Novaland đẩy mạnh tất to&#225;n nợ: 4 c&#244;ng ty con mua lại hơn 3.600 tỷ đồng tr&#225;i phiếu trước hạn

Trong nỗ lực quyết liệt nhằm t&#225;i cấu tr&#250;c nghĩa vụ nợ, nh&#243;m c&#244;ng ty con của Tập đo&#224;n Novaland (NVL) vừa ghi nhận một bước đi đ&#225;ng ch&#250; &#253; khi tất to&#225;n trước hạn lượng lớn tr&#225;i phiếu. Động th&#225;i n&#224;y diễn ra ngay sau th&#244;ng tin NVL được ng&#226;n h&#224;ng MB tiếp tục bảo l&#227;nh t&#237;n dụng, cho thấy một kịch bản d&#242;ng tiền đang được lu&#226;n chuyển b&#224;i bản.

C&#250; hốt dứt điểm nợ vay từ nh&#243;m c&#244;ng ty l&#245;i

Theo dữ liệu mới nhất, 4 ph&#225;p nh&#226;n thuộc hệ sinh th&#225;i Novaland đ&#227; ho&#224;n tất việc mua lại trước hạn c&#225;c l&#244; tr&#225;i phiếu với tổng gi&#225; trị hơn 3.600 tỷ đồng. Đ&#226;y kh&#244;ng phải l&#224; con số nhỏ trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn hồi phục chậm.

C&#225;c tr&#225;i phiếu được c&#244;ng ty con của NVL ho&#224;n tất mua lại trong ng&#224;y 31/12/2025

Việc tất to&#225;n n&#224;y kh&#244;ng chỉ gi&#250;p giảm &#225;p lực nợ vay trực tiếp m&#224; c&#242;n gi&#250;p doanh nghiệp tiết giảm đ&#225;ng kể chi ph&#237; l&#227;i vay trong c&#225;c qu&#253; tới. Điều n&#224;y cho thấy Novaland đang ưu ti&#234;n xử l&#253; c&#225;c khoản nợ c&#243; l&#227;i suất cao hoặc c&#225;c khoản nợ đến hạn để cải thiện chỉ số t&#237;n nhiệm với c&#225;c định chế t&#224;i ch&#237;nh.

D&#242;ng tiền từ đ&#226;u để &quot;mua lại&quot; nợ?

C&#226;u hỏi lớn nhất của đa số nh&#224; đầu tư hiện nay l&#224; Novaland lấy nguồn lực từ đ&#226;u để thực hiện nghiệp vụ n&#224;y:

Tho&#225;i vốn v&#224; chuyển nhượng dự &#225;n: Việc t&#225;i cơ cấu c&#225;c danh mục đầu tư kh&#244;ng trọng điểm c&#243; thể đ&#227; mang về lượng tiền mặt cần thiết.

Ho&#225;n đổi nợ th&#224;nh t&#224;i sản/cổ phần: Đ&#226;y l&#224; chiến thuật &quot;đặc sản&quot; của NVL trong 2 năm qua để giảm &#225;p lực d&#242;ng tiền mặt.

Huy động vốn mới: Kết hợp với th&#244;ng tin huy động 10.000 tỷ đồng từ c&#225;c khoản vay c&#243; quyền chuyển đổi vừa được th&#244;ng qua, c&#243; khả năng doanh nghiệp đang thực hiện chiến dịch &quot;đảo nợ&quot; từ nguồn vốn ngắn hạn sang d&#224;i hạn với điều kiện linh hoạt hơn.

T&#237;n hiệu cho niềm tin quay trở lại?

Thực tế tại thị trường Việt Nam, tỷ lệ nh&#224; đầu tư c&#225; nh&#226;n hiện chiếm gần 7% d&#226;n số, nhưng t&#226;m l&#253; thị trường thường bị chi phối bởi c&#225;c tin tức về nợ tr&#225;i phiếu. Việc doanh nghiệp chủ động mua lại trước hạn l&#224; một th&#244;ng điệp mạnh mẽ gửi đến c&#225;c tr&#225;i chủ v&#224; cổ đ&#244;ng về năng lực thanh khoản thực tế của tập đo&#224;n.

Tuy nhi&#234;n, nh&#224; đầu tư cần tỉnh t&#225;o. Lịch sử thị trường chứng kho&#225;n cho thấy 90% nh&#224; giao dịch mới thường thua lỗ do chỉ nh&#236;n v&#224;o tin tức bề nổi m&#224; bỏ qua c&#225;c rủi ro về pha lo&#227;ng cổ phiếu khi thực hiện c&#225;c nghiệp vụ ho&#225;n đổi nợ. Việc NVL mua lại tr&#225;i phiếu l&#224; điểm cộng về mặt t&#224;i ch&#237;nh, nhưng &#225;p lực pha lo&#227;ng cổ phiếu trong tương lai vẫn l&#224; một r&#224;o cản cho đ&#224; tăng gi&#225; của m&#227; NVL.

G&#243;c nh&#236;n đầu tư

Việc dọn dẹp hơn 3.600 tỷ nợ tr&#225;i phiếu l&#224; bước đệm quan trọng để NVL &quot;nhẹ g&#225;nh&quot; hơn khi bước v&#224;o giai đoạn phục hồi 2026 - 2027.

Điểm t&#237;ch cực: Rủi ro vỡ nợ tr&#225;i phiếu hệ thống của NVL đang giảm dần theo thời gian.

Điểm cần quan s&#225;t: Khả năng duy tr&#236; d&#242;ng tiền từ hoạt động kinh doanh cốt l&#245;i (b&#225;n h&#224;ng tại c&#225;c đại dự &#225;n) để đảm bảo kh&#244;ng ph&#225;t sinh c&#225;c khoản nợ xấu mới.

Với v&#249;ng gi&#225; quanh 12.x, đ&#226;y r&#245; r&#224;ng l&#224; cuộc chơi của những nh&#224; đầu tư c&#243; khẩu vị rủi ro cao v&#224; tầm nh&#236;n d&#224;i hạn.

Bạn nghĩ sao về động th&#225;i tất to&#225;n nợ n&#224;y? Liệu đ&#226;y c&#243; phải l&#224; t&#237;n hiệu cuối c&#249;ng x&#225;c nhận NVL đ&#227; đi qua v&#249;ng đ&#225;y của cuộc khủng hoảng t&#224;i ch&#237;nh? H&#227;y c&#249;ng chia sẻ quan điểm của bạn.

Novaland đẩy mạnh tất toán nợ: 4 công ty con mua lại hơn 3.600 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

Trong nỗ lực quyết liệt nhằm tái cấu trúc nghĩa vụ nợ, nhóm công ty con của Tập đoàn Novaland (NVL) vừa ghi nhận một bước đi đáng chú ý khi tất toán trước hạn lượng lớn trái phiếu. Động thái này diễn ra ngay sau thông tin NVL được ngân hàng MB tiếp tục bảo lãnh tín dụng, cho thấy một kịch bản dòng tiền đang được luân chuyển bài bản.

Cú hốt dứt điểm nợ vay từ nhóm công ty lõi

Theo dữ liệu mới nhất, 4 pháp nhân thuộc hệ sinh thái Novaland đã hoàn tất việc mua lại trước hạn các lô trái phiếu với tổng giá trị hơn 3.600 tỷ đồng. Đây không phải là con số nhỏ trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn hồi phục chậm.

Các trái phiếu được công ty con của NVL hoàn tất mua lại trong ngày 31/12/2025

Việc tất toán này không chỉ giúp giảm áp lực nợ vay trực tiếp mà còn giúp doanh nghiệp tiết giảm đáng kể chi phí lãi vay trong các quý tới. Điều này cho thấy Novaland đang ưu tiên xử lý các khoản nợ có lãi suất cao hoặc các khoản nợ đến hạn để cải thiện chỉ số tín nhiệm với các định chế tài chính.

Dòng tiền từ đâu để "mua lại" nợ?

Câu hỏi lớn nhất của đa số nhà đầu tư hiện nay là Novaland lấy nguồn lực từ đâu để thực hiện nghiệp vụ này:

Thoái vốn và chuyển nhượng dự án: Việc tái cơ cấu các danh mục đầu tư không trọng điểm có thể đã mang về lượng tiền mặt cần thiết.

Hoán đổi nợ thành tài sản/cổ phần: Đây là chiến thuật "đặc sản" của NVL trong 2 năm qua để giảm áp lực dòng tiền mặt.

Huy động vốn mới: Kết hợp với thông tin huy động 10.000 tỷ đồng từ các khoản vay có quyền chuyển đổi vừa được thông qua, có khả năng doanh nghiệp đang thực hiện chiến dịch "đảo nợ" từ nguồn vốn ngắn hạn sang dài hạn với điều kiện linh hoạt hơn.

Tín hiệu cho niềm tin quay trở lại?

Thực tế tại thị trường Việt Nam, tỷ lệ nhà đầu tư cá nhân hiện chiếm gần 7% dân số, nhưng tâm lý thị trường thường bị chi phối bởi các tin tức về nợ trái phiếu. Việc doanh nghiệp chủ động mua lại trước hạn là một thông điệp mạnh mẽ gửi đến các trái chủ và cổ đông về năng lực thanh khoản thực tế của tập đoàn.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tỉnh táo. Lịch sử thị trường chứng khoán cho thấy 90% nhà giao dịch mới thường thua lỗ do chỉ nhìn vào tin tức bề nổi mà bỏ qua các rủi ro về pha loãng cổ phiếu khi thực hiện các nghiệp vụ hoán đổi nợ. Việc NVL mua lại trái phiếu là điểm cộng về mặt tài chính, nhưng áp lực pha loãng cổ phiếu trong tương lai vẫn là một rào cản cho đà tăng giá của mã NVL.

Góc nhìn đầu tư

Việc dọn dẹp hơn 3.600 tỷ nợ trái phiếu là bước đệm quan trọng để NVL "nhẹ gánh" hơn khi bước vào giai đoạn phục hồi 2026 - 2027.

Điểm tích cực: Rủi ro vỡ nợ trái phiếu hệ thống của NVL đang giảm dần theo thời gian.

Điểm cần quan sát: Khả năng duy trì dòng tiền từ hoạt động kinh doanh cốt lõi (bán hàng tại các đại dự án) để đảm bảo không phát sinh các khoản nợ xấu mới.

Với vùng giá quanh 12.x, đây rõ ràng là cuộc chơi của những nhà đầu tư có khẩu vị rủi ro cao và tầm nhìn dài hạn.

Bạn nghĩ sao về động thái tất toán nợ này? Liệu đây có phải là tín hiệu cuối cùng xác nhận NVL đã đi qua vùng đáy của cuộc khủng hoảng tài chính? Hãy cùng chia sẻ quan điểm của bạn.

Ngọc Trâm

Xđ tư tưởng trc th&#244;i &#244;ng, chứ kg c&#243; &#253; nghĩ b&#225;n n&#243;. 

Xđ tư tưởng trc thôi ông, chứ kg có ý nghĩ bán nó. 

Smile

Thị trường không như mơ

hy vọng v&#224;o việc tho&#225;i vốn v&#224; chuyển nhượng dự &#225;n, doanh thu từ b&#225;n nh&#224; v&#224; dịch vụ du lịch. M&#224; đ&#227; x&#225;c định &#244;m th&#236; kể cả bctc lỗ cũng ko b&#225;n

hy vọng vào việc thoái vốn và chuyển nhượng dự án, doanh thu từ bán nhà và dịch vụ du lịch. Mà đã xác định ôm thì kể cả bctc lỗ cũng ko bán

C&#243; khả năng kg ho&#224;n kịp thuế, nhưng tui đo&#225;n số tiền mua tr&#225;i phiếu 31/12 3.6k tỷ đến từ việc b&#225;n đứt cty con vốn điều lệ hơn 5k tỷ,  trc c&#243; nghị quyết b&#225;n. Việc b&#225;n đứt ntn th&#236; ch&#234;nh lệch so với sổ s&#225;ch sẽ dc hạch to&#225;n v&#224;o thu nhập t&#224;i ch&#237;nh, c&#243; thể sẽ đủ b&#249; lỗ 9thg.

Có khả năng kg hoàn kịp thuế, nhưng tui đoán số tiền mua trái phiếu 31/12 3.6k tỷ đến từ việc bán đứt cty con vốn điều lệ hơn 5k tỷ,  trc có nghị quyết bán. Việc bán đứt ntn thì chênh lệch so với sổ sách sẽ dc hạch toán vào thu nhập tài chính, có thể sẽ đủ bù lỗ 9thg.

1 tỉ cổ phiếu tr&#244;i nổi m&#224; tk 1 phi&#234;n c&#243; v&#224;i tr, gi&#225; qui đổi nợ của  nh&#224; a Nhơn 15,7. 2026 sẽ phải đ&#225;nh l&#234;n

1 tỉ cổ phiếu trôi nổi mà tk 1 phiên có vài tr, giá qui đổi nợ của  nhà a Nhơn 15,7. 2026 sẽ phải đánh lên

gi&#225; 12k l&#224; qu&#225; rẻ rồi, mong dọn đường để đẩy l&#234;n 

giá 12k là quá rẻ rồi, mong dọn đường để đẩy lên 

m&#236;nh gom 450k cổ rồi nếu 2026 ổn th&#236; đợi 2027 ko vấn đề g&#236;

mình gom 450k cổ rồi nếu 2026 ổn thì đợi 2027 ko vấn đề gì

Tr&#225;i n&#243; phải giữa 2027 đầu 2028.
Gi&#225; n&#224;y như đang nu&#244;i bộ rễ của c&#225;i gốc ch&#224; b&#225; lửa, từ rễ xong th&#236; ra ch&#242;i, từ ch&#242;i đến nh&#225;nh, đến quả n&#243; nhanh hơn thời gian nu&#244;i rễ, đa số nhỏ lẻ b&#225;n đoạn ph&#225;t triển nh&#225;nh rất nhanh.

Trái nó phải giữa 2027 đầu 2028.
Giá này như đang nuôi bộ rễ của cái gốc chà bá lửa, từ rễ xong thì ra chòi, từ chòi đến nhánh, đến quả nó nhanh hơn thời gian nuôi rễ, đa số nhỏ lẻ bán đoạn phát triển nhánh rất nhanh.

Cứ ki&#234;n nhẫn chờ đợi sắp c&#243; quả ngọt  , kh&#244;ng lẽ mấy năm trồng c&#226;y giờ sắp c&#243; tr&#225;i lại bỏ đi

Cứ kiên nhẫn chờ đợi sắp có quả ngọt  , không lẽ mấy năm trồng cây giờ sắp có trái lại bỏ đi

Tin ra gặp thời tiết xấu th&#236; cũng ko ng&#243;c l&#234;n nổi 

Tin ra gặp thời tiết xấu thì cũng ko ngóc lên nổi 