BĐS hậu s&#225;p nhập – Nhiệt huyết, cơ hội, nhưng vẫn cần thận trọng

Trong buổi tr&#242; chuyện giữa c&#225;c đồng nghiệp tại văn ph&#242;ng:

1. S&#225;p nhập ch&#237;nh thức v&#224;o ng&#224;y 12/6/2025

Quốc hội đ&#227; “chốt” việc s&#225;p nhập TP.HCM với B&#236;nh Dương v&#224; B&#224; Rịa – Vũng T&#224;u. Kỳ vọng l&#224; thị trường sẽ bước v&#224;o giai đoạn tăng tốc—v&#224; thực tế đang chứng minh điều đ&#243;.

2. Doanh nghiệp địa ốc “ph&#225;t t&#237;n hiệu” cực nhanh
B&#236;nh Dương đẩy mạnh ph&#226;n kh&#250;c căn hộ.
B&#224; Rịa – Vũng T&#224;u “bung” nhiều dự &#225;n phức hợp – nh&#224; phố, biệt thự biển, shophouse, kh&#225;ch sạn, căn hộ du lịch…
Trong đ&#243;, phải kể đến c&#225;c dự &#225;n tầm cỡ như Five Star Odyssey &amp; Poseidon (10.000+ tỷ), KĐT Blanca (~37.000 tỷ), The Grand Hồ Tr&#224;m (1 tỷ USD)…

3. Hạ tầng “tiếp sức” đ&#250;ng thời điểm

Cao tốc Bi&#234;n H&#242;a–Vũng T&#224;u, Cầu Phước An, s&#226;n bay Long Th&#224;nh, đường ven biển… đang triển khai mạnh, cộng hưởng gi&#250;p thị trường th&#234;m “dễ thở” v&#224; hấp dẫn.

4. Người mua kh&#244;ng muốn bỏ 
Lượng t&#236;m kiếm v&#224; giao dịch ở v&#249;ng s&#225;p nhập đang tăng đều, với t&#226;m l&#253; “mua nhanh v&#236; sợ hụt” kh&#225; r&#245; rệt.

5. G&#243;c nh&#236;n chuy&#234;n gia
Ngắn hạn: tạo động lực gi&#225; nhờ t&#226;m l&#253; thị trường hưng phấn.
D&#224;i hạn: t&#225;i cấu tr&#250;c đ&#244; thị, gi&#227;n d&#226;n nội đ&#244;, mở ra c&#225;c trung t&#226;m mới, thu h&#250;t FDI, n&#226;ng tầm BĐS khu vực.


BĐS hậu sáp nhập – Nhiệt huyết, cơ hội, nhưng vẫn cần thận trọng

Trong buổi trò chuyện giữa các đồng nghiệp tại văn phòng:

1. Sáp nhập chính thức vào ngày 12/6/2025

Quốc hội đã “chốt” việc sáp nhập TP.HCM với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Kỳ vọng là thị trường sẽ bước vào giai đoạn tăng tốc—và thực tế đang chứng minh điều đó.

2. Doanh nghiệp địa ốc “phát tín hiệu” cực nhanh
Bình Dương đẩy mạnh phân khúc căn hộ.
Bà Rịa – Vũng Tàu “bung” nhiều dự án phức hợp – nhà phố, biệt thự biển, shophouse, khách sạn, căn hộ du lịch…
Trong đó, phải kể đến các dự án tầm cỡ như Five Star Odyssey & Poseidon (10.000+ tỷ), KĐT Blanca (~37.000 tỷ), The Grand Hồ Tràm (1 tỷ USD)…

3. Hạ tầng “tiếp sức” đúng thời điểm

Cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu, Cầu Phước An, sân bay Long Thành, đường ven biển… đang triển khai mạnh, cộng hưởng giúp thị trường thêm “dễ thở” và hấp dẫn.

4. Người mua không muốn bỏ 
Lượng tìm kiếm và giao dịch ở vùng sáp nhập đang tăng đều, với tâm lý “mua nhanh vì sợ hụt” khá rõ rệt.

5. Góc nhìn chuyên gia
Ngắn hạn: tạo động lực giá nhờ tâm lý thị trường hưng phấn.
Dài hạn: tái cấu trúc đô thị, giãn dân nội đô, mở ra các trung tâm mới, thu hút FDI, nâng tầm BĐS khu vực.
