1. Ph&#225;p l&#253; v&#224; mở b&#225;n: Quy Nhơn Iconic đ&#227; được chấp thuận quyền b&#225;n 627 căn trong giai đoạn 1. (trong đ&#243; 181 căn đ&#227; được bốc thăm b&#225;n hết trong đợt bốc thăm, lượng c&#242;n lại c&#243; thể được b&#225;n trong c&#225;c đợt tiếp theo).
⇨ Vượt mong đợi v&#224; c&#243; đủ nguồn lực để triển khai c&#225;c kế hoạch
2. Ghi nhận doanh thu qu&#253; 4: Qu&#253; 4 DT book 1800 tỷ doanh thu (trong đ&#243; 181 căn đầu thu về khoảng 1000 tỷ, PDR khả năng book 150-200 căn c&#242;n lại trong rổ 627 căn để book về th&#234;m 800 tỷ). Doanh thu n&#224;y l&#224; doanh thu qu&#253; đỉnh trong nhiều năm gần đ&#226;y.
→ Dự kiến qu&#253; 1/2025, PDR c&#242;n c&#243; thể b&#225;n v&#224; ghi nhận th&#234;m 250-300 sản phẩm (~1500 tỷ).
⇨ Vượt mong đợi của nh&#224; đầu, v&#236; g&#243;c nh&#236;n chờ đợi book được v&#224; nhận được 1,000 tỷ l&#224; đ&#250;ng kỳ vọng.
3. Bi&#234;n lợi nhuận: LNTT ghi nhận 558 tỷ, tức bi&#234;n lợi nhuận trước thuế 30%, bi&#234;n lợi nhuận sau thuế 25%. Cao hơn so với mặt bằng chung c&#225;c dự &#225;n (20-25% bi&#234;n trước thuế) v&#224; cao hơn hẳn so với kế hoạch của PDR với tổng thể 6 dự &#225;n trọng điểm (với bi&#234;n ~15-20%).
⇨ T&#237;ch cực, thể hiện được hiệu quả tại dự &#225;n l&#245;i đầu ti&#234;n
4. Kế hoạch năm: Tổng cả năm 2024, doanh thu đạt 2k4 tỷ, tăng 48% YoY, LNTT đạt 800 tỷ, giảm -10% YoY. Tiệm cận kế hoạch năm (2982 tỷ DT, 1155 tỷ LNTT).
⇨ Mặc d&#249; kh&#244;ng đạt kế hoạch năm, nhưng việc tiệm cận kế hoạch năm l&#224; bước tiến rất tốt của PDR, khi 3 qu&#253; đầu PDR gần như kh&#244;ng tạo ra kết quả.
⇨ Vượt kỳ vọng
5. Rủi ro: Sự nghi ngờ về việc ghi nhận KQKD (dấu hỏi b&#225;n được thật hay book tr&#234;n giấy).

1. Pháp lý và mở bán: Quy Nhơn Iconic đã được chấp thuận quyền bán 627 căn trong giai đoạn 1. (trong đó 181 căn đã được bốc thăm bán hết trong đợt bốc thăm, lượng còn lại có thể được bán trong các đợt tiếp theo).
⇨ Vượt mong đợi và có đủ nguồn lực để triển khai các kế hoạch
2. Ghi nhận doanh thu quý 4: Quý 4 DT book 1800 tỷ doanh thu (trong đó 181 căn đầu thu về khoảng 1000 tỷ, PDR khả năng book 150-200 căn còn lại trong rổ 627 căn để book về thêm 800 tỷ). Doanh thu này là doanh thu quý đỉnh trong nhiều năm gần đây.
→ Dự kiến quý 1/2025, PDR còn có thể bán và ghi nhận thêm 250-300 sản phẩm (~1500 tỷ).
⇨ Vượt mong đợi của nhà đầu, vì góc nhìn chờ đợi book được và nhận được 1,000 tỷ là đúng kỳ vọng.
3. Biên lợi nhuận: LNTT ghi nhận 558 tỷ, tức biên lợi nhuận trước thuế 30%, biên lợi nhuận sau thuế 25%. Cao hơn so với mặt bằng chung các dự án (20-25% biên trước thuế) và cao hơn hẳn so với kế hoạch của PDR với tổng thể 6 dự án trọng điểm (với biên ~15-20%).
⇨ Tích cực, thể hiện được hiệu quả tại dự án lõi đầu tiên
4. Kế hoạch năm: Tổng cả năm 2024, doanh thu đạt 2k4 tỷ, tăng 48% YoY, LNTT đạt 800 tỷ, giảm -10% YoY. Tiệm cận kế hoạch năm (2982 tỷ DT, 1155 tỷ LNTT).
⇨ Mặc dù không đạt kế hoạch năm, nhưng việc tiệm cận kế hoạch năm là bước tiến rất tốt của PDR, khi 3 quý đầu PDR gần như không tạo ra kết quả.
⇨ Vượt kỳ vọng
5. Rủi ro: Sự nghi ngờ về việc ghi nhận KQKD (dấu hỏi bán được thật hay book trên giấy).

Giáo sư Quý

TO THE MOON

Duy Lệ

Cứ vượt 21-22 Th&#225;o c&#243; mặt. Giờ thằng Đạt n&#243; rung mệt lắm

Cứ vượt 21-22 Tháo có mặt. Giờ thằng Đạt nó rung mệt lắm