Theo hồ sơ ĐTM, dự &#225;n Khu d&#226;n cư x&#227; Đức Lập (trước đ&#226;y l&#224; dự &#225;n Khu d&#226;n cư tại x&#227; Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức H&#242;a, tỉnh Long An) được triển khai tại x&#227; Đức Lập, tỉnh T&#226;y Ninh. Khu đất dự &#225;n c&#243; ph&#237;a Đ&#244;ng gi&#225;p k&#234;nh T2 v&#224; liền kề Khu c&#244;ng nghiệp Xuy&#234;n &#193;; ph&#237;a T&#226;y gi&#225;p khu đất trống; ph&#237;a Nam gi&#225;p đường tỉnh 823B; ph&#237;a Bắc gi&#225;p k&#234;nh ranh.

Dự &#225;n c&#243; tổng diện t&#237;ch gần 215 ha, quy m&#244; d&#226;n số dự kiến hơn 30.000 người. Theo quy hoạch, c&#225;c hạng mục x&#226;y dựng ch&#237;nh gồm gần 1.500 căn nh&#224; ở liền kề x&#226;y th&#244; ho&#224;n thiện mặt ngo&#224;i, bố tr&#237; tr&#234;n quỹ đất gần 16 ha, cao 4 tầng, với tổng diện t&#237;ch s&#224;n xấp xỉ 60 ha. B&#234;n cạnh đ&#243;, hơn 5.200 l&#244; đất ở liền kề c&#242;n lại sẽ được chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất để người d&#226;n tự x&#226;y dựng theo quy định.

Tổng mức đầu tư của dự &#225;n hơn 11.200 tỷ đồng, trong đ&#243; chi ph&#237; thực hiện dự &#225;n ước khoảng hơn 7.000 tỷ đồng, chi ph&#237; bồi thường, hỗ trợ v&#224; t&#225;i định cư gần 4.200 tỷ đồng.

Về cơ cấu nguồn vốn, vốn của nh&#224; đầu tư khoản gần 1.700 tỷ đồng, phần c&#242;n lại được huy động từ c&#225;c nguồn hợp ph&#225;p kh&#225;c. Trong đ&#243;, CTCP Bất động sản Trường Sơn g&#243;p 85% vốn, tương đương hơn 1.400 tỷ đồng; CTCP Him Lam g&#243;p 15%, tương ứng hơn 250 tỷ đồng.

Dự &#225;n dự kiến triển khai từ qu&#253; IV/2024 đến qu&#253; IV/2030, thời gian hoạt động l&#224; 50 năm kể từ ng&#224;y được chấp thuận đầu tư.

Theo hồ sơ ĐTM, dự án Khu dân cư xã Đức Lập (trước đây là dự án Khu dân cư tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) được triển khai tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh. Khu đất dự án có phía Đông giáp kênh T2 và liền kề Khu công nghiệp Xuyên Á; phía Tây giáp khu đất trống; phía Nam giáp đường tỉnh 823B; phía Bắc giáp kênh ranh.

Dự án có tổng diện tích gần 215 ha, quy mô dân số dự kiến hơn 30.000 người. Theo quy hoạch, các hạng mục xây dựng chính gồm gần 1.500 căn nhà ở liền kề xây thô hoàn thiện mặt ngoài, bố trí trên quỹ đất gần 16 ha, cao 4 tầng, với tổng diện tích sàn xấp xỉ 60 ha. Bên cạnh đó, hơn 5.200 lô đất ở liền kề còn lại sẽ được chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất để người dân tự xây dựng theo quy định.

Tổng mức đầu tư của dự án hơn 11.200 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án ước khoảng hơn 7.000 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư gần 4.200 tỷ đồng.

Về cơ cấu nguồn vốn, vốn của nhà đầu tư khoản gần 1.700 tỷ đồng, phần còn lại được huy động từ các nguồn hợp pháp khác. Trong đó, CTCP Bất động sản Trường Sơn góp 85% vốn, tương đương hơn 1.400 tỷ đồng; CTCP Him Lam góp 15%, tương ứng hơn 250 tỷ đồng.

Dự án dự kiến triển khai từ quý IV/2024 đến quý IV/2030, thời gian hoạt động là 50 năm kể từ ngày được chấp thuận đầu tư.