Dự án 88 Central "bất động" hơn 5 năm, trong khi tình hình kinh doanh của chủ đầu tư cũng bết bát, có thời điểm báo lỗ lên tới hàng trăm tỉ đồng.
Công ty Cổ phần Berjaya - Handico12 (chủ đầu tư) đã nhận tiền của khách hàng đặt cọc Dự án 88 Central hơn 5 năm nhưng không triển khai dự án trên thực tế . Ảnh: Nhóm PV
Chuyển đơn đến Công an TP Hà Nội giải quyết
Báo Lao Động vừa có bài viết phản ánh vụ việc hơn 5 năm sau khi nộp tiền, nhiều khách hàng đặt mua nhà tại Dự án 88 Central (phường Long Biên, TP Hà Nội) vẫn chưa thấy dự án này được triển khai trên thực tế.
Theo tìm hiểu của PV, tập thể khách hàng của dự án này đã có đơn gửi Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu Bộ Công an.
Theo văn bản ngày 24.2.2026, sau khi nghiên cứu nội dung đơn, căn cứ quy định của pháp luật, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu Bộ Công an chuyển đơn đến Thủ trưởng Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội để chỉ đạo, giải quyết theo thẩm quyền.
Dự án 88 Central trong nhiều năm không được triển khai. Ảnh: Nhóm PV
Trước đó, ngày 4.2, sau khi nhận được đơn có nội dung "tố cáo hành vi có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản của Công ty Cổ phần Berjaya - Handico12,...", Tòa án nhân dân TP Hà Nội cũng đã chuyển đơn đến Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu, môi trường - Công an TP Hà Nội (PC03) để xem xét, giải quyết theo quy định.
Chủ đầu tư kinh doanh bết bát
Theo tìm hiểu của PV, Dự án 88 Central là một dự án thành phần thuộc Dự án Khu dân cư và Thương mại Berjaya - Handico12 (tên thương mại Hà Nội Garden City) do Công ty Cổ phần Berjaya - Handico12 (trước đây là Công ty TNHH Berjaya - Handico12) làm chủ đầu tư.
Công ty Cổ phần Berjaya - Handico12 được thành lập ngày 9.2.2007, hiện có địa chỉ trụ sở chính tại đường Mùa Đông, khu đô thị mới Thạch Bàn, phường Long Biên, TP Hà Nội. Ông Nguyễn Quốc Việt (sinh năm 1986) đảm nhiệm vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty.
Cập nhật tại thời điểm cuối tháng 7.2025, vốn điều lệ Công ty Cổ phần Berjaya - Handico12 đạt hơn 1.500 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông có sự góp mặt của Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Việt Đức góp 312 tỉ đồng, Công ty Cổ phần đầu tư Đông Thịnh Phát Land góp 702 tỉ đồng và Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Green Hill góp 546 tỉ đồng còn lại.
Đến tháng 9.2025, vốn điều lệ Công ty Cổ phần Berjaya - Handico12 được nâng lên 2.260 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông không được tiết lộ.
Tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản Công ty Cổ phần Berjaya - Handico12 đạt gần 2.270 tỉ đồng, tăng mạnh so với con số 1.010 tỉ đồng sau 12 tháng.
Bên cạnh đó, chi phí xây dựng cơ bản dở dang của công ty cũng ghi nhận xấp xỉ 241 tỉ đồng. Đây là các khoản chi phí bao gồm chi phí xây dựng, chi phí phát triển đất, chi phí lãi vay được vốn hóa, chi phí tư vấn...
Trong khi đó, nợ phải trả của Công ty Cổ phần Berjaya - Handico12 được giảm từ 1.338 tỉ đồng hồi đầu năm về còn 1.105 tỉ đồng tại thời điểm kết thúc năm 2024. Đáng chú ý khi nợ vay tài chỉnh giảm sâu về còn hơn 15 tỉ đồng, so với con số 584 tỉ đồng trước đó.
Dẫu vậy, kết quả kinh doanh của Công ty Cổ phần Berjaya - Handico12 lại kém khả quan, trong năm 2024, doanh thu chỉ ở mức hơn 3 tỉ đồng, trong khi năm 2023 doanh thu công ty đạt hơn 15 tỉ đồng.
Doanh thu thấp, cộng với giá vốn vượt trội, nên năm 2024, Công ty Cổ phần Berjaya - Handico12 lỗ gộp hơn 3 tỉ đồng. Cùng với việc phải gánh các loại chi phí như chi phí lãi vay, chi phí quản lý doanh nghiệp, chi phí bán hàng... kết thúc năm, Công ty Cổ phần Berjaya - Handico12 ghi nhận lỗ sau thuế hơn 17 tỉ đồng.
Điều này góp phần đưa con số lỗ lũy kế công ty tính đến ngày 31.12.2024 lên gần 396 tỉ đồng.
Về câu chuyện ở Dự án 88 Central, trao đổi với PV Báo Lao Động, một chuyên gia pháp lý nhận định, dự án đã kéo dài hơn 5 năm kể từ khi khách hàng nộp tiền mà vẫn chỉ là bãi đất trống, việc ký kết "Hợp đồng đăng ký đặt mua" từ năm 2020 thực chất là một hình thức huy động vốn sớm khi dự án chưa đủ điều kiện pháp lý để ký Hợp đồng mua bán chính thức.
Việc chủ đầu tư giữ tiền của khách hàng suốt hơn 5 năm mà không thực hiện bất kỳ hoạt động xây dựng nào cho thấy dấu hiệu của việc sử dụng vốn không đúng mục đích hoặc năng lực triển khai dự án yếu kém.
Để giải quyết dứt điểm vụ việc, cần có sự vào cuộc của cơ quan quản lý nhà nước nhằm làm rõ tình trạng pháp lý của dự án, nguyên nhân chậm triển khai và tính hợp pháp của việc huy động vốn trước đây.
Việc minh bạch các yếu tố này không chỉ bảo vệ quyền lợi của người mua nhà mà còn góp phần ổn định trật tự thị trường bất động sản, tránh các tranh chấp tương tự trong tương lai.
NHÓM PV
