Mặc d&ugrave; Mỹ đ&atilde; tạm ho&atilde;n việc &aacute;p thuế 46% đối với h&agrave;ng h&oacute;a từ Việt Nam trong v&ograve;ng 90 ng&agrave;y, nhưng c&aacute;c cổ phiếu trong lĩnh vực bất động sản c&ocirc;ng nghiệp vẫn bị b&aacute;n th&aacute;o trong ng&agrave;y cuối tuần. Nỗi lo ngại của nh&agrave; đầu tư về việc &aacute;p thuế c&oacute; thể l&agrave;m mất đi sức hấp dẫn của bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp đối với d&ograve;ng vốn ngoại cũng như thu h&uacute;t vốn đầu tư nước ngo&agrave;i. D&ugrave; vậy, c&aacute;c chuy&ecirc;n gia cho rằng, về l&acirc;u d&agrave;i, c&aacute;c doanh nghiệp quốc tế sẽ vẫn tiếp tục coi Việt Nam l&agrave; một trong những vị tr&iacute; chiến lược để mở rộng cơ sở sản xuất.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250413/images/KCN-Vinh-Phuc.jpg" style="height:400px; width:600px">

Ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế đối ứng cao của Mỹ sẽ ảnh hưởng đến thu h&uacute;t vốn FDI ở Việt Nam. Ảnh minh họa: TL

Những hệ lụy từ &quot;c&uacute; sốc&quot; thuế

Sau phi&ecirc;n giao dịch b&ugrave;ng nổ kỷ lục v&agrave;o ng&agrave;y 10-4, ngay khi c&oacute; th&ocirc;ng tin ho&atilde;n thuế, thị trường đ&atilde; đảo chiều v&agrave;o ng&agrave;y 11-4, đặc biệt l&agrave; với nh&oacute;m cổ phiếu bất động sản c&ocirc;ng nghiệp. D&ugrave; chỉ số VN-Index tăng 54,12 điểm (tương đương 4,63%), nhưng c&aacute;c cổ phiếu nh&oacute;m khu c&ocirc;ng nghiệp như Becamex <a class='symbol'>IDC</a> (HOSE: <a class='symbol'>BCM</a>) lại lao dốc, thậm ch&iacute; trượt xuống mức gi&aacute; s&agrave;n.

Trước bối cảnh bất lợi n&agrave;y, Hội đồng Quản trị của Becamex <a class='symbol'>IDC</a> đ&atilde; quyết định ho&atilde;n kế hoạch ph&aacute;t h&agrave;nh 300 triệu cổ phiếu c&ocirc;ng khai, một trong những giao dịch được cho l&agrave; lớn nhất trong lịch sử thị trường vốn Việt Nam, động th&aacute;i nhằm bảo vệ lợi &iacute;ch cổ đ&ocirc;ng.

Cũng ghi nhận t&aacute;c động từ bối cảnh thị trường kh&ocirc;ng thuận lợi, Tổng C&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị Kinh Bắc (m&atilde; <a class='symbol'>KBC</a>) trước đ&oacute; (ng&agrave;y 8-4) cũng ra th&ocirc;ng b&aacute;o gia hạn thời gian tổ chức Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng. Dự kiến, đại hội sẽ được tổ chức chậm nhất trước ng&agrave;y 30-6 tới.

Tr&ecirc;n thị trường chứng kho&aacute;n, cổ phiếu <a class='symbol'>KBC</a> đối mặt với t&igrave;nh trạng b&aacute;n th&aacute;o khi li&ecirc;n tiếp c&oacute; 4 phi&ecirc;n giảm s&agrave;n, trước khi thị trường ghi nhận th&ocirc;ng tin Mỹ tạm ho&atilde;n &aacute;p thuế 46%. Trong khi đ&oacute;, ở ng&agrave;y giao dịch cuối tuần, cổ phiếu <a class='symbol'>KBC</a> giữ mức 23.700 đồng/cp từ phi&ecirc;n trước.

Ngo&agrave;i <a class='symbol'>KBC</a> v&agrave; <a class='symbol'>BCM</a>, nhiều cổ phiếu trong nh&oacute;m bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp như Sonadezi Ch&acirc;u Đức (<a class='symbol'>SZC</a>), Đầu tư S&agrave;i G&ograve;n VRG (<a class='symbol'>SIP</a>), IDICO (<a class='symbol'>IDC</a>), Long Hậu (<a class='symbol'>LHG</a>)... cũng bị nh&agrave; đầu tư b&aacute;n ra ồ ạt, ghi nhận mức giảm khi th&ocirc;ng tin Mỹ th&ocirc;ng b&aacute;o &aacute;p thuế 46% l&ecirc;n h&agrave;ng h&oacute;a từ Việt Nam.

Diễn biến n&agrave;y cho thấy sự lo ngại của nh&agrave; đầu tư đối với c&aacute;c cổ phiếu trong lĩnh vực bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp trước th&ocirc;ng tin &aacute;p thuế đối ứng cao với Việt Nam của Mỹ. C&aacute;c chuy&ecirc;n gia ph&acirc;n t&iacute;ch cho rằng điều n&agrave;y sẽ ảnh hưởng ti&ecirc;u cực đến nhu cầu thu&ecirc; của c&aacute;c doanh nghiệp xuất nhập khẩu v&agrave; doanh nghiệp sản xuất nước ngo&agrave;i (FDI), từ đ&oacute; t&aacute;c động kh&ocirc;ng nhỏ đến c&aacute;c doanh nghiệp khu c&ocirc;ng nghiệp.

C&ocirc;ng ty Chứng kho&aacute;n <a class='symbol'>MBS</a> cũng nhận định rằng bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp l&agrave; một trong nh&oacute;m ng&agrave;nh chịu t&aacute;c động ti&ecirc;u cực nhất với thuế đối ứng của Mỹ.

N&acirc;ng chất hạ tầng h&uacute;t FDI trong d&agrave;i hạn

Trong b&aacute;o c&aacute;o đ&aacute;nh gi&aacute; t&aacute;c động thuế đối ứng của Mỹ l&ecirc;n Việt Nam, Chứng kho&aacute;n Vietcap cũng cho rằng lợi thế cạnh tranh trong thu h&uacute;t FDI c&oacute; thể bị suy giảm.

Trong những năm qua, Việt Nam đ&atilde; chứng kiến một l&agrave;n s&oacute;ng mạnh mẽ về đầu tư trực tiếp nước ngo&agrave;i (FDI), đặc biệt l&agrave; từ mảng sản xuất cho c&ocirc;ng nghiệp chế tạo, c&aacute;c ng&agrave;nh c&ocirc;ng nghệ v&agrave; điện tử.

Những yếu tố như chi ph&iacute; nh&acirc;n c&ocirc;ng thấp, hạ tầng ph&aacute;t triển v&agrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch thương mại thuận lợi đ&atilde; gi&uacute;p Việt Nam trở th&agrave;nh điểm đến l&yacute; tưởng cho c&aacute;c nh&agrave; đầu tư quốc tế hoặc sự dịch chuyển đầu tư từ Trung Quốc sang đ&ecirc; đa dạng h&oacute;a nguồn cung. Nhiều doanh nghiệp ph&aacute;t triển hạ tầng sản xuất c&ocirc;ng nghiệp trong nước đ&atilde; nh&acirc;n cơ hội n&agrave;y để mở rộng quy m&ocirc; v&agrave; tăng cường ph&aacute;t triển hạ tầng c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp mới.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250413/images/ford-hd-3Online.jpg" style="height:406px; width:600px"> 
Ảnh minh họa: LH

D&ugrave; vậy, m&ocirc;i trường đầu tư đang bị đe dọa bởi c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế quan mới, đặc biệt l&agrave; từ Mỹ. Quyết định của Mỹ về việc &aacute;p mức thuế 46% l&ecirc;n h&agrave;ng h&oacute;a Việt Nam đ&atilde; g&acirc;y ra những lo ngại lớn trong giới kinh doanh. D&ugrave; Mỹ đ&atilde; tạm ho&atilde;n &aacute;p thuế trong 90 ng&agrave;y để tạo cơ hội cho c&aacute;c cuộc đ&agrave;m ph&aacute;n, nhưng t&acirc;m l&yacute; lo ngại vẫn hiện hữu, c&oacute; thể khiến c&aacute;c nh&agrave; đầu tư tr&igrave; ho&atilde;n r&oacute;t vốn mới v&agrave;o Việt Nam.

TS. Huỳnh Thanh Điền nhận định, d&ugrave; c&aacute;c dự &aacute;n FDI hiện c&oacute; tiếp tục duy tr&igrave; hoạt động, nhưng những dự &aacute;n mới hoặc sắp v&agrave;o c&oacute; thể bị tr&igrave; ho&atilde;n do sự kh&ocirc;ng chắc chắn về ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế. Họ sẽ theo d&otilde;i v&agrave; đ&aacute;nh gi&aacute; t&igrave;nh h&igrave;nh thị trường trước khi đưa ra quyết định cuối c&ugrave;ng.

C&aacute;c chuy&ecirc;n gia nhận định rằng nếu mức thuế n&agrave;y được &aacute;p dụng, nhiều doanh nghiệp đa quốc gia c&oacute; thể chuyển hướng t&igrave;m kiếm những địa điểm sản xuất kh&aacute;c &iacute;t bị ảnh hưởng hơn. C&aacute;c ng&agrave;nh c&ocirc;ng nghệ v&agrave; điện tử, vốn đang phụ thuộc v&agrave;o Việt Nam như một trung t&acirc;m sản xuất, sẽ phải xem x&eacute;t lại chiến lược đầu tư của m&igrave;nh, nhất l&agrave; khi c&aacute;c chi ph&iacute; gia tăng c&oacute; thể l&agrave;m giảm khả năng cạnh tranh.

Chuy&ecirc;n gia ph&acirc;n t&iacute;ch Dan Ives của Wedbush cảnh b&aacute;o, nếu mức thuế n&agrave;y được &aacute;p dụng, c&aacute;c h&atilde;ng c&ocirc;ng nghệ sẽ phải đ&aacute;nh gi&aacute; lại chiến lược sản xuất tại Việt Nam. Việc chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam để n&eacute; thuế c&oacute; thể kh&ocirc;ng c&ograve;n l&agrave; một giải ph&aacute;p tối ưu với họ. Điều n&agrave;y k&eacute;o theo việc c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp trong nước sẽ mất đi một lượng &ldquo;đại b&agrave;ng&rdquo; kh&ocirc;ng nhỏ.

Tuy nhi&ecirc;n, việc đ&aacute;nh gi&aacute; t&aacute;c động thực tế của ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế c&ograve;n qu&aacute; sớm, c&aacute;c nh&agrave; đầu tư n&ecirc;n ki&ecirc;n nhẫn chờ đợi th&ocirc;ng tin ch&iacute;nh thức v&agrave; diễn biến của qu&aacute; tr&igrave;nh đ&agrave;m ph&aacute;n giữa hai nước.

C&aacute;c chuy&ecirc;n gia cho rằng trong ngắn hạn, thị trường bất động sản c&ocirc;ng nghiệp c&oacute; thể chịu t&aacute;c động lớn từ ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế mới. Về l&acirc;u d&agrave;i, c&aacute;c doanh nghiệp quốc tế sẽ vẫn tiếp tục coi Việt Nam l&agrave; một trong những vị tr&iacute; chiến lược để mở rộng hệ thống cơ sở sản xuất.

Tổng Gi&aacute;m đốc Avison Young Việt Nam, &ocirc;ng David Jackson, nhận định Việt Nam vẫn giữ vững vị thế l&agrave; điểm đến đầu tư hấp dẫn trong khu vực nhờ nhiều lợi thế về lực lượng lao động, chi ph&iacute; sản xuất hợp l&yacute;, vị tr&iacute; địa l&yacute; chiến lược v&agrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch thu h&uacute;t FDI hiệu quả. Điều n&agrave;y củng cố nền tảng phục hồi cho ng&agrave;nh bất động sản trong thời gian tới.

C&aacute;c &yacute; kiến cho rằng Việt Nam vẫn c&oacute; nền tảng vững chắc để vượt qua c&aacute;c th&aacute;ch thức thương mại, nhờ v&agrave;o kỹ năng đ&agrave;m ph&aacute;n v&agrave; c&aacute;c hiệp định thương mại đ&atilde; được k&yacute; kết.

Để vượt qua những th&aacute;ch thức n&agrave;y, Ch&iacute;nh phủ cần tiếp tục duy tr&igrave; v&agrave; ph&aacute;t triển mối quan hệ đối t&aacute;c chiến lược với c&aacute;c đối t&aacute;c thương mại, đồng thời n&acirc;ng cao kỹ năng lao động v&agrave; cơ sở hạ tầng. Những nỗ lực n&agrave;y sẽ củng cố vị thế của Việt Nam trong chuỗi cung ứng to&agrave;n cầu, đồng thời cần cải thiện m&ocirc;i trường đầu tư v&agrave; tạo ra những lĩnh vực c&oacute; h&agrave;m lượng c&ocirc;ng nghệ cao, giảm bớt sự phụ thuộc v&agrave;o lao động gi&aacute; rẻ.

Với sự cạnh tranh đang ng&agrave;y c&agrave;ng gia tăng, đặc biệt l&agrave; từ c&aacute;c thị trường kh&aacute;c, điều quan trọng l&agrave; c&aacute;c địa phương, doanh nghiệp nhanh ch&oacute;ng hiện đại h&oacute;a cơ sở hạ tầng v&agrave; n&acirc;ng cao chất lượng nguồn nh&acirc;n lực. <img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250413/images/image(78).png" style="height:253px; width:604px">Thực tế cho thấy, nếu kh&ocirc;ng c&oacute; sự chuẩn bị th&iacute;ch hợp, Việt Nam c&oacute; thể mất đi nhiều cơ hội thu h&uacute;t đầu tư trong bối cảnh cạnh tranh to&agrave;n cầu ng&agrave;y c&agrave;ng gay gắt.

&nbsp;

<a href="https://thesaigontimes.vn/bat-dong-san-cong-nghiep-giu-thang-bang-giua-bien-dong-thue-quan/">Link gốc</a>

Mặc dù Mỹ đã tạm hoãn việc áp thuế 46% đối với hàng hóa từ Việt Nam trong vòng 90 ngày, nhưng các cổ phiếu trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp vẫn bị bán tháo trong ngày cuối tuần. Nỗi lo ngại của nhà đầu tư về việc áp thuế có thể làm mất đi sức hấp dẫn của bất động sản khu công nghiệp đối với dòng vốn ngoại cũng như thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Dù vậy, các chuyên gia cho rằng, về lâu dài, các doanh nghiệp quốc tế sẽ vẫn tiếp tục coi Việt Nam là một trong những vị trí chiến lược để mở rộng cơ sở sản xuất.

Mặc d&ugrave; Mỹ đ&atilde; tạm ho&atilde;n việc &aacute;p thuế 46% đối với h&agrave;ng h&oacute;a từ Việt Nam trong v&ograve;ng 90 ng&agrave;y, nhưng c&aacute;c cổ phiếu trong lĩnh vực bất động sản c&ocirc;ng nghiệp vẫn bị b&aacute;n th&aacute;o trong ng&agrave;y cuối tuần. Nỗi lo ngại của nh&agrave; đầu tư về việc &aacute;p thuế c&oacute; thể l&agrave;m mất đi sức hấp dẫn của bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp đối với d&ograve;ng vốn ngoại cũng như thu h&uacute;t vốn đầu tư nước ngo&agrave;i. D&ugrave; vậy, c&aacute;c chuy&ecirc;n gia cho rằng, về l&acirc;u d&agrave;i, c&aacute;c doanh nghiệp quốc tế sẽ vẫn tiếp tục coi Việt Nam l&agrave; một trong những vị tr&iacute; chiến lược để mở rộng cơ sở sản xuất.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250413/images/KCN-Vinh-Phuc.jpg" style="height:400px; width:600px" />

Ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế đối ứng cao của Mỹ sẽ ảnh hưởng đến thu h&uacute;t vốn FDI ở Việt Nam. Ảnh minh họa: TL

Những hệ lụy từ &quot;c&uacute; sốc&quot; thuế

Sau phi&ecirc;n giao dịch b&ugrave;ng nổ kỷ lục v&agrave;o ng&agrave;y 10-4, ngay khi c&oacute; th&ocirc;ng tin ho&atilde;n thuế, thị trường đ&atilde; đảo chiều v&agrave;o ng&agrave;y 11-4, đặc biệt l&agrave; với nh&oacute;m cổ phiếu bất động sản c&ocirc;ng nghiệp. D&ugrave; chỉ số VN-Index tăng 54,12 điểm (tương đương 4,63%), nhưng c&aacute;c cổ phiếu nh&oacute;m khu c&ocirc;ng nghiệp như Becamex IDC (HOSE: BCM) lại lao dốc, thậm ch&iacute; trượt xuống mức gi&aacute; s&agrave;n.

Trước bối cảnh bất lợi n&agrave;y, Hội đồng Quản trị của Becamex IDC đ&atilde; quyết định ho&atilde;n kế hoạch ph&aacute;t h&agrave;nh 300 triệu cổ phiếu c&ocirc;ng khai, một trong những giao dịch được cho l&agrave; lớn nhất trong lịch sử thị trường vốn Việt Nam, động th&aacute;i nhằm bảo vệ lợi &iacute;ch cổ đ&ocirc;ng.

Cũng ghi nhận t&aacute;c động từ bối cảnh thị trường kh&ocirc;ng thuận lợi, Tổng C&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị Kinh Bắc (m&atilde; KBC) trước đ&oacute; (ng&agrave;y 8-4) cũng ra th&ocirc;ng b&aacute;o gia hạn thời gian tổ chức Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng. Dự kiến, đại hội sẽ được tổ chức chậm nhất trước ng&agrave;y 30-6 tới.

Tr&ecirc;n thị trường chứng kho&aacute;n, cổ phiếu KBC đối mặt với t&igrave;nh trạng b&aacute;n th&aacute;o khi li&ecirc;n tiếp c&oacute; 4 phi&ecirc;n giảm s&agrave;n, trước khi thị trường ghi nhận th&ocirc;ng tin Mỹ tạm ho&atilde;n &aacute;p thuế 46%. Trong khi đ&oacute;, ở ng&agrave;y giao dịch cuối tuần, cổ phiếu KBC giữ mức 23.700 đồng/cp từ phi&ecirc;n trước.

Ngo&agrave;i KBC v&agrave; BCM, nhiều cổ phiếu trong nh&oacute;m bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp như Sonadezi Ch&acirc;u Đức (SZC), Đầu tư S&agrave;i G&ograve;n VRG (SIP), IDICO (IDC), Long Hậu (LHG)... cũng bị nh&agrave; đầu tư b&aacute;n ra ồ ạt, ghi nhận mức giảm khi th&ocirc;ng tin Mỹ th&ocirc;ng b&aacute;o &aacute;p thuế 46% l&ecirc;n h&agrave;ng h&oacute;a từ Việt Nam.

Diễn biến n&agrave;y cho thấy sự lo ngại của nh&agrave; đầu tư đối với c&aacute;c cổ phiếu trong lĩnh vực bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp trước th&ocirc;ng tin &aacute;p thuế đối ứng cao với Việt Nam của Mỹ. C&aacute;c chuy&ecirc;n gia ph&acirc;n t&iacute;ch cho rằng điều n&agrave;y sẽ ảnh hưởng ti&ecirc;u cực đến nhu cầu thu&ecirc; của c&aacute;c doanh nghiệp xuất nhập khẩu v&agrave; doanh nghiệp sản xuất nước ngo&agrave;i (FDI), từ đ&oacute; t&aacute;c động kh&ocirc;ng nhỏ đến c&aacute;c doanh nghiệp khu c&ocirc;ng nghiệp.

C&ocirc;ng ty Chứng kho&aacute;n MBS cũng nhận định rằng bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp l&agrave; một trong nh&oacute;m ng&agrave;nh chịu t&aacute;c động ti&ecirc;u cực nhất với thuế đối ứng của Mỹ.

N&acirc;ng chất hạ tầng h&uacute;t FDI trong d&agrave;i hạn

Trong b&aacute;o c&aacute;o đ&aacute;nh gi&aacute; t&aacute;c động thuế đối ứng của Mỹ l&ecirc;n Việt Nam, Chứng kho&aacute;n Vietcap cũng cho rằng lợi thế cạnh tranh trong thu h&uacute;t FDI c&oacute; thể bị suy giảm.

Trong những năm qua, Việt Nam đ&atilde; chứng kiến một l&agrave;n s&oacute;ng mạnh mẽ về đầu tư trực tiếp nước ngo&agrave;i (FDI), đặc biệt l&agrave; từ mảng sản xuất cho c&ocirc;ng nghiệp chế tạo, c&aacute;c ng&agrave;nh c&ocirc;ng nghệ v&agrave; điện tử.

Những yếu tố như chi ph&iacute; nh&acirc;n c&ocirc;ng thấp, hạ tầng ph&aacute;t triển v&agrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch thương mại thuận lợi đ&atilde; gi&uacute;p Việt Nam trở th&agrave;nh điểm đến l&yacute; tưởng cho c&aacute;c nh&agrave; đầu tư quốc tế hoặc sự dịch chuyển đầu tư từ Trung Quốc sang đ&ecirc; đa dạng h&oacute;a nguồn cung. Nhiều doanh nghiệp ph&aacute;t triển hạ tầng sản xuất c&ocirc;ng nghiệp trong nước đ&atilde; nh&acirc;n cơ hội n&agrave;y để mở rộng quy m&ocirc; v&agrave; tăng cường ph&aacute;t triển hạ tầng c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp mới.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250413/images/ford-hd-3Online.jpg" style="height:406px; width:600px" /> 
Ảnh minh họa: LH

D&ugrave; vậy, m&ocirc;i trường đầu tư đang bị đe dọa bởi c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế quan mới, đặc biệt l&agrave; từ Mỹ. Quyết định của Mỹ về việc &aacute;p mức thuế 46% l&ecirc;n h&agrave;ng h&oacute;a Việt Nam đ&atilde; g&acirc;y ra những lo ngại lớn trong giới kinh doanh. D&ugrave; Mỹ đ&atilde; tạm ho&atilde;n &aacute;p thuế trong 90 ng&agrave;y để tạo cơ hội cho c&aacute;c cuộc đ&agrave;m ph&aacute;n, nhưng t&acirc;m l&yacute; lo ngại vẫn hiện hữu, c&oacute; thể khiến c&aacute;c nh&agrave; đầu tư tr&igrave; ho&atilde;n r&oacute;t vốn mới v&agrave;o Việt Nam.

TS. Huỳnh Thanh Điền nhận định, d&ugrave; c&aacute;c dự &aacute;n FDI hiện c&oacute; tiếp tục duy tr&igrave; hoạt động, nhưng những dự &aacute;n mới hoặc sắp v&agrave;o c&oacute; thể bị tr&igrave; ho&atilde;n do sự kh&ocirc;ng chắc chắn về ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế. Họ sẽ theo d&otilde;i v&agrave; đ&aacute;nh gi&aacute; t&igrave;nh h&igrave;nh thị trường trước khi đưa ra quyết định cuối c&ugrave;ng.

C&aacute;c chuy&ecirc;n gia nhận định rằng nếu mức thuế n&agrave;y được &aacute;p dụng, nhiều doanh nghiệp đa quốc gia c&oacute; thể chuyển hướng t&igrave;m kiếm những địa điểm sản xuất kh&aacute;c &iacute;t bị ảnh hưởng hơn. C&aacute;c ng&agrave;nh c&ocirc;ng nghệ v&agrave; điện tử, vốn đang phụ thuộc v&agrave;o Việt Nam như một trung t&acirc;m sản xuất, sẽ phải xem x&eacute;t lại chiến lược đầu tư của m&igrave;nh, nhất l&agrave; khi c&aacute;c chi ph&iacute; gia tăng c&oacute; thể l&agrave;m giảm khả năng cạnh tranh.

Chuy&ecirc;n gia ph&acirc;n t&iacute;ch Dan Ives của Wedbush cảnh b&aacute;o, nếu mức thuế n&agrave;y được &aacute;p dụng, c&aacute;c h&atilde;ng c&ocirc;ng nghệ sẽ phải đ&aacute;nh gi&aacute; lại chiến lược sản xuất tại Việt Nam. Việc chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam để n&eacute; thuế c&oacute; thể kh&ocirc;ng c&ograve;n l&agrave; một giải ph&aacute;p tối ưu với họ. Điều n&agrave;y k&eacute;o theo việc c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp trong nước sẽ mất đi một lượng &ldquo;đại b&agrave;ng&rdquo; kh&ocirc;ng nhỏ.

Tuy nhi&ecirc;n, việc đ&aacute;nh gi&aacute; t&aacute;c động thực tế của ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế c&ograve;n qu&aacute; sớm, c&aacute;c nh&agrave; đầu tư n&ecirc;n ki&ecirc;n nhẫn chờ đợi th&ocirc;ng tin ch&iacute;nh thức v&agrave; diễn biến của qu&aacute; tr&igrave;nh đ&agrave;m ph&aacute;n giữa hai nước.

C&aacute;c chuy&ecirc;n gia cho rằng trong ngắn hạn, thị trường bất động sản c&ocirc;ng nghiệp c&oacute; thể chịu t&aacute;c động lớn từ ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế mới. Về l&acirc;u d&agrave;i, c&aacute;c doanh nghiệp quốc tế sẽ vẫn tiếp tục coi Việt Nam l&agrave; một trong những vị tr&iacute; chiến lược để mở rộng hệ thống cơ sở sản xuất.

Tổng Gi&aacute;m đốc Avison Young Việt Nam, &ocirc;ng David Jackson, nhận định Việt Nam vẫn giữ vững vị thế l&agrave; điểm đến đầu tư hấp dẫn trong khu vực nhờ nhiều lợi thế về lực lượng lao động, chi ph&iacute; sản xuất hợp l&yacute;, vị tr&iacute; địa l&yacute; chiến lược v&agrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch thu h&uacute;t FDI hiệu quả. Điều n&agrave;y củng cố nền tảng phục hồi cho ng&agrave;nh bất động sản trong thời gian tới.

C&aacute;c &yacute; kiến cho rằng Việt Nam vẫn c&oacute; nền tảng vững chắc để vượt qua c&aacute;c th&aacute;ch thức thương mại, nhờ v&agrave;o kỹ năng đ&agrave;m ph&aacute;n v&agrave; c&aacute;c hiệp định thương mại đ&atilde; được k&yacute; kết.

Để vượt qua những th&aacute;ch thức n&agrave;y, Ch&iacute;nh phủ cần tiếp tục duy tr&igrave; v&agrave; ph&aacute;t triển mối quan hệ đối t&aacute;c chiến lược với c&aacute;c đối t&aacute;c thương mại, đồng thời n&acirc;ng cao kỹ năng lao động v&agrave; cơ sở hạ tầng. Những nỗ lực n&agrave;y sẽ củng cố vị thế của Việt Nam trong chuỗi cung ứng to&agrave;n cầu, đồng thời cần cải thiện m&ocirc;i trường đầu tư v&agrave; tạo ra những lĩnh vực c&oacute; h&agrave;m lượng c&ocirc;ng nghệ cao, giảm bớt sự phụ thuộc v&agrave;o lao động gi&aacute; rẻ.

Với sự cạnh tranh đang ng&agrave;y c&agrave;ng gia tăng, đặc biệt l&agrave; từ c&aacute;c thị trường kh&aacute;c, điều quan trọng l&agrave; c&aacute;c địa phương, doanh nghiệp nhanh ch&oacute;ng hiện đại h&oacute;a cơ sở hạ tầng v&agrave; n&acirc;ng cao chất lượng nguồn nh&acirc;n lực. <img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250413/images/image(78).png" style="height:253px; width:604px" />Thực tế cho thấy, nếu kh&ocirc;ng c&oacute; sự chuẩn bị th&iacute;ch hợp, Việt Nam c&oacute; thể mất đi nhiều cơ hội thu h&uacute;t đầu tư trong bối cảnh cạnh tranh to&agrave;n cầu ng&agrave;y c&agrave;ng gay gắt.

&nbsp;

<a href="https://thesaigontimes.vn/bat-dong-san-cong-nghiep-giu-thang-bang-giua-bien-dong-thue-quan/">Link gốc</a>

Bất động sản

Vietnam+

Bất động sản công nghiệp giữ thăng bằng giữa biến động thuế quan

Trần Quốc Thuận

đc c&#225;i tin th&#225;o gỡ th&#244;i. C&#225;i ch&#237;nh l&#224; sắp tới bị kiểm so&#225;t th&#236; Dn Tq cũng k v&#224;o nữa đ&#226;u. Vẫn l&#224; kh&#243; khăn

đc cái tin tháo gỡ thôi. Cái chính là sắp tới bị kiểm soát thì Dn Tq cũng k vào nữa đâu. Vẫn là khó khăn

Tung Bui thanh

Van Nguyenthanh

Giảm 30% thuế đất bds. Khu c&#244;ng nghiệp th&#236; ngon

Giảm 30% thuế đất bds. Khu công nghiệp thì ngon

Force sell th&#236; mới trống ph&#237;a tr&#234;n hehe

Force sell thì mới trống phía trên hehe