Hai ngân hàng cho chủ đầu tư siêu dự án Kenton Node vay khoảng 2.800 tỉ đồng. Trở thành nợ xấu, tính riêng giá trị nợ lãi và lãi phạt của khoản vay đã lên 4.000 tỉ đồng, chưa bao gồm nợ gốc.

Chậm trả nợ gốc, các khoản vay sẽ chịu nợ lãi và phạt chậm trả rất cao - Ảnh: QUANG ĐỊNH

Công ty Đấu giá hợp danh Minh Pháp mới đây đã thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên (Công ty Tài Nguyên) tại BIDV lần thứ 8.

Theo thông tin từ bên đấu giá, tổng dư nợ của Công ty Tài Nguyên tại BIDV đến ngày 26-7-2024 hơn 5.720 tỉ đồng, trong đó dư nợ gốc là 2.506 tỉ đồng, còn dư nợ lãi là 3.214 tỉ đồng.

Số tiền lãi phát sinh sẽ tiếp tục được tính sau ngày 27-7-2024 cho đến khi khách hàng thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại BIDV.

Trước đó, Công ty Tài Nguyên đã ký với BIDV 8 hợp đồng tín dụng. Trong đó, hợp đồng tín dụng năm 2005 có giá trị gần 40 tỉ đồng, còn khoản vay năm 2013 lên tới gần 1.500 tỉ đồng và khoản vay cuối phát sinh năm 2020 với gần 67 tỉ đồng.

Tài sản thế chấp cho khoản nợ nêu trên của Công ty Tài Nguyên là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án khu dân cư Phước Nguyên Hưng (nay là dự án Kenton), xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM.

Ngoài ra còn có quyền tài sản về khai thác mỏ đá thuộc xã Hòa Thạch và Phú Mãn, huyện Quốc Oai, Hà Nội.

Sau 7 lần rao bán bất thành, tại lần này, khoản nợ đã được hạ giá về mức 4.419 tỉ đồng.

Ngoài BIDV, một ngân hàng khác cũng nhiều năm xử lý tài sản đảm bảo để thu hồi khoản nợ của Công ty Tài Nguyên.

Cụ thể, Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB) mới đây đã thông báo trên phương tiện truyền thông việc rao bán khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên với tổng dư nợ tạm tính đến ngày 6-11-2024 là 1.141.407 tỉ đồng. Trong đó nợ gốc là hơn 296 tỉ đồng, phần còn lại chiếm gấp gần 3 lần là nợ lãi và lãi phạt (hơn 845 tỉ đồng).

Siêu dự án Kenton bị xiết nợ "đắp chiếu" nhiều năm

Theo tìm hiểu, Công ty Tài Nguyên được thành lập năm 1996, có địa chỉ ở đường Nguyễn Huệ, quận 1, TP.HCM. Người đại diện theo pháp luật là ông Vũ Anh Tâm - chủ tịch HĐTV.

Còn dự án Kenton Node do Công ty Tài Nguyên làm chủ đầu tư, được khởi công và mở bán năm 2009. Sau đó chủ đầu tư gặp vấn đề về vốn, dự án bị "đắp chiếu" nhiều năm.

Đến năm 2017, sau khi dừng hơn 7 năm, dự án đổi tên thành Kenton Node, được công bố có tổng vốn hơn 1 tỉ USD với nhiều hạng mục công trình như căn hộ ở, khách sạn, trung tâm dịch vụ, nhà hát, trường học, phòng khám quốc tế…

Đồng thời Kenton Node có thêm vốn từ BIDV và MSB, nhưng sau hai lần tái khởi động, dự án vẫn chưa thể hồi sinh. Phía ngân hàng đã thông báo bán đấu giá dự án để xiết nợ.

BÌNH KHÁNH

Link gốc