<a class='symbol'>MBS</a> cho rằng hoạt động b&agrave;n giao tại c&aacute;c dự &aacute;n mới sẽ l&agrave; cơ sở để kỳ vọng kết quả t&iacute;ch cực trong năm 2025 của c&aacute;c doanh nghiệp ti&ecirc;u biểu trong ng&agrave;nh Bất động sản.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250620/images/360f125686013ltfq92jbnxzzrkwrwpgq4vmv2hov8epj-16819893714311404206542-20-0-358-540-crop-16819893780971322281731-1-.jpg" style="height:376px; width:600px">

Chứng kho&aacute;n MB (<a class='symbol'>MBS</a>) vừa đưa ra dự b&aacute;o về bức tranh lợi nhuận ng&agrave;nh bất động sản d&acirc;n cư trong qu&yacute; 2/2025 v&agrave; cả năm 2025.

Theo đ&oacute;, kết quả kinh doanh qu&yacute; 2/2025 của c&aacute;c doanh nghiệp BĐS d&acirc;n cư m&agrave; <a class='symbol'>MBS</a> Research theo d&otilde;i dự kiến kh&ocirc;ng nhiều đột ph&aacute; khi kh&ocirc;ng ghi nhận b&agrave;n giao ở c&aacute;c dự &aacute;n mới, m&agrave; chủ yếu đến từ việc tiếp tục b&agrave;n giao c&aacute;c sản phẩm c&ograve;n lại thuộc c&aacute;c dự &aacute;n cũ trước đ&oacute; (<a class='symbol'>NLG</a>: Akari giai đoạn 2 &amp; Nam Long Cần Thơ, <a class='symbol'>KDH</a>: The Privia, <a class='symbol'>DXG</a>: Gem Skyworld, <a class='symbol'>PDR</a>: Bắc H&agrave; Thanh).

Tuy nhi&ecirc;n, kết quả qu&yacute; 2/2025 kh&ocirc;ng h&agrave;m &yacute; khả năng thấp trong việc ho&agrave;n th&agrave;nh kế hoạch lợi nhuận cả năm hay ghi nhận tăng trưởng lợi nhuận trong năm 2025 của c&aacute;c doanh nghiệp n&agrave;y, khi c&aacute;c doanh nghiệp đều c&oacute; dự &aacute;n gối đầu v&agrave; được kỳ vọng b&agrave;n giao trong nửa cuối năm 2025 (<a class='symbol'>NLG</a>: ph&acirc;n khu Park Village v&agrave; The Aqua thuộc Southgate, <a class='symbol'>KDH</a>: The Foresta, <a class='symbol'>PDR</a>: Thuận An 1&amp;2).

<a class='symbol'>MBS</a> cho rằng hoạt động b&agrave;n giao tại c&aacute;c dự &aacute;n mới sẽ l&agrave; cơ sở để kỳ vọng kết quả t&iacute;ch cực trong năm 2025 của c&aacute;c doanh nghiệp ti&ecirc;u biểu trong ng&agrave;nh Bất động sản.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250620/images/hgsrh.png" style="height:738px; width:600px">

Kỳ vọng đạt mức tăng trưởng cao nhất trong qu&yacute; 2/2025, <a class='symbol'>MBS</a> dự b&aacute;o lợi nhuận sau thuế của Tập đo&agrave;n Đất Xanh (m&atilde;: <a class='symbol'>DXG</a>) đạt 65 tỷ đồng, tăng 97% so với c&ugrave;ng kỳ 2024. D&ugrave; hoạt động b&agrave;n giao kh&ocirc;ng c&oacute; nhiều khởi sắc so với qu&yacute; trước khi tiếp tục b&agrave;n giao số &iacute;t sản phẩm tại Gem Sky World, tuy nhi&ecirc;n, dự &aacute;n trọng điểm The Priv&eacute; (Gem Riverside) đ&atilde; được khởi động trong th&aacute;ng 5/2025 v&agrave; ghi nhận booking t&iacute;ch cực (3.320 booking t&iacute;nh đến ng&agrave;y 16/6).

Nh&oacute;m ph&acirc;n t&iacute;ch cho biết dự &aacute;n sẽ tiếp tục ho&agrave;n thiện phần m&oacute;ng v&agrave; mở b&aacute;n trong qu&yacute; 3/2025. Dự ph&oacute;ng 6T25, <a class='symbol'>DXG</a> ho&agrave;n th&agrave;nh 30,7% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2025.﻿

Tương tự, lợi nhuận sau thuế qu&yacute; 2/2025 của CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (m&atilde;: <a class='symbol'>PDR</a>) được dự b&aacute;o tăng trưởng 81% so với c&ugrave;ng kỳ, ghi nhận gi&aacute; trị 90 tỷ đồng. Khoản l&atilde;i qu&yacute; 2 tăng mạnh tiếp tục đến từ b&agrave;n giao c&aacute;c sản phẩm thuộc dự &aacute;n Bắc H&agrave; Thanh từ mức nền thấp của c&ugrave;ng kỳ. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, trong qu&yacute; 2/25, <a class='symbol'>PDR</a> đ&atilde; nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự &aacute;n Thuận An 1, l&agrave; bước tiến gần tới việc mở b&aacute;n trong thời gian tới.

<a class='symbol'>MBS</a> cho rằng Thuận An 1 c&oacute; thể bắt đầu đ&oacute;ng g&oacute;p v&agrave;o KQKD của <a class='symbol'>PDR</a> v&agrave;o năm 2026. Lợi nhuận 2025 được kỳ vọng tăng mạnh từ nền thấp của năm trước. Dự ph&oacute;ng 6T25, <a class='symbol'>PDR</a> ho&agrave;n th&agrave;nh 19,4% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2025.

Đối với Nam Long (m&atilde;: <a class='symbol'>NLG</a>), đội ngũ ph&acirc;n t&iacute;ch cho rằng với t&igrave;nh h&igrave;nh presale t&iacute;ch cực, <a class='symbol'>NLG</a> c&oacute; khả năng cao đạt được kế hoạch lợi nhuận đặt ra trong ĐHCĐ 2025 (mục ti&ecirc;u LNST 701 tỷ VNĐ). D&ugrave; vậy, khả năng lợi nhuận của <a class='symbol'>NLG</a> trong qu&yacute; 2/2025 gần như đi ngang so với c&ugrave;ng kỳ. Dự ph&oacute;ng 6T25, <a class='symbol'>NLG</a> ho&agrave;n th&agrave;nh 36% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2025.

Mặt kh&aacute;c, trong qu&yacute; 2/25, <a class='symbol'>MBS</a> dự b&aacute;o kết quả kinh doanh của Nh&agrave; Khang Điền (m&atilde;: <a class='symbol'>KDH</a>) kh&ocirc;ng c&oacute; nhiều đột biến so với qu&yacute; trước khi hoạt động mở b&aacute;n v&agrave; b&agrave;n giao 2 dự &aacute;n Clarita v&agrave; Emeria chưa diễn ra đ&uacute;ng với tiến độ kỳ vọng. Lợi nhuận của c&ocirc;ng ty trong qu&yacute; n&agrave;y được kỳ vọng vẫn chủ yếu đến từ hoạt động b&agrave;n giao phần c&ograve;n lại của The Privia, dự b&aacute;o giảm 59% xuống c&ograve;n 115 tỷ đồng trong qu&yacute; 2/2025.

Dự ph&oacute;ng 6T25, <a class='symbol'>KDH</a> ho&agrave;n th&agrave;nh 23,7% kế hoạch lợi nhuận sau thuế cả năm 2025.

<a class='symbol'>MBS</a> Research cũng dự b&aacute;o lợi nhuận r&ograve;ng của Vinhomes (m&atilde;: <a class='symbol'>VHM</a>) đạt 7.800 tỷ đồng nhờ mở b&aacute;n Wonder City v&agrave; ghi nhận từ b&aacute;n tại Royal Island, OCP 2&amp;3, mức sụt giảm l&agrave; 27% so với c&ugrave;ng kỳ do năm trước ghi nhận lớn tại Royal Island. Dự ph&oacute;ng 6T25, <a class='symbol'>VHM</a> ho&agrave;n th&agrave;nh 25% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2025.

<a href="https://markettimes.vn/ctck-uoc-tinh-kqkd-quy-2-2025-cua-loat-doanh-nghiep-bat-dong-san-lon-85051.html">Ngọc Ly-Link gốc</a>

MBS cho rằng hoạt động bàn giao tại các dự án mới sẽ là cơ sở để kỳ vọng kết quả tích cực trong năm 2025 của các doanh nghiệp tiêu biểu trong ngành Bất động sản.


MBS cho rằng hoạt động b&agrave;n giao tại c&aacute;c dự &aacute;n mới sẽ l&agrave; cơ sở để kỳ vọng kết quả t&iacute;ch cực trong năm 2025 của c&aacute;c doanh nghiệp ti&ecirc;u biểu trong ng&agrave;nh Bất động sản.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250620/images/360f125686013ltfq92jbnxzzrkwrwpgq4vmv2hov8epj-16819893714311404206542-20-0-358-540-crop-16819893780971322281731-1-.jpg" style="height:376px; width:600px" />

Chứng kho&aacute;n MB (MBS) vừa đưa ra dự b&aacute;o về bức tranh lợi nhuận ng&agrave;nh bất động sản d&acirc;n cư trong qu&yacute; 2/2025 v&agrave; cả năm 2025.

Theo đ&oacute;, kết quả kinh doanh qu&yacute; 2/2025 của c&aacute;c doanh nghiệp BĐS d&acirc;n cư m&agrave; MBS Research theo d&otilde;i dự kiến kh&ocirc;ng nhiều đột ph&aacute; khi kh&ocirc;ng ghi nhận b&agrave;n giao ở c&aacute;c dự &aacute;n mới, m&agrave; chủ yếu đến từ việc tiếp tục b&agrave;n giao c&aacute;c sản phẩm c&ograve;n lại thuộc c&aacute;c dự &aacute;n cũ trước đ&oacute; (NLG: Akari giai đoạn 2 &amp; Nam Long Cần Thơ, KDH: The Privia, DXG: Gem Skyworld, PDR: Bắc H&agrave; Thanh).

Tuy nhi&ecirc;n, kết quả qu&yacute; 2/2025 kh&ocirc;ng h&agrave;m &yacute; khả năng thấp trong việc ho&agrave;n th&agrave;nh kế hoạch lợi nhuận cả năm hay ghi nhận tăng trưởng lợi nhuận trong năm 2025 của c&aacute;c doanh nghiệp n&agrave;y, khi c&aacute;c doanh nghiệp đều c&oacute; dự &aacute;n gối đầu v&agrave; được kỳ vọng b&agrave;n giao trong nửa cuối năm 2025 (NLG: ph&acirc;n khu Park Village v&agrave; The Aqua thuộc Southgate, KDH: The Foresta, PDR: Thuận An 1&amp;2).

MBS cho rằng hoạt động b&agrave;n giao tại c&aacute;c dự &aacute;n mới sẽ l&agrave; cơ sở để kỳ vọng kết quả t&iacute;ch cực trong năm 2025 của c&aacute;c doanh nghiệp ti&ecirc;u biểu trong ng&agrave;nh Bất động sản.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250620/images/hgsrh.png" style="height:738px; width:600px" />

Kỳ vọng đạt mức tăng trưởng cao nhất trong qu&yacute; 2/2025, MBS dự b&aacute;o lợi nhuận sau thuế của Tập đo&agrave;n Đất Xanh (m&atilde;: DXG) đạt 65 tỷ đồng, tăng 97% so với c&ugrave;ng kỳ 2024. D&ugrave; hoạt động b&agrave;n giao kh&ocirc;ng c&oacute; nhiều khởi sắc so với qu&yacute; trước khi tiếp tục b&agrave;n giao số &iacute;t sản phẩm tại Gem Sky World, tuy nhi&ecirc;n, dự &aacute;n trọng điểm The Priv&eacute; (Gem Riverside) đ&atilde; được khởi động trong th&aacute;ng 5/2025 v&agrave; ghi nhận booking t&iacute;ch cực (3.320 booking t&iacute;nh đến ng&agrave;y 16/6).

Nh&oacute;m ph&acirc;n t&iacute;ch cho biết dự &aacute;n sẽ tiếp tục ho&agrave;n thiện phần m&oacute;ng v&agrave; mở b&aacute;n trong qu&yacute; 3/2025. Dự ph&oacute;ng 6T25, DXG ho&agrave;n th&agrave;nh 30,7% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2025.﻿

Tương tự, lợi nhuận sau thuế qu&yacute; 2/2025 của CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (m&atilde;: PDR) được dự b&aacute;o tăng trưởng 81% so với c&ugrave;ng kỳ, ghi nhận gi&aacute; trị 90 tỷ đồng. Khoản l&atilde;i qu&yacute; 2 tăng mạnh tiếp tục đến từ b&agrave;n giao c&aacute;c sản phẩm thuộc dự &aacute;n Bắc H&agrave; Thanh từ mức nền thấp của c&ugrave;ng kỳ. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, trong qu&yacute; 2/25, PDR đ&atilde; nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự &aacute;n Thuận An 1, l&agrave; bước tiến gần tới việc mở b&aacute;n trong thời gian tới.

MBS cho rằng Thuận An 1 c&oacute; thể bắt đầu đ&oacute;ng g&oacute;p v&agrave;o KQKD của PDR v&agrave;o năm 2026. Lợi nhuận 2025 được kỳ vọng tăng mạnh từ nền thấp của năm trước. Dự ph&oacute;ng 6T25, PDR ho&agrave;n th&agrave;nh 19,4% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2025.

Đối với Nam Long (m&atilde;: NLG), đội ngũ ph&acirc;n t&iacute;ch cho rằng với t&igrave;nh h&igrave;nh presale t&iacute;ch cực, NLG c&oacute; khả năng cao đạt được kế hoạch lợi nhuận đặt ra trong ĐHCĐ 2025 (mục ti&ecirc;u LNST 701 tỷ VNĐ). D&ugrave; vậy, khả năng lợi nhuận của NLG trong qu&yacute; 2/2025 gần như đi ngang so với c&ugrave;ng kỳ. Dự ph&oacute;ng 6T25, NLG ho&agrave;n th&agrave;nh 36% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2025.

Mặt kh&aacute;c, trong qu&yacute; 2/25, MBS dự b&aacute;o kết quả kinh doanh của Nh&agrave; Khang Điền (m&atilde;: KDH) kh&ocirc;ng c&oacute; nhiều đột biến so với qu&yacute; trước khi hoạt động mở b&aacute;n v&agrave; b&agrave;n giao 2 dự &aacute;n Clarita v&agrave; Emeria chưa diễn ra đ&uacute;ng với tiến độ kỳ vọng. Lợi nhuận của c&ocirc;ng ty trong qu&yacute; n&agrave;y được kỳ vọng vẫn chủ yếu đến từ hoạt động b&agrave;n giao phần c&ograve;n lại của The Privia, dự b&aacute;o giảm 59% xuống c&ograve;n 115 tỷ đồng trong qu&yacute; 2/2025.

Dự ph&oacute;ng 6T25, KDH ho&agrave;n th&agrave;nh 23,7% kế hoạch lợi nhuận sau thuế cả năm 2025.

MBS Research cũng dự b&aacute;o lợi nhuận r&ograve;ng của Vinhomes (m&atilde;: VHM) đạt 7.800 tỷ đồng nhờ mở b&aacute;n Wonder City v&agrave; ghi nhận từ b&aacute;n tại Royal Island, OCP 2&amp;3, mức sụt giảm l&agrave; 27% so với c&ugrave;ng kỳ do năm trước ghi nhận lớn tại Royal Island. Dự ph&oacute;ng 6T25, VHM ho&agrave;n th&agrave;nh 25% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2025.

<a href="https://markettimes.vn/ctck-uoc-tinh-kqkd-quy-2-2025-cua-loat-doanh-nghiep-bat-dong-san-lon-85051.html">Ngọc Ly-Link gốc</a>

Thị trường

Tạp chí Nhịp sống thị trường

CTCK ước tính KQKD quý 2/2025 của loạt doanh nghiệp bất động sản lớn

Nguyễn Đình Trung

Con kdh s&#250;c vật khắm lọ đừng ai n&#234;n d&#237;nh v&#224;o kẻo đ&#243;ng băng lu&#244;n đ&#243;

Con kdh súc vật khắm lọ đừng ai nên dính vào kẻo đóng băng luôn đó