Mới đây, BV Land đã chi hơn 410,4 tỷ đồng để mua cổ phần tại CTCP Tập đoàn Hừng Đông (Hừng Đông Group) – một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tại Thái Nguyên.
Theo Báo quý III/2025 vừa công bố của CTCP BV Land (mã chứngkhoán: BVL) cho thấy, trong quý doanh nghiệp này đã chi hơn 410,4 tỷ đồng đểmua cổ phần tại CTCP Tập đoàn Hừng Đông (Hừng Đông Group).
BV Land diễn giải, đây là khoản đầu tư của hai công ty conlà CTCP BV Invest và CTCP Phát triển Hạ tầng TMG. Sau khi mua vốn, Hừng ĐôngGroup trở thành công ty liên kết do BV Land sở hữu 38,54% tỷ lệ lợi ích và47,67% tỷ lệ biểu quyết.
Nguồn: BCTC hợp nhất quý III/2025 của BV Land.
Theo tìm hiểu, Hừng Đông Group là doanh nghiệp bất động sảncó trụ sở tại Thái Nguyên, được thành lập vào tháng 2/2020 với vốn điều lệ 310tỷ đồng, gồm 3 cá nhân: Tổng Giám đốc Nguyễn Hoài Phú (65%), Lê Thị Hương Giang(17,5%) và Nguyễn Thị Hiền (17,5%).
Trong đó, ông Nguyễn Hoài Phú được biết là đại diện pháp luậtcủa CTCP Tập đoàn Danko tại TP HCM. Bản thân website của Hừng Đông cũng xuất hiệnhai dự án Danko City Thái Nguyên và Danko Avenue Sông Công.
Tháng 12/2021, Hừng Đông tăng vốn lên 400 tỷ đồng và sau đógiảm về 300 tỷ tại thời điểm cuối năm 2024. Tại lần thay đổi mới nhất tháng3/2025, Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật doanh nghiệp là ông Nguyễn Đức Minh.
Đầu năm 2023, Hừng Đông Group từng được Thái Nguyên công bốlà nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ thực hiện Khu đô thị Thành Nam tại TP TháiNguyên cũ (gần 38 ha, vốn 1.152 tỷ đồng).
Ngoài Hừng Đông, BVLand cũng đầu tư 112 tỷ đồng vào CTCP Đầu tư Tây Bắc Bắc Ninh. Trong đó, khoảnđầu tư vào Hừng Đông do 2 công ty con của BVL là CTCP BV Invest và CTCP Pháttriển Hạ tầng TMG trực tiếp thực hiện. Còn khoản đầu tư vào Tây Bắc Bắc Ninhtương đương 18.06% vốn công ty này. Cả 2 đơn vị được góp vốn đều là doanh nghiệpbất động sản.
BV Land báo lãi đột biến
Về tình hình kinh doanh, quý III/2025 BVL đạt doanh thu thuầnhơn 202 tỷ đồng, tăng 14% so với cùng kỳ. Dù vậy, giá vốn lại giảm 5%, nhờ đó lợinhuận gộp gấp 2.3 lần, với hơn 58 tỷ đồng.
Hoạt động tài chính cũng mang lại doanh thu đột biến với hơn23 tỷ đồng, gấp 5,4 lần cùng kỳ, trong khi chi phí chỉ gấp 2 lần.
Sau khi trừ các chi phí khác, BVL lãi ròng gần 37 tỷ đồng, gấp6,5 lần cùng kỳ. Công ty cho biết kết quả đột biến nhờ công ty mẹ và các đơn vịthành viên tiếp tục duy trì hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh. Mặc dù tốcđộ tiêu thụ sản phẩm dự án trong quý 3 chậm hơn so với mức tăng mạnh trong 6tháng đầu năm, song vẫn tăng trưởng đáng kể so với cùng kỳ.
Nguồn: Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025 của BVL.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, BVL ghi nhận doanh thu thuần và lãi rònglần lượt đạt gần 1,3 ngàn tỷ đồng và gần 299 tỷ đồng, gấp 2 lần và 22 lần cùngkỳ. BVL cho rằng kết quả này có được nhờ mở rộng quy mô hoạt động sản xuất kinhdoanh, đồng thời các chi phí được kiểm soát hiệu quả.
Cụ thể, doanh thu thuần từ kinh doanh bất động sản 9 tháng củaBVL đạt gần 838 tỷ đồng, gấp 6,3 lần. Doanh thu tài chính ghi nhận hơn 49 tỷ đồng,gấp 3,9 lần, nhờ lãi tiền gửi tăng và phát sinh gần 4 tỷ đồng lãi được chia từtiền nhàn rỗi tại dự án Tây Dĩnh Trì.
Lãi sau thuế của doanh nghiệp đạt 332 tỷ đồng, cao gấp 16 lầncùng kỳ. Kết quả này lần lượt tương ứng 75% mục tiêu doanh thu và 81% kế hoạchlợi nhuận.
So với đầu năm, nợ phải trả của BV Land tăng gấp đôi (từ498,7 tỉ lên 1.036,7 tỉ đồng) do nhu cầu vốn triển khai dự án. Trong đó, khoản“người mua trả tiền trước” giảm còn 78,9 tỉ đồng so với 110,3 tỉ đồng đầu năm,phản ánh việc bàn giao - ghi nhận doanh thu hoặc điều chỉnh tiến độ thu tiền.
Nguồn: Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025 của BVL.
Hàng tồn kho ở mức 771,6 tỉ đồng, chiếm khoảng 29% tổng tàisản. Trong đó, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang 433,5 tỉ đồng, thành phẩm bấtđộng sản 240,6 tỉ đồng. Cơ cấu này cho thấy công ty có lượng hàng hoàn thành đủlớn để ghi nhận doanh thu nhanh khi bán, đồng thời vẫn duy trì dự án đang xây dựngnhằm đảm bảo nguồn thu tương lai.
