Bước sang những ng&agrave;y đầu năm 2025, hầu hết c&aacute;c m&atilde; ti&ecirc;u biểu trong nh&oacute;m bất động sản như <a class='symbol'>VIC</a>, <a class='symbol'>VRE</a>, <a class='symbol'>NLG</a>, <a class='symbol'>DIG</a>, CEO, <a class='symbol'>PDR</a>, <a class='symbol'>DXG</a>... đều đ&atilde; đ&aacute;nh mất th&agrave;nh quả &quot;nhỏ nhoi&quot; đạt được trong năm 2024.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250111/images/co-dong-bat-dong-san-om-sau-den-bao-gio-20250111162844.jpg" style="height:338px; width:600px">

Dự &aacute;n Aqua City của Novaland. Ảnh: Novaland

Những ng&agrave;y đầu năm mới 2025, thị trường chứng kho&aacute;n khiến nh&agrave; đầu tư thất vọng khi li&ecirc;n tục giảm điểm, VN-Index l&ugrave;i về mốc 1.230 điểm kết phi&ecirc;n 10/1. Mặc d&ugrave; kh&ocirc;ng c&oacute; th&ocirc;ng tin g&igrave; qu&aacute; ti&ecirc;u cực t&aacute;c động nhưng d&ograve;ng tiền vẫn bị r&uacute;t ra, bất chấp thanh khoản đ&atilde; ở mức rất thấp.

Trong bối cảnh chung ấy, cổ đ&ocirc;ng nh&oacute;m bất động sản c&agrave;ng buồn hơn khi c&aacute;c cổ phiếu nh&oacute;m n&agrave;y tiếp tục &ldquo;rơi&rdquo; mạnh d&ugrave; trong năm 2024 kh&aacute; trầm lắng, kh&ocirc;ng phục hồi mạnh mẽ như nhiều nh&oacute;m ng&agrave;nh kh&aacute;c.

Cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a> của Novaland đ&oacute;ng cửa phi&ecirc;n 10/1 ở mức gi&aacute; 9.920 đồng/cp &ndash; mức thấp nhất trong lịch sử ni&ecirc;m yết. Trong một năm trở lại đ&acirc;y, <a class='symbol'>NVL</a> đ&atilde; giảm ﻿41%. Nếu so với đỉnh tr&ecirc;n 92.000 đồng/cp từng lập v&agrave;o giữa năm 2021, thị gi&aacute; <a class='symbol'>NVL</a> đ&atilde; giảm 93%. Vốn h&oacute;a thị trường hiện chỉ c&ograve;n 19.988 tỷ đồng.

C&aacute;c m&atilde; ti&ecirc;u biểu kh&aacute;c trong nh&oacute;m như <a class='symbol'>VIC</a>, <a class='symbol'>VRE</a>, <a class='symbol'>NLG</a>, <a class='symbol'>DIG</a>, CEO, <a class='symbol'>PDR</a>, <a class='symbol'>DXG</a>... cũng đều đ&aacute;nh mất th&agrave;nh quả nhỏ nhoi trong năm 2024. <a class='symbol'>VIC</a> của Tập đo&agrave;n Vingroup l&ugrave;i về v&ugrave;ng gi&aacute; 40.000 đồng/cp - mức thấp nhất m&agrave; m&atilde; n&agrave;y bị đẩy xuống nhiều lần trong giai đoạn từ th&aacute;ng 11/2023 đến nay.

<a class='symbol'>VRE</a> của Vincom Retail giảm về v&ugrave;ng gi&aacute; 16.850 đồng/cp. Đ&acirc;y cũng l&agrave; v&ugrave;ng đ&aacute;y lịch sử m&agrave; m&atilde; n&agrave;y từng chạm hồi th&aacute;ng 8/2024. So với c&aacute;ch đ&acirc;y một năm, hiệu suất đầu tư v&agrave;o <a class='symbol'>VRE</a> l&agrave; -26%.

<a class='symbol'>NLG</a> của Nam Long cũng đ&atilde; l&ugrave;i về mức gi&aacute; thấp nhất kể từ th&aacute;ng 11/2023, ở v&ugrave;ng 32.150 đồng/cp. <a class='symbol'>DIG</a> của DIC Group l&ugrave;i về gi&aacute; 17.900 đồng/cp - thấp nhất kể từ th&aacute;ng 4/2023; CEO của Tập đo&agrave;n C.E.O về gi&aacute; 11.800 đồng/cp - thấp nhất kể từ th&aacute;ng 11/2022; <a class='symbol'>PDR</a> của Bất động sản Ph&aacute;t Đạt về gi&aacute; 18.050 đồng/cp - giảm gần 40% so với mức đỉnh năm 2024; <a class='symbol'>DXG</a> của Tập đo&agrave;n Đất Xanh về gi&aacute; 14.400 đồng/cp - giảm gần 30% so với mức đỉnh năm 2024...

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250111/images/co-dong-bat-dong-san-om-sau-den-bao-gio-20250111162335.jpg" style="height:308px; width:600px">

Cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a> lần đầu về dưới mệnh gi&aacute;.

Nh&agrave; đầu tư nhạy cảm v&agrave; đề ph&ograve;ng hơn

Thị trường bất động sản mặc d&ugrave; chưa thực sự khởi sắc nhưng đ&atilde; phục hồi đ&aacute;ng kể trong năm 2024. C&aacute;c doanh nghiệp trong ng&agrave;nh cũng bắt đầu ghi nhận kết quả kinh doanh khởi sắc hơn sau giai đoạn &ldquo;chạm đ&aacute;y&rdquo;. Tuy nhi&ecirc;n sau cuộc &ldquo;vụn vỡ&rdquo; niềm tin hồi cuối năm 2022, nh&agrave; đầu tư chứng kho&aacute;n đ&atilde; cảnh gi&aacute;c cao với nh&oacute;m cổ phiếu n&agrave;y. V&igrave; vậy, chỉ cần một th&ocirc;ng tin ảnh hưởng cũng khiến cổ phiếu rơi v&agrave;o đ&agrave; giảm s&acirc;u.

Như cổ phiếu <a class='symbol'>DIG</a>, sau khi c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin được cơ quan quản l&yacute; chấp thuận ch&agrave;o b&aacute;n 200 triệu cổ phiếu ra c&ocirc;ng ch&uacute;ng với gi&aacute; 15.000 đồng/cp hồi giữa th&aacute;ng 12/2024; m&atilde; n&agrave;y đ&atilde; bị cổ đ&ocirc;ng b&aacute;n ra mạnh mẽ tr&ecirc;n s&agrave;n khiến thị gi&aacute; giảm s&acirc;u. Sau đ&oacute;, doanh nghiệp phải c&ocirc;ng bố tạm dừng triển khai phương &aacute;n ch&agrave;o b&aacute;n với l&yacute; do thị trường kh&ocirc;ng thuận lợi.

Tương tự, ng&agrave;y 23/12/2024, Tập đo&agrave;n Đất Xanh c&ocirc;ng bố được UBCKNN cấp giấy chứng nhận ch&agrave;o b&aacute;n th&ecirc;m cổ phiếu ra c&ocirc;ng ch&uacute;ng. Tổng số lượng đăng k&yacute; ch&agrave;o b&aacute;n l&agrave; hơn 150 triệu cổ phiếu, gi&aacute; ch&agrave;o b&aacute;n 120.000 đồng/cp. Từ sau đ&oacute;, cổ phiếu <a class='symbol'>DXG</a> li&ecirc;n tục giảm gi&aacute;.

Cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> th&igrave; li&ecirc;n tục giảm từ đầu năm 2025 đến nay, sau khi một số l&atilde;nh đạo của Bất động sản Ph&aacute;t Đạt đăng k&yacute; b&aacute;n ra cổ phiếu. Ng&agrave;y 8/1 vừa qua, Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; phải l&ecirc;n tiếng về th&ocirc;ng tin n&agrave;y, cho biết đăng k&yacute; giao dịch b&aacute;n cổ phiếu ESOP của c&aacute;c l&atilde;nh đạo c&ocirc;ng ty đ&atilde; mua từ 3 năm trước để phục vụ c&aacute;c nhu cầu c&aacute; nh&acirc;n dịp cuối năm. Theo Ph&aacute;t Đạt, c&aacute;c giao dịch b&aacute;n cổ phiếu ESOP l&agrave; hoạt động b&igrave;nh thường của c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n, kh&ocirc;ng li&ecirc;n quan hay ảnh hưởng đến nhiệm vụ, chức tr&aacute;ch của c&aacute;c nh&acirc;n sự.

Doanh nghiệp c&ograve;n trấn an cổ đ&ocirc;ng khi chia sẻ th&ocirc;ng tin trong 3 năm tới, Ph&aacute;t Đạt dự kiến mang về 50.000 tỷ đồng doanh thu từ 6 dự &aacute;n lớn.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250111/images/co-dong-bat-dong-san-om-sau-den-bao-gio-20250111162608.jpg" style="height:382px; width:600px">

Diễn biến cổ phiếu ng&agrave;nh bất động sản nh&agrave; ở. Nguồn: SSI

Định gi&aacute; hấp dẫn với triển vọng ng&agrave;nh t&iacute;ch cực

Trong b&aacute;o c&aacute;o chiến lược năm 2025 ph&aacute;t h&agrave;nh mới đ&acirc;y, Chứng kho&aacute;n SSI cho biết, t&iacute;nh đến ng&agrave;y 9/12/2024, c&aacute;c cổ phiếu bất động sản nh&agrave; ở giảm 8,3% so với đầu năm 2024, mặc d&ugrave; chỉ số VN-Index tăng 12,1%. Hệ số P/B của ng&agrave;nh tiếp tục giảm từ 1,27x v&agrave;o đầu năm xuống c&ograve;n 1,08x v&agrave;o cuối năm 2024, sau khi giảm trong suốt cả năm 2023.

Đơn vị ph&acirc;n t&iacute;ch cho rằng mức n&agrave;y kh&aacute; hấp dẫn cho việc nắm giữ d&agrave;i hạn, v&igrave; thị trường bất động sản dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2025 với c&aacute;c yếu tố hỗ trợ: Mở b&aacute;n c&aacute;c dự &aacute;n mới với tỷ lệ hấp thụ của c&aacute;c dự &aacute;n mới tốt, Ch&iacute;nh phủ tiếp tục c&oacute; c&aacute;c biện ph&aacute;p hỗ trợ nhằm tăng cường t&iacute;nh thanh khoản của thị trường, c&oacute; nhiều dự &aacute;n được chấp thuận sau qu&aacute; tr&igrave;nh đấu gi&aacute; đất v&agrave; đấu thầu lựa chọn nh&agrave; đầu tư.

Với triển vọng t&iacute;ch cực đối với ng&agrave;nh, SSI lựa chọn <a class='symbol'>KDH</a> v&agrave; <a class='symbol'>NLG</a> l&agrave; 2 cổ phiếu ưa th&iacute;ch do c&oacute; những dự &aacute;n sắp mở b&aacute;n tại miền Nam trong năm 2025, c&ugrave;ng với quỹ đất rộng hỗ trợ tăng trưởng trong tương lai. Ngo&agrave;i ra, đơn vị ph&acirc;n t&iacute;ch cũng đưa <a class='symbol'>DXG</a> v&agrave; <a class='symbol'>TCH</a> v&agrave;o danh s&aacute;ch theo d&otilde;i, do c&aacute;c dự &aacute;n mới của c&aacute;c c&ocirc;ng ty n&agrave;y sẽ mở b&aacute;n trong năm 2025 cũng c&oacute; thể hỗ trợ tăng gi&aacute; cổ phiếu.

Trong b&aacute;o c&aacute;o triển vọng ng&agrave;nh bất động sản d&acirc;n cư ph&aacute;t h&agrave;nh đầu th&aacute;ng 1/2025, Chứng kho&aacute;n MB (MBS) cũng kỳ vọng cổ phiếu bất động sản sẽ sớm được t&aacute;i định gi&aacute;.

Theo c&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n, chỉ số nh&oacute;m ng&agrave;nh bất động sản d&acirc;n cư đ&atilde; tăng trưởng chậm hơn đ&aacute;ng kể so với VN-Index trong năm 2024. P/B hiện tại của nh&oacute;m bất động sản d&acirc;n cư đang ở mức 1,08 lần, thấp hơn mức trung vị 5 năm l&agrave; 1,5 lần.

Đơn vị ph&acirc;n t&iacute;ch cho rằng với định gi&aacute; của nh&oacute;m ng&agrave;nh bất động sản d&acirc;n cư hiện ở mức tương đối thấp v&agrave; triển vọng ng&agrave;nh đang c&oacute; những t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực hơn, thị trường sẽ c&oacute; khả năng t&igrave;m đến c&aacute;c ng&agrave;nh dẫn dắt với c&acirc;u chuyện hấp dẫn v&agrave; tỷ lệ rủi ro - lợi nhuận ph&ugrave; hợp trong thời gian tới. &ldquo;Ch&uacute;ng t&ocirc;i kh&ocirc;ng loại trừ khả năng nh&oacute;m cổ phiếu bất động sản d&acirc;n cư sẽ được định gi&aacute; lại để phản &aacute;nh mức định gi&aacute; ph&ugrave; hợp hơn,&rdquo; MBS n&ecirc;u nhận định.

Với c&aacute;c ti&ecirc;u ch&iacute; tr&ecirc;n, MBS đ&aacute;nh gi&aacute; khả quan với cổ phiếu <a class='symbol'>KDH</a>, <a class='symbol'>DXG</a>, <a class='symbol'>NLG</a> v&agrave; <a class='symbol'>VHM</a>.

<a href="https://mekongasean.vn/co-dong-bat-dong-san-om-sau-den-bao-gio-37450.html">Link gốc</a>

Bước sang những ngày đầu năm 2025, hầu hết các mã tiêu biểu trong nhóm bất động sản như VIC, VRE, NLG, DIG, CEO, PDR, DXG... đều đã đánh mất thành quả "nhỏ nhoi" đạt được trong năm 2024.


Bước sang những ng&agrave;y đầu năm 2025, hầu hết c&aacute;c m&atilde; ti&ecirc;u biểu trong nh&oacute;m bất động sản như VIC, VRE, NLG, DIG, CEO, PDR, DXG... đều đ&atilde; đ&aacute;nh mất th&agrave;nh quả &quot;nhỏ nhoi&quot; đạt được trong năm 2024.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250111/images/co-dong-bat-dong-san-om-sau-den-bao-gio-20250111162844.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Dự &aacute;n Aqua City của Novaland. Ảnh: Novaland

Những ng&agrave;y đầu năm mới 2025, thị trường chứng kho&aacute;n khiến nh&agrave; đầu tư thất vọng khi li&ecirc;n tục giảm điểm, VN-Index l&ugrave;i về mốc 1.230 điểm kết phi&ecirc;n 10/1. Mặc d&ugrave; kh&ocirc;ng c&oacute; th&ocirc;ng tin g&igrave; qu&aacute; ti&ecirc;u cực t&aacute;c động nhưng d&ograve;ng tiền vẫn bị r&uacute;t ra, bất chấp thanh khoản đ&atilde; ở mức rất thấp.

Trong bối cảnh chung ấy, cổ đ&ocirc;ng nh&oacute;m bất động sản c&agrave;ng buồn hơn khi c&aacute;c cổ phiếu nh&oacute;m n&agrave;y tiếp tục &ldquo;rơi&rdquo; mạnh d&ugrave; trong năm 2024 kh&aacute; trầm lắng, kh&ocirc;ng phục hồi mạnh mẽ như nhiều nh&oacute;m ng&agrave;nh kh&aacute;c.

Cổ phiếu NVL của Novaland đ&oacute;ng cửa phi&ecirc;n 10/1 ở mức gi&aacute; 9.920 đồng/cp &ndash; mức thấp nhất trong lịch sử ni&ecirc;m yết. Trong một năm trở lại đ&acirc;y, NVL đ&atilde; giảm ﻿41%. Nếu so với đỉnh tr&ecirc;n 92.000 đồng/cp từng lập v&agrave;o giữa năm 2021, thị gi&aacute; NVL đ&atilde; giảm 93%. Vốn h&oacute;a thị trường hiện chỉ c&ograve;n 19.988 tỷ đồng.

C&aacute;c m&atilde; ti&ecirc;u biểu kh&aacute;c trong nh&oacute;m như VIC, VRE, NLG, DIG, CEO, PDR, DXG... cũng đều đ&aacute;nh mất th&agrave;nh quả nhỏ nhoi trong năm 2024. VIC của Tập đo&agrave;n Vingroup l&ugrave;i về v&ugrave;ng gi&aacute; 40.000 đồng/cp - mức thấp nhất m&agrave; m&atilde; n&agrave;y bị đẩy xuống nhiều lần trong giai đoạn từ th&aacute;ng 11/2023 đến nay.

VRE của Vincom Retail giảm về v&ugrave;ng gi&aacute; 16.850 đồng/cp. Đ&acirc;y cũng l&agrave; v&ugrave;ng đ&aacute;y lịch sử m&agrave; m&atilde; n&agrave;y từng chạm hồi th&aacute;ng 8/2024. So với c&aacute;ch đ&acirc;y một năm, hiệu suất đầu tư v&agrave;o VRE l&agrave; -26%.

NLG của Nam Long cũng đ&atilde; l&ugrave;i về mức gi&aacute; thấp nhất kể từ th&aacute;ng 11/2023, ở v&ugrave;ng 32.150 đồng/cp. DIG của DIC Group l&ugrave;i về gi&aacute; 17.900 đồng/cp - thấp nhất kể từ th&aacute;ng 4/2023; CEO của Tập đo&agrave;n C.E.O về gi&aacute; 11.800 đồng/cp - thấp nhất kể từ th&aacute;ng 11/2022; PDR của Bất động sản Ph&aacute;t Đạt về gi&aacute; 18.050 đồng/cp - giảm gần 40% so với mức đỉnh năm 2024; DXG của Tập đo&agrave;n Đất Xanh về gi&aacute; 14.400 đồng/cp - giảm gần 30% so với mức đỉnh năm 2024...

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250111/images/co-dong-bat-dong-san-om-sau-den-bao-gio-20250111162335.jpg" style="height:308px; width:600px" />

Cổ phiếu NVL lần đầu về dưới mệnh gi&aacute;.

Nh&agrave; đầu tư nhạy cảm v&agrave; đề ph&ograve;ng hơn

Thị trường bất động sản mặc d&ugrave; chưa thực sự khởi sắc nhưng đ&atilde; phục hồi đ&aacute;ng kể trong năm 2024. C&aacute;c doanh nghiệp trong ng&agrave;nh cũng bắt đầu ghi nhận kết quả kinh doanh khởi sắc hơn sau giai đoạn &ldquo;chạm đ&aacute;y&rdquo;. Tuy nhi&ecirc;n sau cuộc &ldquo;vụn vỡ&rdquo; niềm tin hồi cuối năm 2022, nh&agrave; đầu tư chứng kho&aacute;n đ&atilde; cảnh gi&aacute;c cao với nh&oacute;m cổ phiếu n&agrave;y. V&igrave; vậy, chỉ cần một th&ocirc;ng tin ảnh hưởng cũng khiến cổ phiếu rơi v&agrave;o đ&agrave; giảm s&acirc;u.

Như cổ phiếu DIG, sau khi c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin được cơ quan quản l&yacute; chấp thuận ch&agrave;o b&aacute;n 200 triệu cổ phiếu ra c&ocirc;ng ch&uacute;ng với gi&aacute; 15.000 đồng/cp hồi giữa th&aacute;ng 12/2024; m&atilde; n&agrave;y đ&atilde; bị cổ đ&ocirc;ng b&aacute;n ra mạnh mẽ tr&ecirc;n s&agrave;n khiến thị gi&aacute; giảm s&acirc;u. Sau đ&oacute;, doanh nghiệp phải c&ocirc;ng bố tạm dừng triển khai phương &aacute;n ch&agrave;o b&aacute;n với l&yacute; do thị trường kh&ocirc;ng thuận lợi.

Tương tự, ng&agrave;y 23/12/2024, Tập đo&agrave;n Đất Xanh c&ocirc;ng bố được UBCKNN cấp giấy chứng nhận ch&agrave;o b&aacute;n th&ecirc;m cổ phiếu ra c&ocirc;ng ch&uacute;ng. Tổng số lượng đăng k&yacute; ch&agrave;o b&aacute;n l&agrave; hơn 150 triệu cổ phiếu, gi&aacute; ch&agrave;o b&aacute;n 120.000 đồng/cp. Từ sau đ&oacute;, cổ phiếu DXG li&ecirc;n tục giảm gi&aacute;.

Cổ phiếu PDR th&igrave; li&ecirc;n tục giảm từ đầu năm 2025 đến nay, sau khi một số l&atilde;nh đạo của Bất động sản Ph&aacute;t Đạt đăng k&yacute; b&aacute;n ra cổ phiếu. Ng&agrave;y 8/1 vừa qua, Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; phải l&ecirc;n tiếng về th&ocirc;ng tin n&agrave;y, cho biết đăng k&yacute; giao dịch b&aacute;n cổ phiếu ESOP của c&aacute;c l&atilde;nh đạo c&ocirc;ng ty đ&atilde; mua từ 3 năm trước để phục vụ c&aacute;c nhu cầu c&aacute; nh&acirc;n dịp cuối năm. Theo Ph&aacute;t Đạt, c&aacute;c giao dịch b&aacute;n cổ phiếu ESOP l&agrave; hoạt động b&igrave;nh thường của c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n, kh&ocirc;ng li&ecirc;n quan hay ảnh hưởng đến nhiệm vụ, chức tr&aacute;ch của c&aacute;c nh&acirc;n sự.

Doanh nghiệp c&ograve;n trấn an cổ đ&ocirc;ng khi chia sẻ th&ocirc;ng tin trong 3 năm tới, Ph&aacute;t Đạt dự kiến mang về 50.000 tỷ đồng doanh thu từ 6 dự &aacute;n lớn.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250111/images/co-dong-bat-dong-san-om-sau-den-bao-gio-20250111162608.jpg" style="height:382px; width:600px" />

Diễn biến cổ phiếu ng&agrave;nh bất động sản nh&agrave; ở. Nguồn: SSI

Định gi&aacute; hấp dẫn với triển vọng ng&agrave;nh t&iacute;ch cực

Trong b&aacute;o c&aacute;o chiến lược năm 2025 ph&aacute;t h&agrave;nh mới đ&acirc;y, Chứng kho&aacute;n SSI cho biết, t&iacute;nh đến ng&agrave;y 9/12/2024, c&aacute;c cổ phiếu bất động sản nh&agrave; ở giảm 8,3% so với đầu năm 2024, mặc d&ugrave; chỉ số VN-Index tăng 12,1%. Hệ số P/B của ng&agrave;nh tiếp tục giảm từ 1,27x v&agrave;o đầu năm xuống c&ograve;n 1,08x v&agrave;o cuối năm 2024, sau khi giảm trong suốt cả năm 2023.

Đơn vị ph&acirc;n t&iacute;ch cho rằng mức n&agrave;y kh&aacute; hấp dẫn cho việc nắm giữ d&agrave;i hạn, v&igrave; thị trường bất động sản dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2025 với c&aacute;c yếu tố hỗ trợ: Mở b&aacute;n c&aacute;c dự &aacute;n mới với tỷ lệ hấp thụ của c&aacute;c dự &aacute;n mới tốt, Ch&iacute;nh phủ tiếp tục c&oacute; c&aacute;c biện ph&aacute;p hỗ trợ nhằm tăng cường t&iacute;nh thanh khoản của thị trường, c&oacute; nhiều dự &aacute;n được chấp thuận sau qu&aacute; tr&igrave;nh đấu gi&aacute; đất v&agrave; đấu thầu lựa chọn nh&agrave; đầu tư.

Với triển vọng t&iacute;ch cực đối với ng&agrave;nh, SSI lựa chọn KDH v&agrave; NLG l&agrave; 2 cổ phiếu ưa th&iacute;ch do c&oacute; những dự &aacute;n sắp mở b&aacute;n tại miền Nam trong năm 2025, c&ugrave;ng với quỹ đất rộng hỗ trợ tăng trưởng trong tương lai. Ngo&agrave;i ra, đơn vị ph&acirc;n t&iacute;ch cũng đưa DXG v&agrave; TCH v&agrave;o danh s&aacute;ch theo d&otilde;i, do c&aacute;c dự &aacute;n mới của c&aacute;c c&ocirc;ng ty n&agrave;y sẽ mở b&aacute;n trong năm 2025 cũng c&oacute; thể hỗ trợ tăng gi&aacute; cổ phiếu.

Trong b&aacute;o c&aacute;o triển vọng ng&agrave;nh bất động sản d&acirc;n cư ph&aacute;t h&agrave;nh đầu th&aacute;ng 1/2025, Chứng kho&aacute;n MB (MBS) cũng kỳ vọng cổ phiếu bất động sản sẽ sớm được t&aacute;i định gi&aacute;.

Theo c&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n, chỉ số nh&oacute;m ng&agrave;nh bất động sản d&acirc;n cư đ&atilde; tăng trưởng chậm hơn đ&aacute;ng kể so với VN-Index trong năm 2024. P/B hiện tại của nh&oacute;m bất động sản d&acirc;n cư đang ở mức 1,08 lần, thấp hơn mức trung vị 5 năm l&agrave; 1,5 lần.

Đơn vị ph&acirc;n t&iacute;ch cho rằng với định gi&aacute; của nh&oacute;m ng&agrave;nh bất động sản d&acirc;n cư hiện ở mức tương đối thấp v&agrave; triển vọng ng&agrave;nh đang c&oacute; những t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực hơn, thị trường sẽ c&oacute; khả năng t&igrave;m đến c&aacute;c ng&agrave;nh dẫn dắt với c&acirc;u chuyện hấp dẫn v&agrave; tỷ lệ rủi ro - lợi nhuận ph&ugrave; hợp trong thời gian tới. &ldquo;Ch&uacute;ng t&ocirc;i kh&ocirc;ng loại trừ khả năng nh&oacute;m cổ phiếu bất động sản d&acirc;n cư sẽ được định gi&aacute; lại để phản &aacute;nh mức định gi&aacute; ph&ugrave; hợp hơn,&rdquo; MBS n&ecirc;u nhận định.

Với c&aacute;c ti&ecirc;u ch&iacute; tr&ecirc;n, MBS đ&aacute;nh gi&aacute; khả quan với cổ phiếu KDH, DXG, NLG v&agrave; VHM.

<a href="https://mekongasean.vn/co-dong-bat-dong-san-om-sau-den-bao-gio-37450.html">Link gốc</a>

Thị trường

Asean Times

Cổ đông bất động sản 'ôm sầu' đến bao giờ

Phạm Huỳnh Tấn Lạt

Jason V

It nhất 5 năm nữa, c&#243; thể 10 năm nh&#233;,,, cứ y&#234;n t&#226;m nắm giữ

It nhất 5 năm nữa, có thể 10 năm nhé,,, cứ yên tâm nắm giữ

KENDYDONG

Giờ lo ăn đ&#227; mệt, tiền đ&#226;u m&#224; mua Bđs. BĐS phải chiết khấu s&#226;u mới c&#243; giao dịch.

Giờ lo ăn đã mệt, tiền đâu mà mua Bđs. BĐS phải chiết khấu sâu mới có giao dịch.

Phan Mã Ý

cho thg con B.C.N.Q quản l&#253; 1 thời gian nữa kh&#233;o bay mẹ tập đo&#224;n &#244; N gầy dựng. Thg con chỉ quay clip g&#225;i ch.ịch ph&#225; zin l&#224; giỏi , chứ l&#224;m ăn mẹ j

cho thg con B.C.N.Q quản lý 1 thời gian nữa khéo bay mẹ tập đoàn ô N gầy dựng. Thg con chỉ quay clip gái ch.ịch phá zin là giỏi , chứ làm ăn mẹ j

Tắt App,nghỉ chơi về nhà với vợ.

OtomaHammer

Đấy c&#242;n chưa về gi&#225; trị hợp l&#253; của cổ đất đ&#226;u. C&#225;i thời cuối 2021 cổ đất l&#234;n 100k - 400k như đ&#225;m NVL, L14, CEO, DIG, ...l&#224; hậu quả của đ&#225;m UBCK thối n&#225;t v&#224; b&#232; lũ bơm thổi/đội l&#225;i.

Đấy còn chưa về giá trị hợp lý của cổ đất đâu. Cái thời cuối 2021 cổ đất lên 100k - 400k như đám NVL, L14, CEO, DIG, ...là hậu quả của đám UBCK thối nát và bè lũ bơm thổi/đội lái.

Mèo Đen

Trong d&#242;ng BDS tiếc nhất cho con NVL n&#224;y,từ quy hoạch đến x&#226;y dựng chất lượng c&#244;ng tr&#236;nh,vị tr&#237; đều ko c&#243; c&#243; điểm n&#224;o ch&#234; chỉ v&#236; ph&#225;t triển bong b&#243;ng m&#224; giờ suy t&#224;n như thế n&#224;y.

Trong dòng BDS tiếc nhất cho con NVL này,từ quy hoạch đến xây dựng chất lượng công trình,vị trí đều ko có có điểm nào chê chỉ vì phát triển bong bóng mà giờ suy tàn như thế này.

Tôi Thất Bại Rồi 😭

r&#250;t tiền qua Coin đ&#225;nh mn ah, Vni đ&#225;nh mất dạy q&#250;a, ko ăn dc s&#242;ng bịp n&#224;y đ&#226;u

rút tiền qua Coin đánh mn ah, Vni đánh mất dạy qúa, ko ăn dc sòng bịp này đâu

VNI88- lùa gà chuyên nghiệp

C&#243; c&#225;i lồn mua v&#224;o m&#224; được ăn. 

Có cái lồn mua vào mà được ăn. 