&#127808; Video VRE - Khi C&#243; Cơ Bản, D&#242;ng Tiền v&#224; C&#226;u Chuyện Game Để Kể &#127808;
*Cơ bản: định gi&#225; của VRE theo P/B thời điểm tuần qua đạt 1.3x, theo P/E đạt 11.x Việc x&#233;t về dữ liệu qu&#225; khứ ch&#237;nh cổ phiếu hay so với thị trường chung đều cho ra kết quả mức định gi&#225; rẻ phi l&#253;. Trong nền tảng bối cảnh kinh doanh đang hoạt động định, c&#243; thể n&#243;i v&#249;ng đ&#225;y timing chu kỳ kinh doanh cho thu&#234; mảng mặt bằng b&#225;n lẻ.
*V&#236; sao lại rẻ: quan s&#225;t biểu đồ Cash Flow của VRE d&#249; hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp lu&#244;n mang lại d&#242;ng tiền dương. Nhưng Cash Flow &#226;m do c&#225;c hoạt động cho vay t&#224;i ch&#237;nh (ai cũng hiểu l&#224; cho Vinfast vay). Tất nhi&#234;n c&#243; vay c&#243; trả l&#227;i vay, lạm dụng vốn. N&#234;n th&#224;nh ra giới đầu tư rất e ngại về c&#226;u chuyện n&#224;y.
*Hoạt động kinh doanh ổn định: ổn định với mức tăng trưởng 20% rất ổn, ng&#224;nh nghề c&#243; t&#237;nh chu kỳ theo kinh tế nhưng kh&#244;ng phải loại doanh nghiệp BĐS thương mai (chung cư) bị đứt g&#227;y d&#242;ng tiền. C&#225;c mảng BĐS cho thu&#234; vẫn c&#243; d&#242;ng tiền sống tốt nh&#236;n v&#224;o BĐS Khu C&#244;ng Nghiệp l&#224; thấy.
*Tiềm năng kinh doanh: vẫn c&#242;n rất nhiều dư địa mở rộng c&#225;c trung t&#226;m thương mại mới theo dự &#225;n của VinHomes.
*C&#226;u chuyện x&#250;c t&#225;c: b&#225;n vốn cho Th&#225;i Lan tập đo&#224;n Central b&#225;n lẻ lớn nhất nước. Mức b&#225;n v&#224; định gi&#225; cao hơn gi&#225; thị trường nhiều. Nhớ lại c&#226;u chuyện VPB b&#225;n FECredit cho SMBC Nhật Bản.
*Kỹ thuật c&#243; d&#242;ng tiền x&#225;c nhận. Giao dịch v&#249;ng đ&#225;y, bi&#234;n an to&#224;n lớn.
=&gt; H&#224;nh động: đ&#227; mua d&#249; vị thế đu trần phi&#234;n đầu ti&#234;n ng&#224;y 19/02/2024.
=&gt; Xem video ph&#226;n t&#237;ch chi tiết: <a href="https://www.youtube.com/watch?v=62xKcOP2AaU" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://www.youtube.com/watch?v=62xKcOP2AaU</a>

🍀 Video VRE - Khi Có Cơ Bản, Dòng Tiền và Câu Chuyện Game Để Kể 🍀
*Cơ bản: định giá của VRE theo P/B thời điểm tuần qua đạt 1.3x, theo P/E đạt 11.x Việc xét về dữ liệu quá khứ chính cổ phiếu hay so với thị trường chung đều cho ra kết quả mức định giá rẻ phi lý. Trong nền tảng bối cảnh kinh doanh đang hoạt động định, có thể nói vùng đáy timing chu kỳ kinh doanh cho thuê mảng mặt bằng bán lẻ.
*Vì sao lại rẻ: quan sát biểu đồ Cash Flow của VRE dù hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp luôn mang lại dòng tiền dương. Nhưng Cash Flow âm do các hoạt động cho vay tài chính (ai cũng hiểu là cho Vinfast vay). Tất nhiên có vay có trả lãi vay, lạm dụng vốn. Nên thành ra giới đầu tư rất e ngại về câu chuyện này.
*Hoạt động kinh doanh ổn định: ổn định với mức tăng trưởng 20% rất ổn, ngành nghề có tính chu kỳ theo kinh tế nhưng không phải loại doanh nghiệp BĐS thương mai (chung cư) bị đứt gãy dòng tiền. Các mảng BĐS cho thuê vẫn có dòng tiền sống tốt nhìn vào BĐS Khu Công Nghiệp là thấy.
*Tiềm năng kinh doanh: vẫn còn rất nhiều dư địa mở rộng các trung tâm thương mại mới theo dự án của VinHomes.
*Câu chuyện xúc tác: bán vốn cho Thái Lan tập đoàn Central bán lẻ lớn nhất nước. Mức bán và định giá cao hơn giá thị trường nhiều. Nhớ lại câu chuyện VPB bán FECredit cho SMBC Nhật Bản.
*Kỹ thuật có dòng tiền xác nhận. Giao dịch vùng đáy, biên an toàn lớn.
=> Hành động: đã mua dù vị thế đu trần phiên đầu tiên ngày 19/02/2024.
=> Xem video phân tích chi tiết: https://www.youtube.com/watch?v=62xKcOP2AaU