Theo dự b&aacute;o của C&ocirc;ng ty Chứng kho&aacute;n SSI, diện t&iacute;ch cho thu&ecirc; đất theo bi&ecirc;n bản ghi nhớ (MOU) của Tổng C&ocirc;ng ty IDICO - CTCP (m&atilde;: <a class='symbol'>IDC</a>) sẽ c&oacute; xu hướng giảm trong nửa cuối năm 2024. Theo đ&oacute;, tổng diện t&iacute;ch đất cho thu&ecirc; theo MOU trong năm 2024 sẽ đạt khoảng 95ha, giảm 18% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Theo b&aacute;o c&aacute;o ph&acirc;n t&iacute;ch gần đ&acirc;y của C&ocirc;ng ty Chứng kho&aacute;n SSI, trong qu&yacute; II/2024, Tổng C&ocirc;ng ty IDICO - CTCP ghi nhận diện t&iacute;ch cho thu&ecirc; đất c&ocirc;ng nghiệp đạt 31ha. So với c&ugrave;ng kỳ năm trước, con số n&agrave;y đ&atilde; giảm 15%. Sự sụt giảm chủ yếu tập trung tại c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp trọng điểm như Quế V&otilde; II, Cầu Ngh&igrave;n, v&agrave; Hựu Thạnh.

Theo đ&oacute;, mảng cho thu&ecirc; đất c&ocirc;ng nghiệp của Tổng C&ocirc;ng ty IDICO - CTCP mang về 820 tỷ đồng doanh thu. Mặc d&ugrave; diện t&iacute;ch cho thu&ecirc; giảm 15% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước, tuy nhi&ecirc;n gi&aacute; cho thu&ecirc; trung b&igrave;nh lại tăng trưởng đ&aacute;ng kể, đạt mức 10,1%. Sự gia tăng gi&aacute; cho thu&ecirc; n&agrave;y đ&atilde; g&oacute;p phần quan trọng v&agrave;o việc cải thiện hiệu quả hoạt động của c&ocirc;ng ty, k&eacute;o theo bi&ecirc;n l&atilde;i gộp đạt mức cao kỷ lục 65%.

Cũng trong qu&yacute; II/2024, doanh nghiệp n&agrave;y đ&atilde; k&yacute; kết bi&ecirc;n bản ghi nhớ (MOU) cho thu&ecirc; đất với tổng diện t&iacute;ch đạt 43,3ha. So với c&ugrave;ng kỳ năm trước, diện t&iacute;ch cho thu&ecirc; đất theo bi&ecirc;n bản ghi nhớ giảm mạnh tới 58%. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, phần lớn c&aacute;c hợp đồng k&yacute; kết trong qu&yacute; n&agrave;y tới c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng thu&ecirc; nhỏ, với diện t&iacute;ch đất thu&ecirc; dưới 10ha mỗi hợp đồng.&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240917/images/Screenshot%202024-09-17%20191925.png" style="height:285px; width:555px">

KCN Ph&uacute; Mỹ 2 mở rộng. (Ảnh: IDICO).

Theo đ&aacute;nh gi&aacute; của C&ocirc;ng ty Chứng kho&aacute;n SSI, diện t&iacute;ch cho thu&ecirc; đất theo MOU trong nửa đầu năm 2024 của <a class='symbol'>IDC</a> thấp hơn đ&aacute;ng kể so với kế hoạch đề ra. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n chủ yếu l&agrave; do nhu cầu thu&ecirc; từ c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng c&ograve;n thấp, nhiều kh&aacute;ch h&agrave;ng vẫn thận trọng trong bối cảnh gi&aacute; cho thu&ecirc; của IDICO c&ograve;n kh&aacute; cao, chỉ thấp hơn khoảng 15 - 18% so với gi&aacute; thu&ecirc; tại c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp ở Indonesia.&nbsp;

Hơn nữa, một trong những nguy&ecirc;n nh&acirc;n khiến diện t&iacute;ch cho thu&ecirc; đất theo MOU của <a class='symbol'>IDC</a> hiện vẫn chưa phục hồi về mức đạt được trong năm 2023 l&agrave; do khu c&ocirc;ng nghiệp T&acirc;n Phước 1 vẫn chưa đi v&agrave;o hoạt động, trong khi khu c&ocirc;ng nghiệp Ph&uacute; Mỹ 2 v&agrave; dự &aacute;n mở rộng Ph&uacute; Mỹ 2 (chiếm tới 40% tổng diện t&iacute;ch thu&ecirc; h&agrave;ng năm của IDICO) đang thiếu c&aacute;c l&ocirc; đất liền kề lớn c&oacute; diện t&iacute;ch tr&ecirc;n 30ha sẵn s&agrave;ng để cho thu&ecirc;.&nbsp;

Từ những yếu tố tr&ecirc;n, c&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n SSI dự b&aacute;o rằng diện t&iacute;ch cho thu&ecirc; đất theo MOU của Tổng C&ocirc;ng ty IDICO - CTCP sẽ c&oacute; xu hướng giảm trong nửa cuối năm 2024. Dự kiến, tổng diện t&iacute;ch đất cho thu&ecirc; trong năm 2024 sẽ đạt khoảng 95ha, giảm 18% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Mặc d&ugrave; vậy, điều kiện gi&aacute; thu&ecirc; trung b&igrave;nh được dự b&aacute;o sẽ tăng trưởng 3% trong năm nay.

Tuy nhi&ecirc;n, chi ph&iacute; đền b&ugrave; mặt bằng thấp c&oacute; thể l&agrave; yếu tố t&iacute;ch cực gi&uacute;p IDICO duy tr&igrave; bi&ecirc;n lợi nhuận gộp của mảng cho thu&ecirc; đất c&ocirc;ng nghiệp ở mức tr&ecirc;n 42% cho đến năm 2025. Điều n&agrave;y cho thấy, mặc d&ugrave; diện t&iacute;ch cho thu&ecirc; giảm, nhưng sự quản l&yacute; chi ph&iacute; hiệu quả c&oacute; thể gi&uacute;p c&ocirc;ng ty giữ vững lợi nhuận v&agrave; đảm bảo sự ổn định t&agrave;i ch&iacute;nh trong d&agrave;i hạn.

Dự b&aacute;o cho năm 2025, mảng cho thu&ecirc; đất c&ocirc;ng nghiệp của Tổng C&ocirc;ng ty IDICO - CTCP sẽ mang về doanh thu ước t&iacute;nh 165 tỷ đồng. Con số n&agrave;y dự kiến đến từ c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp như Mỹ Xu&acirc;n B1, Ph&uacute; Mỹ 2 v&agrave; Ph&uacute; Mỹ 2 mở rộng, nhờ v&agrave;o việc tiếp tục duy tr&igrave; doanh thu h&agrave;ng năm từ c&aacute;c khu vực n&agrave;y.&nbsp;

T&iacute;nh đến cuối qu&yacute; II/2024, IDICO đang vận h&agrave;nh tổng cộng 10 khu c&ocirc;ng nghiệp với diện t&iacute;ch gần 3.300ha. Trong số n&agrave;y, diện t&iacute;ch sẵn s&agrave;ng cho thu&ecirc; l&agrave; 536,8ha, được ph&acirc;n bổ từ 5 dự &aacute;n lớn l&agrave; Ph&uacute; Mỹ 2, Ph&uacute; Mỹ 2 mở rộng, Hựu Thạnh, Quế V&otilde; 2 v&agrave; Cầu Ngh&igrave;n.

Để mở rộng hoạt động v&agrave; n&acirc;ng cao khả năng cho thu&ecirc;, IDICO hiện đang đầu tư v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n mới, bao gồm khu c&ocirc;ng nghiệp Vinh Quang tại Hải Ph&ograve;ng với diện t&iacute;ch 1.000ha (giai đoạn 1 l&agrave; 350ha) v&agrave; khu c&ocirc;ng nghiệp T&acirc;n Phước 1 với tổng diện t&iacute;ch 470ha, tổng vốn đầu tư 5.900 tỷ đồng. Đặc biệt, khu c&ocirc;ng nghiệp Vinh Quang đ&atilde; ho&agrave;n tất quy hoạch 1/2000 v&agrave; dự kiến sẽ được Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ chấp thuận chủ trương đầu tư trong năm 2025.&nbsp;

<a href="https://reatimes.vn/chung-khoan-ssi-dien-tich-cho-thue-dat-theo-mou-cua-idico-se-tiep-tuc-xu-huong-giam-202240916132129842.htm">Link gốc</a>

Theo dự báo của Công ty Chứng khoán SSI, diện tích cho thuê đất theo biên bản ghi nhớ (MOU) của Tổng Công ty IDICO - CTCP (mã: IDC) sẽ có xu hướng giảm trong nửa cuối năm 2024. Theo đó, tổng diện tích đất cho thuê theo MOU trong năm 2024 sẽ đạt khoảng 95ha, giảm 18% so với cùng kỳ năm trước.



Theo dự b&aacute;o của C&ocirc;ng ty Chứng kho&aacute;n SSI, diện t&iacute;ch cho thu&ecirc; đất theo bi&ecirc;n bản ghi nhớ (MOU) của Tổng C&ocirc;ng ty IDICO - CTCP (m&atilde;: IDC) sẽ c&oacute; xu hướng giảm trong nửa cuối năm 2024. Theo đ&oacute;, tổng diện t&iacute;ch đất cho thu&ecirc; theo MOU trong năm 2024 sẽ đạt khoảng 95ha, giảm 18% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Theo b&aacute;o c&aacute;o ph&acirc;n t&iacute;ch gần đ&acirc;y của C&ocirc;ng ty Chứng kho&aacute;n SSI, trong qu&yacute; II/2024, Tổng C&ocirc;ng ty IDICO - CTCP ghi nhận diện t&iacute;ch cho thu&ecirc; đất c&ocirc;ng nghiệp đạt 31ha. So với c&ugrave;ng kỳ năm trước, con số n&agrave;y đ&atilde; giảm 15%. Sự sụt giảm chủ yếu tập trung tại c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp trọng điểm như Quế V&otilde; II, Cầu Ngh&igrave;n, v&agrave; Hựu Thạnh.

Theo đ&oacute;, mảng cho thu&ecirc; đất c&ocirc;ng nghiệp của Tổng C&ocirc;ng ty IDICO - CTCP mang về 820 tỷ đồng doanh thu. Mặc d&ugrave; diện t&iacute;ch cho thu&ecirc; giảm 15% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước, tuy nhi&ecirc;n gi&aacute; cho thu&ecirc; trung b&igrave;nh lại tăng trưởng đ&aacute;ng kể, đạt mức 10,1%. Sự gia tăng gi&aacute; cho thu&ecirc; n&agrave;y đ&atilde; g&oacute;p phần quan trọng v&agrave;o việc cải thiện hiệu quả hoạt động của c&ocirc;ng ty, k&eacute;o theo bi&ecirc;n l&atilde;i gộp đạt mức cao kỷ lục 65%.

Cũng trong qu&yacute; II/2024, doanh nghiệp n&agrave;y đ&atilde; k&yacute; kết bi&ecirc;n bản ghi nhớ (MOU) cho thu&ecirc; đất với tổng diện t&iacute;ch đạt 43,3ha. So với c&ugrave;ng kỳ năm trước, diện t&iacute;ch cho thu&ecirc; đất theo bi&ecirc;n bản ghi nhớ giảm mạnh tới 58%. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, phần lớn c&aacute;c hợp đồng k&yacute; kết trong qu&yacute; n&agrave;y tới c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng thu&ecirc; nhỏ, với diện t&iacute;ch đất thu&ecirc; dưới 10ha mỗi hợp đồng.&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240917/images/Screenshot%202024-09-17%20191925.png" style="height:285px; width:555px" />

KCN Ph&uacute; Mỹ 2 mở rộng. (Ảnh: IDICO).

Theo đ&aacute;nh gi&aacute; của C&ocirc;ng ty Chứng kho&aacute;n SSI, diện t&iacute;ch cho thu&ecirc; đất theo MOU trong nửa đầu năm 2024 của IDC thấp hơn đ&aacute;ng kể so với kế hoạch đề ra. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n chủ yếu l&agrave; do nhu cầu thu&ecirc; từ c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng c&ograve;n thấp, nhiều kh&aacute;ch h&agrave;ng vẫn thận trọng trong bối cảnh gi&aacute; cho thu&ecirc; của IDICO c&ograve;n kh&aacute; cao, chỉ thấp hơn khoảng 15 - 18% so với gi&aacute; thu&ecirc; tại c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp ở Indonesia.&nbsp;

Hơn nữa, một trong những nguy&ecirc;n nh&acirc;n khiến diện t&iacute;ch cho thu&ecirc; đất theo MOU của IDC hiện vẫn chưa phục hồi về mức đạt được trong năm 2023 l&agrave; do khu c&ocirc;ng nghiệp T&acirc;n Phước 1 vẫn chưa đi v&agrave;o hoạt động, trong khi khu c&ocirc;ng nghiệp Ph&uacute; Mỹ 2 v&agrave; dự &aacute;n mở rộng Ph&uacute; Mỹ 2 (chiếm tới 40% tổng diện t&iacute;ch thu&ecirc; h&agrave;ng năm của IDICO) đang thiếu c&aacute;c l&ocirc; đất liền kề lớn c&oacute; diện t&iacute;ch tr&ecirc;n 30ha sẵn s&agrave;ng để cho thu&ecirc;.&nbsp;

Từ những yếu tố tr&ecirc;n, c&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n SSI dự b&aacute;o rằng diện t&iacute;ch cho thu&ecirc; đất theo MOU của Tổng C&ocirc;ng ty IDICO - CTCP sẽ c&oacute; xu hướng giảm trong nửa cuối năm 2024. Dự kiến, tổng diện t&iacute;ch đất cho thu&ecirc; trong năm 2024 sẽ đạt khoảng 95ha, giảm 18% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Mặc d&ugrave; vậy, điều kiện gi&aacute; thu&ecirc; trung b&igrave;nh được dự b&aacute;o sẽ tăng trưởng 3% trong năm nay.

Tuy nhi&ecirc;n, chi ph&iacute; đền b&ugrave; mặt bằng thấp c&oacute; thể l&agrave; yếu tố t&iacute;ch cực gi&uacute;p IDICO duy tr&igrave; bi&ecirc;n lợi nhuận gộp của mảng cho thu&ecirc; đất c&ocirc;ng nghiệp ở mức tr&ecirc;n 42% cho đến năm 2025. Điều n&agrave;y cho thấy, mặc d&ugrave; diện t&iacute;ch cho thu&ecirc; giảm, nhưng sự quản l&yacute; chi ph&iacute; hiệu quả c&oacute; thể gi&uacute;p c&ocirc;ng ty giữ vững lợi nhuận v&agrave; đảm bảo sự ổn định t&agrave;i ch&iacute;nh trong d&agrave;i hạn.

Dự b&aacute;o cho năm 2025, mảng cho thu&ecirc; đất c&ocirc;ng nghiệp của Tổng C&ocirc;ng ty IDICO - CTCP sẽ mang về doanh thu ước t&iacute;nh 165 tỷ đồng. Con số n&agrave;y dự kiến đến từ c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp như Mỹ Xu&acirc;n B1, Ph&uacute; Mỹ 2 v&agrave; Ph&uacute; Mỹ 2 mở rộng, nhờ v&agrave;o việc tiếp tục duy tr&igrave; doanh thu h&agrave;ng năm từ c&aacute;c khu vực n&agrave;y.&nbsp;

T&iacute;nh đến cuối qu&yacute; II/2024, IDICO đang vận h&agrave;nh tổng cộng 10 khu c&ocirc;ng nghiệp với diện t&iacute;ch gần 3.300ha. Trong số n&agrave;y, diện t&iacute;ch sẵn s&agrave;ng cho thu&ecirc; l&agrave; 536,8ha, được ph&acirc;n bổ từ 5 dự &aacute;n lớn l&agrave; Ph&uacute; Mỹ 2, Ph&uacute; Mỹ 2 mở rộng, Hựu Thạnh, Quế V&otilde; 2 v&agrave; Cầu Ngh&igrave;n.

Để mở rộng hoạt động v&agrave; n&acirc;ng cao khả năng cho thu&ecirc;, IDICO hiện đang đầu tư v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n mới, bao gồm khu c&ocirc;ng nghiệp Vinh Quang tại Hải Ph&ograve;ng với diện t&iacute;ch 1.000ha (giai đoạn 1 l&agrave; 350ha) v&agrave; khu c&ocirc;ng nghiệp T&acirc;n Phước 1 với tổng diện t&iacute;ch 470ha, tổng vốn đầu tư 5.900 tỷ đồng. Đặc biệt, khu c&ocirc;ng nghiệp Vinh Quang đ&atilde; ho&agrave;n tất quy hoạch 1/2000 v&agrave; dự kiến sẽ được Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ chấp thuận chủ trương đầu tư trong năm 2025.&nbsp;

<a href="https://reatimes.vn/chung-khoan-ssi-dien-tich-cho-thue-dat-theo-mou-cua-idico-se-tiep-tuc-xu-huong-giam-202240916132129842.htm">Link gốc</a>

Doanh nghiệp

Tạp chí BĐS VN

Chứng khoán SSI: Diện tích cho thuê đất theo MOU của IDICO sẽ tiếp tục xu hướng giảm

Vũ Thanh Thanh

ga 70 đ&#243;n ch&#225;o c&#225;c cổ c&#225;nh


Tào tháo

kkk b&#225;o với chả ch&#237;, dm chiều nay t&#237;m th&#236; tin tốt n&#243; ồ ạt ra th&#244;i. 
muốn g&#236; th&#236; hợp thức h&#243;a tin đ&#243;, dm tụi bai

kkk báo với chả chí, dm chiều nay tím thì tin tốt nó ồ ạt ra thôi. 
muốn gì thì hợp thức hóa tin đó, dm tụi bai

Cụ Tô Ku Đa

Bọn n&#224;y bị *** hả :)) diện t&#237;ch thu&#234; bị giảm c&#242;n lợi tức th&#236; tăng hơn 65% . Cao nhất trc đến nay do tiền thu&#234; cao hơn 10%. Kinh tế phục hồi đi thu&#234; gi&#225; cao cho em n&#243; :v

Bọn này bị *** hả :)) diện tích thuê bị giảm còn lợi tức thì tăng hơn 65% . Cao nhất trc đến nay do tiền thuê cao hơn 10%. Kinh tế phục hồi đi thuê giá cao cho em nó :v

Anh Hưng 35

MOU giảm ko quan trọng, MONEY tăng l&#224; được.

MOU giảm ko quan trọng, MONEY tăng là được.

Ông già Nô-en

Tin ra đ&#227; phản &#225;nh v&#224;o gi&#225;, m&#250;c cho kỳ vọng năm 2025 n&#224;o!!!!

Tin ra đã phản ánh vào giá, múc cho kỳ vọng năm 2025 nào!!!!