Qu&yacute; 1/2025 khắc họa r&otilde; n&eacute;t hai th&aacute;i cực của thị trường địa ốc: Doanh nghiệp l&atilde;i đột biến nhờ chiến lược b&aacute;n bu&ocirc;n v&agrave; b&agrave;n giao dự &aacute;n, kẻ vẫn ngụp lặn trong thua lỗ.

Điểm danh &quot;đại gia&quot; bất động sản thắng lớn

&#39;Đại gia&#39; bất động sản tăng trưởng mạnh trong qu&yacute; 1 kh&ocirc;ng thể kh&ocirc;ng nhắc đến C&ocirc;ng ty CP Vinhomes, doanh nghiệp của tỷ ph&uacute; Phạm Nhật Vượng tiếp tục khẳng định vị thế đầu t&agrave;u ng&agrave;nh địa ốc. Cụ thể, trong b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 1/2025, Vinhomes ghi nhận doanh thu tăng 91% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước, l&ecirc;n 15.698 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế gấp gần 3 lần l&ecirc;n 2.652 tỷ đồng.

Việc tăng bằng lần n&agrave;y được l&atilde;nh đạo Vinhomes cho biết đến từ hoạt động b&agrave;n giao mạnh mẽ c&aacute;c dự &aacute;n như Vinhomes Royal Island (Hải Ph&ograve;ng) v&agrave; Vinhomes Ocean Park 2 - 3 (Hưng Y&ecirc;n).

Về kh&iacute;a cạnh b&aacute;n bu&ocirc;n, đ&acirc;y đ&atilde; trở th&agrave;nh &ldquo;c&ocirc;ng thức&rdquo; trong hoạt động kinh doanh bất động sản của Vingroup n&oacute;i chung v&agrave; Vinhomes n&oacute;i ri&ecirc;ng.

Trong đại hội cổ đ&ocirc;ng mới đ&acirc;y của Vingroup, &ocirc;ng Phạm Nhật Vượng, Chủ tịch HĐQT đ&atilde; khẳng định rằng, ch&iacute;nh s&aacute;ch b&aacute;n bu&ocirc;n cho c&aacute;c đối t&aacute;c Singapore, Nhật Bản v&agrave; đặc biệt l&agrave; c&aacute;c chủ đầu tư trong nước sẽ l&agrave; yếu tố đảm bảo cho sự th&agrave;nh c&ocirc;ng của c&aacute;c si&ecirc;u dự &aacute;n, trong đ&oacute; c&oacute; Khu đ&ocirc; thị lấn biển Cần Giờ (TP. HCM).

Kh&ocirc;ng k&eacute;m cạnh, Vincom Retail (<a class='symbol'>VRE</a>), đơn vị th&agrave;nh vi&ecirc;n c&ugrave;ng hệ sinh th&aacute;i ghi nhận doanh thu đạt 2.131 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt 1.177 tỷ đồng, tăng 8,8% so với qu&yacute; 1/2024. T&iacute;nh đến 31/3/2025 c&ocirc;ng ty đ&atilde; thực hiện được 22% kế hoạch doanh thu v&agrave; 25% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250512/images/image(22).png" style="height:344px; width:600px">

Số liệu: Tổng hợp BCTC qu&yacute; 1/2025 do c&aacute;c doanh nghiệp c&ocirc;ng bố

Kh&ocirc;ng c&ugrave;ng nằm trong hệ sinh th&aacute;i nhưng C&ocirc;ng ty CP Trung t&acirc;m Hội chợ Triển l&atilde;m Việt Nam (VEFAC, doanh nghiệp li&ecirc;n quan tới dự &aacute;n của Vinhomes) ghi nhận doanh thu thuần tăng đột biến với mức tăng từ 268 triệu đồng l&ecirc;n 44.560 tỷ đồng, gấp hơn 166.000 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm trước v&agrave; đạt con số kỷ lục. Theo giải tr&igrave;nh, l&atilde;nh đạo VEFAC cho biết, mức tăng khủng n&agrave;y tới từ doanh thu chuyển nhượng một phần dự &aacute;n Vinhomes Global Gate.

Lợi nhuận trước thuế của VEFAC đạt hơn 18.600 tỷ đồng, con số n&agrave;y c&ograve;n cao hơn tổng lợi nhuận của nhiều ng&acirc;n h&agrave;ng lớn đ&atilde; c&ocirc;ng bố BCTC ở thời điểm hiện tại như Techcombank (7.200 tỷ đồng), VietinBank (6.100 tỷ đồng) v&agrave; <a class='symbol'>SHB</a> (4.400 tỷ đồng).

Lợi nhuận sau thuế cũng ghi nhận gấp 162 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm trước, đạt hơn 14.800 tỷ đồng. Mức lợi nhuận n&agrave;y c&ograve;n cao gấp nhiều lần so với tổng l&atilde;i của VEFAC kể từ khi doanh nghiệp n&agrave;y l&ecirc;n s&agrave;n năm 2012 tới nay.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250512/images/image(23).png" style="height:265px; width:600px">

Số liệu: B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh c&aacute;c năm do VEFAC c&ocirc;ng bố

Một điểm s&aacute;ng kh&aacute;c l&agrave; C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Nam Long, với mức doanh thu trong qu&yacute; đầu năm l&ecirc;n tới hơn 1.290 tỷ đồng, gấp 6 lần. Mức tăng trưởng n&agrave;y chủ yếu nhờ hoạt động b&agrave;n giao tại c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở thực như Akari giai đoạn 2 (TP. HCM) v&agrave; Central Lake (Cần Thơ). Nhờ đ&oacute;, Nam Long đạt lợi nhuận r&ograve;ng gần 110 tỷ đồng, chuyển từ khoản lỗ 65 tỷ đồng c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i sang c&oacute; l&atilde;i.

Trong nh&oacute;m doanh nghiệp quy m&ocirc; trung b&igrave;nh, &quot;đại gia&quot; bất động sản Khang Điền cũng nổi bật với mức tăng trưởng vượt kỳ vọng như doanh thu bật tăng mạnh 113% l&ecirc;n 710 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế 119 tỷ đồng, tăng 86%. Ri&ecirc;ng lợi nhuận của c&ocirc;ng ty mẹ đạt 122 tỷ đồng, tăng hơn 92% so với qu&yacute; 1/2024.

C&ugrave;ng trong cuộc đua, bất động sản Ph&aacute;t Đạt (<a class='symbol'>PDR</a>) cũng b&aacute;o l&atilde;i tăng 15% l&ecirc;n 44 tỷ đồng với doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng gấp 2,7 lần c&ugrave;ng kỳ l&ecirc;n 438 tỷ đồng, chủ yếu đến từ dự &aacute;n Bắc H&agrave; Thanh.

Trong mảng bất động sản c&ocirc;ng nghiệp, S&agrave;i G&ograve;n <a class='symbol'>VRG</a> (SIP) l&agrave; điểm s&aacute;ng nổi l&ecirc;n khi ghi nhận lợi nhuận sau thuế tăng 56% l&ecirc;n 402 tỷ đồng, mức cao nhất kể từ qu&yacute; 1/2021. L&atilde;i r&ograve;ng tăng 43% len 351 tỷ đồng. Mức lợi nhuận n&agrave;y đ&atilde; thực hiện gần 50% kế hoạch l&atilde;i chỉ sau 3 th&aacute;ng đầu năm.

IDICO (UIC) cũng g&oacute;p mặt trong danh s&aacute;ch doanh nghiệp c&oacute; kết quả kinh doanh khả quan với doanh thu thuần tăng 17% l&ecirc;n 736 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt 18,7 tỷ đồng, tăng 78%. Chưa hết, t&iacute;nh đến cuối th&aacute;ng 3/2025, c&ocirc;ng ty c&ograve;n hơn 244 tỷ đồng lợi nhuận chưa ph&acirc;n phối.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250512/images/image(24).png" style="height:584px; width:600px">

Qu&yacute; 1/2025 khắc họa r&otilde; n&eacute;t hai th&aacute;i cực của thị trường địa ốc: Doanh nghiệp l&atilde;i đột biến nhờ chiến lược b&aacute;n bu&ocirc;n v&agrave; b&agrave;n giao dự &aacute;n, kẻ vẫn ngụp lặn trong thua lỗ. Ảnh: AI

B&ecirc;n kia chiến tuyến: Nhiều doanh nghiệp bất động sản &#39;đuối sức&#39;

Tr&aacute;i ngược với bức tranh tươi s&aacute;ng của c&aacute;c doanh nghiệp n&oacute;i tr&ecirc;n, Tập đo&agrave;n Novaland (<a class='symbol'>NVL</a>) lại ghi nhận khoản lỗ r&ograve;ng 476 tỷ đồng trong qu&yacute; 1/2025. D&ugrave; doanh thu tăng hơn 2,5 lần, đạt 1.778 tỷ đồng, nhưng chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh lớn, đặc biệt l&agrave; lỗ tỷ gi&aacute; v&agrave; chi ph&iacute; từ c&aacute;c hoạt động kh&aacute;c đ&atilde; l&agrave;m x&oacute;i m&ograve;n lợi nhuận.

Trong thời gian tới, doanh nghiệp n&agrave;y đặt mục ti&ecirc;u tập trung v&agrave;o giải quyết c&aacute;c r&agrave;o cản ph&aacute;p l&yacute; của c&aacute;c dự &aacute;n hiện hữu, đồng thời kỳ vọng c&oacute; thể đạt được những cột mốc quan trọng trong qu&yacute; 2, trước thời điểm diễn ra qu&aacute; tr&igrave;nh s&aacute;p nhập địa giới h&agrave;nh ch&iacute;nh tại một số tỉnh, th&agrave;nh.

Tổng C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Ph&aacute;t triển X&acirc;y dựng (DIC Corp) cũng ghi nhận lỗ trong qu&yacute; 1/2025, tuy nhi&ecirc;n mức lỗ đ&atilde; thu hẹp c&ograve;n 45 tỷ đồng so với khoản lỗ 121 tỷ đồng c&ugrave;ng kỳ năm trước.

C&ograve;n doanh thu qu&yacute; n&agrave;y của <a class='symbol'>DIG</a> đạt 176,5 tỷ đồng, giảm gần 10 tỷ đồng so với qu&yacute; 1/2024. Trong đ&oacute;, doanh thu kinh doanh bất động sản chiếm phần lớn, với 80 tỷ đồng.

C&ugrave;ng ghi nhận lỗ trong qu&yacute; n&agrave;y l&agrave; C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Ph&aacute;t triển Nh&agrave; v&agrave; Đ&ocirc; thị Vinahud. Trong qu&yacute; 1, Vinahud lỗ 24 tỷ đồng trong khi c&ugrave;ng kỳ lỗ 51 tỷ đồng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250512/images/image(25).png" style="height:339px; width:600px">

Số liệu: Tổng hợp BCTC qu&yacute; 1/2025 do c&aacute;c doanh nghiệp c&ocirc;ng bố

Một doanh nghiệp kh&aacute;c l&agrave; C&ocirc;ng ty CP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Du lịch Vinaconex c&ograve;n l&acirc;m v&agrave;o t&igrave;nh cảnh kh&oacute; khăn hơn khi chỉ ghi nhận&hellip; 914.000 đồng doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; ho&agrave;n to&agrave;n kh&ocirc;ng c&oacute; doanh thu từ hoạt động b&aacute;n h&agrave;ng trong qu&yacute; 1. Khoản lỗ 5,5 tỷ đồng chủ yếu đến từ chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp, cho thấy VCR gần như kh&ocirc;ng c&oacute; hoạt động kinh doanh thực chất trong giai đoạn đầu năm.

Ở mức nhẹ hơn nhưng Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; cũng kh&ocirc;ng tho&aacute;t khỏi &quot;v&ugrave;ng trũng&quot; khi doanh thu qu&yacute; 1 chỉ đạt gần 599 tỷ đồng, giảm hơn 29% so với c&ugrave;ng kỳ. Lợi nhuận sau thuế cũng ghi nhận mức giảm tương tự về c&ograve;n 155 tỷ đồng.

D&ugrave; vậy, doanh nghiệp n&agrave;y vẫn giữ nguy&ecirc;n kế hoạch kinh doanh năm 2025 với mục ti&ecirc;u tăng doanh thu l&ecirc;n 2.936 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt 1.057 tỷ đồng &ndash; tăng tới 236% so với năm trước. Để hiện thực h&oacute;a kế hoạch n&agrave;y, H&agrave; Đ&ocirc; dự kiến sẽ đẩy mạnh b&aacute;n h&agrave;ng tại c&aacute;c dự &aacute;n hiện c&oacute;, trong đ&oacute; đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; l&agrave; Hado Charm Villas, dự kiến mở b&aacute;n trong qu&yacute; 2 v&agrave; c&oacute; thể mang lại khoảng 3.000 tỷ đồng doanh thu.

Đất Xanh (<a class='symbol'>DXG</a>) b&aacute;o doanh thu sụt giảm 13% xuống c&ograve;n 924 tỷ đồng. D&ugrave; hoạt động b&aacute;n căn hộ v&agrave; đất nền vẫn chiếm phần lớn doanh thu (666 tỷ đồng), hoạt động m&ocirc;i giới ghi nhận sự tăng trưởng nhẹ, đạt 196 tỷ đồng. Nhờ chiến lược kiểm so&aacute;t tốt chi ph&iacute; gi&aacute; vốn, Đất Xanh vẫn giữ được mức lợi nhuận sau thuế ổn định, đạt 79 tỷ đồng &ndash; tương đương với kết quả c&ugrave;ng kỳ.

Phương Thảo

<a href="https://danviet.vn/buc-tranh-sang-toi-kinh-doanh-quy-1-doanh-nghiep-bat-dong-san-ke-khoc-nguoi-cuoi-d1330447.html">Link gốc</a>

Quý 1/2025 khắc họa rõ nét hai thái cực của thị trường địa ốc: Doanh nghiệp lãi đột biến nhờ chiến lược bán buôn và bàn giao dự án, kẻ vẫn ngụp lặn trong thua lỗ.


Qu&yacute; 1/2025 khắc họa r&otilde; n&eacute;t hai th&aacute;i cực của thị trường địa ốc: Doanh nghiệp l&atilde;i đột biến nhờ chiến lược b&aacute;n bu&ocirc;n v&agrave; b&agrave;n giao dự &aacute;n, kẻ vẫn ngụp lặn trong thua lỗ.

Điểm danh &quot;đại gia&quot; bất động sản thắng lớn

&#39;Đại gia&#39; bất động sản tăng trưởng mạnh trong qu&yacute; 1 kh&ocirc;ng thể kh&ocirc;ng nhắc đến C&ocirc;ng ty CP Vinhomes, doanh nghiệp của tỷ ph&uacute; Phạm Nhật Vượng tiếp tục khẳng định vị thế đầu t&agrave;u ng&agrave;nh địa ốc. Cụ thể, trong b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 1/2025, Vinhomes ghi nhận doanh thu tăng 91% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước, l&ecirc;n 15.698 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế gấp gần 3 lần l&ecirc;n 2.652 tỷ đồng.

Việc tăng bằng lần n&agrave;y được l&atilde;nh đạo Vinhomes cho biết đến từ hoạt động b&agrave;n giao mạnh mẽ c&aacute;c dự &aacute;n như Vinhomes Royal Island (Hải Ph&ograve;ng) v&agrave; Vinhomes Ocean Park 2 - 3 (Hưng Y&ecirc;n).

Về kh&iacute;a cạnh b&aacute;n bu&ocirc;n, đ&acirc;y đ&atilde; trở th&agrave;nh &ldquo;c&ocirc;ng thức&rdquo; trong hoạt động kinh doanh bất động sản của Vingroup n&oacute;i chung v&agrave; Vinhomes n&oacute;i ri&ecirc;ng.

Trong đại hội cổ đ&ocirc;ng mới đ&acirc;y của Vingroup, &ocirc;ng Phạm Nhật Vượng, Chủ tịch HĐQT đ&atilde; khẳng định rằng, ch&iacute;nh s&aacute;ch b&aacute;n bu&ocirc;n cho c&aacute;c đối t&aacute;c Singapore, Nhật Bản v&agrave; đặc biệt l&agrave; c&aacute;c chủ đầu tư trong nước sẽ l&agrave; yếu tố đảm bảo cho sự th&agrave;nh c&ocirc;ng của c&aacute;c si&ecirc;u dự &aacute;n, trong đ&oacute; c&oacute; Khu đ&ocirc; thị lấn biển Cần Giờ (TP. HCM).

Kh&ocirc;ng k&eacute;m cạnh, Vincom Retail (VRE), đơn vị th&agrave;nh vi&ecirc;n c&ugrave;ng hệ sinh th&aacute;i ghi nhận doanh thu đạt 2.131 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt 1.177 tỷ đồng, tăng 8,8% so với qu&yacute; 1/2024. T&iacute;nh đến 31/3/2025 c&ocirc;ng ty đ&atilde; thực hiện được 22% kế hoạch doanh thu v&agrave; 25% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250512/images/image(22).png" style="height:344px; width:600px" />

Số liệu: Tổng hợp BCTC qu&yacute; 1/2025 do c&aacute;c doanh nghiệp c&ocirc;ng bố

Kh&ocirc;ng c&ugrave;ng nằm trong hệ sinh th&aacute;i nhưng C&ocirc;ng ty CP Trung t&acirc;m Hội chợ Triển l&atilde;m Việt Nam (VEFAC, doanh nghiệp li&ecirc;n quan tới dự &aacute;n của Vinhomes) ghi nhận doanh thu thuần tăng đột biến với mức tăng từ 268 triệu đồng l&ecirc;n 44.560 tỷ đồng, gấp hơn 166.000 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm trước v&agrave; đạt con số kỷ lục. Theo giải tr&igrave;nh, l&atilde;nh đạo VEFAC cho biết, mức tăng khủng n&agrave;y tới từ doanh thu chuyển nhượng một phần dự &aacute;n Vinhomes Global Gate.

Lợi nhuận trước thuế của VEFAC đạt hơn 18.600 tỷ đồng, con số n&agrave;y c&ograve;n cao hơn tổng lợi nhuận của nhiều ng&acirc;n h&agrave;ng lớn đ&atilde; c&ocirc;ng bố BCTC ở thời điểm hiện tại như Techcombank (7.200 tỷ đồng), VietinBank (6.100 tỷ đồng) v&agrave; SHB (4.400 tỷ đồng).

Lợi nhuận sau thuế cũng ghi nhận gấp 162 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm trước, đạt hơn 14.800 tỷ đồng. Mức lợi nhuận n&agrave;y c&ograve;n cao gấp nhiều lần so với tổng l&atilde;i của VEFAC kể từ khi doanh nghiệp n&agrave;y l&ecirc;n s&agrave;n năm 2012 tới nay.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250512/images/image(23).png" style="height:265px; width:600px" />

Số liệu: B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh c&aacute;c năm do VEFAC c&ocirc;ng bố

Một điểm s&aacute;ng kh&aacute;c l&agrave; C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Nam Long, với mức doanh thu trong qu&yacute; đầu năm l&ecirc;n tới hơn 1.290 tỷ đồng, gấp 6 lần. Mức tăng trưởng n&agrave;y chủ yếu nhờ hoạt động b&agrave;n giao tại c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở thực như Akari giai đoạn 2 (TP. HCM) v&agrave; Central Lake (Cần Thơ). Nhờ đ&oacute;, Nam Long đạt lợi nhuận r&ograve;ng gần 110 tỷ đồng, chuyển từ khoản lỗ 65 tỷ đồng c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i sang c&oacute; l&atilde;i.

Trong nh&oacute;m doanh nghiệp quy m&ocirc; trung b&igrave;nh, &quot;đại gia&quot; bất động sản Khang Điền cũng nổi bật với mức tăng trưởng vượt kỳ vọng như doanh thu bật tăng mạnh 113% l&ecirc;n 710 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế 119 tỷ đồng, tăng 86%. Ri&ecirc;ng lợi nhuận của c&ocirc;ng ty mẹ đạt 122 tỷ đồng, tăng hơn 92% so với qu&yacute; 1/2024.

C&ugrave;ng trong cuộc đua, bất động sản Ph&aacute;t Đạt (PDR) cũng b&aacute;o l&atilde;i tăng 15% l&ecirc;n 44 tỷ đồng với doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng gấp 2,7 lần c&ugrave;ng kỳ l&ecirc;n 438 tỷ đồng, chủ yếu đến từ dự &aacute;n Bắc H&agrave; Thanh.

Trong mảng bất động sản c&ocirc;ng nghiệp, S&agrave;i G&ograve;n VRG (SIP) l&agrave; điểm s&aacute;ng nổi l&ecirc;n khi ghi nhận lợi nhuận sau thuế tăng 56% l&ecirc;n 402 tỷ đồng, mức cao nhất kể từ qu&yacute; 1/2021. L&atilde;i r&ograve;ng tăng 43% len 351 tỷ đồng. Mức lợi nhuận n&agrave;y đ&atilde; thực hiện gần 50% kế hoạch l&atilde;i chỉ sau 3 th&aacute;ng đầu năm.

IDICO (UIC) cũng g&oacute;p mặt trong danh s&aacute;ch doanh nghiệp c&oacute; kết quả kinh doanh khả quan với doanh thu thuần tăng 17% l&ecirc;n 736 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt 18,7 tỷ đồng, tăng 78%. Chưa hết, t&iacute;nh đến cuối th&aacute;ng 3/2025, c&ocirc;ng ty c&ograve;n hơn 244 tỷ đồng lợi nhuận chưa ph&acirc;n phối.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250512/images/image(24).png" style="height:584px; width:600px" />

Qu&yacute; 1/2025 khắc họa r&otilde; n&eacute;t hai th&aacute;i cực của thị trường địa ốc: Doanh nghiệp l&atilde;i đột biến nhờ chiến lược b&aacute;n bu&ocirc;n v&agrave; b&agrave;n giao dự &aacute;n, kẻ vẫn ngụp lặn trong thua lỗ. Ảnh: AI

B&ecirc;n kia chiến tuyến: Nhiều doanh nghiệp bất động sản &#39;đuối sức&#39;

Tr&aacute;i ngược với bức tranh tươi s&aacute;ng của c&aacute;c doanh nghiệp n&oacute;i tr&ecirc;n, Tập đo&agrave;n Novaland (NVL) lại ghi nhận khoản lỗ r&ograve;ng 476 tỷ đồng trong qu&yacute; 1/2025. D&ugrave; doanh thu tăng hơn 2,5 lần, đạt 1.778 tỷ đồng, nhưng chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh lớn, đặc biệt l&agrave; lỗ tỷ gi&aacute; v&agrave; chi ph&iacute; từ c&aacute;c hoạt động kh&aacute;c đ&atilde; l&agrave;m x&oacute;i m&ograve;n lợi nhuận.

Trong thời gian tới, doanh nghiệp n&agrave;y đặt mục ti&ecirc;u tập trung v&agrave;o giải quyết c&aacute;c r&agrave;o cản ph&aacute;p l&yacute; của c&aacute;c dự &aacute;n hiện hữu, đồng thời kỳ vọng c&oacute; thể đạt được những cột mốc quan trọng trong qu&yacute; 2, trước thời điểm diễn ra qu&aacute; tr&igrave;nh s&aacute;p nhập địa giới h&agrave;nh ch&iacute;nh tại một số tỉnh, th&agrave;nh.

Tổng C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Ph&aacute;t triển X&acirc;y dựng (DIC Corp) cũng ghi nhận lỗ trong qu&yacute; 1/2025, tuy nhi&ecirc;n mức lỗ đ&atilde; thu hẹp c&ograve;n 45 tỷ đồng so với khoản lỗ 121 tỷ đồng c&ugrave;ng kỳ năm trước.

C&ograve;n doanh thu qu&yacute; n&agrave;y của DIG đạt 176,5 tỷ đồng, giảm gần 10 tỷ đồng so với qu&yacute; 1/2024. Trong đ&oacute;, doanh thu kinh doanh bất động sản chiếm phần lớn, với 80 tỷ đồng.

C&ugrave;ng ghi nhận lỗ trong qu&yacute; n&agrave;y l&agrave; C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Ph&aacute;t triển Nh&agrave; v&agrave; Đ&ocirc; thị Vinahud. Trong qu&yacute; 1, Vinahud lỗ 24 tỷ đồng trong khi c&ugrave;ng kỳ lỗ 51 tỷ đồng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250512/images/image(25).png" style="height:339px; width:600px" />

Số liệu: Tổng hợp BCTC qu&yacute; 1/2025 do c&aacute;c doanh nghiệp c&ocirc;ng bố

Một doanh nghiệp kh&aacute;c l&agrave; C&ocirc;ng ty CP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Du lịch Vinaconex c&ograve;n l&acirc;m v&agrave;o t&igrave;nh cảnh kh&oacute; khăn hơn khi chỉ ghi nhận&hellip; 914.000 đồng doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; ho&agrave;n to&agrave;n kh&ocirc;ng c&oacute; doanh thu từ hoạt động b&aacute;n h&agrave;ng trong qu&yacute; 1. Khoản lỗ 5,5 tỷ đồng chủ yếu đến từ chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp, cho thấy VCR gần như kh&ocirc;ng c&oacute; hoạt động kinh doanh thực chất trong giai đoạn đầu năm.

Ở mức nhẹ hơn nhưng Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; cũng kh&ocirc;ng tho&aacute;t khỏi &quot;v&ugrave;ng trũng&quot; khi doanh thu qu&yacute; 1 chỉ đạt gần 599 tỷ đồng, giảm hơn 29% so với c&ugrave;ng kỳ. Lợi nhuận sau thuế cũng ghi nhận mức giảm tương tự về c&ograve;n 155 tỷ đồng.

D&ugrave; vậy, doanh nghiệp n&agrave;y vẫn giữ nguy&ecirc;n kế hoạch kinh doanh năm 2025 với mục ti&ecirc;u tăng doanh thu l&ecirc;n 2.936 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt 1.057 tỷ đồng &ndash; tăng tới 236% so với năm trước. Để hiện thực h&oacute;a kế hoạch n&agrave;y, H&agrave; Đ&ocirc; dự kiến sẽ đẩy mạnh b&aacute;n h&agrave;ng tại c&aacute;c dự &aacute;n hiện c&oacute;, trong đ&oacute; đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; l&agrave; Hado Charm Villas, dự kiến mở b&aacute;n trong qu&yacute; 2 v&agrave; c&oacute; thể mang lại khoảng 3.000 tỷ đồng doanh thu.

Đất Xanh (DXG) b&aacute;o doanh thu sụt giảm 13% xuống c&ograve;n 924 tỷ đồng. D&ugrave; hoạt động b&aacute;n căn hộ v&agrave; đất nền vẫn chiếm phần lớn doanh thu (666 tỷ đồng), hoạt động m&ocirc;i giới ghi nhận sự tăng trưởng nhẹ, đạt 196 tỷ đồng. Nhờ chiến lược kiểm so&aacute;t tốt chi ph&iacute; gi&aacute; vốn, Đất Xanh vẫn giữ được mức lợi nhuận sau thuế ổn định, đạt 79 tỷ đồng &ndash; tương đương với kết quả c&ugrave;ng kỳ.

Phương Thảo

<a href="https://danviet.vn/buc-tranh-sang-toi-kinh-doanh-quy-1-doanh-nghiep-bat-dong-san-ke-khoc-nguoi-cuoi-d1330447.html">Link gốc</a>