Nh&#226;n dịp CII l&#226;u lắm mới t&#237;m s&#224;n n&#234;n m&#236;nh viết b&#224;i ph&#226;n t&#237;ch 1 t&#253; về t&#236;nh h&#236;nh của CII. CII th&#236; c&#243; c&#225;c mảng BOT, cấp nước, BDS, ... nhưng m&#236;nh chỉ tập trung ph&#226;n t&#237;ch về mảng BDS cụ thể l&#224; BDS Thủ Thi&#234;m.

CII c&#243; g&#236; v&#224; c&#242;n g&#236; ở Thủ Thi&#234;m?
Như h&#236;nh đ&#237;nh k&#232;m th&#236; CII c&#243; c&#225;c BDS tại Thủ Thi&#234;m, kế b&#234;n khu đất v&#224;ng đấu gi&#225; của 4 c&#244;ng ty bỏ cọc như sau:
-L&#244; 3.1 v&#224; 4.7 (dự &#225;n LakeView đ&#227; ho&#224;n th&#224;nh v&#224; chuẩn bị b&#224;n giao trong 2022 th&#236; phải)
-L&#244; 3.2 v&#224; 4.8 v&#224; 3.6 (chưa thấy x&#226;y dựng g&#236;)
-L&#244; 3.15 v&#224; 3.16 (dự &#225;n The River Thủ Thi&#234;m, đ&#227; sang tay cho Refico)
-L&#244; 3.13 (dự &#225;n River Front Residence, đ&#227; sang tay cho City Garden)

Như vậy trong năm nay CII c&#243; thể khai th&#225;c được L&#244; 3.1 v&#224; 4.7 dự đo&#225;n tổng doanh thu l&#224; 63 triệu USD.
CII c&#242;n c&#243; BDS cao ốc Điện Bi&#234;n Phủ, cao ốc Lữ Gia, ...

Tr&#234;n đ&#226;y l&#224; 1 số th&#244;ng tin m&#236;nh t&#236;m hiểu, thiếu x&#243;t g&#236; mọi người bổ sung nh&#233;. Thanks 
&#128540;

Nhân dịp CII lâu lắm mới tím sàn nên mình viết bài phân tích 1 tý về tình hình của CII. CII thì có các mảng BOT, cấp nước, BDS, ... nhưng mình chỉ tập trung phân tích về mảng BDS cụ thể là BDS Thủ Thiêm.

CII có gì và còn gì ở Thủ Thiêm?
Như hình đính kèm thì CII có các BDS tại Thủ Thiêm, kế bên khu đất vàng đấu giá của 4 công ty bỏ cọc như sau:
-Lô 3.1 và 4.7 (dự án LakeView đã hoàn thành và chuẩn bị bàn giao trong 2022 thì phải)
-Lô 3.2 và 4.8 và 3.6 (chưa thấy xây dựng gì)
-Lô 3.15 và 3.16 (dự án The River Thủ Thiêm, đã sang tay cho Refico)
-Lô 3.13 (dự án River Front Residence, đã sang tay cho City Garden)

Như vậy trong năm nay CII có thể khai thác được Lô 3.1 và 4.7 dự đoán tổng doanh thu là 63 triệu USD.
CII còn có BDS cao ốc Điện Biên Phủ, cao ốc Lữ Gia, ...

Trên đây là 1 số thông tin mình tìm hiểu, thiếu xót gì mọi người bổ sung nhé. Thanks 
😜

Mua Đỉnh Cắt Lỗ

Joker

Vua Lì Đòn

Th&#244;i n&#237;n đi cho n&#243; l&#234;n. Ph&#226;n t&#237;ch qq. 

Thôi nín đi cho nó lên. Phân tích qq. 

Thánh Chứng (Bull)

Gia Cát - Chất Hơn - Lượng 

để xem lại chứ bc thường ni&#234;n mới nhất b&#224;n giao rồi đ&#243;

để xem lại chứ bc thường niên mới nhất bàn giao rồi đó

Lạc Đà Say Beer

Dinh hao Nguyen

Thấy trong bctc th&#236; bảo l&#224; năm nay mới b&#224;n giao

Thấy trong bctc thì bảo là năm nay mới bàn giao

thiếu 1 cục ph&#226;n: cii c&#243; ct si&#234;u l&#225;i v&#224; si&#234;u &#250;p b&#244; nữa

thiếu 1 cục phân: cii có ct siêu lái và siêu úp bô nữa

M&#236;nh bổ sung c&#225;c mảng c&#242;n lại ( B&#224;i viết 9/5)

Vốn h&#243;a 4800 tỷ vốn chủ 8300 tỷ. Bỏ yếu tố đất Thủ thi&#234;m. Gi&#225; trị t&#224;i sản lớn hơn 21k tỷ nợ (chủ yếu từ BOT, tổng mức đầu tư 20k tỷ) ts c&#242;n lại gồm t&#242;a văn ph&#242;ng 152 Điện Bi&#234;n Phủ 1k, Nước 1k, NBB &#237;t nhất 3k....

Giai đoạn căng nhất của d&#242;ng tiền cũng quanh gi&#225; 20k vốn h&#243;a 5k tỉ.

2022 c&#243; d&#242;ng tiền từ BOT XLHN, cho thu&#234; vp, x&#226;y dựng (đầu tư c&#244;ng)... ( kh&#244;ng t&#237;nh hạch to&#225;n bds). Lợi nhuận thu về c&#243; thể đạt quanh 700 tỷ. ( với 17k tỉ nợ ng&#226;n h&#224;ng)

Tho&#225;i t&#224;i sản nbb, cp quỹ, quyền thu ph&#237; 4400 tỷ tlmt
(Tổng tr&#225;i phiếu 4400 tỷ) đủ trả hạn tp.


Đến ng&#224;y h&#225;i quả từ dự &#225;n trọng điểm tlmt th&#236; gặp d&#242;ng tiền kỳ vọng đầu cơ bds rồi b&#225;n th&#225;o. Bản chất mấy &#244;ng đấu gi&#225; đất Thủ thi&#234;m vừa rồi cũng me huy động từ tr&#225;i phiếu rồi om đất ăn ch&#234;nh lệch gi&#225;. Vậy th&#236; &#244;ng đ&#227; ph&#225;t h&#224;nh tr&#243;t lọt om bao năm như cii th&#236; ăn ch&#234;nh từ Thủ thi&#234;m bao lần sao với l&#227;i vay v&#224; tp rồi?

Mình bổ sung các mảng còn lại ( Bài viết 9/5)

Vốn hóa 4800 tỷ vốn chủ 8300 tỷ. Bỏ yếu tố đất Thủ thiêm. Giá trị tài sản lớn hơn 21k tỷ nợ (chủ yếu từ BOT, tổng mức đầu tư 20k tỷ) ts còn lại gồm tòa văn phòng 152 Điện Biên Phủ 1k, Nước 1k, NBB ít nhất 3k....

Giai đoạn căng nhất của dòng tiền cũng quanh giá 20k vốn hóa 5k tỉ.

2022 có dòng tiền từ BOT XLHN, cho thuê vp, xây dựng (đầu tư công)... ( không tính hạch toán bds). Lợi nhuận thu về có thể đạt quanh 700 tỷ. ( với 17k tỉ nợ ngân hàng)

Thoái tài sản nbb, cp quỹ, quyền thu phí 4400 tỷ tlmt
(Tổng trái phiếu 4400 tỷ) đủ trả hạn tp.


Đến ngày hái quả từ dự án trọng điểm tlmt thì gặp dòng tiền kỳ vọng đầu cơ bds rồi bán tháo. Bản chất mấy ông đấu giá đất Thủ thiêm vừa rồi cũng me huy động từ trái phiếu rồi om đất ăn chênh lệch giá. Vậy thì ông đã phát hành trót lọt om bao năm như cii thì ăn chênh từ Thủ thiêm bao lần sao với lãi vay và tp rồi?

Tấn Phát 

Dm t&#237;m c&#225;i lắm chi&#234;n da v&#227;i

Lake veiw b&#224;n giao xong l&#226;u rồi m&#224;, c&#242;n ghi nhận miếng n&#224;o trong 2022 kh&#244;ng bồ

Lake veiw bàn giao xong lâu rồi mà, còn ghi nhận miếng nào trong 2022 không bồ

phải ph&#226;n mới tho&#225;t h&#224;ng dc