Tin xấu ra hết, khi mọi kh&#243; khăn dc dự b&#225;o trước th&#236; lại tốt. Sẽ ph&#226;n h&#243;a chứ ko c&#243; s&#243;ng tổng thể, kể cả trong c&#249;ng ng&#224;nh. Thằng n&#224;o c&#243; lực th&#236; l&#234;n, đi vay nhiều, nợ nhiều th&#236; đi xuống, muốn vay cũng ko c&#242;n dễ d&#227;i. Giờ to&#224;n l&#224;m PPP, đổi đất lấy hạ tầng, tư nh&#226;n ngo&#224;i VinG, SunG, Thaco, H&#242;a Ph&#225;t, Masterise...đủ năng lực l&#224;m PPP, c&#225;c DN BDS kh&#225;c phải tự lực c&#225;nh sinh th&#244;i. Midcap th&#236; cứ chọn &#244;ng n&#224;o sạch nợ, sạch tr&#225;i phiếu, dư địa quỹ đất c&#242;n đủ lực để b&#225;n h&#224;ng m&#224; gom dần th&#244;i. Chu kỳ n&#224;y sẽ ngắn lại chỉ c&#243; đến đầu 2028, đ&#225;nh nhanh, r&#250;t gọn. C&#242;n khi v&#225;n b&#224;i đ&#227; sắp xếp, mọi thứ sẽ ng&#224;y c&#224;ng kh&#243; khăn hơn...

Tin xấu ra hết, khi mọi khó khăn dc dự báo trước thì lại tốt. Sẽ phân hóa chứ ko có sóng tổng thể, kể cả trong cùng ngành. Thằng nào có lực thì lên, đi vay nhiều, nợ nhiều thì đi xuống, muốn vay cũng ko còn dễ dãi. Giờ toàn làm PPP, đổi đất lấy hạ tầng, tư nhân ngoài VinG, SunG, Thaco, Hòa Phát, Masterise...đủ năng lực làm PPP, các DN BDS khác phải tự lực cánh sinh thôi. Midcap thì cứ chọn ông nào sạch nợ, sạch trái phiếu, dư địa quỹ đất còn đủ lực để bán hàng mà gom dần thôi. Chu kỳ này sẽ ngắn lại chỉ có đến đầu 2028, đánh nhanh, rút gọn. Còn khi ván bài đã sắp xếp, mọi thứ sẽ ngày càng khó khăn hơn...

Sầu Riêng

Đọc kỹ BCTC năm 2025
Hơn 3100 tỷ đang gửi ng&#226;n h&#224;ng 
Hơn 3000 tỷ người mua trả trước ( l&#227;i c&#243; tăng th&#236; người mua vẫn tiếp tục phải nạp v&#224;o ) 
Nợ tr&#225;i phiếu đ&#227; hết 
=&gt; B&#224;i to&#225;n d&#242;ng tiền đ&#227; OK. C&#243; điều nh&#224; chủ tịch chơi margin ảnh hưởng cổ đ&#244;ng thoi chứ Cty kh&#243; khăn qua hết rồi. 

Đọc kỹ BCTC năm 2025
Hơn 3100 tỷ đang gửi ngân hàng 
Hơn 3000 tỷ người mua trả trước ( lãi có tăng thì người mua vẫn tiếp tục phải nạp vào ) 
Nợ trái phiếu đã hết 
=> Bài toán dòng tiền đã OK. Có điều nhà chủ tịch chơi margin ảnh hưởng cổ đông thoi chứ Cty khó khăn qua hết rồi. 

Hôm Nay Tím

Bds qu&#225;nh riết th&#224;nh penny hết rồi =))

Bds quánh riết thành penny hết rồi =))

Trường Sơn

V&#249;ng gom đẹp đ&#225;nh d&#224;i hạn. Sạch nợ, sạch tr&#225;i phiếu. C&#242;n việc người mua nh&#224; vẫn phải mua. Tăng l&#227;i suất th&#236; gi&#225; lại tăng theo, khổ d&#226;n th&#244;i.

Vùng gom đẹp đánh dài hạn. Sạch nợ, sạch trái phiếu. Còn việc người mua nhà vẫn phải mua. Tăng lãi suất thì giá lại tăng theo, khổ dân thôi.