dưỡng Champa Legend Resort and Spa, tòa nhà văn phòng và thương mại Constrexim Plaza (E2), dự án Sapa Resort – Lào Cai, dự án Oceanview Nha Trang,…

Tường Như

Link gốc