Những động th&#225;i nới lỏng t&#237;ch cực sau giai đoạn thắt chặt, với hiệu quả dự kiến tiếp tục lan tỏa sang năm 2026. Nhờ đ&#243;, nguồn cung thị trường được kỳ vọng cải thiện khi số lượng dự &#225;n được ph&#234; duyệt mới gia tăng, thủ tục r&#250;t gọn v&#224; c&#225;c dự &#225;n tồn đọng ph&#225;p l&#253; c&#243; thể sớm được triển khai, mở b&#225;n trở lại.

C&#249;ng với th&#225;o gỡ ph&#225;p l&#253;, việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao th&#244;ng tiếp tục l&#224; động lực hỗ trợ thị trường bất động sản. Trong năm 2026, b&#234;n cạnh c&#225;c dự &#225;n đường bộ đang triển khai, c&#225;c đại dự &#225;n quy m&#244; lớn như đường sắt cao tốc Bắc – Nam v&#224; c&#225;c tuyến v&#224;nh đai tại H&#224; Nội, TP.HCM sẽ g&#243;p phần h&#236;nh th&#224;nh mạng lưới giao th&#244;ng đồng bộ, gia tăng gi&#225; trị cho c&#225;c khu vực l&#226;n cận v&#224; hỗ trợ mặt bằng gi&#225; bất động sản. Xu hướng đ&#243;n đầu tại c&#225;c khu vực c&#243; hạ tầng đang h&#236;nh th&#224;nh tiếp tục được duy tr&#236;, gi&#250;p thiết lập gi&#225; trị t&#224;i sản sớm.

Xu hướng ph&#225;t triển bất động sản ra khu vực l&#226;n cận trung t&#226;m ng&#224;y c&#224;ng r&#245; n&#233;t trong bối cảnh gi&#225; nh&#224; nội đ&#244; tăng cao, quỹ đất khan hiếm v&#224; hạ tầng kết nối được cải thiện. Theo KBSV, d&#242;ng cầu dịch chuyển ra v&#249;ng ven sẽ tiếp diễn, tạo dư địa cho ph&#225;t triển đ&#244; thị theo m&#244; h&#236;nh TOD, đồng thời hỗ trợ tỷ lệ hấp thụ tại c&#225;c dự &#225;n ngoại &#244; trong năm 2026.

Những động thái nới lỏng tích cực sau giai đoạn thắt chặt, với hiệu quả dự kiến tiếp tục lan tỏa sang năm 2026. Nhờ đó, nguồn cung thị trường được kỳ vọng cải thiện khi số lượng dự án được phê duyệt mới gia tăng, thủ tục rút gọn và các dự án tồn đọng pháp lý có thể sớm được triển khai, mở bán trở lại.

Cùng với tháo gỡ pháp lý, việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông tiếp tục là động lực hỗ trợ thị trường bất động sản. Trong năm 2026, bên cạnh các dự án đường bộ đang triển khai, các đại dự án quy mô lớn như đường sắt cao tốc Bắc – Nam và các tuyến vành đai tại Hà Nội, TP.HCM sẽ góp phần hình thành mạng lưới giao thông đồng bộ, gia tăng giá trị cho các khu vực lân cận và hỗ trợ mặt bằng giá bất động sản. Xu hướng đón đầu tại các khu vực có hạ tầng đang hình thành tiếp tục được duy trì, giúp thiết lập giá trị tài sản sớm.

Xu hướng phát triển bất động sản ra khu vực lân cận trung tâm ngày càng rõ nét trong bối cảnh giá nhà nội đô tăng cao, quỹ đất khan hiếm và hạ tầng kết nối được cải thiện. Theo KBSV, dòng cầu dịch chuyển ra vùng ven sẽ tiếp diễn, tạo dư địa cho phát triển đô thị theo mô hình TOD, đồng thời hỗ trợ tỷ lệ hấp thụ tại các dự án ngoại ô trong năm 2026.