Quả bom bất động sản Trung Quốc ch&#226;m ng&#242;i cho cuộc khủng hoảng nền t&#224;i ch&#237;nh- kinh tế Trung Quốc.

Ng&#224;y 21/8 tập đo&#224;n bđs Evergrande ch&#237;nh thức nộp đơn bảo hộ ph&#225; sản tại Mỹ. Vấn đề của Evergrande đ&#227; được dự b&#225;o hơn 2 năm trước, khi Evergrande kh&#244;ng thể thanh to&#225;n h&#224;ng tỷ dollar tr&#225;i phiếu đến hạn l&#250;c đ&#243;. N&#234;n vấn đề Evergrande chắc hẳn kh&#244;ng phải l&#224; ng&#242;i nổ Bđs của TQ hiện nay.
Ng&#242;i nổ ch&#237;nh l&#224; hầu hết c&#225;c tập đo&#224;n Bđs h&#224;ng đầu TQ đều đang l&#226;m v&#224;o cảnh như của Evergrande  hơn 2 năm về trước.
Mối nguy lớn cũng lận v&#224;o ch&#237;nh tập đo&#224;n Bđs lớn nhất TQ hiện tại Country Garden, theo b&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh đ&#227; lỗ 7 tỷ dollar từ đầu năm. Vốn ho&#225; thị trường hơn 50 tỷ dollar 2018 đ&#227; b&#243;c hơi c&#242;n khoảng 3 tỷ dollar hiện tại. C&#243; nguy cơ cổ phiếu bị hủy ni&#234;m yết tr&#234;n s&#224;n chứng kho&#225;n HongKong sẻ l&#224; một đ&#242;n gi&#225;ng mạnh l&#234;n tập đo&#224;n n&#224;y tiếp theo. Ng&#224;y 7/8/2023 &#244;ng lớn n&#224;y đ&#227; kh&#244;ng thanh to&#225;n được khoản l&#227;i 45triệu dollar cho 2 l&#244; tr&#225;i phiếu đ&#225;o hạn. Thời gian &#226;n hạn 30 ng&#224;y nếu kh&#244;ng thanh to&#225;n được sẻ bị d&#225;n nh&#227;n &quot; vỡ nợ&quot;
B&#224; Yang Huiyan chủ tịch tập đo&#224;n từ 1 người gi&#224;u nhất ch&#226;u &#193; nhưng sau 2 năm đ&#227; mất 85% t&#224;i sản phản &#225;nh khủng hoảng t&#224;i sản Bđs TQ ch&#236;m s&#226;u thế n&#224;o.

K&#233;o theo &#225;p lực, l&#226;y lan của Bđs, đ&#243; c&#225;c quỹ t&#237;n th&#225;c ( ng&#226;n h&#224;ng b&#243;ng tối TQ) cũng chịu sức &#233;p từ cuộc khủng hoảng Bđs. 
Được biết c&#225;c quỹ t&#237;n th&#225;c TQ với t&#224;i sản khổng lồ l&#234;n đến hơn 2.900 tỷ dollar.
Quỹ t&#237;n th&#225;c l&#224; g&#236;: n&#243; l&#224; một phần của ng&#226;n h&#224;ng ngầm, ng&#226;n h&#224;ng b&#243;ng tối được quản l&#253; kh&#225; lỏng lẻo. Th&#244;ng thường c&#225;c quỹ t&#237;n th&#225;c huy động tiền tiết kiệm từ hộ gia đ&#236;nh gi&#224;u TQ, c&#225;c kh&#225;ch h&#224;ng doanh nghiệp v&#224; sau đ&#243; d&#249;ng d&#242;ng vốn huy động  để cho vay hoặc đầu tư v&#224;o nhiều loại t&#224;i sản kh&#225;c nhau.
C&#225;c hộ gi&#224;u TQ từng xem quỹ l&#224; nơi an to&#224;n để r&#243;t vốn v&#224; thu về lợi suất, lợi nhuận cao.
Nhưng do khủng hoảng Bđs đ&#227; k&#233;o theo quỹ t&#237;n th&#225;c l&#224; mớ bong b&#243;ng tiếp theo v&#236; c&#225;c quỹ t&#237;n th&#225;c đầu tư v&#224;o c&#225;c nh&#224; ph&#225;t triển Bđs, cổ phiếu, tr&#225;i phiếu bđs rất nhiều.
Mới đ&#226;y quỹ t&#237;n th&#225;c t&#243;p đầu TQ ,Zronghon kh&#244;ng đ&#225;p ứng được c&#225;c khoản thanh khoản đến hạn cho c&#225;c sản phẩm quản l&#253; t&#224;i sản do quỹ n&#224;y ph&#225;t h&#224;nh. C&#224;ng g&#226;y lo ngại về sự l&#226;y lan về hệ thống t&#224;i ch&#237;nh đang rất nhạy cảm n&#224;y. Nếu quỹ t&#237;n th&#225;c n&#224;y gặp bất trắc th&#236; kh&#243; ai đủ số liệu để biết hậu quả của n&#243; mang lại cho nền kinh tế số 2 thế giới.

TQ những thập kỷ vừa qua l&#224; quốc gia tăng trưởng mạnh nhất thế giới, nhưng tăng trưởng GDP TQ phụ thuộc kh&#225; lớn v&#224;o tăng trưởng t&#237;n dụng v&#224; ph&#225;t triển ,tăng trưởng bđs. Cộng với nguồn vồn nước ngo&#224;i v&#224;o quốc gia n&#224;y v&#244; c&#249;ng lớn hỗ trợ , tạo điều kiện cho c&#225;c ch&#237;nh s&#225;ch tiền tệ nới lỏng nhằm tăng trưởng t&#237;n dụng để tăng trưởng kinh tế.
Nhưng kể từ khi TQ nới lỏng ch&#237;nh s&#225;ch mua nh&#224; v&#224;o năm 2014, thị trường bđs s&#244;i động qu&#225; mức, đẩy gi&#225; nh&#224; đất đắt bậc nhất thế giới, đẩy tăng trưởng t&#237;n dụng ở mức cao v&#224; c&#225;c khoản vay dưới chuẩn cũng kh&#244;ng ngừng tăng l&#234;n. Những ch&#237;nh s&#225;ch cho vay dễ d&#227;i v&#224; thanh khoản cao l&#224;m cho nhiều người dồn hết t&#224;i ch&#237;nh v&#224;o đầu cơ, đầu tư, t&#237;ch trữ v&#224;o thị trường bđs. Biến n&#243; thanh quả bom Bđs hiện tại, d&#249; ch&#237;nh phủ TQ d&#249;ng mọi biện ph&#225;p can thiệp, hỗ trợ, k&#237;ch th&#237;ch thậm ch&#237; ti&#234;m doping để giải cứu ng&#224;nh Bđs nhưng mọi thứ đều diễn biến xấu hơn.
Do sự tr&#236; trệ của nền kinh tế TQ khiến tỷ lệ thất nghiệp ở thanh ni&#234;n từ (16 -24tuổi) th&#225;ng 6/2023 l&#234;n tới 21,3%.Hiện ch&#237;nh phủ TQ ngưng thống k&#234; tỷ lệ thất nghiệp để chấn an t&#226;m l&#253;, với mấy anh phương T&#226;y soi m&#243;i qu&#225; n&#234;n giận kh&#244;ng thống k&#234; nữa.cười.
CPI v&#224; PPI c&#249;ng giảm. GDP tăng trưởng thấp, kim ngạch xuất nhập khẩu giảm s&#226;u so với kỳ vọng bởi nh&#224; hoặch định.


Quả bom bất động sản Trung Quốc châm ngòi cho cuộc khủng hoảng nền tài chính- kinh tế Trung Quốc.

Ngày 21/8 tập đoàn bđs Evergrande chính thức nộp đơn bảo hộ phá sản tại Mỹ. Vấn đề của Evergrande đã được dự báo hơn 2 năm trước, khi Evergrande không thể thanh toán hàng tỷ dollar trái phiếu đến hạn lúc đó. Nên vấn đề Evergrande chắc hẳn không phải là ngòi nổ Bđs của TQ hiện nay.
Ngòi nổ chính là hầu hết các tập đoàn Bđs hàng đầu TQ đều đang lâm vào cảnh như của Evergrande  hơn 2 năm về trước.
Mối nguy lớn cũng lận vào chính tập đoàn Bđs lớn nhất TQ hiện tại Country Garden, theo báo cáo tài chính đã lỗ 7 tỷ dollar từ đầu năm. Vốn hoá thị trường hơn 50 tỷ dollar 2018 đã bóc hơi còn khoảng 3 tỷ dollar hiện tại. Có nguy cơ cổ phiếu bị hủy niêm yết trên sàn chứng khoán HongKong sẻ là một đòn giáng mạnh lên tập đoàn này tiếp theo. Ngày 7/8/2023 ông lớn này đã không thanh toán được khoản lãi 45triệu dollar cho 2 lô trái phiếu đáo hạn. Thời gian ân hạn 30 ngày nếu không thanh toán được sẻ bị dán nhãn " vỡ nợ"
Bà Yang Huiyan chủ tịch tập đoàn từ 1 người giàu nhất châu Á nhưng sau 2 năm đã mất 85% tài sản phản ánh khủng hoảng tài sản Bđs TQ chìm sâu thế nào.

Kéo theo áp lực, lây lan của Bđs, đó các quỹ tín thác ( ngân hàng bóng tối TQ) cũng chịu sức ép từ cuộc khủng hoảng Bđs. 
Được biết các quỹ tín thác TQ với tài sản khổng lồ lên đến hơn 2.900 tỷ dollar.
Quỹ tín thác là gì: nó là một phần của ngân hàng ngầm, ngân hàng bóng tối được quản lý khá lỏng lẻo. Thông thường các quỹ tín thác huy động tiền tiết kiệm từ hộ gia đình giàu TQ, các khách hàng doanh nghiệp và sau đó dùng dòng vốn huy động  để cho vay hoặc đầu tư vào nhiều loại tài sản khác nhau.
Các hộ giàu TQ từng xem quỹ là nơi an toàn để rót vốn và thu về lợi suất, lợi nhuận cao.
Nhưng do khủng hoảng Bđs đã kéo theo quỹ tín thác là mớ bong bóng tiếp theo vì các quỹ tín thác đầu tư vào các nhà phát triển Bđs, cổ phiếu, trái phiếu bđs rất nhiều.
Mới đây quỹ tín thác tóp đầu TQ ,Zronghon không đáp ứng được các khoản thanh khoản đến hạn cho các sản phẩm quản lý tài sản do quỹ này phát hành. Càng gây lo ngại về sự lây lan về hệ thống tài chính đang rất nhạy cảm này. Nếu quỹ tín thác này gặp bất trắc thì khó ai đủ số liệu để biết hậu quả của nó mang lại cho nền kinh tế số 2 thế giới.

TQ những thập kỷ vừa qua là quốc gia tăng trưởng mạnh nhất thế giới, nhưng tăng trưởng GDP TQ phụ thuộc khá lớn vào tăng trưởng tín dụng và phát triển ,tăng trưởng bđs. Cộng với nguồn vồn nước ngoài vào quốc gia này vô cùng lớn hỗ trợ , tạo điều kiện cho các chính sách tiền tệ nới lỏng nhằm tăng trưởng tín dụng để tăng trưởng kinh tế.
Nhưng kể từ khi TQ nới lỏng chính sách mua nhà vào năm 2014, thị trường bđs sôi động quá mức, đẩy giá nhà đất đắt bậc nhất thế giới, đẩy tăng trưởng tín dụng ở mức cao và các khoản vay dưới chuẩn cũng không ngừng tăng lên. Những chính sách cho vay dễ dãi và thanh khoản cao làm cho nhiều người dồn hết tài chính vào đầu cơ, đầu tư, tích trữ vào thị trường bđs. Biến nó thanh quả bom Bđs hiện tại, dù chính phủ TQ dùng mọi biện pháp can thiệp, hỗ trợ, kích thích thậm chí tiêm doping để giải cứu ngành Bđs nhưng mọi thứ đều diễn biến xấu hơn.
Do sự trì trệ của nền kinh tế TQ khiến tỷ lệ thất nghiệp ở thanh niên từ (16 -24tuổi) tháng 6/2023 lên tới 21,3%.Hiện chính phủ TQ ngưng thống kê tỷ lệ thất nghiệp để chấn an tâm lý, với mấy anh phương Tây soi mói quá nên giận không thống kê nữa.cười.
CPI và PPI cùng giảm. GDP tăng trưởng thấp, kim ngạch xuất nhập khẩu giảm sâu so với kỳ vọng bởi nhà hoặch định.
