VRE - Kỳ vọng n&#224;o ở cổ phiếu m&#242; đ&#225;y?

Động lực ng&#224;nh:
- Nền kinh tế của Việt Nam vẫn đang trong đ&#224; hồi phục tốt, điều n&#224;y th&#250;c đẩy sức chi ti&#234;u của người d&#226;n tăng l&#234;n đ&#225;ng kể, k&#237;ch th&#237;ch c&#225;c thương hiệu mở rộng v&#224;o c&#225;c trung t&#226;m thương mại gi&#250;p n&#226;ng tỷ lệ lấp đầy ở c&#225;c trung t&#226;m thương mại như Vincom.

T&#236;nh h&#236;nh kinh doanh:
- T&#237;nh đến hết Q2/2024, tổng số TTTM tăng l&#234;n 86 v&#224; tổng diện t&#237;ch s&#224;n tăng 67.000 m2 l&#234;n hơn 1,8 triệu m2. Tỷ lệ lấp đầy trung b&#236;nh trong Q2/2024 l&#224; 83,9%, giảm 1,6 % theo năm nhưng tăng 1,1 % theo qu&#253;.
- V&#224;o th&#225;ng 4/2024, VRE c&#244;ng bố mua lại 3 dự &#225;n shophouse tại Quảng Ninh, Hải Ph&#242;ng v&#224; Nha Trang từ Vinhomes (VHM), Vingroup (VIC) v&#224; Vinwonders Nha Trang.

Nghịch l&#253; của cổ phiếu:
- Từ 2022 VRE ghi nhận doanh thu v&#224; lợi nhuận tăng trưởng li&#234;n tục, nhưng điều k&#236; lạ l&#224; gi&#225; cổ phiếu kh&#244;ng vận động giống với t&#236;nh h&#236;nh kinh doanh của doanh nghiệp...
- Ai cũng biết đ&#243; l&#224; do d&#242;ng tiền kinh doanh của VRE kh&#244;ng ở lại doanh nghiệp m&#224; được d&#249;ng để đầu tư những doanh nghiệp kh&#225;c thuộc hệ sinh th&#225;i họ nh&#224; Vin như l&#224; Vinhomes hay điển h&#236;nh l&#224; cho &quot;sứ mệnh xe điện&quot; Vinfast. V&#237; dụ trong thuyết minh BCTC của VRE c&#243; đề cập đến việc c&#244;ng ty cho Vinfast vay khoảng ~11.145 tỷ đồng với tổng hạn mức 2.100 tỷ.

Luận điểm đầu tư:
- VRE sẽ thu hồi tất cả c&#225;c khoản vay của VIC v&#224; VHM v&#224;o th&#225;ng 9 n&#224;y, n&#234;n khả năng cao trong b&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh qu&#253; 3 VRE sẽ ghi nhận thu nhập đột biến đến từ việc thu hồi c&#225;c khoản vay của VIC v&#224; VHM.
- Đồng thời cũng trong th&#225;ng 9 n&#224;y, Vingroup (VIC) sẽ tho&#225;i nốt 45% vốn khỏi SDI (c&#244;ng ty sở hữu cổ phần của VRE). Thương vụ n&#224;y cũng đồng nghĩa với việc VIC tho&#225;i vốn khỏi VRE v&#224; sẽ chỉ c&#242;n sở hữu 18.4% cổ phần của VRE --&gt; Điều đ&#243; sẽ gi&#250;p VRE kh&#244;ng c&#242;n bị ảnh hưởng qu&#225; nhiều bởi hệ sinh th&#225;i họ nh&#224; Vin hay l&#224; bị r&#250;t tiền khỏi doanh nghiệp để cấp vốn cho &quot;sứ mệnh xe điện&quot; của Vinfast.

--&gt; VRE đang rất đ&#225;ng kỳ vọng đến từ 2 deal trong th&#225;ng 9 sắp tới...

VRE - Kỳ vọng nào ở cổ phiếu mò đáy?

Động lực ngành:
- Nền kinh tế của Việt Nam vẫn đang trong đà hồi phục tốt, điều này thúc đẩy sức chi tiêu của người dân tăng lên đáng kể, kích thích các thương hiệu mở rộng vào các trung tâm thương mại giúp nâng tỷ lệ lấp đầy ở các trung tâm thương mại như Vincom.

Tình hình kinh doanh:
- Tính đến hết Q2/2024, tổng số TTTM tăng lên 86 và tổng diện tích sàn tăng 67.000 m2 lên hơn 1,8 triệu m2. Tỷ lệ lấp đầy trung bình trong Q2/2024 là 83,9%, giảm 1,6 % theo năm nhưng tăng 1,1 % theo quý.
- Vào tháng 4/2024, VRE công bố mua lại 3 dự án shophouse tại Quảng Ninh, Hải Phòng và Nha Trang từ Vinhomes (VHM), Vingroup (VIC) và Vinwonders Nha Trang.

Nghịch lý của cổ phiếu:
- Từ 2022 VRE ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng liên tục, nhưng điều kì lạ là giá cổ phiếu không vận động giống với tình hình kinh doanh của doanh nghiệp...
- Ai cũng biết đó là do dòng tiền kinh doanh của VRE không ở lại doanh nghiệp mà được dùng để đầu tư những doanh nghiệp khác thuộc hệ sinh thái họ nhà Vin như là Vinhomes hay điển hình là cho "sứ mệnh xe điện" Vinfast. Ví dụ trong thuyết minh BCTC của VRE có đề cập đến việc công ty cho Vinfast vay khoảng ~11.145 tỷ đồng với tổng hạn mức 2.100 tỷ.

Luận điểm đầu tư:
- VRE sẽ thu hồi tất cả các khoản vay của VIC và VHM vào tháng 9 này, nên khả năng cao trong báo cáo tài chính quý 3 VRE sẽ ghi nhận thu nhập đột biến đến từ việc thu hồi các khoản vay của VIC và VHM.
- Đồng thời cũng trong tháng 9 này, Vingroup (VIC) sẽ thoái nốt 45% vốn khỏi SDI (công ty sở hữu cổ phần của VRE). Thương vụ này cũng đồng nghĩa với việc VIC thoái vốn khỏi VRE và sẽ chỉ còn sở hữu 18.4% cổ phần của VRE --> Điều đó sẽ giúp VRE không còn bị ảnh hưởng quá nhiều bởi hệ sinh thái họ nhà Vin hay là bị rút tiền khỏi doanh nghiệp để cấp vốn cho "sứ mệnh xe điện" của Vinfast.

--> VRE đang rất đáng kỳ vọng đến từ 2 deal trong tháng 9 sắp tới...

Khang Thuận | Stock Beater

m&#236;nh v&#224;o 17,5 k&#234; cao gối ngủ rồi bạn

mình vào 17,5 kê cao gối ngủ rồi bạn

Gà Núi

&#224; vậy m&#236;nh hiểu sai &#129315;&#129315;&#129315;

Hải Nam

n&#243; cho vay đầu qu&#253; r cuối qu&#253; n&#243; đ&#242;i, ở đ&#226;u ra m&#224; cộng lu&#244;n v&#224;o lợi nhuận vậy &#128563;

nó cho vay đầu quý r cuối quý nó đòi, ở đâu ra mà cộng luôn vào lợi nhuận vậy 😳

Qu&#253; 3 n&#224;y thu từ vic l&#224; 2,3k + 1k lợi nhuận tối thiểu/1quy = sổ s&#225;ch l&#224; 3,3k q1+q2 2k =&gt;5,3k + q4( 1,5k) =&gt; 6,8k lợi nhuận tăng vượt c&#225;c năm. Định gi&#225; cổ 25 vẫn rẻ &#129315;&#129315;&#129315;

Quý 3 này thu từ vic là 2,3k + 1k lợi nhuận tối thiểu/1quy = sổ sách là 3,3k q1+q2 2k =>5,3k + q4( 1,5k) => 6,8k lợi nhuận tăng vượt các năm. Định giá cổ 25 vẫn rẻ 🤣🤣🤣

chỗ n&#224;o vậy? Bro chỉ r&#245; hộ m&#236;nh c&#225;i

chỗ nào vậy? Bro chỉ rõ hộ mình cái

c&#243; nh&#233; b&#225;c, xem kỹ lại bctc ch&#250;t, m&#236;nh ko n&#243;i khoản đ&#243; nằm trong mục 11k tỷ, n&#243; nằm ở chỗ kh&#225;c

có nhé bác, xem kỹ lại bctc chút, mình ko nói khoản đó nằm trong mục 11k tỷ, nó nằm ở chỗ khác

vic vhm n&#224;o vay của vre thế? 12k tỉ đấy l&#224; hợp t&#225;c ph&#225;t triển dự &#225;n, của vre v&#224; c&#225;c cty con li&#234;n quan g&#243;p chung v&#224;o th&#244;i, ph&#226;n t&#237;ch cho kĩ v&#224;o chuy&#234;n gia ạ

vic vhm nào vay của vre thế? 12k tỉ đấy là hợp tác phát triển dự án, của vre và các cty con liên quan góp chung vào thôi, phân tích cho kĩ vào chuyên gia ạ

số tiền cho Vinfast vay l&#224; hơn 2k tỷ th&#225;ng 9 n&#224;y sẽ thu hồi, đồng thời thu hồi lu&#244;n khoản vay của VIC v&#224; VHM

số tiền cho Vinfast vay là hơn 2k tỷ tháng 9 này sẽ thu hồi, đồng thời thu hồi luôn khoản vay của VIC và VHM

tiền đ&#243; l&#224; hợp t&#225;c để ph&#225;t triển dự &#225;n, chứ ko phải cho vay

tiền đó là hợp tác để phát triển dự án, chứ ko phải cho vay

Mr.H

mỗi qu&#253; cho vay hơn 2k tỷ v&#224; đều thu hồi v&#224;o cuối qu&#253;, ko c&#243; g&#236; đột biến, c&#242;n khoản 12k tỷ l&#224; tiền hợp t&#225;c để ph&#225;t triển dự &#225;n, n&#234;n sẽ ko thay đổi, thậm tr&#237; c&#242;n tăng nếu muốn ph&#225;t triển hơn.

mỗi quý cho vay hơn 2k tỷ và đều thu hồi vào cuối quý, ko có gì đột biến, còn khoản 12k tỷ là tiền hợp tác để phát triển dự án, nên sẽ ko thay đổi, thậm trí còn tăng nếu muốn phát triển hơn.

M&#236;nh nhầm sr b&#225;c, trong BCTC hợp nhất Q4/2023 ấy, trang 37 cho b&#225;c khỏi phải m&#242;

Mình nhầm sr bác, trong BCTC hợp nhất Q4/2023 ấy, trang 37 cho bác khỏi phải mò

soclethan

<a href="https://www.dnse.com.vn/senses/tin-tuc/vincom-retail-vre-sap-thu-hoi-hang-nghin-ty-dong-tu-khoan-cho-vay-vinfast-va-vinbus-33738416" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">www.dnse.com.vn/.../vincom-retail-vre-sap-thu-hoi-hang-nghin-ty-dong-tu-khoan-cho-vay-vinfast-va-vinbus-33738416</a>

Vincom Retail (VRE) sắp thu hồi hàng nghìn tỷ đồng từ khoản cho vay VinFast và VinBus

https://www.dnse.com.vn/senses/tin-tuc/vincom-retail-vre-sap-thu-hoi-hang-nghin-ty-dong-tu-khoan-cho-vay-vinfast-va-vinbus-33738416

Trứng Chym

Bro giải th&#237;ch gi&#250;p chỗ &quot;vre cho vinfast vay 11,14k tỷ với tổng hạn mức 2,1k tỷ&quot; l&#224; như thế n&#224;o vậy?

Bro giải thích giúp chỗ "vre cho vinfast vay 11,14k tỷ với tổng hạn mức 2,1k tỷ" là như thế nào vậy?

Đoạn n&#224;o &#253; p&#225;c, m&#236;nh soi kỹ rồi. Vay ngắn hạn l&#224; 2k3. Vay d&#224;i hạn th&#236; k thấy nhắc trong phải thu d&#224;i hạn kh&#225;c. C&#242;n mấy cục kh&#225;c th&#236; k li&#234;n can &#129394;

Đoạn nào ý pác, mình soi kỹ rồi. Vay ngắn hạn là 2k3. Vay dài hạn thì k thấy nhắc trong phải thu dài hạn khác. Còn mấy cục khác thì k liên can 🥲

<a href="https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/dien-bien-dang-chu-y-co-phieu-vincom-retail-vre-phien-37-post348766.html" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">www.tinnhanhchungkhoan.vn/...en-37-post348766.html</a>
Đ&#226;y nh&#233; b&#225;c

(ĐTCK) Phiên giao dịch ngày 3/7 vừa qua, diễn biến đáng chú ý ở cổ phiếu VRE của Công ty cổ phần Vincom Retail là nước ngoài bán ròng hơn 19,5 triệu cổ phiếu, cao gấp nhiều lần lượng bán ròng các phiên khác trong giai đoạn trước đó.

Diễn biến đáng chú ý cổ phiếu Vincom Retail (VRE) phiên 3/7

https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/dien-bien-dang-chu-y-co-phieu-vincom-retail-vre-phien-37-post348766.html
Đây nhé bác

th&#244;ng tin n&#224;o sẽ thu hồi nợ trong t9 vậy ad

thông tin nào sẽ thu hồi nợ trong t9 vậy ad

M&#236;nh lấy số liệu trong BCTC hợp nhất 2023 đấy b&#225;c

Mình lấy số liệu trong BCTC hợp nhất 2023 đấy bác

Ủa bn, tưởng n&#243; cho vfs vay 3k tỷ th&#244;i chớ, đ&#226;u ra l&#234;n 11k tỷ lu&#244;n vậy &#128561;

Ủa bn, tưởng nó cho vfs vay 3k tỷ thôi chớ, đâu ra lên 11k tỷ luôn vậy 😱

Rất respect anh Vượng nhưng cổ phiếu của anh th&#236; kh&#244;ng bao giờ đầu tư nh&#233;

Rất respect anh Vượng nhưng cổ phiếu của anh thì không bao giờ đầu tư nhé